Jämerältä tarjous?!?

Vaikea keksiä mitään syytä miksi kivitaloedustaja (oli se sitten minkä firman edustaja tahansa) lähtisi laskemaan tarjousta talosta jota ei ikinä tulla rakentamaan..

En minä ainakaan haaskaisi moiseen aikaa. Varsinkin kun Jämerälläkin on niin älyttömän "kallis" (muistaakseni 3000 eur eli käytännössä ilmainen) suunnittelupalvelu. Jos asiakas on muka ostamassa kivitaloa joka nyt lähtökohtaisesti kustantaa sen 450-650 tuhatta mutta hänellä ei ole rahaa maksaa paria tonnia talon suunnittelusta niin kyllä se on aika selvä merkki siitä että homma on ajan tuhlausta.

Ei millään pahalla, mutta turha syyttää myyjiä jos ei itse osaa ostaa.

Jännä juttu. Itse pyysin tarjouksen juurikin puutalo piirrustuksien mukaan. Ei mennyt edes kauaa kun tuli tarjous joka johti kauppoihin.


Ps: Meillä lusikat on syömistä varten ja veneet on niitä joilla kellutellaan vedessä :)

"Olen joskus ollut samassa tilanteessa... Ja huomannut, että ei sieltä tarjousta ihan noin vaan pyydetäkään. Johtunee siitä että tarjoavat aina tiettyyn valmiusasteeseen asennettuna talon, jolloin suunnitelmien pitää olla jo aika valmiita ja tontti olemassa... "

Voi elämän kevät... Mihin luulet että se tarjous perustuisi jos ei ole kunnollisia suunnitelmia vaan jotain töherryksiä klubiaskin kannessa ja rakennuspaikastakaan ei ole tietoa?

Voisi sanoa, että jos joku toimittaja tarjoaa kivitalopakettia ilman kunnollisia suunnitelmia (vähintään arkkitehdin luonnoskuvat) ja tietämättä rakennuspaikasta tuon taivaallista niin sitä pakettia ei ainakaan kannata ostaa.

Ensin tontti lompakon mukaan, sitten ARK-luononskuvat tontin ja omien tarpeiden perusteella, sitten tarjous luonnoskuvien perusteella (vähintään julkisivut, pohjat ja leikkaus), sitten lupakuvat voitaneella harkolla, sitten RAK-kuvat lupakuvien mukaan, Sähkö- ja LVI-kuvat rakennekuvien perusteella ja eikun rakentamaan. Rakentamisen jälkeen ARK ja RAK kuvat päivitetään vastaamaan sitä mitä tuli rakennettua, koska ei se kuitenkaan ollut ihan sitä mitä alunperin suunniteltiin.

Naapurin Jorse kirjoitti:

Jännä juttu. Itse pyysin tarjouksen juurikin puutalo piirrustuksien mukaan. Ei mennyt edes kauaa kun tuli tarjous joka johti kauppoihin.


Ps: Meillä lusikat on syömistä varten ja veneet on niitä joilla kellutellaan vedessä :)

Lue lisää

On luonnollista, että vt-varamiehenä vastaa näin. Olisit rehellinen, kaikki tietää mitä tarjoukset ja myynti on ja mihin se loppuu. Hakeudu jo kortistoon, saat rahasi puolivuotta aiemmin, sillä käsittely kestää.

Miten lamminseinissä voi säästää kun ostat betonia kymmeniäkuutioita lisää (ei kuulu paketin hintaan)
Maksaa vähintään n,10000€.
Omantyön osuus voi olla mielestäni korkeintaan 10% talon hinnasta.Eli se siitä lammin kivestä.

Kysymys kohtaan 2.

Mitä hiekka on ellei kiveä?

Tämäkö on Lammimyyjän vastaus: "osta minulta kasa Lammiharkkoja niin minä ostan uuden auton. Pykäät sitten talosi itse kasaan"

Ei helv... kirjoitti:

Tämäkö on Lammimyyjän vastaus: "osta minulta kasa Lammiharkkoja niin minä ostan uuden auton. Pykäät sitten talosi itse kasaan"

Heh, kun yritimme saada Lammilta tarjousta vesikattovalmiiksi pystytetystä rungosta niin Lammi-myyjän vastaus oli täsmälleen tuo: "kato tuut tänne meidän kurssille niin me näytetään miten niitä ladotaan, se on helppo homma"... Tämä oli niin vastuuton lausunto että kaupankäynti Lammin kanssa loppui siihen. *tu mua kiinnosta itse mitään seiniä muurailla..

Ja jos Lammi on niin helppo ja hauska pystyttää, niin miksi saman talon pystytysurakka valuharkosta maksaa 20-25% enemmän kuin muurattavasta harkosta?

Ei Lammin tuotteessa varmaan mitään vikaa ole, mutta älkää nyt viittikö paskaa puhua...

Muuten hyvä mutta kun koko talon kustannuksista vain 1/3 on työtä, loput materiaalia vaikka ei itse laittaisi tikkuakaan ristiin. Joten omalla työllä säästänee noin 10-20% koko talon kustannuksista, jos oletetaan että konekuskille, sähkärille, putkarille, lattiavalajille ym. kuitenkin maksetaan.

tiernapojat 2 kirjoitti:

Miten lamminseinissä voi säästää kun ostat betonia kymmeniäkuutioita lisää (ei kuulu paketin hintaan)
Maksaa vähintään n,10000€.
Omantyön osuus voi olla mielestäni korkeintaan 10% talon hinnasta.Eli se siitä lammin kivestä.

Lue lisää

Vähänpä tiedät rakentamisesta, eniten työkuluja ja aikaa menee pintojen viimeistelyyn, noin 50%.

Harkkojen ladonta, putkitus ja raudoitustyön hinta on 10-15 keur. Päälle tietenkin betoniauton hinta, eteläsuomessa selviää alle 10 keurolla betoneista alle 160m2 taloissa.

SK kirjoitti:

Kysymys kohtaan 2.

Mitä hiekka on ellei kiveä?

"Hiekka eli santa on maalaji, joka muodostuu mineraaleista tai kivennäisrakeista, joiden koko on 0,2–2,0 mm."

http://fi.wikipedia.org/wiki/Hiekka

"Kivi on materiaali, joka muodostuu mineraaleista ja luokitellaan mineraalisisältönsä mukaan. Kivilajit jaotellaan syntyperänsä mukaan magmakivilajeihin, sedimenttikivilajeihin ja metamorfisiin kivilajeihin."

http://fi.wikipedia.org/wiki/Kivi

Huomaatko eron?

joojooojooo kirjoitti:

Heh, kun yritimme saada Lammilta tarjousta vesikattovalmiiksi pystytetystä rungosta niin Lammi-myyjän vastaus oli täsmälleen tuo: "kato tuut tänne meidän kurssille niin me näytetään miten niitä ladotaan, se on helppo homma"... Tämä oli niin vastuuton lausunto että kaupankäynti Lammin kanssa loppui siihen. *tu mua kiinnosta itse mitään seiniä muurailla..

Ja jos Lammi on niin helppo ja hauska pystyttää, niin miksi saman talon pystytysurakka valuharkosta maksaa 20-25% enemmän kuin muurattavasta harkosta?

Ei Lammin tuotteessa varmaan mitään vikaa ole, mutta älkää nyt viittikö paskaa puhua...

Lue lisää

Lammitalon rakentaminen on kuin legotalon rakentamisesta, aivan yksinkertaista hommaa. Ladotaan ja liimataan harkot polyuretaanilla. Laitetaan 8mm rautaa vaaka ja pystytasoon suunnitelmien mukaan, kuin myös sähköputket. Ikkuna-aukkoihin tulee metallinen profiili kannattimeksi. Hirmu vaikeaa eikö.

16++ik kirjoitti:

Muuten hyvä mutta kun koko talon kustannuksista vain 1/3 on työtä, loput materiaalia vaikka ei itse laittaisi tikkuakaan ristiin. Joten omalla työllä säästänee noin 10-20% koko talon kustannuksista, jos oletetaan että konekuskille, sähkärille, putkarille, lattiavalajille ym. kuitenkin maksetaan.

Lue lisää

Harkkotalossa pintojen viimeistely vie aikaa noin 50%, että omalla työllä säästää 50%.

674578458 kirjoitti:

Harkkotalossa pintojen viimeistely vie aikaa noin 50%, että omalla työllä säästää 50%.

Sisätasoitetyöt vei 2,5 viikkoa kahdelta ja ulkorappaustyöt 3 viikkoa kahdelta, että ei ihan taida 50% tulla täyteen. Ja kyllä siihen varmaan joku hetki menee puu/levytalossakin ennen kuin kipsilevypinnat on tasoitettu ja nauhoitettu ja ulkoverhoilu maalattu? Suurin erohan tulee materiaalipuolelta, ulkorappauskamat sisätasoitteet verkkoineen / kankaineen pyöreesti 10 000e 200m2 mökissä. Joten kovin vähän prosenteissa on kivitalossa enemmän tasoite ja rappaustöiden työvoimakuluja kuin puutalon maalaus ja tasoite/nauhoitustöissä. Laskin että meidän talon kokonaisbudjetista noin 4% meni noihin työvoimakuluihin. Ja tuosta vielä puutalon kulut pois niin eipä jää montaa prosenttia erotusta.

ccccccdw32 kirjoitti:

Lammitalon rakentaminen on kuin legotalon rakentamisesta, aivan yksinkertaista hommaa. Ladotaan ja liimataan harkot polyuretaanilla. Laitetaan 8mm rautaa vaaka ja pystytasoon suunnitelmien mukaan, kuin myös sähköputket. Ikkuna-aukkoihin tulee metallinen profiili kannattimeksi. Hirmu vaikeaa eikö.

Lue lisää

Ja putkimies ja sähkömies saa perustaa oman haarakonttorin työmaan kulmalle kun heitä tarvitaan runkopystytyksessäs tunnin välein... Vai teitkö itse myös sähköt ja lvi:n? Sitä ei voi ihan jokaiselle suositella, mutta jos raha on tiukassa ja oikeasti tietää mitä tekee niin voihan se toimiakin.

vvffff kirjoitti:

Vähänpä tiedät rakentamisesta, eniten työkuluja ja aikaa menee pintojen viimeistelyyn, noin 50%.

Harkkojen ladonta, putkitus ja raudoitustyön hinta on 10-15 keur. Päälle tietenkin betoniauton hinta, eteläsuomessa selviää alle 10 keurolla betoneista alle 160m2 taloissa.

Lue lisää

"etelä-suomessa selvi alle 10 keur 160 m2 talossa"

Heh, meille Lammimyyjä väitti kirkkain silmin että 230 m2 talon teräkset ja betonivalut on "varmaan pari tonnia siihen menee". Kirjallisesti ei suostunut antamaan mitään lupausta vesikattovalmiin rungon kiinteästä hinnasta, vaan tarjouksella oli aina kohtia joissa jätettiin avoimia piikkejä tyyliin "rakenneteräkset laskutetaan toteutuneen mukaan"... Pari tarjousvarvia jaksettiin pelleillä ennen kuin mentiin muualle. Ja ei ole kaduttanut.

Täällähän mää olen,mutta onko sulla pokkaa ilmoittaa kuka sinä olet ja missä?
terv.Toni

kukakuka olet kirjoitti:

Täällähän mää olen,mutta onko sulla pokkaa ilmoittaa kuka sinä olet ja missä?
terv.Toni

IAEA:n entinen rakennesuunittelija ja nykyään Tyrnävän pohjavesialueen ylivartija.

taitaa sulla olla pakka sekaisin :) hohhooo... :D

Viron Aeroc AS osti Jämerä-kivitalot... Suomen _entinen_ maahantuoja Aroc-Finland ei saa (ilmeisesti) niitä kiviä enää Virosta. Samat kivet myydään nykyisin Aerocin omasta ovesta, loogista...

Itse asiassa Jämerä ei voi mennä alamäkeä sillä se kävi pohjalla silloin kun Jussi boy ja Aku ankka johtivat orkesteria. Mielenkiintoista nähdä mihin uus omistaja ja johto homman vie.

Joo. Kuulemma vielä vähän aikaa saavat toimittaa. Uudet kaupat hoitanee Jämerä.

Onpas nopea toimitus Aerocilla ;) toivottavasti toimittavat yhtä nopeasti Jämerälle jatkossa.