Miten suhtautuisitte rivitalonyhtiön osakkaana siihen, jos kivituhkapohjaista pihaanne asvaltoitaisiin, mutta hallituksen päätöksen mukaan asvalttifirman pohjatöihin ei puututa(pohjatyöt tehty eilen, asvaltointi alkaa ensi viikolla), vaikka nyt ennen asvaltointia on nähtävissä, että vesi tulee seisomaan uudella asvaltilla ja pitkät kulkukäytävämme tulee olemaan kuin vuoristoratoja?
Tälläinen tilanne on parhaillaan taloyhtiössämme. Hallitus kieltäytyy puuttumasta asvaltointiurakoisijan pohjatöiden työnjälkeen (ei ole sovittu katselmointia) ja lisäksi urakalle ei ole asettu valvojaa taloyhtiön puolesta.
Hallitus vetoaa vain, että pohjatyöt on sovittu urakkasopimuksessa näin tehtäväksi ja että urakoitsijalla on oma työnjohtaja, joka on ammattitaitoinen.
Lisäksi asvaltoinnin korkeustasolinjaukset reunojen suhteen on tehty siten, että ne mukailevat routineita kiveyksiä ja asukkaiden kulkuväylille/niiden reunoille istuttamaa kasvillisuutta. Edellisistä johtuen asvaltti tulee olemaan sekä vuoristorata sekä reunalinjauksiltaan kuin siksak leikkaus.
No, tälläistä täällä, mitäs tässä puuttumaan asioihin, jotka eivät kuulu osakkaille
Tälläinen tilanne on parhaillaan taloyhtiössämme. Hallitus kieltäytyy puuttumasta asvaltointiurakoisijan pohjatöiden työnjälkeen (ei ole sovittu katselmointia) ja lisäksi urakalle ei ole asettu valvojaa taloyhtiön puolesta.
Hallitus vetoaa vain, että pohjatyöt on sovittu urakkasopimuksessa näin tehtäväksi ja että urakoitsijalla on oma työnjohtaja, joka on ammattitaitoinen.
Lisäksi asvaltoinnin korkeustasolinjaukset reunojen suhteen on tehty siten, että ne mukailevat routineita kiveyksiä ja asukkaiden kulkuväylille/niiden reunoille istuttamaa kasvillisuutta. Edellisistä johtuen asvaltti tulee olemaan sekä vuoristorata sekä reunalinjauksiltaan kuin siksak leikkaus.
No, tälläistä täällä, mitäs tässä puuttumaan asioihin, jotka eivät kuulu osakkaille
Vastaukset 3
Vanhimmat
Teillä on väärät ihmiset hallituksessa koska eivät ajattele yhtiön etua
Samaa mieltä edellisen kanssa! Yhtiön edun pitää mennä yksittäisen osakkaan pensaiden edelle. Usein hallitukset haluavat miellyttää osaa naapureistaan, eivätkä osaa ajatella yhtiön etua korjaus- ja kunnossapitotöissä.
Väärin tehtyä asvaltointia ei voi korjata muuten kuin tekemällä se kokonaan uudestaan. Kalliita virheitä toteutuessaan, toivottavasti hallituksen silmät avautuvat teillä ennen asvaltin tekemistä.
Tuo on jo törkeää huolimattomuutta hallitukselta, että työllä ei ole valvojaa ja katselmointia pohjatöiden valmistuttua. On naivia olettaa, että asvaltointiurakoitsija tekee automaattisesti laadukasta työtä. Kyllä asiakkaan täytyy alalla kuin alalla itse valvoa tai hankkia itselleen ulkopuolinen valvoja hommaan. Teillä on kyllä nyt pukki kaalimaan vartijana kun luotetaan urakoitsijan ammattitaitoon ilman valvontaa.
Oletan, että olette yhtiökokouksessa tuon sopimuksen saaneet luettvaksi ja olette sen yhtiönä hyväksyneet ennen töiden aloitusta? Jos/kun olette, niin aika heikoilla olet osakkaana siinä tapauksessa.
Jos taas ette ja hallitus toimii ominpäin, suosittelen soittoa taloyhtiöiden lakikoukeroista tuntevalle lakimiehelle,
Jos tuota tarvitsee korjailla vesien aiheuttaman vahingon tms. vuoksi voidaan siinä tapauksessa alkaa vierittämään syytä ja kustannuksia yhtiön hallituksen jäsenille.
Eikös tuo valvoja ole nykyään pakollinen?