Onko mahdollista? Olen kuullut, että poikkeusluvalla saa katokset yms tehdä rajan tuntumaan, mutta miten on asuinrakennuksen? Jos voi, kuinka menetellä. Keneltä pyytää lupa ensiksi? Tonttimme on aikas kapea, joten asia on tärkeä mukavuuden kannalta. Naapureilla ei ole rakennuksia lähellä tätä rajaa...
talo alle 5m rajasta
jam
17
4153
Vastaukset
- shjsy
Ihan ekana kannattaa kysyä naapurilta suostuuko ne sellaiseen.
- tietoviisas
Oikeasti ihan ekana kannattaa vilkaista asemakaavakarttaa. Seuraava toimenpide on ottaa yhteyttä kuntaan (tarvitset joka tapauksessa rakennusluvan). Ota rohkeasti yhteyttä oman kuntasi viranomaisiin, heiltä saat aivan varmasti oikeampaa tietoa kuin täältä.
- dlydli
tietoviisas kirjoitti:
Oikeasti ihan ekana kannattaa vilkaista asemakaavakarttaa. Seuraava toimenpide on ottaa yhteyttä kuntaan (tarvitset joka tapauksessa rakennusluvan). Ota rohkeasti yhteyttä oman kuntasi viranomaisiin, heiltä saat aivan varmasti oikeampaa tietoa kuin täältä.
Toki viranomaiset tekevät lopulliset päätökset, mutta jos naapuri ei halua, että 4m lähemmäs rajaa rakennetaan, niin siihen ei sitten rakenneta.
- Osmoosi
dlydli kirjoitti:
Toki viranomaiset tekevät lopulliset päätökset, mutta jos naapuri ei halua, että 4m lähemmäs rajaa rakennetaan, niin siihen ei sitten rakenneta.
Naapurilla ei ole asiaan mitään sanomista jos _kaava_ sallii rakentamisen alle 5 m päähän rajasta.
Varmaan jokaisesta kaupunkikunnasta löytyy tontteja joissa rakentaminen on sallittu rajaankin asti. Naapuri voi omalla puolellaan pomppia tasajalkaa vaikka hamaan tuomiopäivään asti, rakentamista se ei estä. - Naapuri
Osmoosi kirjoitti:
Naapurilla ei ole asiaan mitään sanomista jos _kaava_ sallii rakentamisen alle 5 m päähän rajasta.
Varmaan jokaisesta kaupunkikunnasta löytyy tontteja joissa rakentaminen on sallittu rajaankin asti. Naapuri voi omalla puolellaan pomppia tasajalkaa vaikka hamaan tuomiopäivään asti, rakentamista se ei estä.Jos poikeat asemakaavasta, joudut hakemaan pokkeuslupaa johon kuuluu saada naapurilta lupa. Eikä riitä, että vain yhdeltä naapurilta, vaan kaikilta joiden kanssa tonttisi on naapuri, myös tien takana olevat naapurit.
- minä
Naapuri kirjoitti:
Jos poikeat asemakaavasta, joudut hakemaan pokkeuslupaa johon kuuluu saada naapurilta lupa. Eikä riitä, että vain yhdeltä naapurilta, vaan kaikilta joiden kanssa tonttisi on naapuri, myös tien takana olevat naapurit.
Ja näitä naapureita aina vaan riittää, jotka luulevat olevansa se taho, joka antaa rakennusluvat! Naapureille, kyllä aivan kaikille, joiden kanssa on yhteinen raja, täytyy ilmoittaa rakennushankkeestaan (oli kysessä poikkeamislupa tai tav. rakennuslupa). Naapuri ei kuitenkaan anna eikä ota rakentamislupaa. Naapurilla on oikeus moittia kirjallisesti rakennushanketta (=lähettää kuntaan valitus rakennushankkeesta), jolloin kunnan rakennusluvasta päättävät tahot arvioivat valituksen aiheellisuuden. Valituksella voi toki hidastaa naapurin rakennushanketta, mutta harvoin sen voi estää. Syy, miksi rakennushanke estetään on esim. se, että rakennus haittaisi naapurin ammatinharjoittamista.
Eli, kun naapurisi tulee esittämään sinulle rakentamisaikeitaan ja pyytää nimeäsi piirrustuksen kulmaan, kuittaat nimelläsi vain sen, että olet saanut tiedon hänen aikeistaan. Mikäli et näistä aikeista pidä, voit tehdä kunnalle valituksen. - Pyhätehti
minä kirjoitti:
Ja näitä naapureita aina vaan riittää, jotka luulevat olevansa se taho, joka antaa rakennusluvat! Naapureille, kyllä aivan kaikille, joiden kanssa on yhteinen raja, täytyy ilmoittaa rakennushankkeestaan (oli kysessä poikkeamislupa tai tav. rakennuslupa). Naapuri ei kuitenkaan anna eikä ota rakentamislupaa. Naapurilla on oikeus moittia kirjallisesti rakennushanketta (=lähettää kuntaan valitus rakennushankkeesta), jolloin kunnan rakennusluvasta päättävät tahot arvioivat valituksen aiheellisuuden. Valituksella voi toki hidastaa naapurin rakennushanketta, mutta harvoin sen voi estää. Syy, miksi rakennushanke estetään on esim. se, että rakennus haittaisi naapurin ammatinharjoittamista.
Eli, kun naapurisi tulee esittämään sinulle rakentamisaikeitaan ja pyytää nimeäsi piirrustuksen kulmaan, kuittaat nimelläsi vain sen, että olet saanut tiedon hänen aikeistaan. Mikäli et näistä aikeista pidä, voit tehdä kunnalle valituksen.Naapurilla, tontinomistajalla on enemmän valtaa, mikäli kaavasta poiketaan. Erityisesti kun rakennetaan lähemmäs naapuria, tällöin naapurin tontti käytännöllisesti katsoen pienenee.
Mutta muuten olet oikeassa, naapurit eivät anna tai penää lupaa. - Sohvatiikeri
minä kirjoitti:
Ja näitä naapureita aina vaan riittää, jotka luulevat olevansa se taho, joka antaa rakennusluvat! Naapureille, kyllä aivan kaikille, joiden kanssa on yhteinen raja, täytyy ilmoittaa rakennushankkeestaan (oli kysessä poikkeamislupa tai tav. rakennuslupa). Naapuri ei kuitenkaan anna eikä ota rakentamislupaa. Naapurilla on oikeus moittia kirjallisesti rakennushanketta (=lähettää kuntaan valitus rakennushankkeesta), jolloin kunnan rakennusluvasta päättävät tahot arvioivat valituksen aiheellisuuden. Valituksella voi toki hidastaa naapurin rakennushanketta, mutta harvoin sen voi estää. Syy, miksi rakennushanke estetään on esim. se, että rakennus haittaisi naapurin ammatinharjoittamista.
Eli, kun naapurisi tulee esittämään sinulle rakentamisaikeitaan ja pyytää nimeäsi piirrustuksen kulmaan, kuittaat nimelläsi vain sen, että olet saanut tiedon hänen aikeistaan. Mikäli et näistä aikeista pidä, voit tehdä kunnalle valituksen.Viimeinen neuvosi oli huono.
Jos puheillesi tulee naapuri, joka esittää halunsa rakentaa kaavan vastaisesti (esim rajaanne kiinni), sinulla on oikeus kirjoittaa hänen paperiinsa poikkeava kantasi. Se myös vaikuttaa asiaan, käytännössä estää naapurin pyrkimykset. - ymmärtävä
Sohvatiikeri kirjoitti:
Viimeinen neuvosi oli huono.
Jos puheillesi tulee naapuri, joka esittää halunsa rakentaa kaavan vastaisesti (esim rajaanne kiinni), sinulla on oikeus kirjoittaa hänen paperiinsa poikkeava kantasi. Se myös vaikuttaa asiaan, käytännössä estää naapurin pyrkimykset.Riitaa saa muutenkin aikaiseksi naapurien kanssa kuin torpedoimalla rakennushankkeita. Tyypillistä suomalaisuutta, että kunjoku saa ostetuksi paria aaria OMAA MAATA niin luullan hallitsevansa koko kulmakuntaa patruunan tavoin.
- toisenmaallemieluummin
Pyhätehti kirjoitti:
Naapurilla, tontinomistajalla on enemmän valtaa, mikäli kaavasta poiketaan. Erityisesti kun rakennetaan lähemmäs naapuria, tällöin naapurin tontti käytännöllisesti katsoen pienenee.
Mutta muuten olet oikeassa, naapurit eivät anna tai penää lupaa.Rakennustarkastaja vähän puhisi kun sanoin naapurin rakentavan rajaan kiinni jotakin toimenpideluvalla. Ei mennyt kauaakaan, kun olivat keksineet lähettää sinne haja-asutusalueelle kaupungin mittamiehet jotka löysivät jonkun maamerkin minun puoleltani muka kivipyykiksi MML kivipyykki on kartalla eri paikassa ja eri numero, mutta mitäs teet
Kaupunki pystytti omat puukeppinsä. Rakennus nousi valmiiksi ja naapuri naureskeli, että minulle tulee kallis rajankäynti, kun haja-asutusalueella vain MML merkitsee rajat Mitäs teet äijäköörille?
- rakentanut
Itse rakensin muutama vuosi sitten ja autotalli tuli Kahden metrin päähän naapurin rajasta. Siihen vaadittiin naapurilta kirjallinen suostumus(kunnan rakennustoimen vaatimus). Mutta muille naapureille ei tarvinnut ilmoittaa aikeista rakentaa tai kysellä heiltä mielipiteitä.
Täällä moni kirjoittaa aina vaan kaavatonteille rakentamisesta, mutta paljon taloja rakennetaan muuallekin kuin 1500M2 kaavatonteille.- Sepe
Monihan se täällä kirjoittaa. Kun nyt asiasta oikein huomautit niin olisi ollut kiva kuulla rakensitko itse kaavatontille vai haja-asutusalueelle.
- rakentanut
Sepe kirjoitti:
Monihan se täällä kirjoittaa. Kun nyt asiasta oikein huomautit niin olisi ollut kiva kuulla rakensitko itse kaavatontille vai haja-asutusalueelle.
rakensin haja-asutus alueelle. täällä meilläpäin ei ole muutenkaan rakennusmestari mikään nipottaja, niin kuin monessa paikkaa valitettavasti on.
Esimerkiksi kaveri haki rakennuslupaa asuintalolle niin tuli ensin hylättynä takaisin, syynä oli, että on rantakaava-alue. Tosiasiassa kyseisestä paikkaa on 25-30km lähimmälle rannalle. Kun kaveri tätä rupesi ihmettelemään niin kaupungin rakennusvirastossa sanottiin että olivat erehtyneet paikasta ja käskivät hakea uudelleen ja taas meni odotellessa muutama viikko.
- Tämäontietoa
Jos rakennetaan lähemmäksi, haetaan poikkeuslupa. Tähän liittyy naapurien kuuleminen. Mutta, vaikka naapuri ei kuulemisessa puoltaisikaan poikkeusta, ei sillä yleensä ole merkitystä kun kaupunki katsoo kokonaisuutta. Ts. Kaupunki päättää asiasta ja arvostaa tai ei arvosta naapurin näkemystä. Muutenhan Suomessa ei rakennettaisi mitään.
- Tontti400m2
Meidän kaava-alueella on talot rajasta 2m. Tontit ovat niin pieniä, että isompaa väliä ei pysty pitämään rajaan. Rakennuslupa ei tarvitse mitään poikkeuslupia.
- kaavoittaja
KYSYJÄLLE:
Asia riippuu monesta jutusta. Ilmeisesti olet haja-asutusalueella kun puhut viidestä metristä? MRL:n mukainen haja-asutusalueen lähin etäisyys rajasta on nimittäin 5 m kun taas asemakaava-alueella etäisyyden ratkaisee asemakaava.
haja-alueella ei tarvita lähemmäs sallittua rahjaa rakentamiselle muuta kuin rajanaapurin suostumus jonka toimitat rakennusvalvontaan kun haet rakennuslupaa.
asemakaava-alueella, mikäli kaava ei salli rakentaa lähemmäs kuin 5 m, pitää sinun hakea poikkeamislupaa, jota käsitellessään rakennusvlvonta kuulee yleensä naapuria, ellei se ole "ilmeisen tarpeetonta" kuten Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) sanoo. Tällainen "ilmeinen tarpeettomuus" voi johtua esim. siitä jos väliin jää vaikkapa leveä viheralue tai naapurin rakennukset ovat hyvin kaukana. Periaatteessa kuitenkin melkein aina pitää saada naapurinkin lupa.
Jos taas asemakaava sallii rakentaa vaikka 3 metrin päähän, sitten ei tarvitse kysellä keltään paitsi tietysti rakennusluipa pitää hakea. Hyvin harvoin tehdään asemakaavoja jotka sallivat rakentaa rajaan kiinni, mutta periaatteessa sekin on mahdollista.- kaavoittaja
Lisäksi pitää osata tehdä ero naapurin kuulemisella ja naaurin luvalla. Kun halutaan rakentaa lähemmäs sallittua naapurin rajaa, tarvitaan naapurin lupa. Kun taas haetaan normaalia rakennuslupaa jossa ei haluta mitään erikoista jota kaava ei salli, silloin vain kuullaan naapureita mutta näiden sana ei ole ratkaiseva.
Kuulemiset ja luvat hoitaa lain mukaan viranomainen mutta käytännössä saat itsekin käydä pyytämässä naapurilta nimmarin. Jos et pyydä, rakennusvalvonta joutuu hoitamaan asian puolestasi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1363925- 851925
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap151801Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541422Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi531400Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1311337VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu981292- 701176
- 691043
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1141033