Moikka,
Ostin entisen naisystäväni kanssa asunto-osakkeen. Asiat meni hyvin niin kauan kunnes erottiin. Asunto oli siis tässä vaiheessa jo vuokralla. Entinen ystäväni käytti mm. vuokrarahoja omiin tarkoituksiinsa sillä seurauksella, että minulle tuli usean tuhannen euron karhukirje taloyhtiöltä puuttuvista huolto ja laina vastikkeista.
Asuntoa on kokeiltu jo myydä, mutta remontit on nostanut sen hintaa noilla hiljaisilla markkinoilla ja vuokralaisten irtisanomisaika on 6kk, joten asunto ei ole mikään kuumin kohde. Nyt siihen on kuitenkin tulossa putkistoremontti jonka jälkeen asunnon hinta nousee niin paljon, että vuokrat eivät sitä enään lähellekkään kata ja kuukaudessa maksettavaa jää paljon.
Olen yrittänyt tavoitella exääni asiasta moneen kertaan eri medioiden kautta, mutta tuloksetta. Asunto pitäisi saada myytyä tappiolla, jotta voisin/voisimme välttää suuremmat tappiot.
Pelkään, että kaikki maksut tulevat minun maksettavikseni. Tähän minulla ei ole varaa eikä halua. Pankki ja taloyhtiö tietenkin ovat sitämieltä, että maksut kuuluvat minulle jos exäni niitä ei suostu maksamaan.
Mitä minä voin tässä tilanteessa tehdä? En voi mitään asioita hoitaa ilman toisen suostumusta, joka on näemmä mahdotonta saada.
Ostin entisen naisystäväni kanssa asunto-osakkeen. Asiat meni hyvin niin kauan kunnes erottiin. Asunto oli siis tässä vaiheessa jo vuokralla. Entinen ystäväni käytti mm. vuokrarahoja omiin tarkoituksiinsa sillä seurauksella, että minulle tuli usean tuhannen euron karhukirje taloyhtiöltä puuttuvista huolto ja laina vastikkeista.
Asuntoa on kokeiltu jo myydä, mutta remontit on nostanut sen hintaa noilla hiljaisilla markkinoilla ja vuokralaisten irtisanomisaika on 6kk, joten asunto ei ole mikään kuumin kohde. Nyt siihen on kuitenkin tulossa putkistoremontti jonka jälkeen asunnon hinta nousee niin paljon, että vuokrat eivät sitä enään lähellekkään kata ja kuukaudessa maksettavaa jää paljon.
Olen yrittänyt tavoitella exääni asiasta moneen kertaan eri medioiden kautta, mutta tuloksetta. Asunto pitäisi saada myytyä tappiolla, jotta voisin/voisimme välttää suuremmat tappiot.
Pelkään, että kaikki maksut tulevat minun maksettavikseni. Tähän minulla ei ole varaa eikä halua. Pankki ja taloyhtiö tietenkin ovat sitämieltä, että maksut kuuluvat minulle jos exäni niitä ei suostu maksamaan.
Mitä minä voin tässä tilanteessa tehdä? En voi mitään asioita hoitaa ilman toisen suostumusta, joka on näemmä mahdotonta saada.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kenen tilille vuokra maksetaan? Jos se nyt maksetaan exäsi tilille,sovi vuokralaisen kanssa, että jatkossa maksaa sinulle, niin ainakin saat vastikket maksettua.
Miten teillä voi olla niin alhainen vuokra, ettei siitä saa asunnon kuluja maksettua?
Paikkakunnan vuokratasot on alhaalla ja asuntoon tehty paljon remonttia. En usko, että saisi vuokrattua vaadittavaan hintaan.
Vuokra meni ennen yhteisillä nimillä olevalle "TAI" tilille. Sittemmin tuo järjestely on muutettu niin, että kumpikaan ei voi rahaa käyttää ilman toisen suostumusta.
Lähinnä tässä pelkään, että joudun maksaa kaiken muun kummankin puolesta paitsi pääomaverot jotka ilmeisesti ovat henk. koht.?
Ensinnäkin, onko nykyinen vuokralainen asunut siinä jo vuoden, koska vasta silloin irtisanomisaika nousee kuuteen kuukauteen.
Jos arvelet, että asunto olisi helpompi myydä ilman vuokralaista, voisit sanoa heille, että jos löytävät uuden asunnon, voivat muuttaa siihen heti, ei siis tarvitsisi maksaa yhtäaikaa kahdesta asunnosta vuokraa (varsinkin lehti-ilmoituksissa olevat asunnot vapautuvat usein jo seuraavasta kuukaudenvaihteesta, jolloin sen vuokraaja joutuu maksamaan kahdesta asunnosta, ELLEI edellinen vuokranantaja aiemmin päästä.) Voi olennaisesti nopeuttaa muuttoa, jos irtisanomisaika on jo puoli vuotta.
Ongelma olisi tietysti se, että vuokratuloa ei enää olisi, joten voisitko itse muuttaa takaisin väliaikaisesti (myyntiin asti)? JOS olet nyt vuokralla, säästäisit nykyisen vuokrasi ja voisit lähteä heti kun uusi omistaja haluaa.
Veroista: vuokratun asunnon omistajien pitää muistaa vähentää verotuksessaan vuosikorjaus- ym. kulut. (Verotuksen voi oikaista vielä viisi vuotta jälkeenpäin.) Kuitteja ei tarvitse veroilmoituksessa toimittaa, MUTTA ne pitää säästää!
Mistä pääomaverosta puhut? Jos joudutte myymään halvemmalla kuin ostitte (remontit vielä nostivat arvoa), ei pääomatuloa tullut, eikä siis veroakaan.
Ei ole minulla nuo termit ihan kohdillaan. Tarkoitin nimenomaan tätä veroa joka maksetaan vuokratuloista.
Asuntoon muuttaminen on hivenen hankalaa koska olen muuttanut jo pois kyseiseltä paikkakunnalta ja työmatkaa keertyisi lähemmäksi kaksi tuntia suuntaan. Eikä varaa oikein tuohon asunnon tyhjilläänkään pitämiseen ole, koska joutuisin varmastikkin itse maksamaan lainan lyhennykset ja vastikkeet kokonaan.
Lähinnä mietityttää se, että onko mun mahdollista lakiteitse jotenkin saada noita maksuja menemään tasapuolisesti jos niin pitkälle joudutaan menemään?