6000 eron kk-tulot riittävät 150 000 euron yksiöön/kaksioon (35m2)
Voit laskea hinta-tulosuhteen joka siis on n. 28. Jos lukema on suurempi, olet vaarassa pudota:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
90-luvun aivan alussa ennen romahdusta 6000 MARKAN kk-tuloilla sai markkinoiden halvimman YKSIÖN, 150 000 markkaa 35 m2 pk-seudulla. Markkinahinta saattoi olla jopa 300 000 mk, mutta siihen ei passannut haksahtaa. Ja hienosti selvittiin.
Siinä hyvä nyrkkisääntö hallittavissa olevasta velkaantumisesta.
Kaikki edellä olevan hinta/tulo-suhteen ylimenevä (150000/6000) on kuplaa, joka siis on todella huomattava ja päällä jo jos katsot kusettajien hintapyyntejä pk-seudulla. Sisäsuomessa pääsee huomattavasti helpommalla ja siksi sielä ihmisille riittää rahaa myös kesämökkeihin, ei tosin enää tänään, vaan silloin 90-luvulla.
Suomi on JO kriisivaltio, ei ihme että katainen puhui takatalvesta, jos korot vähänkin nousevat (siksi on tuettava nyt myös espanjaa).
Aiemmat "niskalenkit" eivät ole pitäneet vaan olivat lähinnä velkamuulien kusetusta, paskat haisee jo housuissa !
Voit laskea hinta-tulosuhteen joka siis on n. 28. Jos lukema on suurempi, olet vaarassa pudota:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
90-luvun aivan alussa ennen romahdusta 6000 MARKAN kk-tuloilla sai markkinoiden halvimman YKSIÖN, 150 000 markkaa 35 m2 pk-seudulla. Markkinahinta saattoi olla jopa 300 000 mk, mutta siihen ei passannut haksahtaa. Ja hienosti selvittiin.
Siinä hyvä nyrkkisääntö hallittavissa olevasta velkaantumisesta.
Kaikki edellä olevan hinta/tulo-suhteen ylimenevä (150000/6000) on kuplaa, joka siis on todella huomattava ja päällä jo jos katsot kusettajien hintapyyntejä pk-seudulla. Sisäsuomessa pääsee huomattavasti helpommalla ja siksi sielä ihmisille riittää rahaa myös kesämökkeihin, ei tosin enää tänään, vaan silloin 90-luvulla.
Suomi on JO kriisivaltio, ei ihme että katainen puhui takatalvesta, jos korot vähänkin nousevat (siksi on tuettava nyt myös espanjaa).
Aiemmat "niskalenkit" eivät ole pitäneet vaan olivat lähinnä velkamuulien kusetusta, paskat haisee jo housuissa !
Vastaukset 11
Vanhimmat
Huoh...
90-luvun alussa korot olivat hieman erilaiset kuin nyt ja laina-ajoissa ei oikein joustoa löytynyt. Nyt jos otat vaikka 20 vuoden lainan, voi sitä vielä pidentää helposti kymmenellä vuodella, eikä tee vielä edes tiukkaa...
Jos minulla olisi 6 000 euron nettotulot, niin kyllä sillä tuollaisen 300 000 euron kämpän voisi hyvin ostaa. Jäisi vielä ylikin.
Pankeilla on tarjolla lainalaskureita, opettele käyttämään niitä, niin ei tarvitse nolata itseään näillä nyrkkisäännöillä, jotka eivät perustu mihinkään.
>>90-luvun alussa korot olivat hieman erilaiset kuin nyt ja laina-ajoissa
>>ei oikein joustoa löytynyt.
Aivan, asuntokeinottelu - vaikka sitä vakavissaan kyllä yritettiin - ei vielä vuosiin sittenkään päässyt nykymuotoisena käyntiin. Siksi kupla tänään on MONINKERTAINEN verrattuna 90-luvun alkuun. Tulette tämän toisinnon varmuudella näkemään jo tänä vuonna ja menossahan se näyttää selvästi olevan (linkki), mediat vain sen julkista esittelyä karttavat. Ehkä jokunen "demari" loppuvuodesta jälleen kehaisee: "taas lyötiin perinnässä ennätyksiä"
keinottelusta vielä:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626
Todisteesi tästä varmuudella nähtäväksi jäävästä kuplasta ja sen puhkeamisesta on siis linkki Suoli24:n palstalle? Hauskaa.
Ai niin, oletko tutustunut lainsäädännöllisiin muutoksiin, joilla ehkäistään ylivelkaantumista ja toisaalta estetään alennusmyynnit? Olet tietysti, mutta päätät nyt tässä vaiheessa unohtaa ne...
1,03^ 32 = 2,575. 150000 kertaa 2,575 = 386262. 386262/6= 64377€
No kyllä todellinen inflaatio keskimäärin ainakin tuon 3% on ollut. Ja kun realipalkatkin ovat vielä nousseet niin eipä tuossa mitään ihmeteltävää ole. Kyllä nytkin sen vaatimattomimman yksiön Hesan keskustan tuntumasta saa jollain 100 tonnilla, ja ehkä vähän allekkin.
Taidat olla joku läskien isäntien kätyri, tai jopa läski itse.
bruttotulot, kummasta tässä puhutaan?
Ei sillä ole väliä. Aloittaja on sen verran realimaailmasta pihalla, että ei sillä ole mitään merkitystä. Jutut täyttä puutaheinää ja elelee punaista 90-luvun lamaa.. Saa jäädä täysin omaan arvoonsa.
Ja muistatko, mitkä olivat esimerkiksi korot silloin? Normaali asuntolainan korko oli silloin 10-15% ja laina-aika 10-15 vuotta. Pahimmillaan korot olivat lamassa yli 20%. On vähän eri maksaa alle 2% korkoa kuin 20% korkoa.
Ettekö te todella ymmärrä korko puntaroidaan 6% luokilla kun sitä lainaa haetaan.
Ettekö tajua teitä on kusetettu,korko on laskettava 10%-20% väliin.
esim:12%,korot nousee muutaman vuoden päästä viimeistään.
Ehkä tuossa tämän vuosikymmennen lopulla ,nyt lainansa ottava tulee repimään hiuksen sa irti ja syyttää muuleja tuosta.
Korko voi nousta todella 17% se ei ole mikään ihme tähän eu höpötykset nyt paina.
Korot voivat nousta toiselle kymmenelle % ,eli nyt ne jotka astuvat halvalla korolla pankin orjiksi tulevat sen näkemään karvaan kautta.
Meillä asuntoja myytävä erittäin paljon 2020 luvun -2030 luvun välissä,kukaan ei osta tuolloin.
Suomeen osuu toistamiseen asuntojen ale myynit.Ensin on euroopan taantuma ja sen jälkeen korot nousee,asuntojen hinnat laskee ,näemme 10-20 vuotisen episodin.
Avauksen kerrointa on syytä pienentää. Turvallinen luku on 20 seuraavien tapahtumalaskelmien mukaan:
Asuminen kallistuu roimasti lähivuosina
http://yle.fi/uutiset/asuminen_kallistuu_roimasti_lahivuosina/6177705