Itse tappelimme viime talven eräästä vesivahingosta ja saimme asian loppuun parisen viikkoa sitten. Meille palautettiin lainasumma korkoineen.
Käytännössä myyjällä ei enää ole 5 vuoden vastuuta.Oikeudessa sälytetään yhä enemmän vastuuta myös ostajalle, "ostajan olisi pitänyt tietää". Mitä vanhempi talo sitä todennäköisempää on, että siinä on kosteusongelmia, näin oikeudessa ajatellaan.
Kaupanpurussa kaikkein tärkeintä on, että vaurio on OLENNAINEN kokonaisuus huomioiden. Tämä olennainen sana täytyy löytyä kaupanpurkusopimuksesta.
Älkööt sellaiset väittäkö vastaan,jotka eivät tiedä. Minä olen asian henk.koht läpikäynyt.
Älkää nyt uskoko enää tuota automaattista 5 vuoden vastuu-aikaa !!
Käytännössä myyjällä ei enää ole 5 vuoden vastuuta.Oikeudessa sälytetään yhä enemmän vastuuta myös ostajalle, "ostajan olisi pitänyt tietää". Mitä vanhempi talo sitä todennäköisempää on, että siinä on kosteusongelmia, näin oikeudessa ajatellaan.
Kaupanpurussa kaikkein tärkeintä on, että vaurio on OLENNAINEN kokonaisuus huomioiden. Tämä olennainen sana täytyy löytyä kaupanpurkusopimuksesta.
Älkööt sellaiset väittäkö vastaan,jotka eivät tiedä. Minä olen asian henk.koht läpikäynyt.
Älkää nyt uskoko enää tuota automaattista 5 vuoden vastuu-aikaa !!
Vastaukset 19
Vanhimmat
Meillä prosessi on vasta alkumetreillä, kun puoli vuotta muuton jälkeen paljastui huomattavasti suurempi alapohjan lahovaurio, kuin mitä myyjä ja kuntokartoittaja antoivat ymmärtää. Lisäksi vielä hyönteisvaurio ja lattiasieni. Edessä luultavasti koko alakerran lattioiden avaaminen sisäkautta (joiden piti siis olla kunnossa).
Mahtaisikohan tuo riittää kaupan purkuun?
Seuraavaksi teetämme kuntotutkimukset, jotta saamme havaintomme ammattilaisen tekemään raporttiin ja voimme varmistua esim. seinien kunnosta. Kallista tämäkin.
Kaikki neuvot ja esimerkit ovat tervetulleita, miten edetä tässä prosessissa myyjän vastuuseen saattamiseksi.
kyllä tuo riittää kaupan purkuun.
Ottakaa nyt selvää kuka seutukuntanne asianajajista on ajanut näitä asumis/ vesivahinko-asioita.
Ottakaa yhteys häneen ja pyrkikää kuitenkin sopimaan asia niin, ettei teidän tarvitse mennä oikeuteen saakka. Teidän onnenne on jos myyjä on yhteistyökykyinen. Yleensä niin ei ole.
Toivottavasti teillä on kotivakuutus, jossa on oikeusturva !!
Toistan vielä. Älkää hukatko aika. Ottakaa heti asianajaja, joka hoitaa asianne. Kysykää rohkeasti millä hinnalla asia ajetaan, jos mahdollista.
Ottakaa paljon valokuvia ja esim rak. firman kirjallinen arvio vahingoista.
Siis mieluummin yksityinen asianajaja kuin esim. kuluttajalautakunnan päätös?
Kuluttajaviraston esimerkkitapauksista ilmeni, että kaupan purku on lähes mahdoton prosessi, ja kaupan hinnan alennukset naurettavan pieniä.
Osaatko anta summittaista haarukkaa paljonko asianajajan käyttäminen tulisi maksamaan Helsingin seudulla?
Kuluttajalautakunnan päätös ei ole sitova lakituvassa. He voivat antaa vain suosituksen. Tätä voi vastapuolen asianajaja käyttää hyväkseen. Lisäksi kuluttajalautakunnan päätös voi kestää pitkäänkin, jopa vuoden ! Olin itse heihin yhteydessä.
Meille koko asian hoito tuli maksamaan n. 6 tuhatta euroa, tämä siis asianajajalle. Kysykää suoraan asianajajan hintaa ja veloitusta. Koko ajan on kysym,ys teidän rahoistanne.
1. Ottakaa heti oma asianajaja.
2. Pyrkikää sopimaan asianajajien välityksellä. Välttäkää oikeuteen menoa, tulee halvemmaksi.
3. Selvittäkää kuka asianajaja on tämäntyyppisiä asioita ajanut.
4. Pysykää lujina. Unettomat yöt kuuluvat asiaan.
5. PYSYKÄÄ LUJINA !!
Te olette ilmeisesti onnistuneet löytämään luotettavan asianajajan. Itsekin kaipaisin sellaista. Jos se teidän on pääkaupunkiseudulta tai jos joku muu tietää jonkun luotettavan täältä päin, niin ilmoittelisitteko meilillä [email protected]
Meidän asianajajamme ei ollut Helsingistä. Juttumme oli 400 km H.gistä. Soita asianajajaliitoon ja kysy sieltä. He kyllä tietävät. Yritä soittaa johonkin surempaan tunnettuun as.ajofirmaan. uskon, että sieltä neuvovat.
Jäitä hattuun ja pysykää lujina !
Meilläkin on sama juttu edessä.Myyjä tyrkyttää remonttia kokoajan vaikka olemme sitä mieltä olleet että kauppa pitää purkautua koska emme ostaneet asuntoa jossa suuri osa alapohjia lahoja ja hometta homekoirien mukaan joka nurkassa.Onneksi tulee tutkija tutkimaan ja jotain selvyyttä ilmenee...tämä myyjä otti asianajajan koska emme suostuneet heidän remonttiinsa,jonka he olisivat halunneet sopia ennen kunnon tutkimuksia..no taisteltava ilmeisesti on,ja rahaa menee..mutta ei voi mitään..
myyjän valtuuteetu hoitaja ilmoitti että asunnossa on käynyt myös vesivahinko..tämähän oli salattua tietoa,koska emme olleet tietoisia..
Ihme juttuja,luulisi näidenkin olevan itsestään selvyyksiä että kauppa purkaantuu,jos paskaa myydään..mutta ei niin ei...oikeutta ei näy missään!!
Olemme olleet tänään yhteydessä nyt kahteen eri asianajotoimistoon, joita eräs korjaus- ja kuntotutkimuksia tekevä insinööritoimisto suositteli. Näistä toivottavasti löydämme pätevän ihmisen. Kiva kun kerroit myös kulut.
Seuraavaksi informoimme myyjää löydöksistämme ja perusteelliset kuntotutkimukset täytyy myös tilata. Voin vain kuvitella, kuinka hankalaksi myyjä voi heittäytyä.
Muuten olemme lähes yhtä hajalla kuin alapohjamme ;-)
Antakaa as. ajajan olla yhteydessä myyjään. teidän ei tarvitse sitä tehdä, siitä te maksatte as.ajajalle. Ei kannata myöskä-än vaatia joka euroa pois. Kunhan saatte esim kauppahinnan korkoineen, sekin on hyvä. meille tuli takkiin n 20 tuh. vanhaa markkaa mutta se on pieni raha verrattuna koko kauppahintaan ja kaikenlisäksi pääsimme eroon tuosta murjusta.
As.ajajamme sanoi mielestäni hyvin: Unohtakaa se miten teitä on hlökohtaisesti loukattu ja keskittykää olennaiseen, eli kaupan purkamiseen. Jokaiselle itse kokemalle kolhulle on turha etsiä korvausta ja näinhän se on. Kun voittaa tuon kostonhimon, on helpompi hengittää. Anna myyjälle vähän periksi, niin kaupanpurku tod.näk onnistuu.
Muutaman tapettirullan tai parkettilattian takia ei kannata mennä oikeuteen saakka. On hyvä jos as.ajajat pystyvät sopimaan keskenään, vähän niinkuin jenkkilässä
Muistakaa tuo, että vahingon pitää olla olennainen kaupan kohteeseen nähden. Tulla olennainen sanalla sen kaupan saa purettua ja tuohon as.ajajan täytyy taivutella myyjä.
Olennainen san riittää myös valtiolle ja saat maksamasi var. siirtoveron takaisin.
Jäitä hattuun ja olkaa lujia !!
Me rakennamme nyt aivan uutta taloa. Mitään muuta vaihtoehtoa ei voi olla !!
kusipäät pitäis hirttää kohta ei kukaan uskalla myydä mitään vesivahingon pelossa
N.vuosi sitten ostimme vanhan hirsitalon, mihin tehtiin kuntotarkastus ja siinä ei ilmennyt mitään ihmeellistä.Muutimme ja aloimme remontoimaan taloa, jolloin ilmeni, että talo oli väärin peruskorjattu ja sietä löytyi hometta sekä hyönteis-ja lahovaurioita, home testautettiin Vtt:llä oli lattiasientä...Jälkeenpäin saimme tietää, että myyjä on ollut asiasta tietoinen, sekä kiinteistövälittäjää oli naapuri varoitellut asiasta. Meille ei vaan tätä tietoa kerrottu. Asia ei ole edennyt edes käräjille, onko tietoa miten pitkään tälläiset prosessit vie? Vaadimme kaupanpurkua tai kunnon hinnan alennusta, sillä maksoimme täyden hinnan ko.talosta.Onko toivoa saada kaupanpurku?
Niin lisäys edelliseen viestiin..
Ehdimme asua vain pari kuukautta, kunnes huomasimme asian ja muutimme pois terveystarkastajan suosituksesta. Reklamoimme heti asiasta ja apunamme on asianajaja, mutta tuntuu että asia ei etene juurikaan.
Kokemuksesta, joskaan ei onneksi omakohtaisesta, voin sanoa, että purkuprosessiin menee helposti pari vuotta, kun vielä myyjä valittaa hoviin jne.
Mutta noilla eväillä pitäisi kaupanpurun kyllä onnistua.
Anteeksi kun sählään tähän väliin mutta,Jos kaupanpurun saa,niin onko oikeus pyytää ne kaksi vuotta (tai mikä aika nyt purun hankintaan menee)maksettu laina lyhennys yms..korjaukset/tutkimukset yms..takaisin myyjältä?
Mikä oli painavin syy siihen, että terveystarkastaja suositteli pois muuttamista? Hirsien kunto vai home/lattiasieni-itiöt?
Mitä luulette, kuka korvaa vuokralla asumisen?
Sieltä löytyi erilaisia homeita eli en tarkalleen tiedä mikä niistä on sitten pahin hengitettynä, mutta lattiasieni kehittää oksaalihappoa, mikä on ihmiselle haitallista...näin luin ainakin jostain.
Aiheuttaa mm. pahoinvointia, migreeniä jne..Itselläni oireet olivat lähinnä nuhaa, aivastelua, silmien kutinaa, hengen ahdistusta ja iho-oireita.
Mutta edellisillä asukeilla on hirveä litannia eri sairauksia, johtunee varmaan myös home altistuksesta.? Ei se terveystarkastaja sanonut varsinaista syytä, mutta suositteli asunnosta pois muuttoa, mikä nyt on aika selvää jo näin maalaisjärjellä ajateltuna..
Kertoisitko miten asia on edennyt. Asia kiinnostaa, itsekin näissä samoissa asioissa yritän eteenpäin mennä.
Esim.Äkkiä pois nimimerkillä ja muilla? Onko asiat edennyt? Oletteko päässeet jo käräjille?