Miten maksetaan?

Vanhempani ovat kuolleet ja viimeisenä kuolleelta jäi talo. Meitä on kuusi lasta.. Olen ostamassa kuolinpesältä vanhemmiltani jäänyttä taloa ja kyselen, mikä on oikea tapa toimia maksun suhteen? Että menis kirjanpidollisesti ja muutenkin oikein.

1. Maksan talon hinnan kuolinpesän tilille, josta sitten maksetaan edelleen kaikille kuudelle osakkaalle kuudesosa. Minullekin!

2. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa kuolinpesän tilille. Maksamani rahamäärä jaetaan edelleen kuolinpesän tililtä osakkaille, paitsi minulle.

3. Maksan talon hinnasta viisi kuudesosaa suoraan muiden kuolinpesän osakkaiden tileille eikä raha käy kuolinpesän tilillä.

4

414

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 8+2

      Riippuu siitä, tehdäänkö perinnönjako ennen kauppaa vai ei.

      Jos ensin tehdään perinnönjako, tehdään ensin (ositus- ja) perinnönjakokirja (jossa jokainen osakas saa 1/6 talosta) ja sitten ostat 5 muulta osakkaalta kultakin 1/6 talosta. Jos pesässä on mitään muuta omaisuutta, niin sinun osuutesi talosta kannattaa jaossa tehdä itse asiassa suuremmaksi kuin 1/6, niin maksat varainsiirtoveroa 4 % sitten vähän pienemmästä määrästä. Lainhuutoon tarvitset (ositus- ja) perinnönjakokirjan ja 5 kauppakirjaa.

      Jos ostat kuolinpesältä, niin sitten yksi kauppakirja johon myyjien 5 nimeä ja sinä ostajana (no periaatteessahan sinä olet 6. myyjä, mutta sitä ei taida tarvita merkitä myyjien puolelle eikä siitä osuudesta tarvitse nähdäkseni maksaa varainsiirtoveroa).

    • Kiitos hyvästä ja asiallisesta vastauksesta! Perinnönjakoa ei ole vielä tehty.

      • Monta tapaa

        Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
        Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
        Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).

        Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.

        Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.


      • 10+14
        Monta tapaa kirjoitti:

        Kuten tuossa mainittiin kaupan voi toteuttaa monella tavalla.
        Kauppa voidaan toteuttaa myös jakokirjassa siten että sinulle jää talo ja sinä maksat muille osakkaille rahaa.
        Varainsiirtoverosta en tiedä mutta sehän selviää verottajalta (en jaksa puolestasi sitä selvittää).

        Ei kannata tehdä asiasta liian monimutkaista, jakokirjassa kun toteuttaa myynnin niin kauppakirja ja saantotodistus tulevat siinä kylkiäisinä.

        Tietenkin jos haluaa tehdä jokaisesta asiasta erillisen sopimuksen niin eihän sitä mikään estä.

        Olen samaa mieltä, että omistusjärjestely hoituu jakokirjalla. Koko pesän jako tai osittainen jako vain talosta. Pesän ulkopuoleisten rahojen osalta menee tasingon maksajalta (ostaja) varainsiirtovero. Näin ei tule myyntivoitosta luovutusvoittoveroa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. IL - PerSut tykittää - Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi!!

      Entistä rajumpi elinkautinen tulee – Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi Henkirikosten uusijat voidaan ja
      Maailman menoa
      196
      22552
    2. Some kuhisee Sanna Marinista: "Wau"

      Sanna Marinia hehkutetaan. Muun muassa Jodelissa kommentoidaan The Sunday Timesin julkaisemaa kuvaa Marinista. Hän ant
      Maailman menoa
      97
      9811
    3. Sannalla tänään vuorossa The Daily Show

      Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.
      Maailman menoa
      53
      7723
    4. Äärioikeistopurran nukke Petteri Lapanen paniikissa

      Kun Suomen historian paras pääministeri antoi vankan lausunnon, kuinka "keskustelu politiikassa on käpertynyt lähinnä va
      Maailman menoa
      95
      6492
    5. SIELTÄ SE TULI: Kepu-Kurvinen: "Emme enää lähde punavihreään hallitukseen"

      Nyt muuten nauretaan loppuviikko, että tähänkö kaatui Lindtmanin pääministerihaaveet. "Antti Kurvisen mukaan puolue ei
      Maailman menoa
      193
      6227
    6. Tanskassa lain vaatimana Bovaer tappanut nautoja ja sairastuttanut

      Samaa myrkkyä myös Suomen lehmiin ollut tuloillaan, miten teidän tilalla? https://www.agriland.ie/farming-news/bovaer-m
      Maailman menoa
      64
      5830
    7. Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!

      Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,
      Maailman menoa
      60
      5325
    8. Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.

      https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot
      Maailman menoa
      51
      5213
    9. HS - Sanna Marinin kirja on priimaluokan vedätys!

      Kirja-arvio|Toivo on tekoja tulisi ensisijaisesti nähdä maineen rahallisen hyödyntämisen voimaannuttavana merkkipaaluna.
      Maailman menoa
      121
      4863
    10. Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään

      eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm
      Maailman menoa
      107
      4554
    Aihe