Danske Bank: Asuntojen hinnat Suomessa laskuun?
Euromaiden asuntomarkkinoissa on suuria eroja, sanovat Danske Bankin alaisen tutkimusyksikön analyytikot. Siinä missä asuntojen hintojen nousu kiihtyy Saksassa, ovat asuntomarkkinat Espanjassa suorastaan jäätyneet. Suomessa asuntorakentaminen on selvinnyt aallonpohjastaan. Lisäksi asuntojen hinnat ovat laskussa.
aloussanomat
4.6.2012 16:51
Kommentit 39
Mitä asuntomarkkinoihin tulee, euromaiden taloudet ovat yhteismarkkinoista huolimatta edelleen hyvin itsenäisiä. Tieto käy ilmi Danske Bankin alaisen Danske Researchin tutkimusraportista. Suomen asuntomarkkinoiden aktiivisuus vastaa tutkimuksen mukaan koko euroalueen keskiarvoa, samoin kuin asuntojen hinnannousu.
Siinä missä Saksassa asuntojen hinnat ovat kiihtyneet lähes viiden prosentin vuosivauhtiin, on Suomessa nousu enää 0,4 prosenttia.
Ranskan ja etenkin Pariisin asuntojen hinnat notkahtivat finanssikriisin aikana vain hienoisesti, ja huitelevat edelleen korkeuksissa.
Danske Researchin analyytikot Anders Møller Lumholtz ja Mikael Olai Milhøj odottavatkin Ranskan asuntokuplan puhkeavan lähiaikoina.
Taloustiedot
Sampo Pankki Oyj
Espanjan tilanteen kurjistumista taas kuvaa myös maan asuntojen hintojen romahtaminen: hinnat laskevat yli seitsemän prosentin vuosivauhtia.
Asuntojen hinnat
Danske Bankin asuntomarkkinaindeksin mukaan Suomen asuntomarkkinoiden tilanne vastaa euroalueen keskiarvoa. Vaikka asuntorakentaminen on noussut kuopastaan, polkevat rakennuslupien määrät Suomessa paikallaan vajaassa kymmenessä miljoonassa. Myös luotonanto on Suomessa hiipunut lähes koko euroalueen tavoin.
Tutkimuksen mukaan jopa Saksassa asuntolainojen kysyntä on vähentynyt ennätysmatalista koroista huolimatta.
Tutkimuksen tulkinnan kannalta on huomattava, että tiedot Suomesta poikkeavat kotimaisista lähteistä. Sampo Pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki sanoo Tilastokeskuksen arvioivan Suomen asuntojen hintojen nousun olevan jonkin verran Danske Researchin analyytikoiden arviota korkeampi, eli 0,6 prosenttia.
– Asuntojen hinnat tekevät Suomessa sahaavaa liikettä, ja vielä on vaikea arvioida, kääntyvätkö hinnat laskuun, Kuoppamäki sanoo.
Euromaiden asuntomarkkinoissa on suuria eroja, sanovat Danske Bankin alaisen tutkimusyksikön analyytikot. Siinä missä asuntojen hintojen nousu kiihtyy Saksassa, ovat asuntomarkkinat Espanjassa suorastaan jäätyneet. Suomessa asuntorakentaminen on selvinnyt aallonpohjastaan. Lisäksi asuntojen hinnat ovat laskussa.
aloussanomat
4.6.2012 16:51
Kommentit 39
Mitä asuntomarkkinoihin tulee, euromaiden taloudet ovat yhteismarkkinoista huolimatta edelleen hyvin itsenäisiä. Tieto käy ilmi Danske Bankin alaisen Danske Researchin tutkimusraportista. Suomen asuntomarkkinoiden aktiivisuus vastaa tutkimuksen mukaan koko euroalueen keskiarvoa, samoin kuin asuntojen hinnannousu.
Siinä missä Saksassa asuntojen hinnat ovat kiihtyneet lähes viiden prosentin vuosivauhtiin, on Suomessa nousu enää 0,4 prosenttia.
Ranskan ja etenkin Pariisin asuntojen hinnat notkahtivat finanssikriisin aikana vain hienoisesti, ja huitelevat edelleen korkeuksissa.
Danske Researchin analyytikot Anders Møller Lumholtz ja Mikael Olai Milhøj odottavatkin Ranskan asuntokuplan puhkeavan lähiaikoina.
Taloustiedot
Sampo Pankki Oyj
Espanjan tilanteen kurjistumista taas kuvaa myös maan asuntojen hintojen romahtaminen: hinnat laskevat yli seitsemän prosentin vuosivauhtia.
Asuntojen hinnat
Danske Bankin asuntomarkkinaindeksin mukaan Suomen asuntomarkkinoiden tilanne vastaa euroalueen keskiarvoa. Vaikka asuntorakentaminen on noussut kuopastaan, polkevat rakennuslupien määrät Suomessa paikallaan vajaassa kymmenessä miljoonassa. Myös luotonanto on Suomessa hiipunut lähes koko euroalueen tavoin.
Tutkimuksen mukaan jopa Saksassa asuntolainojen kysyntä on vähentynyt ennätysmatalista koroista huolimatta.
Tutkimuksen tulkinnan kannalta on huomattava, että tiedot Suomesta poikkeavat kotimaisista lähteistä. Sampo Pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki sanoo Tilastokeskuksen arvioivan Suomen asuntojen hintojen nousun olevan jonkin verran Danske Researchin analyytikoiden arviota korkeampi, eli 0,6 prosenttia.
– Asuntojen hinnat tekevät Suomessa sahaavaa liikettä, ja vielä on vaikea arvioida, kääntyvätkö hinnat laskuun, Kuoppamäki sanoo.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Osakeostoksille ei vielä kiirettä
Osakemarkkinoiden viimeaikainen alakulo on houkutellut pitkän linjan sijoittajia jo ostopuuhiin. Arvo-osaketaitajana tunnettu Taaleritehtaan salkunhoitaja Mika Heikkilä kertoi ostosuunnitelmistaan Arvopaperille vajaa kuukausi sitten.
Nordean varainhoidon strategit kuitenkin kehottavat tuoreessa sijoitusmarkkinakatsauksessaan yksityissijoittajia vielä malttamaan mielensä.
Kaikki laskee 2013 nyt vain uunoin huutelee noususta ja asuntojen hintojen noususta,voimakasta laskua edessä 2014-2015.
”Kreikan euroero jopa Lehman Brothersia rankempi isku”
Kreikan hallitsematon ero eurosta saattaa olla maailmantaloudelle investointipankki Lehman Brothersin taannoista romahdusta raskaampi takaisku, sanoo pääomasijoitusjätti Pimcon Andrew Balls. Vuonna 2008 myllännyt pankkikriisi sai aikaan kuukausia kestäneen pörssilaskun.
”Tämä merkitsisi Eurooppaan kasvutonta kautta ja toistuvia taantumia”, Balls sanoo yhtiön verkkoivuilla.
Aiheesta lisää
”Tämä saattaa päihittää Lehman Brothersin suurista, koko maailmankauppaan, talousmarkkinoihin ja pankkijärjestelmään sekä yleisluottamukseen, vaikuttavista tekijöistä johtuen”, Balls varoittaa.
Balls myös huomauttaa, että markkinat eivät ole valmiita Kreikan eroon eurosta. Hän myös sanoo viime vuosien velkakriisin nousevan uusiin korkeuksiin, jos ongelmat leviävät ongelmamaista muualle euroalueelle ja jos mahdollisia euroeroja ei hoideta hallitusti.
Juuri se mahdollinen paniikkireaktio joka voi seurata siitä kun Kreikan eroaminen eurosta varmistuu on tekjä joka saattaa pistää merkittävään laskuun sinänsä ihan hyvätkin pörssiyhtiöt. Tällöin pitäisi olla edes jonkin verran pelimerkkejä vapaana tilillä.
Kyllä nytkin jo saisi edeullisesti joitakin hyviä osakkeita, mutta se harmittaa jos ei ole sitten enää varaa ostaa lisää kun ovat laskeneet edelleen. Jos minulla olisi vähän enemmän laittaa pörssiin niin aloittaisin jo nyt ensimmäisellä erällä erästä osaketta. Rahat vaan on minulta palaneet nyt ihan muualle, ja edelleenkin on menoa tiedossa asunnon laittelusta, eikä pörssiin tässä olisi varaa kuin jotain 5000-6000€.