Pelottava laskelma: Asuntokuplasta 250 miljardin lasku.
Espanjan pankkisektorin tilanne näyttää huolestuttavalta kiinteistökuplan puhkeamisen ajettua lukuisat asunnonomistajat ja rakennusyhtiöt vaikeuksiin.
Laajamittaisen pankkien pelastusoperaation rahoittaminen markkinarahalla saattaisi olla Espanjalle ylitsepääsemättömän vaikeaa, arvioi Nordea viikkokatsauksessaan.
Siinä ajoissa ostanut ei nuku enään öitään,ja taantuma syvenee päivä päivältä,suomeen tulossa syvä taantuma.
Espanjan pankkisektorin tilanne näyttää huolestuttavalta kiinteistökuplan puhkeamisen ajettua lukuisat asunnonomistajat ja rakennusyhtiöt vaikeuksiin.
Laajamittaisen pankkien pelastusoperaation rahoittaminen markkinarahalla saattaisi olla Espanjalle ylitsepääsemättömän vaikeaa, arvioi Nordea viikkokatsauksessaan.
Siinä ajoissa ostanut ei nuku enään öitään,ja taantuma syvenee päivä päivältä,suomeen tulossa syvä taantuma.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Empä tiedä kannattiko espanjalaisen muuleilla ja ostaa ajoissa. Varmaan aika harva espanjalainen lukee tätä palstaa. Edes niistä espanjalaisista, jotka osaavat hyvin suomenkieltä. Raaka veikkaus, että kannatti ostaa ajoissa ja tällä tarkoitan niitä jotka ostivat yli kymmenen vuotta sitten.
Minulla tulee 11 vuotta pian täyteen, eikä asuntojen hintakehitys enää paljon huolestuta. Minulla on neliöt hallussa eivätkä ne häviä minnekään, oli lama tai ei. Laina on maksettu jo kauan sitten, putkiremontti tehty ja vastike paljon vuokraa pienempi. Miksi tässä pitäisikään hermostua, kun on ostanut todellakin ajoissa?
Meinaatko tuoola, että teillä vuokralaisilla olisi ostamattomuuden vuoksi asiat paremmin?
Suoraan kysymykseen suora vastaus: kyllä se kannatti. Ja kannattaisi vieläkin, jos ei olisi jo ostanut.
Näillä näkymin Kreikka ei ole eurosta irtoamassa, mutta jos nyt seuraavissa vaaleissa joku populistipuolue saa niin kovan äänivyöryn, että pystyy hallituksen muodostamaan yksin ja erottaa kreikan, niin sittenhän täällä räjähtää inflaatio käsiin. Se taas tarkoittaa asuntojen hintojen nousua (arvo voi laskea).
Nopeassa inflaatiossa on vain se ongelma, että palkkakehitys laahaa jäljessä. Esim. nytkin on palkankorotukset suurimmalla osalla aloista lyöty lukkoon vielä yli vuodeksi eteenpäin. Jos euron arvo äkisti laskisi, korot ja päivittäistavaroiden hinnat kyllä lähtisivät nopeasti nousuun. Niillä velallisilla jotka elävät kädestä suuhun loppuisi tässä kohtaa maksukyky ja pakkomyynnit ja asuntohintojen lasku olisi edessä. Asunnot kyllä kallistuvat muutaman vuoden viiveellä, kun palkkakehitys alkaa saada inflaatiota kiinni, mutta hetken aikaa on ostajan markkinat ja silloin on helppo hymyillä sen, jolla on hiukan reippaammin käteisvarantoja.
""käteisvarantoja. ""
Ongelmana vaan se että käteivarantojen arvo tipahtaa myös.
Mitä sitten? Jos asuntojen ihan numeraaliset hinnat laskevat ja omistaa käteistä samassa valuutassa, niin asuntojen kohdalla se rahan ostovoima silti kasvaa.
Enpä usko, että edes pahimpien mahdollisten skenaarioiden toteutuessa euromääräiset hinnat laskisivat yli viittä prosenttia. Tämä edellyttäisi massatyöttömyyttä, koska työssäkäyvä selviää helposti lainoistaan muutaman vuoden, vaikka ne olisikin vedetty tappiin ja korkotaso pomppaisi jonnekin 10 -luokkaan. Avainsana ovat lyhennysvapaat, uudelleenjärjestelyt, jne. Pankin intresseissä ei ole ajaa velallisia maksukyvyttömyyteen.
Toisena huomiona, hyvin harva velallinen on oikeasti vetänyt lainaa ns. tappiin. Ainakin itselleni jää lainanhoidon ja muiden pakollisten kulujen jälkeen ihan kivasti ylimääräistä, jolla voi sitten tehdä jotakin - tai olla tekemättä. Tämä siitä huolimatta, että laina oikeasti oli aika tappiin vedetty silloin muutama vuosi sitten. Olet ilmeisesti unohtanut, että työssäkäyvien tulot nousevat vuosittain keskimäärin 5-8 prossaa...
Vuokralla odottelu on tähän astisessa Suomen historiassa kannattanut tasan kerran, ja silloinkin vain, jos olet onnistunut myymään ja ostamaan täsmälleen oikeaan aikaan. Oli todellakin yksi vuosi, jolloin asuntojen hinnat laskivat lähes 20 prossaa. Kahden vuoden aikajaksolla ei muuten olisi enää kannattanut...
Niin ei palkat nouse heti,sopimus pohjaiset diilit k.usisi alleen.
Konkursseja joka puolella,pienet yrittäjät löisivät hanskat tiskiin melkoisella varmuudella.
Kulutustavarat kallistuisi,ruoka jne..
Asuntojen hinnat olisi lasku suunnassa koska kukaan ei osta.Vain he joilla on pätäkkää sukanvarret täynnä ja patja ja tyyny.
Nimen omaan jos on ajoissa poistunut euron käytöstä.Eri maan valuutta,tosin turvasatamaa on vaikea etsiä,tästä olikin palstalla kirjoituksia viimevuoden loppu puolella.