Vanhempani ovat kuolleet ja viimeisenä kuolleelta jäi talo. Meitä on kuusi lasta.. Olen ostamassa kuolinpesältä vanhemmiltani jäänyttä taloa ja kyselen, mikä on oikea tapa toimia maksun suhteen? Että menis kirjanpidollisesti ja muutenkin oikein.
1. Maksan talon hinnan kuolinpesän tilille, josta sitten maksetaan edelleen kaikille kuudelle osakkaalle kuudesosa. Minullekin!
2. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa kuolinpesän tilille. Maksamani rahamäärä jaetaan edelleen kuolinpesän tililtä osakkaille, paitsi minulle.
3. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa suoraan muiden kuolinpesän osakkaiden tileille eikä raha käy kuolinpesän tilillä.
Miten maksetaan?
4
472
Vastaukset 4
- 8+2
Riippuu siitä, tehdäänkö perinnönjako ennen kauppaa vai ei.
Jos ensin tehdään perinnönjako, tehdään ensin (ositus- ja) perinnönjakokirja (jossa jokainen osakas saa 1/6 talosta) ja sitten ostat 5 muulta osakkaalta kultakin 1/6 talosta. Jos pesässä on mitään muuta omaisuutta, niin sinun osuutesi talosta kannattaa jaossa tehdä itse asiassa suuremmaksi kuin 1/6, niin maksat varainsiirtoveroa 4 % sitten vähän pienemmästä määrästä. Lainhuutoon tarvitset (ositus- ja) perinnönjakokirjan ja 5 kauppakirjaa.
Jos ostat kuolinpesältä, niin sitten yksi kauppakirja johon myyjien 5 nimeä ja sinä ostajana (no periaatteessahan sinä olet 6. myyjä, mutta sitä ei taida tarvita merkitä myyjien puolelle eikä siitä osuudesta tarvitse nähdäkseni maksaa varainsiirtoveroa). Kiitos hyvästä ja asiallisesta vastauksesta! Perinnönjakoa ei ole vielä tehty.
- Monta tapaa
Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).
Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.
Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä. - 10+14
Monta tapaa kirjoitti:
Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).
Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.
Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.Olen samaa mieltä, että omistusjärjestely hoituu jakokirjalla. Koko pesän jako tai osittainen jako vain talosta. Pesän ulkopuoleisten rahojen osalta menee tasingon maksajalta (ostaja) varainsiirtovero. Näin ei tule myyntivoitosta luovutusvoittoveroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi yritti murhata mopopojan
Nyt menee kissalan poikien touhu liian pitkälle! https://www.is.fi/kotimaa/art-2000012193221.html Karu video mopomiiti7052560Mopomiitti!
Menikös öoliisilta yli tuo mppedinkans kisaaminen tais olla melkoinen riski vahigoittaa tarpeettomasti jopa kuolla tuoss4711492- 831264
Poliisi kiilasi mopoilijan
Ylellä leviää video jossa poliisi pysäyttää rajusti kiilamalla mopo pojan. Toivottavasti poliisi ottaa tuosta mallia myö2701179- 58863
Käviskö tällainen suhde
Tutustutaan, fyysistä kontaktia, mutta ensijaisesti tarkoituksena ei ole aloittaa mitään virallista tai rikkoa mitään? E65746- 48674
- 33667
- 46664
- 88617