Onko sillä jotain merkitystä nouseeko asuntojen hinnat vai laskeeko asuntojen hinnat, jos vertaa asiaa ihan eri aiheeseen, siis siihen haluaako joku asua omassa vai ei halu asua omassa. Tai vastaavasti haluaako joku asua vuokralla vai ei halu aasua vuokralla. Ei oikein mene jakeluun miksi tämä asumismuoto -halu tällä palstalla naitetaan niin tiiviisti asuntojen hintakeskusteluu. Molemmissa leireissä keskusteluun hieman laajempaa ajattelua.
palstalla sekoitetaan kaksi eri asiaa
ihmettelijä!!!!!!!!!
1083
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ei kai kukaan oikeasti halua asua vuokralla, kuin korkeintaa väliaikaisesti? Kaikki haluavat omaan, jos muuta sanovat, niin valehtelevat. Jos joku ei asu omassa, niin ongelma on nimenomaan rahassa. Sitä rahaa on vähemmän kuin mitä asunnot maksavat.
Palstan vuokralla asujat ovat itseensä hyvin katkeroituneita ihmisiä, joille asuntojen ostoajankohdan odottaminen on tullut valtavan kalliiksi. Suurin osa ei pääsisi omilleen vaikka asuntojen hinnat romahtaisi sen -70%:ia. Silti se, joka osti silloin 2001 ja lyhensi tämän ajan omaa, kuin maksoi vuokraa, on tehnyt paremman päätöksen. Kyllähän tuollainen syö miestä. Tavallaan koko elämä ja taloudellinen menestyminen elämässä menetty näillä vuokralla odottajilla. Vain kaksi ässänarvan päävoittoa voi enää pelastaa ne.
Ei pidä paikkaansa., Aika yksipuolinen on ajattelumallisi. Jos sinä omistat auton, luultavasti sitten ymmärrät miksi joku ajaa vuokra-autolla? Täällä perustellaan omistusasumisen hyötyä vain sillä että asunnon ostamisella on "tehnyt voittoa" se tuntuu olevan suurin kriteeri. Vuokralla asumisen syyt ovat yleensä muut kuin voitontavoittelu asumisella, mutta ok.asujat täällä perustelevat ok-asumisen järkevyyttä nimenomaan rahallisella hyödyllä. On meitä monia joilla voitontavoittelu asumisella ei ole kriteeri, niin empä ole löytänyt mitään syytä miksi sitoisin itseni , aikani, perheeni johonkin talopahaseen? kerro muita syitä, kuunnellaan.
"ässäarvan päävoittoa voi enää pelastaa ne" huiii, ok-asujana luuletko että olet kuolemanvaarassa, tai köyhäintaloon menossa tai kidutushuoneelle joudut, jos et ole ostanut omaa asuntoasi? Kyllä Suomen huonokuntoiseen asuinkantaan kun monet nuoret perheet ovat säästönsä ja tulevaisuuden tulonsa sijoittaneet, (monet liian aikaisin ostaneet,taloista mitään tietämättöminä, huijatuksi ja petetyksi tulleet, monet,monet ja yhä useammat) niin monet ovat todella vakavissa ongelmissa talojen teknisten ongelmien kanssa(terveyshaitallisia,kalliita, asumiskelvottomia, ja "pintaremontoituja"), joten ei ollut perustelusi ihan mustavalkoinen.
En minä voittoa asunnon ostamisella haennut edes mutta kun 2002 ostetun asunnon asumiskustannukset meidän perheelle olleet kokoajan 3-400 euroa/kk halvemmat kuin vuokralla olisimme asunneet. niillä rahoille löytyy kyllä muutakin käyttöä... Eiköhän suurin osa suomalaisista kuitenkin elää kädestä suuhun....
Vuokra-autolla ajetaan, jos ajoa on silloin tällöin. Jos autolla pitää liikkua joka päivä, taksi tulee kovin kalliiksi. Sama pätee asumiseenkin.
Kyllä, aivan liian paljon syitä ostaa oma asunto ja aloittaa vaurastuminen. Parempi vain pysytellä vuokralla ja vaurastuttaa vuokranantajaa. Huh, kylläpäs on ahdistava ajatuskin koko oman asunnon ostaminen.. ties miten siinä tulee huijatuksi tai muuten heittää rahansa kankkulan kaivoon! Haenpa alepasta foliota ja kääräisen hattuuni toisenkin kerroksen!
Onhan sillä merkitystä nouseeko hinnat vai laskeeko,sehän on teema asuntojen hinnat.
Ja vuokra asuminen ei kuulu tälle palstalle se on jo eriosasto.Pääasia on ettei maksa ilmaa ja korkoa hirveesti laina ajalla.
mutta monet on maksanut ilmaa ja korkoa joka on asunnon ostohinnanpäälle.
En toivo kenenkään joutuvan maksamaan tyhjästä,liioitellusta arvosta.
Kunpa kaikki saisi halvalla oman kodin tai vaikka halvan vuokra kodin,tätä asiaa ajan pyytettömästi että kaikilla olisi varaa elää mukavaa elämää ilman liian suuria maksuja jonkun tönön takia.
Yksinkertaista: asuntojen hintaan vaikuttaa kolme tekijää, ensinnäkin rakennuskustannukset. Jos vaihtoehtona on ostaa uusi asunto tai vanha niin jos ja kun rakennuskustannukset nousevat niin kun uuden asunnon hankkiminen maksaa enemmän niin vanhankin asunnon arvo nousee. Uuden vaihtoehtona kun on se vanha.
Esim. omakotitaloissa rakennusmääräysten takia on käynyt niinkin että vanhaa vaurioitunutta asuntoa korjatessa nykyisten rakennusmääräysten mukaan on korjaaminen 2010-luvun määräysten mukaan tullut kalliimmaksi kuin 70-luvulla rakennetun talon koko arvo. Oikeudessa on käsittelyssä tällä hetkellä tapaus jossa 95.000 eur maksanut 70-luvulla rakennettu omakotitalo on homeen takia asumiskelvoton ja korjaaminen vaaditaan viranomaisten puolesta tehtävän nykyisten rakennusmääräysten mukaan ja korjaaminen nykyisten vaatimusten (lämpöeristys, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla yms.) mukaan maksaisi yli 100.000 eur eli enmmön kuin asunnon alkuperäinen hinta.
No, siis kun vaihtoehtoina on ostaa vanha asunto tai uusi niin kun uuden rakentaminen maksaa paljon niin vanhojenkin asuntojen arvo nousee, ja uusi on silti vielä kalliimpi.
Toiseksi hintaan vaikuttaa kysyntä ja tarjonta. Jos kysyntää on enemmän kuin tarjontaa tai jos ylipäätään on paljon kysyntää niin arvo nousee. 30-luvulla rakennettuja kananpaska-materiaalista tehtyjä yksiöitä myydään Helsingissä yli 100.000 eurolla vaikka todellinen arvo olisi 15.000 euroa jos se asunto sijaitsisi 40km päässä Helsingistä. Jostain syystä erittäin moni haluaa sinne Helsinkiin silti. Erityisesti maahanmuuttajat, näistä suurin osa asuu Helsingissä ja määrä koko ajan lisääntyy (sekä absoluuttinen että suhteellinen määrä siis, koska suomalaisten määrä Helsingissä ei lisäänny tai jopa vähenee).
Kolmanneksi hintojen kehitykseen vaikuttaa korkotaso ja maailmantalouden tilanne. Korkotason ollessa erityisen matala nousee vanhojen kerrostaloasuntojen arvo. Uusien omakotitalojen arvo taas riippuu lähinnä rakennuskustannuksista. Vanhojen kerrostaloasuntojen kysyntä kasvaa korkotason laskiessa ja yhä useammalla on varaa maksaa korkoja lainasta korkotason ollessa matala. Tämä lisää kysyntää, tarjonta taas vanhoissa kerrostaloasunnoissa on vakaa. Uusien kerrostaloasuntojen hintaan vaikuttaa rakennuskustannukset pääasiassa. Kun rakennuskustannukset nousevat niin uudet kerrostaloasunnot maksavat enemmän ja se taas nostaa vanhojenkin kerrostaloasuntojen arvoa, kun sen kalliin uuden kerrostaloasunnon vaihtoehtona on se vanha kerrostaloasunto edelleen.
Minä lähinnä seuraan huvittuneena niiden vuokralaisten pyristelyä jotka haluaisivat omaan niin perkuleesti mutta koskaan ei ole kuulemma oikea aika ostaa.
Samat henkilöt kuolevat tutkitusti omistusasujia ennemmin ja köyhinä. Toivottavasti oli edes mukava odotus.
Todella, huvittavinta on se, kun ei uskalleta ostaa "just nyt".. Ei sitten tule uskaltaneeksi koskaan.. Ja niin meni vuosikymmenet...
Aina on joku syy miksi ei kannata ostaa "just nyt"