Tässä on suurin yksittäinen syy asuntojen nykyhintoihin.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/kohde/vuokra-asunto/kerrostalo/Helsinki/Yksio/988525?id=134755&entryPoint=fromSearch&rentalIndex=107&searchIdentifier=-608468994
Vuokraovi: Kohdekortti 988525
1h, kk, kerrostalo, 948 €/kk, 18 m2
vuokrahuoneisto, Helsinki, Pihlajatie 8
Ja eikös tätä ole ihan tutkittu ulkomaisten toimijoidenkin kautta että kupla ei ole asuntojen hinnoissa vaan vuokrissa.
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/kohde/vuokra-asunto/kerrostalo/Helsinki/Yksio/988525?id=134755&entryPoint=fromSearch&rentalIndex=107&searchIdentifier=-608468994
Vuokraovi: Kohdekortti 988525
1h, kk, kerrostalo, 948 €/kk, 18 m2
vuokrahuoneisto, Helsinki, Pihlajatie 8
Ja eikös tätä ole ihan tutkittu ulkomaisten toimijoidenkin kautta että kupla ei ole asuntojen hinnoissa vaan vuokrissa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Esim. minä juuri luovuin yhdestä vuokra-asunnosta. Yhtenä merkittävänä tekijänä tälle oli nimenomaan se, että vuokraa olisi pitänyt nostaa parilla satasella ennenkuin se oikeasti olisi jotain kannattanutkin. Vuokrataso oli niin alhainen että ei sillä ollut muuta odotettavissa kuin tappiota jos sitä olisi niin tai pienin korotuksin jatkanut.
Kyllä 100000€ maksavasta asunnosta täytyy saada vähintään 700€/kk vuokraa jo näillä nykyisilläkin hoitovastikkeilla ja muilla vuokranantajalle tulevilla laskuilla ja veroilla ja velvotteilla . Ja näitä veroja ja laskuja ja velvotteita on tiedosa vain lisää.
Sitten on vielä se kun vuokralaiset pistävät asuntoa sisältä aina paskaksi, niin että täysremontit keittiö/kylpyhuone mukaan lukien pitäisi tehdä alta 20v periodilla. Ja näinkin kauan nuo kestää vain jos välttyy n.s kauhuvuokralaisilta jotka voivat murjoa asunnon paskaksi vaikka saman tien kun sen hallintaansa saavat, myös vuokransa jättävät maksamatta eikä silti pääse niistä eroon moneen kuukauteen.
Tiivistän tekstisi, vuokrat tulevat olemaan rajussa nousussa.
"Tiivistän tekstisi, vuokrat tulevat olemaan rajussa nousussa."
Onko tämä tällainen tiivistely sitten sitä oikeaa ja viisasta nettikeskustelua. Pitänet tyhmänä tuota minun pakerrustani.
Minä kyllä olen sitä mieltä, että kyllä ne kommentit vähän muutakin pitäisi olla kuin lyhyellä lauseella heitetty mielipide tai herja. Ajattele sitä jos ei kukaan viitsisi muuta kuin näitä lyhyitä muutamalla sanalla esitettyjä mielipiteitä laittaa niin kuka jaksaisi niitä seurata.
Minusta pituudeltaan tuo kommenttini on juuri oikean mittainen. Sitä pidemmät ovat varsinkin nettikeskusteluihin tottuneille helposti pitkästyttäviä, mutta toisaalta tuota lyhyempään ei saa mitenkään sanomaansa perusteltua tai mitään esimerkkiä siihen mukaan.
Ei se armoton fakta siitä mihinkään muutu, kijoittipa miten pitkiä tai lyhyitä tekstejä hyvänsä.
Vuokrat tulevat nousemaan, äetsänä, kautokeinona, vladivostokina sekä tenerifana.
Se kyllä voi estää vuokrien roiman nousun jos yhteiskunnan varoin aletaan massiivisesti ylläpitää vuokra-asuntoja, ja rakentaa uusiakin valtion rahoittamana tai ainakin korkotukemana. Nykyvuokratasoilla ja kustannusten ja verojenkin vielä alituiseen noustessa yksityisen puolen vuokra-asunnot kyllä katoavat väistämättä markkinoilta. Jos joku yksityinen haluaa edelleen pitää näitä vuokra-asuntoja nykyvuokratasoilla, niin pitää hänen kestää tämän toimintansa vuoksi köyhtymistä, ja sitä taasen ei kukaan loputtomasti kestä.
Niin se on. Mutta ensin nämä röyhkeät loisivat vukralaisiat jotka työkseen asuntoja hajottavat pitää laittaa ainakin yhdeksi talveksi pihalle omilleen ennekuin ne oppivat edes vähän sitä, että ei ne nykyiset vuokra-asunnotkaan ihan itsestään vaan ole olemassa ja kunnossa pysy.
Tuossa kun nyt katsoin tätä Forenomin vuokra-asuntoa, niin se kyllä hyvin symboloi eräästä omalta osaltaan vuuokratasoja korottamassa olevasta tekijästä.
Tähän asuntojen vuokraamiseen on tullut välikäsiä ja välittäjiä monenlaisia. Tästä Forenomin perimästä vuokrasta asunnon omistaja tuskin saa muuta kuin 60% korkeintaan(en kyllä tiedä tarkkaan kun en ole k.o. firman palveluksia käyttänyt).
Myös vuokralaisen välittäjiä käytettäessä välittäjän palkkio on 1kk vuokra alveineen. Ja kun tämän välittäjän palkkion nykyään maksaa vuokranantaja, niin sen vuoksi ei vuokralaiset jätä asuntoa tiuhaan vaihtamatta. Lisäksi kun tämä tällaiseksi välittäjäsysteemiksi on mennyt, niin nämä välittäjät ovat kehittäneet tätä palvelua hyväksi(ainakin hyväksi omasta puuhastelumielestään) ja tietenkin tästä laskut vuokranantajalle. Esim. isännöitsijän todistuksen energiatodistuksineen aina tilaavat, ja tämä tietenkin alveineen. Nämä välittäjät myös haluavat kehittää näitä palveluja edelleen ja saada niitä lakisääteisiksikin ja tietenkin lasku kirjoitetaan aina vuokranantajalle.
Katsokaapas nyt vain muitakin forenomin kohteita. Nuohan ovat ikäänkuin huoneistohotelleja ja jokaisessa on vuokra korkeampi kuin alueen vuokrat keskimäärin. Näitä vuokrataan yleensä lyhyemmäksi aikaa jne, joten tuo korkea vuokra on näissä perusteltu.