Kävin tänään taas kolmen omkotitalon nätöllä Päijät-Hämeessä. Olin kaikissa ainoa kävijä muita ei näkynyt. Olen nyt käynyt säännöllisesti lähes puolitoista vuotta
näytöillä ja 99% käynneistä ollut oikeastaan vain minun ja vaimoni ns. yksitysnäyttöjä. Tarjouksia otetaan hanakasti vastaan, mutta en ole viitsinyt pahoittaa välittäjien mieltä alhaisella tarjouksella kun ei ole saattunut juuri sitä oikeaa taloa kohdalle. Ei ole mitään paniikkia ja suoranaista tarvetta koska tämänhetkinen talomme jää meille liian isoksi. viimeinenkin lapsemme kirjoitti juuri ja lähtee opiskelemaan muualle. Nyt olisi vain sopiva hetki vaihtaa pienempään. Hinnat on tulleet reippaanpuoleisesti alas ja lasku näkyy jatkuvan koska välittäjät sanovat suoraan että enää ei tule oikestaan minkäänlaisia varteenotettavia tarjouksia. Pyynnit on oikeasti laitettaava heti kättelyssä kohdalleen että edes jonkinlaista mielenkiintoa ilmenee.
Missä ostajat??? Näytöillä ei vieläkään muita kuin minä!!!!!
9
124
Vastaukset
- Luki.
Lukin on myös katsonut yksityismyyjien hommeleita,ja tänään ponkaisin välittäjän kohteeseen.
Näyttö oli yksityinen ja myynti aika kuulema on ollut jo toista vuotta.
Eipä siinä mitä,mukava välittäjä en edes tienyt häntä,verkkarit jalassa ponkasi näytölle,katolle kiipesi myös,enpä ole aikoihin nähnyt reipasta välittäjää,olen toki nähnyt ja tehnyt heidän kanssa muun laistakin kauppaa.Siis myynyt heille päin.
No välittäjä pnkasi suoraan Lukille tuli ihan puskan takaan noin -70% alen etuoven ilmoituksen puunnöstä.
Ajattele välittäjä itse jo ehdotti taitaa olla pirunhankala myydä,asuinpinta ala on yli 200m2 muut päälle autotallit,oli pihagrilliä hirrestä ja näyttävän näköinen,aina valmis kiuas,uima allas osasto varaavinetakkoineen,melkonäyttävä,suuri olohuone ,ruokailuhuone,toimistotilat,ym ym asvaltoidut pihat,valot liiketunnistimilla,suuret näyttävät ikkunat,tälläinen hetki sitten maksoi mallasta,mutta nyt kun kukaan ei osta niin se on menoa.- Luki.
Mietityyttää reippaasti mihin tämä menee,meitäkin on vaan kaksi ja koira . Epäilen että allas osasti oli neliöiden pääle kun välittäjäkään ei oikein tienyt,talo oli sen verran väljä,altaan pituus 9x 4,5 ja ja muuta tilaa kuten takat oleskelutilat,suihkut kahdet,sauna,varastot autotallit.
voi olla kokonaisuus 350m2 kohde on varakkaan henkilön omistama ja ei minkäänlaisia rahuolia.Kaupungin kuuluisimpia ja kaikki tuntee kyseisen henkilön.
- hehee
Itsestään puhuminen kolmannessa persoonassa on aina mielenkiintoista, kertoo mielestäni ihmisestä suht paljon:)
- Luki.
Mitäs muuli höpöttää,tässä on kuule kaksi eri henkilöä kyseessä.
Lukin tunnet pelkästään kirjoituksista.Älä muuli huutele kun nämä ei ole teille suunnattuja,nyt mennään eriluokassa. - Luki.
Luki. kirjoitti:
Mitäs muuli höpöttää,tässä on kuule kaksi eri henkilöä kyseessä.
Lukin tunnet pelkästään kirjoituksista.Älä muuli huutele kun nämä ei ole teille suunnattuja,nyt mennään eriluokassa.Sori toki saat kertoa,kaikenlaista esim:omasta talostasi minkälainen ja kuinka kauppa käy tai paljonko tienasit taas tänään.
- talon etsijä
Samanlaista on Pirkanmaallakin. Ensiesittelyssä käy yleensä paljon katsojia, mutta sen jälkeen on aika hiljaista. Aika usein olemme olleet ainoat katsojat varsinkin viimeisen vuoden aikana. Kolme-neljä vuotta kierretty näyttöjä. Valehtelematta varmaan yli sata kohdetta katsottu. Aika usein se "heti kättelyssä kohdallaan oleva pyynti" on ollut omasta mielestä niin paljon yläkanttiin, ettei ole viitsinyt edes tarjota. Turha jättää mitään -30-40% tarjousta, kun ei kuitenkaan mene läpi, kun myyjällä on ylisuuret kuvitelmat talonsa arvosta. Harvemmin sitä tinkivaraa yli 15% hintaan on laitettu. Nyt on tarjous sisässä, kun pyyntihinta oli edes sinne päin kohteen kuntoon ja sijaintiin nähden. Vastausta odottelen. Jos tulee vastatarjous, teen vielä -10% pyynnistä tarjouksen. Jos ei kelpaa, niin saa mun puolestani olla ja katselen seuraavaa.
Yksi tuttu muuten aikanaan joskus 90-luvun lamassa osti järvenrantakiinteistön Tampereelta n. 10 km keskustasta niin, että tarjosi jo alkuun reilusti alle pyynnin ja aina kuukauden päästä 10000 mk vähemmän kuin edellisellä kerralla. Kun muita tarjouksia ei tullut lainkaan, petti myyjällä hermo muistaakseni neljännen tarjouksen kohdalla ja kaupat tuli. ;) Jos olisi hyväksynyt ensimmäisen tarjouksen, olisi saanut siis 30000 mk enemmän.- Luki.
Riippu niin pirusti myyjästä ja sen hetkisestä elämän tilanteesta,yhteen törmäsin tällä viikolla,on puoli tuttu ja yrittää laittaa myyntiin välittäjälle vaan arvaas,välittäjän arvio on 30% pienempi kun myyjä tahtoo jiinteistöstään.
Tuumasinkin tälle tutulle hellurei ja hellät tunteet,kysy vielä ostasitko,tuumasin en ole kiinostunut,siis haluaa rujosti enemmän kun välittäjä on arvioinut,huh,eikä siinä kaikki tämä on laittamassa myös huoneistoaan myyntiin,kelpaakohan välittäjän arvio siitäkään on kaupungin keskustassa hyvällä paikalla,myyjällä siis liian suuret luulot,ei tajua ettei ole enään ostajia. - Luki.
Niin vähän vastaavaa oli tällä viikolla erään ok talon kohdalla,myyjä soitta seuraavana aamuna ja kysyy onko tarjous voimassa kuukauden ,no pasautin sanoa ei ole ,se oli eilen,arvaa menikö hiljaiseksi,sanoin lopuksi,ostan saman tien kun kohde sattuu sopiva kohdalleen,ei vaikuta tämä kyseinen alue mitenkään.
Siinä on tullut pahamieli myyjälle tämä olisi myynyt samantien kun olin katsomassa mutta toinen osapuoli perikunta siis kävi miihaamaan.
No yhtään tarjousta ei ole tullut kun Lukilta ja kohde on kiinteistömaailman tarjouskauppakohde,menin suoraan myyjän luo,en olenkaan välittäjän kanssa tekemisissä,soppari umpeutuu heillä kohta,ja kauppa on seis. - Luki.
Kyllä niitä paljon kertyykin 3-4 vuoden aikana tiedän sen itsestäni,olen katsonut satoja kohteita tuona aikana ellei tuhansia.Varmaa tietoa ei ole.
Tunnen alueet suomesta kohtuullisesti,myös pohjoissuomen lapinkin.Kävin jo kieroksen sielä toko-kesäkuun vaihteessa myös ruotsin puolelta neuvoteltiin.
Etelä suomessa tiedän hinnaston melkotarkaan koskee siis kiinteistöjä.
Katson siis koko suomen aluetta ja tiedän enemmän kuin moni muuli on edes telkkarissa nähnyt elämää havumetsien maasta.
Kuinka vaikeaa se on kun kodista pitää saada rahat ja nopeasti niin nyt ei saa enään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.2681617IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk341499Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1501229Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701037- 1361008
Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.72951Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.73933Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää434893Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan47862Kesä ja nuorison mopoilu
Tänään neljä mopoa ajelivat yöllä ihan miten sattuu pitkin kyliä liikenteenjakajan väärältä puolelta hirveää ylinopeutta148841