Isän jakamattoman kuolinpesän ainoana omaisuutena on puolet äidin kanssa omistamasta mökistä. Muut pesän osakkaat, äiti ja sisko haluaisivat lahjoittaa koko osuutensa pesään minulle, niin että pesän omaisuus eli mökin puolikas tulisi minulle.
Onnistuneeko tämä jonkinlaisella pesäosuuden lahjakirjalla vai pitääkö tehdä ositus ja perinnönjako, jotta voisin lähteä joskus sitten hakemaan lainhuutoa ja kuolinpesä lakkaisi olemasta??
Kiintestö on vain muutaman tonnin arvoinen pläntti purkukuntoisella talolla, joten lahjaveroakaan ei kai tule?
Onnistuneeko tämä jonkinlaisella pesäosuuden lahjakirjalla vai pitääkö tehdä ositus ja perinnönjako, jotta voisin lähteä joskus sitten hakemaan lainhuutoa ja kuolinpesä lakkaisi olemasta??
Kiintestö on vain muutaman tonnin arvoinen pläntti purkukuntoisella talolla, joten lahjaveroakaan ei kai tule?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysäise vaikka pankistasi asiantuntemusta, mutta tietääkseni jakamattoman kuolinpesän osuus käsitetään irtaimena, eli lahjakirjaa ei tarvitse kaupanvahvistajan vahvistaa, mutta lesken puolikas mökistä ei mene irtaimena.
Kyllähän se ositussopimus lesken ja perillisten välillä olisi tehtävä, mutta kannattaa kysäistä alueenne kaupanvahvistajilta, että hoituuko paperisota kerralla kuntoon.
Kaupanvahvistajat ovat kiinteistökaupan asiantuntijoita ja hoitelevat koko papesisodan, kun osapuolet ovat yksimielisiä.
Helpompi toi varmaan on tehdä suoraan ositus- ja perinnönjakokirjassa, ja verotoimisto sitten määrää sen perusteella lahjaveron siltä osin kuin on poikettu lakimääräisestä perimyksestä.
Mites tuo ositus- ja perinnönjakokirja sitten käytännössä kirjoitetaan kun lesken ainoa omaisuus on sama kuin pesällä eli 1/2 kiinteistöstä? Jaetaanko pesä sitten lasten kesken vai saako leski vielä jonkun osuuden?
Lisätään vielä yksi mutka tähän. Pesän ilmeisesti pitää olla velaton ennen perinnönjakoa.
Pesältä jäi joitain pikku laskuja maksamatta mutta niistä ei ole kuulunut vuosiin mitään. Olisin kyllä valmis vaikka maksamaan ne, mutta laskuista/velkojista ei ole mitään käsitystä, eikä äiti höperönä pesänhoitajana muista niitä enää. Alkuperäinen perukirja on hävinnyt ja tilasin verotoimistolta uuden mutta siinäkään ei ollut kopioita laskuista vain velkojen yhteissumma.
Oiskohan ne laskut vanhentuneet? Mistä lähteä selvittämään? vai voiko/uskaltaako perinnönjakokirjaan laittaa,että otan vastatakseni pesän mahdollisista veloista?
Siis jos lähtötilanne on, että äidin omaisuus on suurempi kuin isävainajan, niin kuolinpesän ei tarvitse maksaa osinkoa äidille. Tällöin osituksessa äiti pitää mökin puolikkaan ja kuolinpesä saa toisen puolikkaan.
Perinnönjaossa sitten määrätään, että mökin puolikkaan saat sinä. Koska perinnönjako ei noudata lakimääräistä perimystä, niin periaatteessa verovirasto määrää lahjaveron. Jos kuitenkin sen mökin neljänneksen arvo, jonka extrana saat, on alle 4000 euroa niin siitä ei pitäisi mennä lahjaveroa.
osinkoa p.o. tasinkoa