Isäni perintönä minulla on kahden sisareni kanssa lomakiinteistön osakkuus siten että äitini hallitsee paikkaa ja omistaa siitä puolet. Kolmen rintaperillisen perheet on merkitty omistajiksi toiselle puolikkaalle. Järjestely tuntui aluksi olevan ihan ok, koska ajattelin että omistusosuuteni toisi jonkinlaista käyttöoikeutta. Asia ei tietenkään ole itsestään selvä, mutta ikäväksi sen tekee seikka, että sisarten perheet viettävät vapaa-aikaansa paikalla, mutta itseäni eivät kutsut koske, syy yksinkertaisesti muiden sisarusten suosiminen. Mitä minun kannattaisi tehdä: Pitääkö vaatia pesänjakoa vai riittääkö, että saan sisareni perheet lunastamaan itseni ulos paikasta? Olen tätä jo pariin otteeseen pyytänyt, mutta vastauksena on ollut toistaiseksi hiljaisuus.
Lomakiinteistö
widower
9213
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
>>Isäni perintönä minulla on kahden sisareni kanssa lomakiinteistön osakkuus siten että äitini hallitsee paikkaa ja omistaa siitä puolet.
Näin juuri, eli omistusoikeustestamentti muutettiin hallintaoikeustestamentiksi äidin jäädessä leskeksi. Eli voiko tällaisessa tilanteessa yhteisellä sopimuksella sisarukset lunastaa yhden osakkaan pois?
Yhteisellä sopimuksella voi tehdä lähes mitä tahansa. Omistusoikeustestamentin taas voi muuttaa hallintaoikeustestamentiksi vain testamentin tekijä. Mikäli Hän on jo kuollut niin ei taida enää kynä pysyä kädessä eli muutos ei oikein onnistu
Osittainen luopuminen testamentista (omistusoikeus --> hallintaoikeus) on käsittääkseni mahdollinen, eikä siihen tarvita siis testamentin tekijän suostumusta.
//Eli voiko tällaisessa tilanteessa yhteisellä sopimuksella sisarukset lunastaa yhden osakkaan pois?//
Kuten jo vastattiin, niin tottahan sopimalla pääset irti osuudestasi. Lunastuksesta usein puhutaan, mutta yksityisten kesken kyse on tavallisesta kaupasta. Hintakin on ostajan ja myyjän sopimus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4% ja myjä maksaa mahdollisesta voitosta luovutusvoittoveron 30%.
Se on mahdollista juuri noin.
>>Järjestely tuntui aluksi olevan ihan ok, koska ajattelin että omistusosuuteni toisi jonkinlaista käyttöoikeutta. Asia ei tietenkään ole itsestään selvä, mutta ikäväksi sen tekee seikka, että sisarten perheet viettävät vapaa-aikaansa paikalla, mutta itseäni eivät kutsut koske, syy yksinkertaisesti muiden sisarusten suosiminen.>Pitääkö vaatia pesänjakoa vai riittääkö, että saan sisareni perheet lunastamaan itseni ulos paikasta?
Kiitos tyhjentävistä vastauksista!
Kun äidilläsi on hallintaoikeus niin hän myös maksaa kaikki kulut, joten anna asian olla.
Jos sulta aletaan vaatia jotakin kuluja niin kieltäydy ja perustele että ne kuuluu haltijan velvollisuuksiin.
Sulle ei saa tulle mitään kuluja paitsi isommat remontit jotka luokitellaan omistajien maksettaviksi mutta näihinkin pitää olla kaikkien suostumus, myös sinun.