Ostin asunnon 1983 ja myin sen törkeällä kuplahinnalla vuonna 1989. Odottelin vuoteen 1993 jolloin ostaa täräytin 3 asuntoa käteisellä vuoden 1989 myynnistä nettoamallani tilillä.
Nyt sitten pistin lihoiksi nämä 3 kämppää ja oston aika on arviolta 2015. Siihen asti tuhnuttelen ihan rauhassa vuokralla. Päivääkään en ole töitä tehnyt vuoden 1989 jälkeen - kiitos hyvin ajoitettujen asuntokauppojeni.
Nyt sitten pistin lihoiksi nämä 3 kämppää ja oston aika on arviolta 2015. Siihen asti tuhnuttelen ihan rauhassa vuokralla. Päivääkään en ole töitä tehnyt vuoden 1989 jälkeen - kiitos hyvin ajoitettujen asuntokauppojeni.
Vastaukset 9
Vanhimmat
.
Koska myit ne kolme asuntoa? Arvaanko oikein, että hieman alle vuosi sitten?
Kippis ja kulaus meille jotka kotain tiedetään.
Hätäisimmät varmasti tulevat ostamaan jo 2014 ja aikaisemminkin.
Milloin pistit lihoiksi ja menikö miten? oliko välittäjä pelissä myynneissä.?
Mutta hyvä kun pääsit eroon,nimittäin me tiedetään missä mennään.
itse jos nyt yrittittäisin saada samaa hintaa kuin viimevuoden puolella niin unta näkisin.
Onneksi on äly ja vaisto,lääviä on nyt myynissä todella paljon,yksityiset yrittää myydä ja yrittämiseksi jääkin.
Unohdin tosin mainita etten asu vuokralla vaan ok-talossa.
Ajoittaja oli tuskin edes syntynyt vuonna 1983 saatika sitten ostanut käteisellä muuta kuin 10 pennin irtokarkkeja kioskilta.
Tälläisiä kavereita ei suomessa ollut kuin pankinjohtajat ja heidän kaverit. Ajoittajan kirjoitus on tyhjänpäiväistä unelmointia.
No jotain tuohon malliin näitä asuntokauppoja olisi ollut hyvä ajoittaa, mutta se on helppoa näitä jälkikäteen sanoa.
Omana asuntona olevaa asuntoa ei kyllä niin vaan suhdanteiden mukaan osteta ja myydä, niin että aika epäuskottava olet jo tämänkin vuoksi.
Lisäksi olisi sinun pitänyt pelata useampien asuntojen kanssa kuin mitä sanot pelanneesi jos pelkästään sellaisella pelaamisella olisit pärjäillyt.
20 vuodessa säästeliäästi eläenkin olisit tarvinnut elämiseesi kahden nykyrahassa 100 tonnin asunnon verran kuitenkin.
Ei saa kolmesta 100 tonnin asunnosta vuokranettoa kaikkien kulujen ja verojen jälkeen niin paljoa että sillä tuon kattaisi, ei vaikka ei mitään asuntoihin tarvitsisi laittaa ja antaisi niiden vaan raputua huonoon kuntoon vuokralla.
Ja vaikka ei välittäjiä käyttäisi ja heille kaupoista useita prosentteja maksaisi niin jo varainsiirtoveroon on mennyt ostaissa se 1,6% ja myydessä on mennyt se 28% siitä numeraalisesta myyntivoitosta.
Muuten hyvä, mutta...
Keskineliöhinta Q1 -89: 1 419 e
Keskineliöhinta Q1 -93: 816 e
Laskit miten tahansa, niin kolmea samanlaatuista et ostanut, kuin myymäsi. Olisit edes heittänyt kaksi, niin olisi ollut melkein mahdollista.
Ostit siis kolme pienempää kämppää. Tämä tarkoittaa, että menit joko tuhnuttelemaan, tai otit pahasti takkiin asumisen laadussa... Kummin vain.
Oli miten oli, tuolloin saatoit voittoa tehdä, nyt et tee. Asuntojen hinnoissa kun ei valitettavasti ole samanlaista kuplaa, jonka puhkeaminen voisi tienata sinulle. Ainut asia, mikä asuntojen arvoa voisi laskea, olisi massiivinen taantuma, joka johtaisi kovaan inflaatioon, mikä taas tarkoittaa, että asuntojen hinnat eivät juurikaan laskisi - saattaisivat jopa nousta reilusti. Inflaation aikanahan rahat on järkevä sijoittaa kiinteään omaisuuteen tai inflaatiosta vähemmän kärsivälle alueelle.
Onnea vaan peliin.
www.tinyurl.com/otaoppia