Upea yksö Kalliossa
Tämä on saatava
28168
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Kalliossa on aika paljon syrjäytyneitä ja asuntoloita, mutta sijoittajalle taas oiva kohde, pistää vuokralle, putkiremppa häämöttää kyllä
Paljonkohan tuosta saisi vuokraa? Tuossa olisi Kuusankoskella myynnissä paljon uudempi ja paljon parempikuntoinen ja muutenkin siistimpi remontoitu yksiö 28.000 eurolla:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13388926545790&itemcmd=move0&listSize=194&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1765771
valmiiksi vuokrattu, vuokratuottokin laskettu ilmoitukseen (12%).
Pitäisiköhän sijoittaa?
Tuosta voit laskea vuokratuoton.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/kohde/vuokra-asunto/kerrostalo/Kallio/Helsinki/Yksio/910035?id=277132&entryPoint=fromSearch&rentalIndex=3&searchIdentifier=-1264518819
Eli 660 saisi Kallion kämpästä vuokraa, 110 eur menisi vastikkeeseen ja 550 eurosta menisi pääomavero 28% eli nettoa jää 396 eur / kk.
Prosentuaalinen tuotto olisi siis vuodessa 4,4% eli 4752 eur saisi 108000 sijoitukselle tuottoa. Tuosta Kuusankosken kämpästä saisi melkein kolme kertaa enemmän tuloa siis suhteessa (12%) eli vuodessa 3360 eur 28.000 sijoitukselle saisi tuottoa.
Asuukohan tuossa Kuusankosken kämpässä nyt vuokralla joku joka odottaa hinnan rommaamista? Sen maksaisi kyllä vuokran määrällä omaksi 6-7 vuodessa.
> 550 eurosta menisi pääomavero 28%
Paitsi jos ottaa asuntolainaa. Korot voi vielä vähentää.
Toki ne nyt ovat vain jotain 50-100 euron luokkaa.
Huh-huh, kun asuntosijoittajat lukee loordin laskelman myyvät he nopeasti Kalliosta ja muualtakin Helsingistä yksiönsä ja ostavat tilalle Kuusankoskelta ja vastaavista paikoista yksiöitä. Niistä saa hirmutuoton mikäli loordin laskelmat pitää paikkansa. Tai sitten ei saa kun ei saa vuokralaisia!
Ei kai kukaan tosissaan usko että joistain käpykylistä keskellä ei mitään saa pitkässä juoksussa moninkertaisen tuoton kuin Helsingistä.
Katsoitko ilmoitusta? Siinähän kerrottiin heti alkuun että tuo 28.000 eur maksava yksiö on vuokrattu jo valmiiksi ja tuotto on 12%. Kehuttiin oikein että mainio kohde sijoittajalle. Linkki oli viestissä. Klikkaa sitä. Kyllä Kuusankoskella asuu ihmisiä, jotka eivät uskalla ostaa omaa tai ei ole varaa omaan ja / tai sossu maksaa vuokran. Melkein varminta vuokratuottoa se on jos yhteiskunta maksaa sen vuokran vielä suoraan sinulle.
Tuollaisessa 28 tonnin yksiössä on hirmuiset remontit tulossa. Toisekseen vuokralaista on vaikea saada ja vaikka saisikin on vuokra olematon. Tuotto tulee olemaan pitkässä juoksussa aivan yhtä hyvä tai huono kuin pk-seudullakin. Et kai tosissasi usko että kiinteistösijoittamisella pääsee jatkuvaan 12% riskittömään tuottoon?
Hmmmnnn..... 3,9 %:n korolla, 22 vuoden laina-ajalla tulee kuukausieräksi 610 euroa. Velattomana hintana vastike on 70 euroa / kuukausi, eli käytännössä vuokralla pystyisi maksattamaan tuon itselleen. No, pääomatulosta menee veroa mutta toisaalta taas vuokraa voi nostella inflaation tahtiin. Eli kokonaisuutena alta 20 vuoden vuokralainen maksaa tuon isännälleen velattomaksi.
Aivan mahtava sijoituskohde! Tuossa kun ei vuokralainen pääse rikkomaan hienoja paikkoja, kun kaikki on jo valmiiksi rempallaan. Elelkööt kuten pellossa, kunhan vuokra tulee ajallaan - ja kun vuokralainen viimein on maksanut kämpän velattomaksi, voikin asuntoon tehdä muutaman tonnin pintaremontin ja myydä koko roskan hirveällä voitolla.
Kamala asunto ja sijainti väärä eli sijaitsee Helsingin slummissa, jossa ei ole mitään hyvää. Tuon asunnon oikea arvo olisi korkeintaan 50 000 euroa.
On vähän pieni omaan mukaan, mutta sijainti on kyllä hyvä!
Jep, jep
Asuntolat, asuntolat, narkit, narkit. Ei Maksa
Loistavasti Pamautettu.
Mikä tahansa muu kuin kallio
Sijainti hyvä, taloyhtiö tietääkseni OK. Putkiremppa voisi näkyä vähän enemmän hinnassa. Putkirempan pintarempan jälkeen tuollaisen arvo olisi noin 120-130 tuhatta, eli vielä pitäisi pikkasen kyllä tiputtaa, että lähtisin ostoksille.
Ei niin, että olisi varaa. Mutta jos olisi.
Eikö tuossa asunnossa ole suihkua ollenkaan???
Missä tuon asujat pesevät itsensä?
Suihkuverho näyttäisi ainakin olevan, eli on siinä varmaan suihku.
Samantekevää toisaalta, kun kylppäri menee uusiksi varmaan vuoden sisään kuitenkin.
Tyypillistä kallion asumista,heikot peseytymismahdollisuudet ym...
Niin ja huono äänieristys, mutta alueen asunnot ovat vanhoja ja talot huonokuntoisia, itse asun kyllä paljon mieluummin nykyaikaisessa uudessa asunnossa, mutta makunsa kullakin.
Asuin siellä nuorena, ja koin kananpaskaseinien heikon äänierityksen ja alue muuttui yhä levottomammaksi. Kiitti mulle riitti ei ikinä enään kallioon.
Niin, 30-luvulla oli todella köyhää ja rakentaminen oli mitä oli. Eräällä työpaikallani pääsin tutustumaan 30-luvun rakennuksiin työtiloina ja seinät olivat sellaista erikoista murenevaa "kananpaskaa". Rakennukseen tuli vesivahinko kun katto vuoti ja sitten kun remonttia alettiin tekemään niin yläpohjassa oli eristeenä rahkasammalta!
Kuusankoskelta saisi 60-luvulla rakennetun hyväkuntoisen remontoidun yksiön kunnon suihkulla yms. 28.000 eurolla...
Niin se on se seitin ohut välipohja ja ohuet seinät vanhoissa taloissa, meteli on helvetillinen.
Mä kyllä taatusti valitsisin ennemmin 38 neliön yksiön aurinkolahdesta, omalla saunalla ja hyvällä ilmanvaihdolla ja paremmalla äänieristysellä, kuin 20 neliön kanankakkaseinäisen luukun kalliosta, jossa vessanpytyn päällä seisten otetaan suihku.
Saat 3 euroa ja 510 euroa /kk maailaman tappiin buhahaa, ikkunoista näkyy betonia, ei todellakaan kiinosta.
Mikähän tämä oli, kun on myyty. Saitko?
Upea yksilö kolmella sisäänkäynnillä. Näitähän Kalliossa riittää.