Tilanne:
Jakamaton kuolinpesä, leski ja kaksi lasta. Kuolinpesässä on kiinteistö jossa leski asuu.
Leski haluaa myydä kiinteistön ja ostaa uuden avopuolison kanssa kiinteistön/asunto-osakkeen.
Mitkä ovat vainajan lasten oikeudet? Saako leski määrätä kiinteistön myynnin ja ostaa kiinteistön myyntituloilla uuden asunnon?
Jakamaton pesä ja kiinteistö
Perintö_hjelppiä
22
1535
Vastaukset
- tuohiman
Jätit tärkeimmän tiedon kertomatta, että miten on talon omistus?
Jos talon omistaa vainaja (perilliset) tai yhteisesti lesken kanssa, niin leski ei voi sitä myydä ilman kaikkien omistajien suostumusta. Voitte suostua harkintanne mukaan myyntiin, mutta kieltäytyä uuden asunnon yhteisostoon kaupasta saaduilla rahoilla..
Ellette ole selvillä kuolinpesän hallinnosta ja mm. lesken ja perillisten välillä tehtävästä osituksesta, niin älkää allekirjoittako mitään paperia ymmärtämättä sen sisältöä.- nasse-setä.
>>Jätit tärkeimmän tiedon kertomatta, että miten on talon omistus?
- Perintö_hjelppiä
nasse-setä. kirjoitti:
>>Jätit tärkeimmän tiedon kertomatta, että miten on talon omistus?
lapset täysi-ikäisiä
- puttesetä
Lisäksi on huomattava, että vaikka leski olisi omistanut yksin koko asunnon, niin eipä hän kuolinpesän ollessa voi sitä myydä ilman vainajan perillisten lupaa.
- Eipä merkitystä
nasse-setä. kirjoitti:
>>Jätit tärkeimmän tiedon kertomatta, että miten on talon omistus?
Onko lapset alaikäisiä vai ei.
Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Alaikäisten kohdalla maistraatti valvoo alaikäisten etua ja masitraatti sanoo sen viimeisen sanan (tai sitten käräjäoikeus), joten alaikäisiä on vaikemapi huijata. - Ristiriitaista
Eipä merkitystä kirjoitti:
Onko lapset alaikäisiä vai ei.
Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Alaikäisten kohdalla maistraatti valvoo alaikäisten etua ja masitraatti sanoo sen viimeisen sanan (tai sitten käräjäoikeus), joten alaikäisiä on vaikemapi huijata.Tarviiko leski siis lupaa jos omistaakin kokonaan kun puttesetä väittää että tarvii
- nasse-setä.
Eipä merkitystä kirjoitti:
Onko lapset alaikäisiä vai ei.
Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Alaikäisten kohdalla maistraatti valvoo alaikäisten etua ja masitraatti sanoo sen viimeisen sanan (tai sitten käräjäoikeus), joten alaikäisiä on vaikemapi huijata.>>Eipä merkitystä Onko lapset alaikäisiä vai ei.>Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
- Vähän myöhässä
nasse-setä. kirjoitti:
>>Eipä merkitystä Onko lapset alaikäisiä vai ei.>Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Tämä vastaukseni.
Kyse oli pitääkö saada lupa muista osakkailta myyntiin, siihen vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa.
Se vain on niin että ilman lupaa ei myydä toisten omaisuutta.
Kuten itse totesit niin vaikka ei perilliset omistaisikaan niin lupa tarvitaan.
Eli aloittajan kysymykseen "Mitkä ovat vainajan lasten oikeudet? Saako leski määrätä kiinteistön myynnin ja ostaa kiinteistön myyntituloilla uuden asunnon? "
Tarvitaan lupa.
Ja tuollalailla minä vastasinkin, halusit vain ilmoittaa saman asian eri lailla. - nasse-setä.
Vähän myöhässä kirjoitti:
Tämä vastaukseni.
Kyse oli pitääkö saada lupa muista osakkailta myyntiin, siihen vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa.
Se vain on niin että ilman lupaa ei myydä toisten omaisuutta.
Kuten itse totesit niin vaikka ei perilliset omistaisikaan niin lupa tarvitaan.
Eli aloittajan kysymykseen "Mitkä ovat vainajan lasten oikeudet? Saako leski määrätä kiinteistön myynnin ja ostaa kiinteistön myyntituloilla uuden asunnon? "
Tarvitaan lupa.
Ja tuollalailla minä vastasinkin, halusit vain ilmoittaa saman asian eri lailla.>>vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa
- Niinpä niin
nasse-setä. kirjoitti:
>>vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa
Jos pysytään faktoissa.
Missään vaiheessa aloittaja ei yksilöinyt omistussuhteita.
Missään vaiheessa ei kysytty että mistä lupaa kysellään.
Fakta on että aloittajan tapauksessa ei ole merkitystä sillä onko alaikäinen vai täysikäinen, lupa pitää saada.
Se että alaikäisen kohdalla lupa kysytään maistraatista ei muuta tilannetta että lupa pitää olla.
Nyt oli vain ja ainoastaan kyse siitä pitääkö lupa olla ei siitä mistä sitä kysellään.
Ja jos pilkkua aletaan viilaamaan niin vastauksesi oli väärä.>>vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa - nasse-setä.
Niinpä niin kirjoitti:
Jos pysytään faktoissa.
Missään vaiheessa aloittaja ei yksilöinyt omistussuhteita.
Missään vaiheessa ei kysytty että mistä lupaa kysellään.
Fakta on että aloittajan tapauksessa ei ole merkitystä sillä onko alaikäinen vai täysikäinen, lupa pitää saada.
Se että alaikäisen kohdalla lupa kysytään maistraatista ei muuta tilannetta että lupa pitää olla.
Nyt oli vain ja ainoastaan kyse siitä pitääkö lupa olla ei siitä mistä sitä kysellään.
Ja jos pilkkua aletaan viilaamaan niin vastauksesi oli väärä.>>vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupaSeliseliseli ...
>>Se että alaikäisen kohdalla lupa kysytään maistraatista ei muuta tilannetta että lupa pitää olla.>Jotta lopetellaan nämä pätemiset ja pysytään siinä asiassa mistä kekustellaan.>Maistraatin lupaa ei aina tarvita alaikäisen kohdalla. - Seli seli
nasse-setä. kirjoitti:
Seliseliseli ...
>>Se että alaikäisen kohdalla lupa kysytään maistraatista ei muuta tilannetta että lupa pitää olla.>Jotta lopetellaan nämä pätemiset ja pysytään siinä asiassa mistä kekustellaan.>Maistraatin lupaa ei aina tarvita alaikäisen kohdalla.On se kauhea tuo egosi.
Väkisin väännät asiat eriksi jotta pääset pätemään.
Laitampa tähän vielä kerran tuon vastaukseni: "Onko lapset alaikäisiä vai ei.
Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Alaikäisten kohdalla maistraatti valvoo alaikäisten etua ja masitraatti sanoo sen viimeisen sanan (tai sitten käräjäoikeus), joten alaikäisiä on vaikemapi huijata."
Minä kerroin jo ensinmäisessä vastauksessa miten asia on, sinun piti vain poimia yksi osa vastauksesata ja alkaa repostella sillä.
Perustelin vastaukseni hyvin ja lisäksi laitoin maininnan maistraatista ja jopa käräjäoikeudesta, joten vastaukseni oli lyhyt ja ytimekäs ja siitä löytyi kaikki tarvittava.
Suuri egosi kuitenkin vaati että vastaustani piti jotenkin moittia.
Kyllä täällä kaikki lukijat ymmärtävät että minä vastasin täysin oikein, selititpä mitä hyvänsä.
Halusit vain selittää saman asian paljon monimutkaisemmin. - nasse-setä.
Seli seli kirjoitti:
On se kauhea tuo egosi.
Väkisin väännät asiat eriksi jotta pääset pätemään.
Laitampa tähän vielä kerran tuon vastaukseni: "Onko lapset alaikäisiä vai ei.
Jos kiinteistö on osittainkaan kulinpesän omistuksessa niin ei leski saa sitä myydä ilman lupaa, sama koskee ihan täysikäisiäkin lapsia.
Alaikäisten kohdalla maistraatti valvoo alaikäisten etua ja masitraatti sanoo sen viimeisen sanan (tai sitten käräjäoikeus), joten alaikäisiä on vaikemapi huijata."
Minä kerroin jo ensinmäisessä vastauksessa miten asia on, sinun piti vain poimia yksi osa vastauksesata ja alkaa repostella sillä.
Perustelin vastaukseni hyvin ja lisäksi laitoin maininnan maistraatista ja jopa käräjäoikeudesta, joten vastaukseni oli lyhyt ja ytimekäs ja siitä löytyi kaikki tarvittava.
Suuri egosi kuitenkin vaati että vastaustani piti jotenkin moittia.
Kyllä täällä kaikki lukijat ymmärtävät että minä vastasin täysin oikein, selititpä mitä hyvänsä.
Halusit vain selittää saman asian paljon monimutkaisemmin.Sinä kommentoit minun kysymystäni, ovatko lapset ehkä alaikäisiä näin: "vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei ..."
Et vieläkään näy ymmärtävän, että ihan sama se EI ole, kun alaiäisten kodalla kuvaan tulee mukaan maistraatti. Mutta rautalangan vääntö minun puolestani riittäköön. - Anonyymi00022
Vähän myöhässä kirjoitti:
Tämä vastaukseni.
Kyse oli pitääkö saada lupa muista osakkailta myyntiin, siihen vastasin että ihan sama onko olaikäisiä vai ei niin aina pitää olla osakkaiden/maistraatin lupa.
Se vain on niin että ilman lupaa ei myydä toisten omaisuutta.
Kuten itse totesit niin vaikka ei perilliset omistaisikaan niin lupa tarvitaan.
Eli aloittajan kysymykseen "Mitkä ovat vainajan lasten oikeudet? Saako leski määrätä kiinteistön myynnin ja ostaa kiinteistön myyntituloilla uuden asunnon? "
Tarvitaan lupa.
Ja tuollalailla minä vastasinkin, halusit vain ilmoittaa saman asian eri lailla.No ri pelkkä lupa. Vaan perilliset toimivat myös myyjinä. Siksi, että kyse on heidänkin omaisuudestaan.
Vainajanhan perivät lapset. Ja jos joku lapsista on kuollut, sijaan tulevat hänen lapsensa, jne.
Leski voi yksin myydä vain omaa omaisuuttaan. Ei jakamattomassa kuolinpesässä olevaa.
- Perintö_hjelppiä
Kiinteistö oli 50-50 vainaja-leski. Eli nyt käsittääkseni 50-25-25 leski-lapsi-lapsi.
- .....
Ei kyllä se on leski 50 ja kuolinpesä 50.
Sitten jos joskus jaatte kuolinpesän, luultavasti olisi lapsi 25-25.
Ja vielä tarkistuksena ettei ole ollut mitään testamenttia jonka olette hyväksyneet, jos oli siinä ei ollut mitään mainintaa lesken myyntioikeudesta?
Muuten miten ylhäällä sanotaan.
- nasse-setä.
>>Saako leski määrätä kiinteistön myynnin ja ostaa kiinteistön myyntituloilla uuden asunnon?
- hä
Jos asunnon omistavat, kuten ed. vastauksessa, 40 % 40 % 20 %, kuka maksaa HOITOvastikkeen? Äiti ja avopuolisonsako yhteisvastuullisesti, koska ovat asunnon haltijoita vai osuutensa suhteessa eli 60 %?
- nasse-setä.
Äiti ja avopso yhteisvastuullisesti (omistajien keskinäisessä suhteessa). Vastikkeen maksu otetaan huomioon vuokran määrästä sovittaessa.
- kiemurat suoriksi
Ylläolleet lukeneena. Ihan yksinkertaistettuna, pesä on jakamaton, eli leski omistaa asunnosta 50%, kuolinpesä (lapset) 50%. Leski ei siis voi myydä asuntoa yksin, vaan asunto myydään yhteisestä sopimuksesta ja kuolinpesä tekee omasta puolikkaastaan lopullisen pesänjaon keskenään. Myynti ei siis ole lainvoimainen, eikä leski voi asuntoa myydä itsekseen ja ominpäin. Leski voi myydä vain omistamansa puolikkaan, jakamaton pesä myy oman puolikkaansa.
Se, mitä leski tekee asunnon myynnistä saadulla omistusosuudellaan, tässä tapauksessa se 50%, ei enää kuulu vainajan pesän osakkaille. - Siskon pettämä
Jos kuolinpesä on sovittu jakamattomaksi, on irtisanomisaika jakamattomuudell 3 kuukautta (PK 26). Omalla osallani kävi niin, että juuri kun oli tarkoin mietitty loma-aikataulu sitä edeltävine kotitöineen, sisko soitti ja sanoi tilanneensa omalle lomaviikolleen roskalavan kuolinpesän omakotitalon pihaan ja että talo on tyhjennettävä. Jakamattomuudesta oli sovittu, mutta minkäs teit: arvoirtaimistoa roskalavalle, arvokkain irtaimisto vain katosi, talo meni remontitta myyntiin alehintaan.
Toki tälläisessä tilanteessa voisi harkita vahingonkorvausvaatimusta, mutta miten selvittää oikeudelle tapahtuneen vahingon suuruus ja näyttää suullinen sopimius toteen ?
Tehkää kaikki sopimukset paperille jäävittömien allekirjoitustodistajien todistamina.- Piisami68
Miten on mahdollista, että talo on mennyt myyntiin? Vai oletko suostunut talon myyntiin? Jos kuolinpesä on jakamaton ja olet sen osakas, ei taloa voi myydä ilman sinun nimeäsi kauppakirjassa tai valtakirjassa, joka oikeuttaa talon myymään puolestasi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Trump muka öljyn takia Venezuelaan? Pelkää mustamaalausta
Kertokaapa mistä tuollainen uutisankka on saanut alkunsta? Näyttäkääpä ne alkuperäiset lähteet, minä en löytänyt mitään13813182Kun Arman Alizad puolusti hiihtäjä Vilma Nissilää sanomalla
"älä välitä sekopäistä Vilma", ja kun siitä kerrottiin täällä, niin sekopäinen mukasuvaitsevainen teki siitä valituksen823639Venezuela on hyvä esimerkki vasemmistolaisten pahuudesta
Jokainen tietää, että Venezuelassa on pitkään ollut Chavezin ja Maduron vasemmistohallinto. Maan talous on romuttunut,952904Miksei Trump ole kiinnostunut Suomen valloittamisesta?
Täällähän on enemmän turvetta kuin Norjalla öljyä. Eikö Ttump ole turvenuija?361389Martinalta vahva viesti
"Suuret unelmat venyttävät sinua, pelottavat vähän ja vievät mukavuusalueen ulkopuolelle. Juuri siellä kasvu tapahtuu. J2751374Akateemikko Martti Koskenniemi vertaa Trumpia Putiniin
"-Suomalaisena on syytä olla huolissaan siitä, että Yhdysvallat näin vahvistaa 1800-luvun alkupuolella julistamansa etup1491316Jos mies olet oikeasti...?
Kiinnostunut... Pyydä mut kunnolla treffeille ja laita itsesi likoon. En voi antaa sydäntä jos sinä olet epävarma ja eh1151274Esko Eerikäinen paljastaa järkyttävän muiston lapsuudesta - Isä löytyi alastomana slummista
Esko Eerikäisen tausta on monikulttuurinen, hän muutti vain 10-vuotiaana yksin kotoaan Kolumbiasta isovanhempiensa luo S141184- 811071
Nautitko riidan haastamisesta?
Itse olen hyvin kärsivällinen ja sopuisa noin yleensä, mutta osaan tarvittaessa olla hankala. Niin metsä vastaa kuin sin205979