Harmillista kun palstalta katoaa usein kaikki parhaat keskustelut, jotka kertovat ok-asukkaiden leppoisasta elämästä. Sinänsä sekin kun liittyy asuntojen hintaan, ok-talon ostamisen järkevyys ja mielekkyys kerrostaloon nähden kun vertailee mitä ok-talot maksavat verrattuna kerrostalo-osakkeisiin tai vuokralla olemiseen.
Hyvät keskustelut katoavat?
Ok-loordi
17113
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Harmillista kun palstalta katoaa usein kaikki parhaat keskustelut, jotka kertovat ok-asukkaiden velkaisesta elämästä.Sinänsä sekin kun liittyy asuntojen hintaan, ok-talon ostamisen järkevyys ja mielekkyys kerrostaloon nähden kun vertailee mitä ok-talot maksavat verrattuna kerrostalo-osakkeisiin tai vuokralla olemiseen.
Mitä oikein selität tuhnu? Juuri nuo keskusteluthan eivät täältä katoa. Sinällään harmi kun täältä saa lukea vain teidän rommareiden keksittyjä ok-asukkaita pilkkaavia viestejä, mutta ok-asukkaiden tositarinat aidosta luksuselämästä poistetaan :(
Joku keskustelu jäi kuitenkin toistaiseksi näppiin. Kai huomasit tarvitsevasi taloosi huoltokirjan:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10712344
Huomasin ja minulla on olemassa talon huoltokirja. Monet jättävät tuon täyttämättä kun eivät muista tai huomaa sitä täyttää, mutta tekevät huollot silti säännöllisesti huolto-ohjelman mukaan.
Käytännössä huolto on lähinnä tarkastelua ja puhdistusta ensimmäiset pari kymmentä vuotta. Suurempia huoltokohteita alkaa ilmetä vasta 40-50 vuoden iässä talossa kun huoltokirjaa tarkastelin.
Pienemmät huoltokohteet:
1) Ilmanvaihtokoneen suodattimien puhdistus tai vaihto 1-2 kertaa vuodessa, ilmanvaihtokoneen pesu ja puhdistus tässä yhteydessä tarvittaessa samalla. Lämmön talteenottokennon tarkastus ja tarvittaessa puhdistus samalla.
2) Keskuspölynimurin säiliön tyhjennys ja puhdistus 2-4 kertaa vuodessa riippuen siitä kuinka usein imuroi. Saamssa yhteydessä keskuspölynimurin suodattimen puhdistus.
3)Tulisijojen tuhkien poisto tarpeen mukaan ja nuohous kerran vuodessa.
4) Ilmanvaihtokanavien puhdistus 5 vuoden kuluttua talon käyttöönotosta ja sen jälkeen 10-15 vuoden välein.
5)Liesituulettimen suodattimen pesu ja puhdistus ja laitteen puhdistus, tarvittaessa kanavan puhdistus.
6) Lämmitysjärjestelmän tarkastelu 1-2 kertaa vuodessa, samalla kun laittaa kaukolämmön kesäsulun kiinni kesän alussa ja avaa sen syksyllä. Lähes huoltovapaa järjestelmä, mutta vesikiertoisen lämmityksen paineen seuraaminen, mittarin vilkaisu 2 kertaa vuodessa, jos paine lakee alle 0.5-0.6 bar vuosien kuluessa (n. 10-12 vuodessa) niin paineen lisäys, tosin huomaa tämän siitäkin jos lattia menee kylmäksi eikä talo lämpene.
7)Varashälyttimen sekä siihen integroitujen palohälyttimien toiminnan tarkistaminen, tosin laite ilmoittaa jos laitteessa on häiriö, esim. jos akku on lopussa ja tapahtumamuisti on helppo ja nopea tarkastaa tarvittaessa. Akun vaihto hälytysjärjestelmään akun kuluttua loppuun, laite ilmoittaa vaihtotarpeen. Akun vaihto n. 5-7 vuoden välein.
8) Katon tarkastelu ja pesu tarvittaessa jos katto likaantunut. Jos tiiliä mennyt rikki jostain syystä niin rikkinäisten kattotiilien vaihto.
Isompia huoltokohteita:
1) Ulkoverhoilun tarkastelu ja korjaus tai jopa vaihto n. 50 vuoden kuluttua (näin huoltokirjassa mainittiin).
2) Putkiston tarkastelu ja korjaus, putkien käyttöikä n. 40-60 vuotta.
Tosiaan useimmat eivät varmaan noita pienempiä huoltokohteita muista siihen huoltokirjaan merkitä vaikka suorittavatkin toimenpiteet. Jotkut saattavat tosin lykätä jopa huoltoa siihen asti että jotain häikkää ilmenee, mutta eipä tuokaan ole kovinkaan vaarallista. Lähinnä ilmanvaihtokoneen huolto kannattaa toteuttaa huolto-ohjelman mukaan, samaten tietysti nuohous, mutta tuohan tulee jo lakisääteisesti hoidettua kun nuohooja laittaa viestiä että olisi tulossa. Jos keskuspölynimuri ei enää vedä kunnolla niin sitten menee tyhjentämään säiliön, ei sekään vaaraksi ole ja jos tuon unohtaa huoltokirjaan merkitä niin eipä tuo haitanne. Iv-kanavat kannattaa putsauttaa 10-15 v. välein ensimmäisen puhdistuksen jälkeen, se voi jäädä tekemättä helposti eli unohtua.
Hyvä lista. Lisäisin vielä veden-, kaukolämmön ja sähkönkulutuksen seuraamisen kuukausittain ja kirjaamisen ylös. Taloa myydessä on hyvä näyttää kuukausittaista kulutustaulukkoa ja pistää verrokiksi kuukauden keskilämpötila lähimmältä mittausasemalta. Ei voi kukaan jälkikäteen nutkuttaa, että menee liikaa lämpöä. Lisäksi näkee summittaisesti, onko lämpövuotoja. Tietysti tämä ei korvaa normaalia silmämääräistä tarkastelua.
Tässä esim. toukokuu
http://ilmatieteenlaitos.fi/toukokuu
Totta. Tosin näistä kaikista eli vedestä, kaukolämmöstä ja sähköstä löytyy nykyisin varsin kattavasti myös sähköisessä muodossa omasta energia- tai vesiyhtiöstä kulutustiedot ja näitä pääsee tarkastelemaan sähköisesti netin kautta omilla tunnuksilla, joskaan ei aina kaikissa tapauksissa, mutta energiayhtiö lähettää yleensä myös jonkinlaisen vuosikulutusraportin kerran vuodessa ja tuon voi laittaa talteen. Näin säästää vähän vaivaa, mutta eipä tuo iso homma ole kirjailla noita ylös kerran kuukaudessa.
Eihän tämä liity millään tavalla asuntojen hintoihin. Joku pölhö-kustaa yrittää vain elvistellä ja tekeytyä paremmaksi kuin toiset. Sikäli naurettavaa, että palstalla kukaan ei pysty tarkistamaan kirjoitusten todenperäisyyttä, vaan isolla ok-talolla leveilevä voi todellisuudessa asua pientä hökkeliä jossain Taka-Hikiällä. Tai nyhjöttää 12 neliön kerrostaloluukussa Kalliossa.
Kerrostaloasuminen on ihan yhtä oikeutettua kuin tönön omistaminenkin. Joidenkin arvomaailma vaan on erilainen kuin toisten. Eikä ole kenenkään tarvis yhtään irvailla toisten asumisesta.
Hupijuttuna noita tosin voi lueskella ja naureskella samalla toisten vinoutuneelle sielunelämälle.
Ensiksi kritisoit sitä että joku kertoo että on parempi kuin toinen mutta loppuun naureskelet meille muille "vioittuneille"?
Selvä homma..
Otitko herneen nenääsi? Kuulutko itse näihin pröystäilijöihin? Leveillä pitää, oli aihetta taikka ei?
Missä kohtaa olen leveillyt tai pröystäillyt? Missä kohtaa olen vetänyt herneen nenääni?
Huomautin vain kirjoittamistasi lapsuksista eli toimit täysin toisin mitä saarnaat.
En mielestäni toimi, vaan kritisoin niitä, jotka asettuvat asenteellisesti toisten yläpuolelle.Sehän tässä juuri se vika on.
Monet vuokralaista kirveltävät epämiellyttävät keskustelut häviävät kummallisesti palstalta, luultavasti tuherot ilmoittelevat niitä asiattomina huvikseen.
Esimerkkejä katoavien ketjujen aiheista:
- Tieteellisesti tutkittu fakta siitä että vuokralainen kuolee jopa kymmenen vuotta omistusasujaa aikaisemmin.
- Tieteellisesti tutkittu fakta että omistusasujan varallisuus karttuu noin 30% nopeammin kuin vuokralla-asujan.
-Tieteellisesti tutkitut faktat omistusasujan vapaudesta ja asumismukavuudesta verrattuna vuokralaiseen.
Mutta hys hys vaan, kyllä vuokralla kannattaa ja vuokralaisia tarvitaan.
Miksi keskityt pelkästään tuohon vuokra-asumiseen? on niitä omistusasujia kerrostaloisskin. Ja laitappa provoherra linkkejä noihin "tieteellisiin tutkimuksiin".
Linkit on olleet tälläkin palstalla monesti esillä. Jos joku menee ne tähän postaamaan niin tämäkin ketju katoaa mystisesti.
En ole vuokralla, mutta pidän noita väitteitä osittain naurettavina. En nyt jaksa alkaa kaivelemaan jotain vanhoja postauksia, mutta jos vuokralainen kuolee muka nuorempana kuin osakkeenomistajat, niin se kyllä johtuu jostain muusta kuin asumismuodosta. Enkä kyllä ymmärrä puheita omistusasujan vapaudestakaan. Moni on velkavankina omassa kämpässäänkin.
Koettaisit nyt vain jaksaa jos tuollaista väität.
Onko ne hyviä keskusteluja?
Kun eräät loukkaavat jopa vuokralla asujia sehän on palstan teema.
Ja kun Luki laittaa vaikka olenkin ok-asuja,ok-talon elämisen totuuksia niin heti joku ok-talo hitlerin serkku ryntään palopuhetta pitämään.
Älkää hyvät ihmiset uskoko ok-asujia,Uskokaa Lukia Luki kertoo kaiken totuuden vaikka se kirpaiseekin kaikkia joskus.
Ok-talo elämä ei ole yhtä juhlaa uskokaa pois,on velvotteita ja korjaamisia,kuluja liiaksi,ja hyvin kallliita ostaa koska noissa on ilmaa vähintään -50% oikeastaa paljon enemmänkin.
Nämä ok-hitlerin serkut ovat kataisen ja urpilaisen kätyreitä.Täysin sokeita ja yllyttävät lainan ottoon jokaista tässäkin taantumassa.Huoltokirja ketju.