Talonostaja – varo piirustuspommia!

Ostin omakotitalon vuosi sitten suuren tunteen vallassa. Piha oli kerrassaan upea. Nyt olen vuoden verran tutustunut mitä tuli ostettua. On selvinnyt, että talo kaipaa perusremonttia monelta osin. Nyt keväällä selvisi myös, että kaupunginvirastosta ei löydy mitään muuta piirustuspaperia kuin alkuperäinen noin 50 vuotta sitten jätetty suunnitelma.

Vyyhti lähti liikkeelle, kun putkiyritys ei suostunut jättämään tarjousta olemattomien rakennepiirustusten takia. Käännyin rakennesuunnittelijan puoleen, joka kertoi, että tarvitaan ainakin arkkitehtikuvat, joista ilmenee huoneiden nykyinen sijainti ja käyttötarkoitus. Heti perään hän kertoi, että viranomaiset tulevat seuraavaksi kysymään rakennepiirustuksia muutetuista osista taloa. Jotta rakennepiirustukset voidaan tehdä, tulee rakenteita avata niin paljon, että toteutustavat selviävät. Tämän jälkeen tulevat tehtäväksi tarvittavat lujuuslaskelmat rakenteille, jotta ne voidaan hyväksyä.

Joutunen siis selvittämään kaikkien edellisten talonomistajien tekemät viritelmät ennen kuin pystyn saamaan rakennusluvat ajan tasalle. Taloni myyjää homma tuskin kiinnostaa varsinkin, kun hänkin on asustellut kuin ”kusi sukassa” tehden vaivihkaa omat talonparannuksensa. Ja sitä edellisten talonomistajien tekemisiä on hänenkään hankala selvittää, vaikka halua olisikin.

Rakenteiden penkomisesta, niiden piirtämisestä, hyväksyttämisestä ja mahdollisesta korjaamisesta voi joutua pulittamaan pitkän pennin. Luvassa on melkoinen työsarka ennen kuin pääsee lähtöpisteeseen eli aloittamaan peruskorjauksen jostakin tarjolla olevasta aiheesta.

Voiko tällaisesta asiasta sälyttää minkäänlaista vastuuta tai korvausvelvollisuutta myyjälle, kiinteistönvälittäjälle tai kuntotarkastajalle? Olisi ollut hyvä ostohetkellä edes tiedostaa tällainen sudenkuoppa. Nyt se tuli täytenä yllätyksenä.

Taloni lienee tosiasiallisesti toimenpide- ja remontointikiellossa, kunnes rakennusluvat on saatettu ajan tasalle. Täytyy myöntää, että olen ollut tyhmän tietämätön tästä talokaupan ansasta. Ihmettelenkin miksi julkisuudessa ei puhuta mitään tästä asiasta. Luulisi jonkun muunkin törmänneen puuttuviin piirustuksiin, kun on aikonut aloittaa talonsa korjaamisen.