Ongelmia osakkeen toisen omistajan kanssa.

Osakkeen osaomistaja

Moikka,

Ostin entisen naisystäväni kanssa asunto-osakkeen. Asiat meni hyvin niin kauan kunnes erottiin. Asunto oli siis tässä vaiheessa jo vuokralla. Entinen ystäväni käytti mm. vuokrarahoja omiin tarkoituksiinsa sillä seurauksella, että minulle tuli usean tuhannen euron karhukirje taloyhtiöltä puuttuvista huolto ja laina vastikkeista.

Asuntoa on kokeiltu jo myydä, mutta remontit on nostanut sen hintaa noilla hiljaisilla markkinoilla ja vuokralaisten irtisanomisaika on 6kk, joten asunto ei ole mikään kuumin kohde. Nyt siihen on kuitenkin tulossa putkistoremontti jonka jälkeen asunnon hinta nousee niin paljon, että vuokrat eivät sitä enään lähellekkään kata ja kuukaudessa maksettavaa jää paljon.

Olen yrittänyt tavoitella exääni asiasta moneen kertaan eri medioiden kautta, mutta tuloksetta. Asunto pitäisi saada myytyä tappiolla, jotta voisin/voisimme välttää suuremmat tappiot.

Pelkään, että kaikki maksut tulevat minun maksettavikseni. Tähän minulla ei ole varaa eikä halua. Pankki ja taloyhtiö tietenkin ovat sitämieltä, että maksut kuuluvat minulle jos exäni niitä ei suostu maksamaan.

Mitä minä voin tässä tilanteessa tehdä? En voi mitään asioita hoitaa ilman toisen suostumusta, joka on näemmä mahdotonta saada.

4

51

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 7+8

      Kenen tilille vuokra maksetaan? Jos se nyt maksetaan exäsi tilille,sovi vuokralaisen kanssa, että jatkossa maksaa sinulle, niin ainakin saat vastikket maksettua.
      Miten teillä voi olla niin alhainen vuokra, ettei siitä saa asunnon kuluja maksettua?

    • Osakkeen osaomistaja

      Paikkakunnan vuokratasot on alhaalla ja asuntoon tehty paljon remonttia. En usko, että saisi vuokrattua vaadittavaan hintaan.

      Vuokra meni ennen yhteisillä nimillä olevalle "TAI" tilille. Sittemmin tuo järjestely on muutettu niin, että kumpikaan ei voi rahaa käyttää ilman toisen suostumusta.

      Lähinnä tässä pelkään, että joudun maksaa kaiken muun kummankin puolesta paitsi pääomaverot jotka ilmeisesti ovat henk. koht.?

    • €£$€£$

      Ensinnäkin, onko nykyinen vuokralainen asunut siinä jo vuoden, koska vasta silloin irtisanomisaika nousee kuuteen kuukauteen.

      Jos arvelet, että asunto olisi helpompi myydä ilman vuokralaista, voisit sanoa heille, että jos löytävät uuden asunnon, voivat muuttaa siihen heti, ei siis tarvitsisi maksaa yhtäaikaa kahdesta asunnosta vuokraa (varsinkin lehti-ilmoituksissa olevat asunnot vapautuvat usein jo seuraavasta kuukaudenvaihteesta, jolloin sen vuokraaja joutuu maksamaan kahdesta asunnosta, ELLEI edellinen vuokranantaja aiemmin päästä.) Voi olennaisesti nopeuttaa muuttoa, jos irtisanomisaika on jo puoli vuotta.

      Ongelma olisi tietysti se, että vuokratuloa ei enää olisi, joten voisitko itse muuttaa takaisin väliaikaisesti (myyntiin asti)? JOS olet nyt vuokralla, säästäisit nykyisen vuokrasi ja voisit lähteä heti kun uusi omistaja haluaa.

      Veroista: vuokratun asunnon omistajien pitää muistaa vähentää verotuksessaan vuosikorjaus- ym. kulut. (Verotuksen voi oikaista vielä viisi vuotta jälkeenpäin.) Kuitteja ei tarvitse veroilmoituksessa toimittaa, MUTTA ne pitää säästää!

      Mistä pääomaverosta puhut? Jos joudutte myymään halvemmalla kuin ostitte (remontit vielä nostivat arvoa), ei pääomatuloa tullut, eikä siis veroakaan.

    • Osakkeen osaomistaja

      Ei ole minulla nuo termit ihan kohdillaan. Tarkoitin nimenomaan tätä veroa joka maksetaan vuokratuloista.

      Asuntoon muuttaminen on hivenen hankalaa koska olen muuttanut jo pois kyseiseltä paikkakunnalta ja työmatkaa keertyisi lähemmäksi kaksi tuntia suuntaan. Eikä varaa oikein tuohon asunnon tyhjilläänkään pitämiseen ole, koska joutuisin varmastikkin itse maksamaan lainan lyhennykset ja vastikkeet kokonaan.

      Lähinnä mietityttää se, että onko mun mahdollista lakiteitse jotenkin saada noita maksuja menemään tasapuolisesti jos niin pitkälle joudutaan menemään?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1979
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      989
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      868
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      747
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      740
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      12
      718
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      683
    8. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      80
      674
    9. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      662
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      207
      655
    Aihe