Olen kolmesta "lapsesta" keskimmäinen, olemme kaikki keski-ikäisiä. Isäni kuoli jo kymmenen vuotta sitten. Kotiin jäi äiti ja vanhin lapsista, jolla ei ole perhettä. Me kaksi muuta asumme muualla. Kiinteistön omistaa edelleen isäni , tarkistin asian. Olemme maksaneet perintöveron jo silloin kymmenen vuotta sitten, mutta lanttiakaan emme ole saaneet. Vanhin sisaruksistamme, joka asuu äidin kanssa rakensi oman talon omalle tontilleen noin kolme vuotta sitten, ja äitimme muutti myös siihen uuteen taloon hänen kanssaan. Vanha kotimme jäi tyhjäksi. Nyt vanhin sisauksista remontoi vanhaa taloa myydäkseen sen. Hän ei ole pyytänyt meiltä kahdelta muulta apua, eikä kerro mitään suunnitelmistaan. Ei myöskään äiti. Nyt kysynkin, mitä voisin asialle tehdä. Odottelenko, vai kenen puoleen käännyn? En halua kysellä äidiltäni mitään. Pelkään riitaa. Lainhuudatus on todennäköisesti jätetty silloin aikoinaan roikkumaan. Voiko vanhin sisaruksemme myydä talon, jonka omistaa kuollut isäni? Toivon, että joku tietäisi, miten voisin menetellä.
Jäänkö perinnöttömäksi?
Naatinlehti
10379
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mikäli ositusta ja perinnönjakoa isäsi jälkeen ei ole tehty, kiinteistön omistaa isäsi jakamaton kuolinpesä, jonka osakkaita ovat äitisi ja te sisarukset.
Ei vanhin sisarus voi myydä taloa, koska hän ei yksin sitä omista.
Mielenkiintoista on se, että miten vanhin sisarus on saanut rakennusluvan, koska rakennuslupahakemukseen tarvitaan kiinteistön kaikkien omistajien allekirjoitus.
Vanhin lapsista on ostanut oman tontin itselleen omilla rahoillaan, jonkun kilometrin päästä kotitalosta, ja rakentanut sinne oman talon, jonne nyt äitinikin on muuttanut. Mutta verotoimistosta valoitettiin asiaa sen verran, että äitini olisi täten luopunut osuudestaan kun muutti pois vanhasta kotitalosta????
Äitisi on luopunut ehkä lesken hallintaoikeudestaan kotitaloonsa.
Onko ositus ja perinnönjako isäsi jälkeen tehty? Jos ei, olet osakas jakamattomassa kuolinpesässä, ja periaatteessa jo tuohon talon isoon remonttiin tarvitaan kaikkien osakkaiden lupa, myymisestä nyt puhumattakaan.
Ei pääty siihen että muuttaa pois vakituisesta asunnosta.
lesken oikeus päättyy joko kuolemaan tai siihen että leski hommaa/perii asunnoksi kelpaavan kodin (samaa tasoluokkaa kuin aiempi koti).
Mitä tulee remonttiin niin saahan sitä tehdä mutta ei se muuta sitä taloa omaksi.
Lisäksi jos ei ole muiden perillisten kanssa sopinut remontista niin voi olla että remonttikustannukset jäävät ainakin osittain remontoijan tappioksi sitten lopullisessa perinnönjaossa.
Ehkä on parasta ettet huutele pahemmin sillä asia voidaan tulkita siten että remontti on korvaus "vuokrasta", Äidilläsihän on oikeus vuokrata tuota taloa mielensä mukaan.
Eli vanhimman lapsen tekenä remontti kuittautuu vuokrana, jos nyt alat huudella niin äitisi ja vankin lapsi voi tehdä jonkinlaisen sopimuksen remontista joka on sitten tulevassa pesässä velkana.
Minusta, jos remontoija systemaattisesti kieltäytyy neuvottelemasta asiasta, ovat remonttikulut puhtaasti hänen asiassa.Jos taas muut osakkaat ovat passiivisia, tulisi hänen saada hyvitys myyntihinnassa kuluista. Tässä nyt ei selvinnyt mikä tilanne lopulta on. Kyllä nämä asiat pitäisi keskustella perillisten kesken ihan ottamalla puhelin käteen ja soittamalla eikä Suomi24:n palstoilla.
Asiasta ei ole keskusteltu. Apua ei ole pyydetty, eikä apua liioin tarjottu. Eihän näitä palstoja tarvittaisi ollenkaan, jos kaikki aina sujuvasti juttelisivat asiansa puhelimessa tai kasvotusten ja ihan sovussakin vielä ja perinnöistä eritoten.
On olemassa käsite hiljainen hyväksyntä. Tuollainen asunto saattaa vaatia kunnossapitoa. Siitä kaikki perilliset ovat yhdessä vastuussa. Jos joku alkaa kunnostaa sitä, ja muut eivät mitenkään asiaan puutu, hyväksyvät he tämän ja ottavat vastuun kustannuksista perinnönjaon yhteydessä. Eihän olisi oikein, että he saisivat myynnissä hyödyn kunnostuksesta, mutta eivät ottaisi osaa sen kustannuksiin. Yleisesti lain kannalta on huono olla passiivinen.
ET JÄÄ
Kiitos, on tullut hyvää ja arvokasta tietoa :))
Oletkos jossain vaiheessa kirjoittanut valtakirjan? Vaikka heti isäsi kuoleman jälkeen? vaikka pankissa?
Sen turvin voi tehdä kuolinpesän päätökset ...
Ja ei ole mitään hiljaista hyväksyntää. Äitisi asumisoikeuden perusteella on velvoitettu maksamaan talon normaalin kulumisen aiheuttamat remontin. kriisiremonti- katto vuotaa- putki hajos- voi kuka tahansa pesän osakas korjauttaa. Mutta jos joku tekee omin luvin remonttia, vaikka kuinka arvo nousisi, niin ihan omaan piikkiin menee. Osakkailta pitää olla lupa kustannuksien tekemisiin.
Nyt kun äitisi on muuttanut pois, silti äitisi on vastuussa peruslämmöstä, perussähköstä. Jos hän haluaa näistä eroon, niin pitää luopua lesken asumisoikeudesta.
Talo on siis kuolinpesän hallussa ja siihen on leskellä = äidilläsi hallintaoikeus.