Vanhempani ovat kuolleet ja viimeisenä kuolleelta jäi talo. Meitä on kuusi lasta.. Olen ostamassa kuolinpesältä vanhemmiltani jäänyttä taloa ja kyselen, mikä on oikea tapa toimia maksun suhteen? Että menis kirjanpidollisesti ja muutenkin oikein.
1. Maksan talon hinnan kuolinpesän tilille, josta sitten maksetaan edelleen kaikille kuudelle osakkaalle kuudesosa. Minullekin!
2. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa kuolinpesän tilille. Maksamani rahamäärä jaetaan edelleen kuolinpesän tililtä osakkaille, paitsi minulle.
3. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa suoraan muiden kuolinpesän osakkaiden tileille eikä raha käy kuolinpesän tilillä.
Miten maksetaan?
4
473
Vastaukset 4
- 8+2
Riippuu siitä, tehdäänkö perinnönjako ennen kauppaa vai ei.
Jos ensin tehdään perinnönjako, tehdään ensin (ositus- ja) perinnönjakokirja (jossa jokainen osakas saa 1/6 talosta) ja sitten ostat 5 muulta osakkaalta kultakin 1/6 talosta. Jos pesässä on mitään muuta omaisuutta, niin sinun osuutesi talosta kannattaa jaossa tehdä itse asiassa suuremmaksi kuin 1/6, niin maksat varainsiirtoveroa 4 % sitten vähän pienemmästä määrästä. Lainhuutoon tarvitset (ositus- ja) perinnönjakokirjan ja 5 kauppakirjaa.
Jos ostat kuolinpesältä, niin sitten yksi kauppakirja johon myyjien 5 nimeä ja sinä ostajana (no periaatteessahan sinä olet 6. myyjä, mutta sitä ei taida tarvita merkitä myyjien puolelle eikä siitä osuudesta tarvitse nähdäkseni maksaa varainsiirtoveroa). Kiitos hyvästä ja asiallisesta vastauksesta! Perinnönjakoa ei ole vielä tehty.
- Monta tapaa
Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).
Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.
Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä. - 10+14
Monta tapaa kirjoitti:
Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).
Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.
Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.Olen samaa mieltä, että omistusjärjestely hoituu jakokirjalla. Koko pesän jako tai osittainen jako vain talosta. Pesän ulkopuoleisten rahojen osalta menee tasingon maksajalta (ostaja) varainsiirtovero. Näin ei tule myyntivoitosta luovutusvoittoveroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Harmittaa kun en saa edes tietää
miten elämässäs menee. Niinkin tärkeä asia, et miten jaksat. Kuinka terveys jne. Olet niin tärkeä, että haluaisin tietää801003Teköäly löytää teidät
Tästä on ollut ennenkin puhetta. Muistan Sergein tehneen aiheesta aloituksen, ja Disse analysoi minua ja kirjoituksiani185716Miesten vs naisten älykkyys
Eiköhän tämä asia ole ihan itsestään selvä: "Adult male brains average approximately 1,370–1,378 grams, while female br200641- 33613
Nainen, onko sinussa sitä aitoa feminiinisyyttä jäljellä
Vai onko se jäänyt meikkien, korujen, hameiden ym. alle peittoon? Onko naisellisuutesi aitoa vai opetettua? Jos teet nai154602- 98571
- 40507
- 21461
- 25460
- 31419