Nyt täytyy tuhnuttajien olla todella tarkkoina, jos haluavat ajoittaa ostohetkensä hintakuopan pohjalle. Muuten voi käydä niin, että asuntojen hintatsunami tulee ja täyttää kuopan...
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/28543.html
"Hintojen nousu jatkui. Myynnissä olevien uusien asuntojen hinnat jatkoivat tasaista nousuaan, tammikuusta nousua on 2,4 prosenttia ja vuosinousu on 7,6 prosenttia."
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/28543.html
"Hintojen nousu jatkui. Myynnissä olevien uusien asuntojen hinnat jatkoivat tasaista nousuaan, tammikuusta nousua on 2,4 prosenttia ja vuosinousu on 7,6 prosenttia."
Vastaukset 20
Vanhimmat
Ja kun yksi uusi menee, sen uuden kämpän ostajan asunnon ostaa joku muu, jonka asunnon ostaa taas joku. Eli tässä voi tulla kauppojen määrään sellainen +20-30% hyppy ihan lähiaikoina. Nämä ovat juuri niitä uutisia, joiden pitäisi saada odottelijat kaupoille. Ikirommari tietenkään ei osta ihan vielä vaan odottaa, että tsunami menee ohi. Aina on syytä odottaa.
Siinä sitä tuli taas lukille isku naamaan suoraan vastapalloon, niin että tekohampaat lensi suoraan vessanpönttöön.
Syksyllä -90% ja korot +25%, Q5 näyttää närhen munat! Ja tämä tieto on varma!
Terveisin: Vuokralainen 3. polvessa
Uskon melkein osan ennustuksestasi, nimittäin tämän:
> korot +25%
Tuo on täysin mahdollista. Se tarkoittaisi, että 1kk euribor nousisi arvosta 0.386 mahdottoman kovaan lukemaan 0.483. Kokonaiskorko tosin edelleen alle prosentin minulla...
Siinä mielessä ironia oli osuvaa, että tuhnu yleisesti ottaen ei ymmärrä prosentin ja prosenttiyksikön eroa.
Ei tullut iskua.torjuin ajoissa,et huomannut.
Tasan tarkkaan ok-talojen myynti ei käy,auta median selitykset.
jatkoa
Loppuvuonna valmistuvissa kohteissa on kuitenkin vielä runsaasti myymättömiä asuntoja, joten myymättömien valmiiden asuntojen varasto saattaa vielä kasvaa.
Koko pääkaupunkiseudun ulkopuolisella alueella on tällä hetkellä myymättä arviolta 1 200–1 300 valmista asuntoa.
Ja tämä ei koske ok-talojen kaupaa.koska se ei käy.
Tuo 1200-1300 taitaa olla ihan normaali määrä. Jos sijainti ei natsaa niin ei tuo lukusi mitään tarkoita.
Osakemarkkinoilla on tapahtunut melkoinen kapitulaatio viime kuukausina. Se raha on mennyt indeksilainoihin ja osa etsii edelleen kotia, koska nyt ei kannata omistaa hirveästi käteistä.
Tässä on nyt siis tapahtumassa seuraavaa:
1) Sijoittajat alkavat sijoittaa kiinteään omaisuuteen osakkeiden laskiessa
2) Korot ovat ennätysalhaalla
3) Uudisrakentaminen alkaa mennä jäihin
4) Palkat ovat nousseet merkittävästi
5) Työttömyys on laskenut (missä on mr. yt?)
6) Uusien asuntojen kaupat ovat lisääntyneet 13% neljässä kuukaudessa
7) Ostopaine on patoutunut, kun kauppojen määrä on ollut alamaissa
Eli kyllä tässä pukkaa sitä tsunamia nyt oikein olan takaa.
Tässä faktaa rakentamisesta.
Rakennuslupien määrä väheni neljänneksen alkuvuonna
Talous | Turun Sanomat 11:34
Rakennuslupien määrä väheni tammi–maaliskuussa 27 prosenttia vuoden takaisesta. Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin kaikkiaan 6,5 miljoonalle kuutiometrille. Teollisuus- ja varastorakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä liki puolittui viime vuodesta. Liike- ja toimistorakennusten luvissa laskua oli 35 prosenttia.
Asuinrakennuksille myönnetty lupakuutiomäärä väheni 18,5 prosenttia edellisvuoden tammi-maaliskuusta.
Julkisten palvelurakennusten lupien määrä puolestaan kasvoi 7 prosenttia.
Rakennuslupien määrä kääntyi laskuun viime vuoden lopulla ja on alkuvuoden aikana pudonnut taantuman aikaiselle tasolle.
Tiedätkö edes mitä tuo sääntely takoittaa hinnoille?
Tuskin tiedät.
BUBUUBBHHAHAHAA
Milloin Luki on ryhtynyt kuplamuuliksi?? Olen aina luullut, että hän on asuntojen hintaromahdusta kieli pitkällä odottava tuhnu.
"Asuinrakennuksille myönnetty lupakuutiomäärä väheni 18,5 prosenttia edellisvuoden tammi-maaliskuusta."
Tässä on hintatsunamin merkit, kun uudisrakentamista pistetään jäihin ja kysyntä pääsee ryöpsähtämään.
Luki tietää taloudesta tasa yhtä paljon kuin sika satelliitista
.
.
.
Etenkin yksiöiden omistajilla on asiat nyt hyvin. Yksiöistä on lähtökohtaisesti pk-seudulla ollut aina pulaa (en analysoi syitä, niitä on useitakin). Nyt kun oli "huhtikuun lama" asuntomarkkinoilla, nyt isojen asuntojen ja omakotitalojen kysyntä väheni, mutta yksiöiden kysyntä lisääntyi.
Nyt kun kysyntä kohta puoliin mahdollisesti ylittää hyvinkin suuresti myynnissä olevan tarjonnan asuntomarkkinoilla, niin hintatason noususta johtuen erityisesti pienet asunnot ovat taas ostajien suosiossa, jos rahat eivät sitä suurempaan riitä.
Alkaa tulla järkeä mukaan. Elämän mittaisessa asuntopelissä on tärkeintä päästä nopeasti omaan. Silloin loppuu vuokranmaksu ja pääomaa alkaa kertyä omaan taskuun.
"Lopulliseen toiveasuntoon" sen sijaan harvat pääsevät heti kiinni, eikä sitä riskinhallinnan kannalta pidä yrittääkään. Tarpeettoman suuresta asunnosta aiheutuu vain turhia lisäkustannuksia. Ostetaan pieni ensin, ja omistusasunnon tärkein hyöty on saavutettu. Seuraava askel on sitten paljon helpompi.
No sehän on sitten selvästi nousuvyöryä edessä. Kun ihmiset alkaa ostamaan uusia asuntoja niin vanhat tulee myyntiin ja lumipalloefekti lähtee käyntiin.
kuumana
Asuntokaupan superkesä on täällä tänään. Pitäkää tuffelit foliohatuistanne kiinni. Nyt mennään!
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201206185351
Kauppalehden mukaan asuntokauppa on taas vauhdissa. Myös omien havaintojeni mukaan myymättömien asuntojen lukumäärä on pienenemään päin, vaikka tarjonta pk-seudulla vielä tällä hetkellä (nyt 10.6.2012) vähän keskimääräistä suurempaa, mutta tällä menolla tilanne voi hyvinkin keikahtaa toiseen laitaan syksyyn mennessä (siis että myynnissä on keskimääräistä vähemmän asuntoja). Nyt hintojen putoamisen patosi mielestäni tehokkaimmin se, että työllisyys on pysynyt Suomessa vahvana Euroopan kriisistä huolimatta.
Jos käy niin, että myytävistä asunnoista tulee syksyllä pientä pulaa, silloin hintojen nousua ei ilmeisesti pidättele mikään.
Mikäli joku on kyttäillyt halpaa ostettavaa, nyt saattaa kesän aikana olla viimeiset hetket käsillä.