Vuokralaisen velvollisuudet rivitalon pihatöissä

Epäloogista -vuokralainen voi osallistua kokouksiin päättävänä jäsenenä, kuitenkin voi vähät välittää yhtiön yleisestä huolenpidosta ja kunnosta...siis voi elää ns. pellossa. Jos vuokralainen aiheuttaa omalla toiminnallaan kuluja yhtiölle kyllä hänet pitää vastuuttaa myös talkoisiin. Esim. vuokralainen on työtön, tupakoitsija asuu pienkerrostalon toisessa kerroksessa, kulkee joka päivä tunnin välein tupakalla ulkona...tuo siis tullessaan useita kertoja savea rappukäytävään. Yhtiön asukkaat itse hoitaa siivoukset -kuitenkaan tämä ei osallistu minkäänlaisiin siivousurakointeihin. Hän kyllä mielellään kertoo, miten asioiden pitäisi olla ja arvioi, arvostelee toisten tekemisiä mutta ei itse osallistu..höh...
No seuraavassa hallituksen kokouksessa otan ko. asian puheeksi. (Olen asunut ko. yhtiössä vasta 2,5, vuotta ja nyt ääneni sitten tältäkin osalta kuuluu.)

Turhaa uhoat hanki ensin tietoa. Yleisten alueitten siivoukseen ei tarvitse osallistua osakkeen omistaja eikä vuokralainen.

Kyllä vain täytyy, jos yhtiö on päättänyt, että pihan hoidon ja kiinteistön siivouksen tekevät asukkaat. No....tämä hoituu jatkossa, kun teemme rappusiivouksesta työvuorolistan. Yhtiössämme asutaan seitsemässä asunnossa, josta neljässä vuokralainen, joten sellaiset kohtuuden pelisäännöt on luotava.

Luulis' nyt jokaisen asukkaan huomaavan kiinteistön hoidon merkityksen kaikkien asukkaiden viihtyvyyden kannalta ja onhan kunnossapito kiinteistön hyvää ylläpitoa..

Ja jokaisenhan pitäisi hoitaa omat jälkensä...eikös se ole jo perusasioita.

Ota asiasta selvää ennenkun rupeat vouhkaamaan vuokralaisen tai osakkeenomistaja ei tarvitse osallistua taloyhtiössä mihinkään töihin

Pihatalkoisiin osallistuminen ei ole koskaan pakollista, ei vuokralaisella eikä osakkeenomistajalla. Talkoot ovat aina vapaaehtoisia.

115+236 kirjoitti:

Pihatalkoisiin osallistuminen ei ole koskaan pakollista, ei vuokralaisella eikä osakkeenomistajalla. Talkoot ovat aina vapaaehtoisia.

Jos yhtiöjärjestyksessä on pykälä, joka velvoittaa pihatalkoisiin osallistumisen, niin se taatusti velvoittaa.

13555447x311 kirjoitti:

Jos yhtiöjärjestyksessä on pykälä, joka velvoittaa pihatalkoisiin osallistumisen, niin se taatusti velvoittaa.

Yhtiöjärjestys johon olisi kirjattu jonkinlainen työvelvoite ei mene maistraatissa läpi.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Yhtiöjärjestys johon olisi kirjattu jonkinlainen työvelvoite ei mene maistraatissa läpi.

Jälleen täällä tämä "asiantuntija" kommentoimassa :-))) Mitä tekemistä on Maistraatilla ja yhtiöjärjestyksellä??? EI NIIN MITÄÄN. Yhtiöjärjestys rekisteröidään KAUPPAREKISTERIIN ja maistraatin mummot voivat keskittyä niihin holhottaviin. Ja työvelvoitteesta. Eikös kunnossapitovelvoite ole eräänlainen työvelvoite? Jos itse ei työhön kykene, siihenhän voi palkata avustajan. Jos siis kunnossapito ei itseltä onnistu, niin meinaatkos että sillä perusteella saa ummistaa silmänsä? Tä? Taisit istua LKV-kokeessa jonkun paljon paljon itseäsi viisaamman vieressä...

33+19 kirjoitti:

Jälleen täällä tämä "asiantuntija" kommentoimassa :-))) Mitä tekemistä on Maistraatilla ja yhtiöjärjestyksellä??? EI NIIN MITÄÄN. Yhtiöjärjestys rekisteröidään KAUPPAREKISTERIIN ja maistraatin mummot voivat keskittyä niihin holhottaviin. Ja työvelvoitteesta. Eikös kunnossapitovelvoite ole eräänlainen työvelvoite? Jos itse ei työhön kykene, siihenhän voi palkata avustajan. Jos siis kunnossapito ei itseltä onnistu, niin meinaatkos että sillä perusteella saa ummistaa silmänsä? Tä? Taisit istua LKV-kokeessa jonkun paljon paljon itseäsi viisaamman vieressä...

Lue lisää

Nopeasti kuin kirjoittaa, niin instanssit (näköjään voivat mennä sekaisin).

Itse perusasia ei kuitenkaan muutu, yhtiöjärjestystä ei saa rekisteröityä jos siinä on työvelvoite/kohdellaan osakkaita epätasoarvoisesti. Vai oletko sitä mieltä, että naapurin auto-onnettomuudessa pyörätuoliin joutuneen osakkaan tulisi rahallisesti maksaa asumisestaan enemmän kuin sinun, entä 90 vuotiaan sotaveteraanin??

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Nopeasti kuin kirjoittaa, niin instanssit (näköjään voivat mennä sekaisin).

Itse perusasia ei kuitenkaan muutu, yhtiöjärjestystä ei saa rekisteröityä jos siinä on työvelvoite/kohdellaan osakkaita epätasoarvoisesti. Vai oletko sitä mieltä, että naapurin auto-onnettomuudessa pyörätuoliin joutuneen osakkaan tulisi rahallisesti maksaa asumisestaan enemmän kuin sinun, entä 90 vuotiaan sotaveteraanin??

Lue lisää

ainahan huonolla myyntimiehellä hyvä selitys on. fiksut ei selittele.
epätasa-arvoista kohtelua on se, että asunnon A1 omistajan ei tarvitse osallistua mihinkään ja muiden pitää. se ei ole epätasa-arvoista, että kaikki osallistuvat yhtäläisillä panostuksilla (työ tai raha) johonkin. vai oletko sitä mieltä, ettei konkurssin tehneen tarvitse maksaa yhtiövastiketta, koska hänellä ei ole siihen varaa? jos hemmo on joutunut pyörätuoliin eikä hän kykene joko itse tai muiden avustamana huolehtimaan velvoitteistaan, hän kuuluu palvelukotiin. ei se sen vaikeampaa ole.

olet muuten tosiaan tainnut istua LKV-kokeessa jonkun itseäsi viisaamman vieressä. kyllä sen huomaa kun lukee typeriä juttujasi. kysy gummerukselta duunia satupuolelta.

13555447x311 kirjoitti:

Jos yhtiöjärjestyksessä on pykälä, joka velvoittaa pihatalkoisiin osallistumisen, niin se taatusti velvoittaa.

Ei muuten pidä paikkaansa. Sillä ketään ei voida velvoittaa millään pykälässä pakkotyöhön. Asukkaalla voi Esim: olla sellaisia sairauksikin jolloin ei voi osallistua talkoisiin. Siltikään asukas ei ole velvollinen kertomaan terveydestään muille. Ja jos ei vain halua osallistua sekin on ok. Muilla ei ole siihen mitään sanottavaa.

Kyllä vuokrasopimuksessa muuten voi vaatia, että vuokralainen vastaa yhtiöjärjestyksessä mainituista tai taloyhtiössä osakkaiden sopimista kunnossapito- ja huoltotöistä. Ja tämän voi tehdä vieläpä vuokralaista sitovasti. Ihmettelen kyllä, mikä intressi vuokranantajalla olisi tällaiseen. Jos asunto on puhtaasti sijoitusasunto, niin ainakin itselleni on yksi lysti kuinka pitkä nurmikko vuokrakämpän taloyhtiössä kasvaa ja monestiko siellä liputetaan. Eiköhän ne asukit kuitenkin loppupeleissä huolehdi siitä, että siellä ainakin pääsee kulkemaan jotenkin. Henk.koht. en osallistu mihinkään taloyhtiön kissanristiäisiin, kaikkein vähiten talkoisiin. Olen ehdottanut, että tilataan kunnossapito paikkakunnalla toimivalta mielestäni erittäin ammattitaitoiselta huoltoyhtiöltä (joka muuten hoitaa kaksi viereistäkin yhtiötä), mutta se ei muutamille eläkeläisille tunnu käyvän. Mukaanlukien pj. Oman pihani pidän siistinä mainitsemani huoltoyhtiön miehillä.