Mikäli vainaja on tehnyt elinikäisen vuokrasopimuksen niin koskeeko se myös perikuntaa? Vuokrasopimusta ei voi purkaa, vain indeksikorotukset vuokraan. Vuokralainen saa asua kunnes kuolee eikä häntä saa mitenkään ulos?
Ikuinen vuokrasopimus ja perikunta
Miten on
9970
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Näin on, paitsi jos tulee joku syy vuokrasopimuksen irtisanomiselle/purkamiselle (maksamattomat vuokrat tms.).
Jos jokin sopimus on elinikäinen niin eikös se silloin pääty kun se elämäkin päättyy??
Leskelläkin on elinikäinen asumisoikeus ja se päättyy siihen viimeiseen henkäykseen.
Ei elinikäinen voi periytyä.
Oletan alkuperäisen tarkoittavan vuokranantajan kuolemaa. Muutenhan kysymyksessä ei ole järkeä.
Totta kai. Ja käsittämätöntä että tuokin pitää oikein rautalangasta vääntää jollekin. Ei ole näköjään typeryydellä mitään rajoja.
Vai onko kyseessä pakkomielle kommentoida kaikkea mahdollista vaikka ei tajua hevonvittua mistään?
Tarkoitin nimenomaan vuokranantajan kuolemaa. Mikäli hän on vuokrannut asunnon halvalla eliniäksi, vain indeksikorotukset vuokraan, emme tätä ikuista vuokralaista saa mitenkään häädettyä kun vuokranantaja (isämme) kuolee?
Entä jos/kun asunto-osakeyhtiöön tulee iso kallis remontti, eikö muka silloinkaan saa vuokraa reilusti korottaa?
Ei saa korottaa vuokra edes remontin perusteella.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa nämä mahdollisuudet vuokrasopimuksen irtisanomiseen:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
Tässä kannattaa erityisesti huomata korvausvelvollisuus
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Ei se ahnetta perikuntaa paljon lämmitä jos saa elinikäisen vuokralaisen pihalle mutta joutuu korvaamaan lasketulle koppuelämälle kphonneet asumiskulut.
Isävainaalla on varmasti ollut hyvä syy noin erikoisen sopimuksen tekemiseen. Tässä niinkuin testamentissakin kannattaisi ehkä kunnioittaa vainajan tahtoa
Saattaapi päteä, mutta eiköhän rintaperillinen saa lakiosan (puolet perintöosasta) vapaaksi tästä vallinnan rajoittamisesta, ellei lakiosa täyty muusta perinnöstä.