Osaako joku sanoa linkkiä, josta näkisi kuinka kokonaisrakennuskustannukset, lähinnä neliöhinnat, ovat kehittyneet -90luvun alkupuolelta näihin päiviin asti?
Nimenomaan rakentamishinnat, ei valmiiden talojen.
Sain pari viikkoa sitten kokonaiskustannusarvion 135m² talosta ja se oli 125000€. Ihmetyttää kun kaikki sanovat sitä kalliiksi, kun olin odottanut paljon isompaa summaa. Olisi mukava nähdä tuo hintakehitys, kun kaikki "arvostelijat" ovat rakentaneet talonsa 90luvulla. Olenkin miettinyt, että mahtavatko verrata hintaa omaan taloonsa?
Nimenomaan rakentamishinnat, ei valmiiden talojen.
Sain pari viikkoa sitten kokonaiskustannusarvion 135m² talosta ja se oli 125000€. Ihmetyttää kun kaikki sanovat sitä kalliiksi, kun olin odottanut paljon isompaa summaa. Olisi mukava nähdä tuo hintakehitys, kun kaikki "arvostelijat" ovat rakentaneet talonsa 90luvulla. Olenkin miettinyt, että mahtavatko verrata hintaa omaan taloonsa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
90 luvun alkupuolella ei esim ilmastoitilaitetta laitettu kovinkaan moneen omakotitaloon.
Keskuspölynimuri alkoi myös tulla mukaan kuvioihin yleisemmin.
Kodinkoneet ovat kehittyneet kovasti.
Laske n. 2 %/vuosi kustannusten kasvu.
Varmaankin vertaavat.
Tietysti jos vertaa samankokoista taloa etelä- ja pohjois-Suomessa, eroja löytyy neliöhinnassa.
Johtuen paikkakuntakohtaisista rakennuskustannushinnoista.
Mulla 135 neliön talo ja kustannusarvio 175.000 euroa!!!! TAlo tehdään vesikatteeseen josta me jatkamme.
Aika halpa tuo meidän arvio sitten näyttää olevan, jos vertaa tuohon. Jos olisi avaimet käteen otettu sitä pakettia, niin sitten olisi oltu samoissa hinnoissa.
Teillä on todella halpa arvio, sen pitävyys voi osoittautua onglemaksi. MEillä mennyt nyt noin 100.000 euroa ja tuntuu että että talo mitään ei ole saanut aikaiseksi. Mulla on kustannusarviossa tontti, kodinkoneet, LVIS-laitteet jne. Oliko sulla nuo kaikki?
Arvio on tehty sillä Talopeli ohjelmalla. Se ilmoittaa virhemarginaaliksi +-5%, mutta saa nyt nähdä.
Kustannusarviosta puuttuu tontti, koska se oli jo ennestään olemassa. Mutta kaikki kalusteet, koneet ym. ovat mukana.
ja rakennan taas. unohdin kuinka v**tumaista hommaa tämä on.
projekti 1 kustansi n 4500mk neliö. Projekti 2 kustantaa 1200 e neliö.
Järkyttäviä hinnanousuja huomattu esim seuraavaa: kaakeleita sai -94 esim 10 tai 20 mk neliö. Nyt halpa kaakeli on 10 tai 20 EUROA. Suunnittelija otti -04 tonnin tai kaksi mummoissa. Nyt kuvat maksaa saman mutta pelimerkki on eri. Eli jopa kuusinkertaista hinnannousua. Palkat nousseet myös mutta -helvet*nhyvä- ei kuusinkertaisiksi, en minäkään saa 6xpalkkaa nykyään??
Toinen fakta on että tekniikkaa upotan/muutkin upottavat enemmän taloihin, hallittu ilmanvaihto, sähköistyksen hienouksia, automatiikkaa, viilennys jne.
Tontti maksoi ihmekyllä saman verran kuin -94 neliöhinnaltaan, samoin kvv-liittymä. Muut liittymät sitten olikin nousseet. Maanrakennustöihin ja perustuksiin upposi helpossa soraharjussa melkein 50th euroa.
Koko kustannus uhkaa kaataa talouden mutta mitäs sitten, kivahan se on taas uudessa asua (pakko johonkin uskoa että jaksaa)
Kyllä tuo ilman tonttia tuntuu melko realistiselta - jos teette itse paljon. Meillä alkuperäinen arvio oli 140 k€, ehkä noin 5-7 k€ ylittyy, jotta pihakin on kunnossa. Tuossa on siis mukana tontti (17000), eli => rakennuskustannukset tulee olemaan n. 130 k€.
Olethan varannut silti sen vähintään 5000 € ylimääräistä? =)
Viimeisen 12 kk:n aikana on rakennuskustannukset kohonneet 3-5% materiaalin osalta ja jopa 10% työn osalta -pääsyynä työn hinnan nousuun on epäterve markkinatilanne varsinkin kasvukeskuksissa.