Miten maksetaan?

Vanhempani ovat kuolleet ja viimeisenä kuolleelta jäi talo. Meitä on kuusi lasta.. Olen ostamassa kuolinpesältä vanhemmiltani jäänyttä taloa ja kyselen, mikä on oikea tapa toimia maksun suhteen? Että menis kirjanpidollisesti ja muutenkin oikein.

1. Maksan talon hinnan kuolinpesän tilille, josta sitten maksetaan edelleen kaikille kuudelle osakkaalle kuudesosa. Minullekin!

2. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa kuolinpesän tilille. Maksamani rahamäärä jaetaan edelleen kuolinpesän tililtä osakkaille, paitsi minulle.

3. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa suoraan muiden kuolinpesän osakkaiden tileille eikä raha käy kuolinpesän tilillä.

4

395

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 8+2

      Riippuu siitä, tehdäänkö perinnönjako ennen kauppaa vai ei.

      Jos ensin tehdään perinnönjako, tehdään ensin (ositus- ja) perinnönjakokirja (jossa jokainen osakas saa 1/6 talosta) ja sitten ostat 5 muulta osakkaalta kultakin 1/6 talosta. Jos pesässä on mitään muuta omaisuutta, niin sinun osuutesi talosta kannattaa jaossa tehdä itse asiassa suuremmaksi kuin 1/6, niin maksat varainsiirtoveroa 4 % sitten vähän pienemmästä määrästä. Lainhuutoon tarvitset (ositus- ja) perinnönjakokirjan ja 5 kauppakirjaa.

      Jos ostat kuolinpesältä, niin sitten yksi kauppakirja johon myyjien 5 nimeä ja sinä ostajana (no periaatteessahan sinä olet 6. myyjä, mutta sitä ei taida tarvita merkitä myyjien puolelle eikä siitä osuudesta tarvitse nähdäkseni maksaa varainsiirtoveroa).

    • Kiitos hyvästä ja asiallisesta vastauksesta! Perinnönjakoa ei ole vielä tehty.

      • Monta tapaa

        Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
        Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
        Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).

        Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.

        Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.


      • 10+14
        Monta tapaa kirjoitti:

        Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
        Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
        Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).

        Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.

        Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.

        Olen samaa mieltä, että omistusjärjestely hoituu jakokirjalla. Koko pesän jako tai osittainen jako vain talosta. Pesän ulkopuoleisten rahojen osalta menee tasingon maksajalta (ostaja) varainsiirtovero. Näin ei tule myyntivoitosta luovutusvoittoveroa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      639
      2807
    2. Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa

      Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H
      Suomalaiset julkkikset
      25
      2247
    3. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      430
      2179
    4. Ketä ikävöit?

      Tuntomerkkejä jos täällä oikeat kohtaavat❤️
      Ikävä
      89
      2016
    5. JM lukkoliike

      Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran
      Jämsä
      20
      1829
    6. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      67
      1590
    7. Et saa mua ikinä

      Oma vikasi. Naiselta.
      Ikävä
      128
      1372
    8. Ammuskelua taas

      Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.
      Kokkola
      23
      1300
    9. Juniorivalmennus Jokereissa..

      Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau
      Nuorten jääkiekko
      27
      1241
    10. Päivämääriä

      Minä päivämääränä näit kaivattusi viimeksi?
      Ikävä
      66
      1174
    Aihe