Pistäkääs tietoa eri talopakettien maksueristä.
Kaupan sopimisen yhteydessä maksetaan ilmeisesti yleensä n. 3% hinnasta, milloin seuraava erä ?
Maksetaanko muita eriä ennen kuin jotain näkyvää on tontilla ?
Jollain firmalla tais olla jopa 30%:n erä muutamaa kuukautta ennen talotoimitusta.
Kaupan sopimisen yhteydessä maksetaan ilmeisesti yleensä n. 3% hinnasta, milloin seuraava erä ?
Maksetaanko muita eriä ennen kuin jotain näkyvää on tontilla ?
Jollain firmalla tais olla jopa 30%:n erä muutamaa kuukautta ennen talotoimitusta.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Yleensä malliston mukaiset talomallit, etenkin pienelementit maksetaan varsin takapainotteisesti max. 10% etukäteen (näppituntuma).
Yksilöllisesti räätälöidyistä (omista kuvista tehdyt) suurelementeistä joudut maksamaan helposti etukäteen tuon mainitsemasi 30%, jotta tehtaan kannattaa ottaa riski aloittaakseen tilauksesi tuotanto.
Omien kuvien mukaan tehdyt suurelementit kun eivät kelpaa mihinkään tilauksen mahdollisesti peruuntuessa.
20% maksamaan ennen mitään näkyvää mutta saimme jonkun vakuustodistuksen tms jos talotehdas olisi pyllähtänyt vakuutus olisi maksanut tuon summan takaisin.
Meillä 1000 euroa etukäteen. Loput neljässä erässä ja kaikki jälkijättöisesti. Kannattaa ilman muuta sopia maksusuoritus vasta siksi kun tavarat ovat saapuneet tontille. Suurin erä maksettiin kolmisen viikkoa sen jälkeen kun tavara on tullut tontille.
1. erä, kun ikkunat on tilattu ( noin 6 viikkoa ennen toimitusta )
2. erä, kun elementit ja ristikot on asennettu ja raakapuutavara toimitettu.
3. erä, kun tiilikate on asennettu
4. erä, kun levyt on toimitettu
5. erä, kun kaikki sopimukseen kuuluvat rakennustarvikkeet on toimitettu tai viimeistään puolen vuoden päästä asennuspäivästä lukien
Prosentteja en valitettavasti muista mutta erä 2 oli se isoin ja 1. erä vastisi ikkunoiden arvoa paketista
Älä maksa senttiäkään etukäteen AINA vasta kun tavarat ovat saatu. Jos myyjä jotain muuta ehdottaa ,kävele ovesta ulos. Ethän autokauppoja tehdessäsikään maksa ennen kuin saat kulkupelisi.
talotehdas ei anna talopakettia ehdoilla: maksuerät vasta toimituksen jälkeen.
Jos rakentaja jostain syystä peruu sovitun kaupan, talotehtaat ovat tehneet tarvittavat suunnitelmat, elementit, tilanneet muuta krääsää.
Mitä he tekevät noille materiaaleille?
Jokainen talo on kuitenkin jollain tavalla yksilöllinen.
Autoa ja omakotitaloa on vaikea verrata keskenään.
Ajatko sinä omakotitalolla töihin?
Asutko autossa?
Taidat siis omistaa asuntoauton.
Olemme rakentamassa Puutaloa ja sen viimeiset maksuerät tulivat tänään postissa, kun eilen tuli talopaketti tontille. Puolet koko summasta olemme maksaneet jo etukäteen kolmessa erässä.
Älä sitten maksa kaikkea siitä viimesestä erästä, ennenku oot kaiken tavaran saanu.
Itselläni ei ole ollut mitään ongelmia, mutta viimestä euroa kannattaa pitää piikissä varmuuden vuoksi niin kauan kunnes viimenenki nippeli on tontilla. Milläs muulla niitä aisoissa pidät...
Meillä on rakentumassa Kauhajoen Puutalo10:n paketista tupa. Omien kuvien pohjalta, lähdettiin liikkeelle. Maksuerät seuraavasti: 1. erä 5% kun rakennuslupakuvat valmiit, 2. erä 45% kun elementit valmistettu tai sulkutili maksu kun elementit on tontilla, 3. erä 40% kun elementit toimitettu, 4. erä 7%, kun pystytystyö valmis, 5. erä 3% kun yläpohjaeristeet toimitettu. Viimeinen erä maksettiin maanantaina, joten ajankulua on vielä riittämiin, mutta niin on virtaa kintaissakin.
Eka erä 5 prosenttia maksettiin kun rakennuslupa oli saatu (talopakettitoimittajalta otettiin yksilölliset suunnitelmat = myös rak.lupakuvat). Toinen erä 75 prosenttia kun suurelementit paikallaan ja kantavat rakenteet ja aluskate asennettu. Kolmas erä 15 prossaa rapsahtaa kun vesikatto on päällä ja viimeinen erä 5 prosenttia kun kaikki tavara on toimitettu ja asennustyöt tehty - ja tätä maksua ennen pidetään eräänlainen katselmus tontilla, jossa paikalla me tilaajat, vastaava mestari ja talotoimittajan edustaja. Katselmuksen tarkoituksena on käydä erikseen vielä läpi kaikki seikat jos meillä on toimituksista/asennuksista jotain sanomista.
Itse emme kannata sitä, että talotoimittajat toimivat asiakkaan rahoilla (eli ottavat rahat asiakkaalta toimintaansa varten jo ennakkoon - luottorahallahan tässä asiakaskin useimmiten toimii ja maksaa myös korkoa tasan niin usealta päivältä kun lainaa on ensimmäisen kerran nostettu).