Asuntojen hintakehitys

mitähän höpiset.saisko saman suomeksi.

"eisaaaru"

>> Voisitko selvittää,mitä hintakehitystä tarkoitat.Kysymys on laadittu niin sekavasti,että en ainakaan minä kiinteistöalan ihmisenä,saa siitä selvää.

Anteeksi kuinka? Mikä ihme on ongelmana vieläpä kiinteistöalan ihmisenä esiintyvälle termissä "asuntojen hintakehitys", joka oli jo itse otsikkona? Tai "asuntojen hinta- ja kysyntäkehitys" kysymysmerkin kera ?

Lisäksi kun avaukseen on lisätty Globalpropertyguide.comin linkki otsakkeella "Estonian house prices are rising, but the housing market is nervous" ja selvyyden vuoksi jo tekstiin laitettu mukaan myös tuon katsauksen päivämäärä.

Mikäli keskusteltaisiin vaikkapa Espanjan tilanteesta, niin useampi on tietoinen missä määrin hinnat ovat huipuistaan tuleet alas ja maan valitettavan taloudellisen tilanteen vuoksi paine on edelleenkin hintojen laskun jatkumiselle. Toki siinäkin on alueellisia eroja kuten aina. Heikommat ja "banaalit" alueet ovat tippuneet radikaalimmin kuin kaikkein halutuimmat alueet, kuitenkin kokonaistrendi on selkeästi hahmotettavissa.

>> Voisitko tarkentaa,haluatko ostaa vai myydä,sioitustarkotuksessa vai käyttöön,vai haluatko toteuneiden kauppojen loppuhinnat.

Siis mikä on paikallinen globaali kiinteistötrendi?

Mikäli olisin myymässä, niin en edes avausta olisi tehnyt, sillä tuntisin hyvin paikallisen kiinteistötrendin ja olisin myös hyvin perehtynyt paikalliseen taloustilanteeseen laajemminkin.

Ps. Hieman harkitsin vaivaudunko vastaaman, sillä tuo ongelmallisuuden luominen varsin selkeään asiaan vaikauttaa hieman oudolta.

Tokihan asunto- ja kiinteistövälitäjille aina on oikea aikan tehdä hankinta tai myynti...kuten vaikkapa Suomessa osto vielä 90-luvun taitteessa tai Espanjassa vastaava vielä jokunen vuosi sitten...

Tulee mieleen eräs Helsingissä sijaitsevan paikallispankin johtaja ja silloin edelleen nuorehko, joka myi kauniin matalasuhdanteessa rakentaman talonsa juuri 90-luvun kuplan edellä ja siirtyi maltillisen tasoiseen lähiökortteliin pienempään asuntoon vuokralle perheineen...sijoitti kauppasumman toisaalle tietotaidollaan ja kuplan puhjettua ja hintojen pudottua hankki uuden talon...teki hienon tilin. Moni piti häntä järjettömänä talonsa myyntihetkellä, vaan tajusivat vasta jälkikäteen miten hyvä siirto oli kyseessä. Toki eihän näiden suunnanmutoksien ajoituksien varmuudella hahamottminen ja oikeaan osuminen aina ole niin varmaa.

Ehkäpä edullisin ja varmin on ostaa uusi tai uudehko asunto- osake hissillisestä kerrostalosta. Tai sitten ensimmäisen- toisen kerroksen asunto jostain kivitalokorttelista. Nämä voivat olla hyvinkin edullisia ja varmahkoja tulevaisuuden suhteen. Vanhoilta puutalokolhooseilta en itse ottaisi edes ilmaiseksi kämppää paitsi viikonlopuksi ehkä. Omakotialueet kuten Nömme on toinen juttu. Mutta sielläkin pyydetään vanhoista puutalorämistä enemmän kuin uusista kerrostalokolmioista. Tuotto on toinen juttu. Maaltapako Virosta jatkuu näillä näkymin vielä pitkään....mielelläni maksaisin vaikka veroa jos tuotto olisi varma.

Ks. www.soov.ee ja sieltä paikkakunta ja "kinnisvara" (kiinteistöt), sieltä näkee kaiken mikä on myynnissä ja minka hinnoin. Jotakin on erittäin halpaa, mutta samassa on myös Suomen hinnoissa kiinteistäjä, mutta ne ovat todella upeita, myös ne halvimmat!:)

Onhan kivaa kun saa opetella jotain ihan uutta.Osta nyt ylimmän kerroksen huoneisto Assangusta,niitä saa sieltä halvalla.Vanha sananlasku sanoo,se opettaa,joka ei osaa!Hyvää kesää kaikille talousa,tarkoitan tietenkin ketjun lukijoille,jätän nyt -€- yksinään opiskelemaan suunnattoman vaikeaa eesti majandus ja kehotan opettelemaan nau4i govorit po-russki,niin monet mielestäsi vaikeat asiat selviävät,vai selviävätkö.Edelleenkään en tajunnut,olisitko halunnut neuvoa osto,myynti,vai peräti,on niin hävytön sana,että ei viitsi kirjoittaa,tarkoituksessa,mutta hyvää kesää vaan Sinullekkin!

Kyllä se menee pikaa vauhtia ylöspäin.