Porvoo vain varakkaille?

Eipä täällä tollaiset suurisuut pärjäkään,olet ilmeisesti sellainen haaaaaaaaaaaaa.

ei tulisi mieleenikään muuttaa mihinkään huhtisiin hienojen herrojen naapuriin.

Minä. kirjoitti:

Eipä täällä tollaiset suurisuut pärjäkään,olet ilmeisesti sellainen haaaaaaaaaaaaa.

Juu meilläpäin ei tissiposket pärjää.
asukoo nörtit kevarikolmoses kukkasten keskellä

minäkin kirjoitti:

Juu meilläpäin ei tissiposket pärjää.
asukoo nörtit kevarikolmoses kukkasten keskellä

ei tää kevarikolmonen nyt nii hassu paikka oo. asuin ite kamppulas vitun kauan ja nyt muutin kevarii... ps. juoppoja tääl enemmän ku kamppulas

xanor kirjoitti:

ei tää kevarikolmonen nyt nii hassu paikka oo. asuin ite kamppulas vitun kauan ja nyt muutin kevarii... ps. juoppoja tääl enemmän ku kamppulas

Kuten huomaate ei se kamppula ole pelkästään ainoa pulipaikka.Se on vaan sellaisien mielestä joka puhuvat tosiasiasiaa tietämäti.

kiitos sinulle joka uskalsit sanoa totuuden.

en tunne Porvoota niin hyvin, onko ilmapiiri huonompi kun Helsingissä?

germaani kirjoitti:

en tunne Porvoota niin hyvin, onko ilmapiiri huonompi kun Helsingissä?

Helsingissä on sentään paljon persoonallisiakin ihmisiä niiden pellejen juppien ja teinihorojen seassa. Täällä rastat ja muut mukavat ihmiset pysyvät koloissaan ja jättävät areenan kaikenmoisille paskanjauhajille ja vihaisille rotille kuten minulle.

Tuskin poliitikot asuntojen hintatasoon juurikaan vaikuttavat. Hinnat pysyvät korkealla silloin kun kauppa käy.
Jos pyyntihinnoissa on ilmaa, se on välittäjän vika. Joillakin taktiikka tuntuu olevan se, että pannaan pyyntihintaan reilusti 100 000 liikaa ja odotellaan rauhassa. Puolen vuoden päästä siitä voikin sitten 70 000 pudottaa ja aijai kun ostaja on mielissään kun luulee tehneensä edullisen kaupan. Itse asiassa asunto on myyty oikein mukavalla hinnalla. Korkean pyyntihinnan antaessaan välittäjä samalla koukuttaa itselleen asiakkaan. Parin näytön jälkeen voikin jo ruveta valittelemaan pieniä puutteita, jotka hankaloittavat myytävyyttä, varmaankin pitäisi hintaa vähän ruveta laskemaan...Ei tarvitse olla kummoinenkaan ruudinkeksijä nämä jipot tajutakseen.

Eikä tällaiseen kunnon välittäjät syyllistykään. Ammattitaidon kulmakiviä on kyky antaa asunnosta oikea hinta-arvio. Se ei ole mikään hatusta vedetty juttu.

hintatason kirjoitti:

Tuskin poliitikot asuntojen hintatasoon juurikaan vaikuttavat. Hinnat pysyvät korkealla silloin kun kauppa käy.
Jos pyyntihinnoissa on ilmaa, se on välittäjän vika. Joillakin taktiikka tuntuu olevan se, että pannaan pyyntihintaan reilusti 100 000 liikaa ja odotellaan rauhassa. Puolen vuoden päästä siitä voikin sitten 70 000 pudottaa ja aijai kun ostaja on mielissään kun luulee tehneensä edullisen kaupan. Itse asiassa asunto on myyty oikein mukavalla hinnalla. Korkean pyyntihinnan antaessaan välittäjä samalla koukuttaa itselleen asiakkaan. Parin näytön jälkeen voikin jo ruveta valittelemaan pieniä puutteita, jotka hankaloittavat myytävyyttä, varmaankin pitäisi hintaa vähän ruveta laskemaan...Ei tarvitse olla kummoinenkaan ruudinkeksijä nämä jipot tajutakseen.

Eikä tällaiseen kunnon välittäjät syyllistykään. Ammattitaidon kulmakiviä on kyky antaa asunnosta oikea hinta-arvio. Se ei ole mikään hatusta vedetty juttu.

Lue lisää

Porvoo varakkaille kunhan maksaisivat myös veroja niin päästäis tästä taloudellisesta kurjuudesta.

ei niin varakas kirjoitti:

Porvoo varakkaille kunhan maksaisivat myös veroja niin päästäis tästä taloudellisesta kurjuudesta.

Keskustelun avaus näyttää olevan vuodelta 2004 ja silloinhan Porvoossa oli koettu melkoinen rykäys ylöspäin asuntojen hinnoissa. Eiköhän nämä taantumavuodet pikkuisen ole tilannetta tasanneet.

ei niin varakas kirjoitti:

Porvoo varakkaille kunhan maksaisivat myös veroja niin päästäis tästä taloudellisesta kurjuudesta.

Varakkaitten veroillakos se kurjuus lähtee? En oikein usko. Vai meinaatko, että lähetetään köyhät Loviisaan?

kunniaan. kirjoitti:

Varakkaitten veroillakos se kurjuus lähtee? En oikein usko. Vai meinaatko, että lähetetään köyhät Loviisaan?

Huolimatta siitä että varakkaat kiertää veroja, maksaa ne kuitenkin enemmän kuin työttömät ja sosiaalipummit. Veroilla näitä palveluita tuotetaan eikä pyhällä hengellä.

ei varakas kirjoitti:

Huolimatta siitä että varakkaat kiertää veroja, maksaa ne kuitenkin enemmän kuin työttömät ja sosiaalipummit. Veroilla näitä palveluita tuotetaan eikä pyhällä hengellä.

oli sitten varakas tai köyhä. Jos kuitenkin ajatellaan, että varakkaitten verovaroilla yhteiskunnan pitää pyöriä, niin se on ajatus joka ei sovi demokratiaan. Oma kortensa on kannettava kekoon jokaisen, itse kunkin kykyjensä mukaan. Sivistysyhteiskunta ei jätä heitteille avuttomia, mutta hyväksikäyttäjiä ei pitäisi suvaita.

Porvoo vain varakkaille? Eiköhän täällä valtaosa ole ihan tavallisia pulliaisia.

suht. varaton kirjoitti:

oli sitten varakas tai köyhä. Jos kuitenkin ajatellaan, että varakkaitten verovaroilla yhteiskunnan pitää pyöriä, niin se on ajatus joka ei sovi demokratiaan. Oma kortensa on kannettava kekoon jokaisen, itse kunkin kykyjensä mukaan. Sivistysyhteiskunta ei jätä heitteille avuttomia, mutta hyväksikäyttäjiä ei pitäisi suvaita.

Porvoo vain varakkaille? Eiköhän täällä valtaosa ole ihan tavallisia pulliaisia.

Lue lisää

Kokoomuksen ja RKP:n raharikkaat kyykyttää tavallisia pulliaisia.
Nyt Porvoo säästää ja karsii kaikki tavallisten ihmisten palvelut kun ensin on törsätty verorahat ravintolan kivetyksiin, luxuskouluihin, taidetahtaaseen ja muuhun turhuuteen.

Harmittaa kirjoitti:

Kokoomuksen ja RKP:n raharikkaat kyykyttää tavallisia pulliaisia.
Nyt Porvoo säästää ja karsii kaikki tavallisten ihmisten palvelut kun ensin on törsätty verorahat ravintolan kivetyksiin, luxuskouluihin, taidetahtaaseen ja muuhun turhuuteen.

Lue lisää

ja sama kulunut levy pyörii. Pahoin pelkään, ettei näillä eväillä muutosta synny.

Rahakkaitasta veronmaksajista täällä unelmoidaan, mutta ei sellaisia kutsu tuppukylä, jossa kaikki kulttuuri ja sivistystoimi on "turhuutta". Maailma avartuisi näillä narisijoilla, jos joskun kävisi jossain muualla katselemassa miten maassa nykypäivinä eletään. Kulttuuriin satsataan jokaisessa kyläpahasessa. Uutta kannattaa kokeilla jokaisen, voi yllättyä positiivisesti.

Ei ainoastaan leivästä...

jos et kerran kehtoo. Jos pysyt totuuvessa, niin ei tarvihe hävetä.

Ai niinkös se asuntojen hinnoittelu tapahtuu? Taidat olla alan yrittäjä parhaasta päästä...

ammattmies kirjoitti:

Ai niinkös se asuntojen hinnoittelu tapahtuu? Taidat olla alan yrittäjä parhaasta päästä...

Mielenkiinnolla avasin tämän sivustun ja ajattelin laittaa muutaman kommentiin, mistä johtuu uusien rakennuksien neliöhinnat. Ensinnäkin hyvällä paikikalla keskustassa on rakennusoikeus kerrosneliön hinta luokkaa 800-1000EUR/k-m2, kun yksityinen myyjätaho on hohdetta myymässä. Tarkistuksenhan saa paikallisten välittäjienkin sivuilta, joilla keskusta alueen rakennuspaikkoja myynnissä, taannoin muistaakseni oli vastaavilla hinnoilla empirepuolella ja Mannerheiminkadulla. Myöskin kaupunginkin hinnoittelu keskustakorttelista oli 650-750EUR/k-m2. Tämä hinoitteluhan tarkoittaa kokonaisrakennusoikeutta joka tontilla tai rakennuspaikkalla on, lisäksi liittymät, kerrostalon varastot ja tekniset tilat sisältyvät hankittavaan neliöhintaan, jotka eivät taas ole rakentajalle ns. myytäviä neliöitä. Itse rakentaminen tänäpäivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa n. 2500-2800EUR/m2, joten rahaa tähän saakka on jo mennyt 3500-3800EUR/m2, lisäksi korko, vakuus yms. riskikulut sekä yrittäjän kate, ei huoneistojen myynti alle 4500EUR/m2 ole enää mahdollista, keskusta alueen arvo-osoitteissa, valitettavasti.

kirjanpitoa kirjoitti:

Mielenkiinnolla avasin tämän sivustun ja ajattelin laittaa muutaman kommentiin, mistä johtuu uusien rakennuksien neliöhinnat. Ensinnäkin hyvällä paikikalla keskustassa on rakennusoikeus kerrosneliön hinta luokkaa 800-1000EUR/k-m2, kun yksityinen myyjätaho on hohdetta myymässä. Tarkistuksenhan saa paikallisten välittäjienkin sivuilta, joilla keskusta alueen rakennuspaikkoja myynnissä, taannoin muistaakseni oli vastaavilla hinnoilla empirepuolella ja Mannerheiminkadulla. Myöskin kaupunginkin hinnoittelu keskustakorttelista oli 650-750EUR/k-m2. Tämä hinoitteluhan tarkoittaa kokonaisrakennusoikeutta joka tontilla tai rakennuspaikkalla on, lisäksi liittymät, kerrostalon varastot ja tekniset tilat sisältyvät hankittavaan neliöhintaan, jotka eivät taas ole rakentajalle ns. myytäviä neliöitä. Itse rakentaminen tänäpäivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa n. 2500-2800EUR/m2, joten rahaa tähän saakka on jo mennyt 3500-3800EUR/m2, lisäksi korko, vakuus yms. riskikulut sekä yrittäjän kate, ei huoneistojen myynti alle 4500EUR/m2 ole enää mahdollista, keskusta alueen arvo-osoitteissa, valitettavasti.

Lue lisää

epämääräiseksi jää vieläkin nuo rakentamisen faktiset kustannukset. "Itse rakentaminen tänä päivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa 2500-2800 euroa/m2". Perustelisitko tuota lisää ja kertoisitko, miten oli mahdollista että vielä 2000-luvun alkuvuosina tuolla hinnalla myytiin Länsirannan ensmmäisiä uusia asuntoja. Aikamoista nousua kustannuksissa on siis tapahtunut ja ihan oikein, että ihmiset yrittävät pysyä tilanteen tasalla. Nettikirjoitteluun ei kannata tietojaan perustaa.

Rakennuskustannukset ovat urakoitsijan ilmoittamat ja niihin on maallikon tyytyminen. Onko asiasta jotakin virallista ja luotettavaa tilastoa saatavilla?

tilastoja kirjoitti:

epämääräiseksi jää vieläkin nuo rakentamisen faktiset kustannukset. "Itse rakentaminen tänä päivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa 2500-2800 euroa/m2". Perustelisitko tuota lisää ja kertoisitko, miten oli mahdollista että vielä 2000-luvun alkuvuosina tuolla hinnalla myytiin Länsirannan ensmmäisiä uusia asuntoja. Aikamoista nousua kustannuksissa on siis tapahtunut ja ihan oikein, että ihmiset yrittävät pysyä tilanteen tasalla. Nettikirjoitteluun ei kannata tietojaan perustaa.

Rakennuskustannukset ovat urakoitsijan ilmoittamat ja niihin on maallikon tyytyminen. Onko asiasta jotakin virallista ja luotettavaa tilastoa saatavilla?

Lue lisää

En ole tuo edellä puhunut kirjanpitäjä, jonka täydentävää kommenttia odottelen mielenkiinnolla.

Mutta varsin tuoretta tietoa löysin netistä. Eli Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksin kesäkuulta 2010.
Tilannehan oli vuosikymmenen huonojen loppuvuosien aikana se, että rakentajat kiristivät vyötään ja rakensivat halvemmalla. Maaliskuussa 2008 raportoitiin rakennuskustannusten laskeneen noin 400 euroa neliöltä. Laskusuunnassa oltiin vielä kuluvan vuoden keväällä: maaliskuun tilaston mukaan kustannukset laskivat 0,5% edellisen vuoden maaliskuuhun verrattuna.
Nyt sitten näyttää alkaneen maltillinen nousu. Rakennuskustannukset nousivat 1,1% edellisen vuoden kesäkuusta. Toukokuusta kesäkuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi nousi 0,3%, Tarvikepanosten hinnat nousivat 0,6%. Sen sijaan sekä työpanosten että muiden panosten hinnat pysyivät ennallaan.
Kesäkuussa 2010 rakennuskustannusindeksi (2005=100) oli asuinkerrostalojen osalta 115,2 ja asuinpientalojen osalta 113,9. Ja tämähän merkitsee siis vuodesta 2005 lähtien varsin maltillista 13-15% nousua.
Mututuntumalta väittäisin, että juuri rakennuskustannuksissa piilee alan harmaa alue. Ostaja ei näitä asioita syvällisemmin pohdiskele eikä tunne, joten rakentaja pyytää niin paljon kun ilkeää.

Oikein hyvä keskustelun aihe mielestäni, puhutaan täällä turhemmastakin!

On aika erikoinen tilanne se, että kimpassa toimivat välittäjä ja urakoitsija (itsenäisiä yrittäjiä molemmat) ovat sisko ja sen veli. Eikä sitä tietämättömille tässäkään tapauksessa mitenkään aktiivisesti kuuluteta, herättäähän tällainen kuvio ostajissa helposti epäluuloja.

Meille JK puhui "rakennuttajasta" hyvin etäisesti ja muodollisesti esiintyen neuraalina asunnonvälittäjänä. Oli tosiaankin iso yllätys, kun sukulaisuussuhde myöhemmässä vaiheessa selvisi. Tarkemmalla korvalla olisin juttujansa kuunnellut, jos olisin taustat tuntenut. Falski maku jäi suuhun tuostakin.

sulle mulle kirjoitti:

On aika erikoinen tilanne se, että kimpassa toimivat välittäjä ja urakoitsija (itsenäisiä yrittäjiä molemmat) ovat sisko ja sen veli. Eikä sitä tietämättömille tässäkään tapauksessa mitenkään aktiivisesti kuuluteta, herättäähän tällainen kuvio ostajissa helposti epäluuloja.

Meille JK puhui "rakennuttajasta" hyvin etäisesti ja muodollisesti esiintyen neuraalina asunnonvälittäjänä. Oli tosiaankin iso yllätys, kun sukulaisuussuhde myöhemmässä vaiheessa selvisi. Tarkemmalla korvalla olisin juttujansa kuunnellut, jos olisin taustat tuntenut. Falski maku jäi suuhun tuostakin.

Lue lisää

Porvoo varakkaille ja köyhät kyykkyyn!

uupajuu kirjoitti:

Porvoo varakkaille ja köyhät kyykkyyn!

Nyt kun keskustakortteli lähtee vuoden vaihteen jälkeen rakenteille varmaan tämä ylitehokas välittäjä hinnoittelee nämänkin kohteen, niikuin Länsirannan, muut keskustan hyvät alueet, vanhojen kerrostalojen sikakorotukset. Eihän näitä kirjoituksia enää usko erkkikään, eihän välittäjä mitää kohdetta hinnoittele, kyllä se edelleenkin rakentaja on joka tekee laskelmat, jotka pohjautuvat rakennuskustannuksiin, tontin hintaan, liittymismaksuihin, varustelutasoon jne, eiköhän kaikkien urakoitsijoiden, niin suurien kuin pienienkin käytössä ole vuosittain elinkustannus indeksein vaihtuva opus jossa jokainen nippeli ja nappeli on hinnoiteltu, miten se vaikuttaa mihinkin neliöön jne. Nyt vain on niin että Porvoo vieläkin on haluttu asuinalue, keskusta on pieni ja väestörakenne haluaa päästä lähelle keskustan palveluita. Mikäli tarkistellaan hintakehitystä taajamissa ei se ole laisinkaan samoissa lukemissa, kuin haluttu keskusta alue

ostajalle tiedoksi kirjoitti:

Nyt kun keskustakortteli lähtee vuoden vaihteen jälkeen rakenteille varmaan tämä ylitehokas välittäjä hinnoittelee nämänkin kohteen, niikuin Länsirannan, muut keskustan hyvät alueet, vanhojen kerrostalojen sikakorotukset. Eihän näitä kirjoituksia enää usko erkkikään, eihän välittäjä mitää kohdetta hinnoittele, kyllä se edelleenkin rakentaja on joka tekee laskelmat, jotka pohjautuvat rakennuskustannuksiin, tontin hintaan, liittymismaksuihin, varustelutasoon jne, eiköhän kaikkien urakoitsijoiden, niin suurien kuin pienienkin käytössä ole vuosittain elinkustannus indeksein vaihtuva opus jossa jokainen nippeli ja nappeli on hinnoiteltu, miten se vaikuttaa mihinkin neliöön jne. Nyt vain on niin että Porvoo vieläkin on haluttu asuinalue, keskusta on pieni ja väestörakenne haluaa päästä lähelle keskustan palveluita. Mikäli tarkistellaan hintakehitystä taajamissa ei se ole laisinkaan samoissa lukemissa, kuin haluttu keskusta alue

Lue lisää

Erkin, mutta tositapauksen kerroin.

Markkinat säätelevät hintatasoa, sen ymmärtää vieläpä Erkki. Samoin muut esittämäsi faktat, ei niissä ainakaan minulle ole mitään uutta. Se mitä tässä yhteudessä on haluttu tuoda keskusteluun, on alan ns. harmaan alueen vinoutumat. Ne ovat taantumavuosina vain lisääntyneet, sitä korostaa alan keskusjärjestökin. Ei siis ihme, jos asia joillekin on arka.

ostajalle tiedoksi kirjoitti:

Nyt kun keskustakortteli lähtee vuoden vaihteen jälkeen rakenteille varmaan tämä ylitehokas välittäjä hinnoittelee nämänkin kohteen, niikuin Länsirannan, muut keskustan hyvät alueet, vanhojen kerrostalojen sikakorotukset. Eihän näitä kirjoituksia enää usko erkkikään, eihän välittäjä mitää kohdetta hinnoittele, kyllä se edelleenkin rakentaja on joka tekee laskelmat, jotka pohjautuvat rakennuskustannuksiin, tontin hintaan, liittymismaksuihin, varustelutasoon jne, eiköhän kaikkien urakoitsijoiden, niin suurien kuin pienienkin käytössä ole vuosittain elinkustannus indeksein vaihtuva opus jossa jokainen nippeli ja nappeli on hinnoiteltu, miten se vaikuttaa mihinkin neliöön jne. Nyt vain on niin että Porvoo vieläkin on haluttu asuinalue, keskusta on pieni ja väestörakenne haluaa päästä lähelle keskustan palveluita. Mikäli tarkistellaan hintakehitystä taajamissa ei se ole laisinkaan samoissa lukemissa, kuin haluttu keskusta alue

Lue lisää

tuossa laskeskelin, että 7000/m2 on kohta puoliin ja parin vuoden päästä viimestään hinta. Jotta nyt kannattaa 4000-5000 ostaa kun vielä saa. Myöhästä katua sitten kun on kaikki käsistä viety!

tilastoja kirjoitti:

epämääräiseksi jää vieläkin nuo rakentamisen faktiset kustannukset. "Itse rakentaminen tänä päivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa 2500-2800 euroa/m2". Perustelisitko tuota lisää ja kertoisitko, miten oli mahdollista että vielä 2000-luvun alkuvuosina tuolla hinnalla myytiin Länsirannan ensmmäisiä uusia asuntoja. Aikamoista nousua kustannuksissa on siis tapahtunut ja ihan oikein, että ihmiset yrittävät pysyä tilanteen tasalla. Nettikirjoitteluun ei kannata tietojaan perustaa.

Rakennuskustannukset ovat urakoitsijan ilmoittamat ja niihin on maallikon tyytyminen. Onko asiasta jotakin virallista ja luotettavaa tilastoa saatavilla?

Lue lisää

Eihän Länsirannassa enää myydä eikä muuallakaan uudis- eikä käytettyjä asuntoja 2000-2500EUR/m2, joten ota opiksi ja osta vaikka eläkepäivinä vielä se ensimmäinen omistuasunto se on melkein kuin laittaisi rahaa pankkiin, jos miettii mitä ne asunnot nyt maksavat, omana asumisaikana tekemättä mitään voi asunnon arvo nousta 1000EUR/m2, onhan ne jotain hyvää saanneet ne välittäjätkin aikaiseksi. Eivät ne asuntojen hinnat keskusta alueilla laske, vaikka olisit sitä laskua odottanut v. 2004 saakka ja jäännyt haikailemaan niiden silloin niin kallilta tuntuvien asuntojen perään. Hykertelen tyytyväisyyttä, kun katselen sunnuntain asuntoilmoituksia ja huoneistojen hintoja.

sijoitan asuntoihin kirjoitti:

Eihän Länsirannassa enää myydä eikä muuallakaan uudis- eikä käytettyjä asuntoja 2000-2500EUR/m2, joten ota opiksi ja osta vaikka eläkepäivinä vielä se ensimmäinen omistuasunto se on melkein kuin laittaisi rahaa pankkiin, jos miettii mitä ne asunnot nyt maksavat, omana asumisaikana tekemättä mitään voi asunnon arvo nousta 1000EUR/m2, onhan ne jotain hyvää saanneet ne välittäjätkin aikaiseksi. Eivät ne asuntojen hinnat keskusta alueilla laske, vaikka olisit sitä laskua odottanut v. 2004 saakka ja jäännyt haikailemaan niiden silloin niin kallilta tuntuvien asuntojen perään. Hykertelen tyytyväisyyttä, kun katselen sunnuntain asuntoilmoituksia ja huoneistojen hintoja.

Lue lisää

jos muutat seuraavaksi esim. 200 neliöisestä 100 neliöön. Hyödyt asuntosi arvon noususta. Mutta entäs ne, jotka pyrkivät yksiöstä perheasuntoon tai vaikkapa haaveilevat siitä ensimmäisestä. Hinnat karkaavat käsistä. Ota huomioon, että hintojen noustessa kallistuu myös uusi asunto.

MUTTA hyvä, että sulla on kivaa asuntoilmoituksia katsellessa!

sijoitan asuntoihin kirjoitti:

Eihän Länsirannassa enää myydä eikä muuallakaan uudis- eikä käytettyjä asuntoja 2000-2500EUR/m2, joten ota opiksi ja osta vaikka eläkepäivinä vielä se ensimmäinen omistuasunto se on melkein kuin laittaisi rahaa pankkiin, jos miettii mitä ne asunnot nyt maksavat, omana asumisaikana tekemättä mitään voi asunnon arvo nousta 1000EUR/m2, onhan ne jotain hyvää saanneet ne välittäjätkin aikaiseksi. Eivät ne asuntojen hinnat keskusta alueilla laske, vaikka olisit sitä laskua odottanut v. 2004 saakka ja jäännyt haikailemaan niiden silloin niin kallilta tuntuvien asuntojen perään. Hykertelen tyytyväisyyttä, kun katselen sunnuntain asuntoilmoituksia ja huoneistojen hintoja.

Lue lisää

Hullulla on hyvä olla, sanoo vanha sanonta.

En vihjaa enkä osoittele, mutta kommenttini täydellisestä
(väärin)ymmärtämisestä päätellen et totta vieköön ole mikään hengen jättiläinen ja suhtautumistavastasi päätellen et edes kovin miellyttävä ihminen. Joten suhteellisen tyytyväinen olen minäkin: sulla sijoitusasuntoja, mulla ehkä jotakin muuta...

sijoitan asuntoihin kirjoitti:

Eihän Länsirannassa enää myydä eikä muuallakaan uudis- eikä käytettyjä asuntoja 2000-2500EUR/m2, joten ota opiksi ja osta vaikka eläkepäivinä vielä se ensimmäinen omistuasunto se on melkein kuin laittaisi rahaa pankkiin, jos miettii mitä ne asunnot nyt maksavat, omana asumisaikana tekemättä mitään voi asunnon arvo nousta 1000EUR/m2, onhan ne jotain hyvää saanneet ne välittäjätkin aikaiseksi. Eivät ne asuntojen hinnat keskusta alueilla laske, vaikka olisit sitä laskua odottanut v. 2004 saakka ja jäännyt haikailemaan niiden silloin niin kallilta tuntuvien asuntojen perään. Hykertelen tyytyväisyyttä, kun katselen sunnuntain asuntoilmoituksia ja huoneistojen hintoja.

Lue lisää

Tilastoitu keskihinta alueella on noin 2800 euroa. Tuohon hintaan on tälläkin hetkellä myynnissä v.2003 rakennettu sataneliöinen. Toki erillistalo joenrantanäkymillä on kalliinpi, mutta on siitä varmaan enemmän maksettukin.

Asuntosijoittaminen ei ole niin helppoa hilloa kuin luulisi ja voitoista kannattaa riemuita vasta kun ne ovat tilillä. Iloa on pilaamassa myyntivoiton verotus, kulut, inflaatio jne. Eli tarkkaan kannattaa laskea, mihin sijoittaa.

Samaa mieltä olen, että pikkuisen asiatonta sijoituksillaan on täällä kehua, kun ihmiset ovat huolissaan omasta asumisestaan.

ostajalle tiedoksi kirjoitti:

Nyt kun keskustakortteli lähtee vuoden vaihteen jälkeen rakenteille varmaan tämä ylitehokas välittäjä hinnoittelee nämänkin kohteen, niikuin Länsirannan, muut keskustan hyvät alueet, vanhojen kerrostalojen sikakorotukset. Eihän näitä kirjoituksia enää usko erkkikään, eihän välittäjä mitää kohdetta hinnoittele, kyllä se edelleenkin rakentaja on joka tekee laskelmat, jotka pohjautuvat rakennuskustannuksiin, tontin hintaan, liittymismaksuihin, varustelutasoon jne, eiköhän kaikkien urakoitsijoiden, niin suurien kuin pienienkin käytössä ole vuosittain elinkustannus indeksein vaihtuva opus jossa jokainen nippeli ja nappeli on hinnoiteltu, miten se vaikuttaa mihinkin neliöön jne. Nyt vain on niin että Porvoo vieläkin on haluttu asuinalue, keskusta on pieni ja väestörakenne haluaa päästä lähelle keskustan palveluita. Mikäli tarkistellaan hintakehitystä taajamissa ei se ole laisinkaan samoissa lukemissa, kuin haluttu keskusta alue

Lue lisää

Onpas ihme kirja tämä. Ja kummallinen kirjanpito sulla. Eikös tositteisiin perustuva kirjanpito kerro tosiasialliset kulut? Minkäslaiseen opukseen kate perustuu?

aamutuimaan kirjoitti:

tuossa laskeskelin, että 7000/m2 on kohta puoliin ja parin vuoden päästä viimestään hinta. Jotta nyt kannattaa 4000-5000 ostaa kun vielä saa. Myöhästä katua sitten kun on kaikki käsistä viety!

Lue lisää

Tässä vaiheessa pääset vielä vaikuttamaan sisustumateriaaleihin. Kuulostaako tutulta?

Ja tämähän merkitsee -ainakin joittenkin kohdalla- käytännössä sitä, että ostaja maksaa itse "laadukkaan sisustuksen" kauppahinnan lisäksi. Mikäs siinä, jos niin sovitaan ja kirjanpidossa pysytään kaidalla tiellä. Mutta eikö rehellinen mainos silloin kertoisi, että saat laadukasta, jos sen itse kustannat?

Mitä tarkoittaa, kun rakennuspisnes kusee kintuille?

ostajalle tiedoksi kirjoitti:

Nyt kun keskustakortteli lähtee vuoden vaihteen jälkeen rakenteille varmaan tämä ylitehokas välittäjä hinnoittelee nämänkin kohteen, niikuin Länsirannan, muut keskustan hyvät alueet, vanhojen kerrostalojen sikakorotukset. Eihän näitä kirjoituksia enää usko erkkikään, eihän välittäjä mitää kohdetta hinnoittele, kyllä se edelleenkin rakentaja on joka tekee laskelmat, jotka pohjautuvat rakennuskustannuksiin, tontin hintaan, liittymismaksuihin, varustelutasoon jne, eiköhän kaikkien urakoitsijoiden, niin suurien kuin pienienkin käytössä ole vuosittain elinkustannus indeksein vaihtuva opus jossa jokainen nippeli ja nappeli on hinnoiteltu, miten se vaikuttaa mihinkin neliöön jne. Nyt vain on niin että Porvoo vieläkin on haluttu asuinalue, keskusta on pieni ja väestörakenne haluaa päästä lähelle keskustan palveluita. Mikäli tarkistellaan hintakehitystä taajamissa ei se ole laisinkaan samoissa lukemissa, kuin haluttu keskusta alue

Lue lisää

Tämä "ylitehokas" osallistuu hinnoitteluun varmastikin vain veljensä urakoimissa uudiskohteissa. Kyllä kai se rakennuttaja yleensä on, joka katteensa laskee ja määrää myyntihinnan.
Vanhoissa asunnoissahan välittäjä kyllä voi vedättää hintoja, syynä joko puutteellinen ammattitaito tai asiakkaiden kalastus. Eiköhän ammattilaiset kuitenkin yleensä toimi periaatteella oikea hinta, nopea kauppa.

hyvä alue kirjoitti:

Tilastoitu keskihinta alueella on noin 2800 euroa. Tuohon hintaan on tälläkin hetkellä myynnissä v.2003 rakennettu sataneliöinen. Toki erillistalo joenrantanäkymillä on kalliinpi, mutta on siitä varmaan enemmän maksettukin.

Asuntosijoittaminen ei ole niin helppoa hilloa kuin luulisi ja voitoista kannattaa riemuita vasta kun ne ovat tilillä. Iloa on pilaamassa myyntivoiton verotus, kulut, inflaatio jne. Eli tarkkaan kannattaa laskea, mihin sijoittaa.

Samaa mieltä olen, että pikkuisen asiatonta sijoituksillaan on täällä kehua, kun ihmiset ovat huolissaan omasta asumisestaan.

Lue lisää

Tässä esimerkkiä siitä kuinka taviksia potkitaan Porvoossa päähän. Syynä on se että täällä hilluu RKP KOK kaverit.

! kirjoitti:

Tässä esimerkkiä siitä kuinka taviksia potkitaan Porvoossa päähän. Syynä on se että täällä hilluu RKP KOK kaverit.

Eikös se ole hyvä taviksille, että hinnat pysyvät kurissa? Rahakkaat sijoittajat saattavat olla toista mieltä.

vedättäen voitolle? kirjoitti:

Mitä tarkoittaa, kun rakennuspisnes kusee kintuille?

Vastaapas tähän!

`´!!!! kirjoitti:

Vastaapas tähän!

Antilla kynä katki ja laskelmat levällään. Ei ennätä vastaamaan.

Kintut kastuu silloin, kun on poutakesänäkin jatkuvasti puntti märkänä? Tämä on pelkkä arvaus, kun ei ole kokemusta.

kirjanpitoa kirjoitti:

Mielenkiinnolla avasin tämän sivustun ja ajattelin laittaa muutaman kommentiin, mistä johtuu uusien rakennuksien neliöhinnat. Ensinnäkin hyvällä paikikalla keskustassa on rakennusoikeus kerrosneliön hinta luokkaa 800-1000EUR/k-m2, kun yksityinen myyjätaho on hohdetta myymässä. Tarkistuksenhan saa paikallisten välittäjienkin sivuilta, joilla keskusta alueen rakennuspaikkoja myynnissä, taannoin muistaakseni oli vastaavilla hinnoilla empirepuolella ja Mannerheiminkadulla. Myöskin kaupunginkin hinnoittelu keskustakorttelista oli 650-750EUR/k-m2. Tämä hinoitteluhan tarkoittaa kokonaisrakennusoikeutta joka tontilla tai rakennuspaikkalla on, lisäksi liittymät, kerrostalon varastot ja tekniset tilat sisältyvät hankittavaan neliöhintaan, jotka eivät taas ole rakentajalle ns. myytäviä neliöitä. Itse rakentaminen tänäpäivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa n. 2500-2800EUR/m2, joten rahaa tähän saakka on jo mennyt 3500-3800EUR/m2, lisäksi korko, vakuus yms. riskikulut sekä yrittäjän kate, ei huoneistojen myynti alle 4500EUR/m2 ole enää mahdollista, keskusta alueen arvo-osoitteissa, valitettavasti.

Lue lisää

Tuoreen selvityksen mukaan rakennuskustannukset (tontti mukaanlukien!) Helsingin lähikunnissa ovat kerrostaloneliön osalta 2530 - 2800 euroa ja 10 asunnon rivitaloyhtiön osalta 1700 - 2000 euroa. Laskelmassa on huomioitu seuraavat kulut: rakennusurakointi, suunnittelu ja rakennuttaminen, tontti liittymineen, pysäköinti, parkkihalli (maanalainen). Tutkimuksessa todetaan, että asuntojen pintamateriaalien vaikutus kustannuksiin on kovin vähäinen.
Uudiskohteelta grynderit ovat perinteisesti halunneet 20% vähimmäiskatteen. Tällöin myyntihinta em. kustannuksin olisi 3306 - 3360 euroa neliöltä. Eli 4500 euron neliöhinta tuottaa rakentajalle yli 60% katteen. Tuota 40 prosenttia ei varmaankaan voi selittää Porvoon ainutkertaisuudella.

laskutaitoinen kirjoitti:

Tuoreen selvityksen mukaan rakennuskustannukset (tontti mukaanlukien!) Helsingin lähikunnissa ovat kerrostaloneliön osalta 2530 - 2800 euroa ja 10 asunnon rivitaloyhtiön osalta 1700 - 2000 euroa. Laskelmassa on huomioitu seuraavat kulut: rakennusurakointi, suunnittelu ja rakennuttaminen, tontti liittymineen, pysäköinti, parkkihalli (maanalainen). Tutkimuksessa todetaan, että asuntojen pintamateriaalien vaikutus kustannuksiin on kovin vähäinen.
Uudiskohteelta grynderit ovat perinteisesti halunneet 20% vähimmäiskatteen. Tällöin myyntihinta em. kustannuksin olisi 3306 - 3360 euroa neliöltä. Eli 4500 euron neliöhinta tuottaa rakentajalle yli 60% katteen. Tuota 40 prosenttia ei varmaankaan voi selittää Porvoon ainutkertaisuudella.

Lue lisää

Mitähän, jos rupeaisit nyt rakentajaksi, etkä vain kynämiehenä esiinny. Varmaankin ostajia riittäisi mainitsemillasi neliöhinnoilla ja toivottavasti löydät niitä tontteja joihin voit sitten rakennella näitä ainutlaatuisia asuntoja. Siis onnea ja menestystä yrittämiseen. Saattaa olla, että tulen ostoksille.

ensiasunnon ostaja kirjoitti:

Mitähän, jos rupeaisit nyt rakentajaksi, etkä vain kynämiehenä esiinny. Varmaankin ostajia riittäisi mainitsemillasi neliöhinnoilla ja toivottavasti löydät niitä tontteja joihin voit sitten rakennella näitä ainutlaatuisia asuntoja. Siis onnea ja menestystä yrittämiseen. Saattaa olla, että tulen ostoksille.

Lue lisää

Minulla on ihan muut tehtävät, joten osta sinä vaan asunto toisaalta. Ihmettelen tosin, mikä näissä kuluttajaystävällisissä laskelmissa ensiasunnon ostajaa noin ärsyttää...

Noita tänään julkaistuja laskelmiahan minä en ole tehnyt, joten älä minulle ryhdy vinoilemaan. Jos olet sitä mieltä, että summanmutikkakertoimella laskettu 40-50 prosentin kate on ok, niin olet itse joko rakennusbisnekseen sotkeutunut toimija tai todella tyhmä asunnon ostaja. Niin tai näin, ei ole minulta pois. Mielipiteeni kerroin.

///---on kirjoitti:

Antilla kynä katki ja laskelmat levällään. Ei ennätä vastaamaan.

Kintut kastuu silloin, kun on poutakesänäkin jatkuvasti puntti märkänä? Tämä on pelkkä arvaus, kun ei ole kokemusta.

Lue lisää

Ai, ai Antti, jäikös katteet alle 50 prosentin? Mitäs jos korottaisit summanmutikkakerrointa? Tai panisit neliöhintaan 400 euron hyvänmielen lisän? Menisi ehkä läpi kirjanpidossa. Onhan sulla semmoinen?

laskutaitoinen+ kirjoitti:

Minulla on ihan muut tehtävät, joten osta sinä vaan asunto toisaalta. Ihmettelen tosin, mikä näissä kuluttajaystävällisissä laskelmissa ensiasunnon ostajaa noin ärsyttää...

Noita tänään julkaistuja laskelmiahan minä en ole tehnyt, joten älä minulle ryhdy vinoilemaan. Jos olet sitä mieltä, että summanmutikkakertoimella laskettu 40-50 prosentin kate on ok, niin olet itse joko rakennusbisnekseen sotkeutunut toimija tai todella tyhmä asunnon ostaja. Niin tai näin, ei ole minulta pois. Mielipiteeni kerroin.

Lue lisää

kun asuntoja jää käsiin? Ei osta Helsingin hullut, ei kiinnostustu erityistarjouksista tuttavapiiri, ei innostu muuttamisesta edes uskollinen lapsuuden ystävä? Sen verran on katteeseen löysää laskettava, että näistäkin selvitään.

katteet kirjoitti:

kun asuntoja jää käsiin? Ei osta Helsingin hullut, ei kiinnostustu erityistarjouksista tuttavapiiri, ei innostu muuttamisesta edes uskollinen lapsuuden ystävä? Sen verran on katteeseen löysää laskettava, että näistäkin selvitään.

Lue lisää

Asuntokaupan läpinäkyvyyttä pitäisi lisätä. Ympäministeriön hintaseurantapalvelu kykenee antamaan pelkästään rajoitettua tietoa niin kauan kun vain suuret välitysfirmat antavat sinne tiedot toteutuneista kaupoista. Pienet firmat pitävät tiedot salassa, mikä mahdollistaa tietojen vääristelyn ja ostajien pitämisen pimennossa.

vedättäen voitolle? kirjoitti:

Mitä tarkoittaa, kun rakennuspisnes kusee kintuille?

Sitä että tehdään alipalakatulla vierastyövoimalla paskaa ja hinnoitellaan kuitenkin Suomen palkkatason mukaan niinkuin oisi tehty priimaa.

kituspiikki kirjoitti:

Sitä että tehdään alipalakatulla vierastyövoimalla paskaa ja hinnoitellaan kuitenkin Suomen palkkatason mukaan niinkuin oisi tehty priimaa.

Mitäs äänestätte niitä hihhuleita joka paikkaan

Tehkää jotain kirjoitti:

Mitäs äänestätte niitä hihhuleita joka paikkaan

Näitä hihhuleita kun ei ole äänestetty yhtään mihinkään.

Tehkää jotain kirjoitti:

Mitäs äänestätte niitä hihhuleita joka paikkaan

Antti yritä kangeta asioita sivuraiteelle!

kirjanpitoa kirjoitti:

Mielenkiinnolla avasin tämän sivustun ja ajattelin laittaa muutaman kommentiin, mistä johtuu uusien rakennuksien neliöhinnat. Ensinnäkin hyvällä paikikalla keskustassa on rakennusoikeus kerrosneliön hinta luokkaa 800-1000EUR/k-m2, kun yksityinen myyjätaho on hohdetta myymässä. Tarkistuksenhan saa paikallisten välittäjienkin sivuilta, joilla keskusta alueen rakennuspaikkoja myynnissä, taannoin muistaakseni oli vastaavilla hinnoilla empirepuolella ja Mannerheiminkadulla. Myöskin kaupunginkin hinnoittelu keskustakorttelista oli 650-750EUR/k-m2. Tämä hinoitteluhan tarkoittaa kokonaisrakennusoikeutta joka tontilla tai rakennuspaikkalla on, lisäksi liittymät, kerrostalon varastot ja tekniset tilat sisältyvät hankittavaan neliöhintaan, jotka eivät taas ole rakentajalle ns. myytäviä neliöitä. Itse rakentaminen tänäpäivänä laadukkain materiaalein ja nykyaikaisin tekniikoin maksaa n. 2500-2800EUR/m2, joten rahaa tähän saakka on jo mennyt 3500-3800EUR/m2, lisäksi korko, vakuus yms. riskikulut sekä yrittäjän kate, ei huoneistojen myynti alle 4500EUR/m2 ole enää mahdollista, keskusta alueen arvo-osoitteissa, valitettavasti.

Lue lisää

Fortum myi kiinteistön Aleksanterinkatu 1 hintaan 300 000. Tontilla on kunnostettava rakennus ja rakennusoikeutta 2167m2 eli 138 euroa/k-m2. Kauppa uutisoitiin "suurena(=kalliina) maakauppana".

Onhan tämä Porvoo vetovoimainen paikka, mutta silti uskomaton väite on, että Loviisan hinnat olisivat vain 13-14% Porvoon hinnoista. Antin ja kumppaneitten tukkimiehen kirjanpito tuntuu muutenkin olevan luvattoman suurpiirteistä ja selitykset sen mukaiset. Minä luotan virallisiin tietoihin.

sijoitan asuntoihin kirjoitti:

Eihän Länsirannassa enää myydä eikä muuallakaan uudis- eikä käytettyjä asuntoja 2000-2500EUR/m2, joten ota opiksi ja osta vaikka eläkepäivinä vielä se ensimmäinen omistuasunto se on melkein kuin laittaisi rahaa pankkiin, jos miettii mitä ne asunnot nyt maksavat, omana asumisaikana tekemättä mitään voi asunnon arvo nousta 1000EUR/m2, onhan ne jotain hyvää saanneet ne välittäjätkin aikaiseksi. Eivät ne asuntojen hinnat keskusta alueilla laske, vaikka olisit sitä laskua odottanut v. 2004 saakka ja jäännyt haikailemaan niiden silloin niin kallilta tuntuvien asuntojen perään. Hykertelen tyytyväisyyttä, kun katselen sunnuntain asuntoilmoituksia ja huoneistojen hintoja.

Lue lisää

Taidetehtaan lähettyville rakennetaan asuntoja hintaan 5000 euroa neliöltä.

cali kirjoitti:

Taidetehtaan lähettyville rakennetaan asuntoja hintaan 5000 euroa neliöltä.

hinnoista olen kiinnostunut, mutta en ole kyllä minkäänlaisia arvioita vielä missään nähnyt. Kuka rakentaa ja mihin? Myös senioritaloja on suunnitteilla, lieneekö edes paikkaa vielä vahvistettu, hinnoista puhumattakaan?

cali kirjoitti:

Taidetehtaan lähettyville rakennetaan asuntoja hintaan 5000 euroa neliöltä.

taitavat olla Antin markkinointitoimistosta lähtöisin. Kun on miehellä nimimerkkinä Persepirantti, niin sieltäpä ne jututkin sitten. Eli syvältä.

tosi halpaa kirjoitti:

Fortum myi kiinteistön Aleksanterinkatu 1 hintaan 300 000. Tontilla on kunnostettava rakennus ja rakennusoikeutta 2167m2 eli 138 euroa/k-m2. Kauppa uutisoitiin "suurena(=kalliina) maakauppana".

Onhan tämä Porvoo vetovoimainen paikka, mutta silti uskomaton väite on, että Loviisan hinnat olisivat vain 13-14% Porvoon hinnoista. Antin ja kumppaneitten tukkimiehen kirjanpito tuntuu muutenkin olevan luvattoman suurpiirteistä ja selitykset sen mukaiset. Minä luotan virallisiin tietoihin.

Lue lisää

Tontti myytiin hintaan 519 000. Rakennusoikeutta ehkä saman verran kuin tuossa Fortumin kiinteistössä, jolloin neliöhinnaksi tulisi noin 250 euroa. Varmaan arvikiinteistöksi luokiteltavissa, joten en ymmärrä nimim. "kirjanpitoa" laskelmia ollenkaan. Keskustatontin neliöhinnaksi arvioitiin 650 - 750 euroa. Arvokasta on, meneeköhän läpi kirjanpidossa...

ja höpsistä kirjoitti:

Näitä hihhuleita kun ei ole äänestetty yhtään mihinkään.

Miksi sitten täällä hilluu öykkärit ja öykkärittäret. Muualla ei tämmöinen meininki olisi mahdollista.
Joku ne sinne äänestää.... tai sitten tavalliset ihmiset eivät enää viitsi kun sama paska pyörii vuodesta toiseen. PORVOO ON SISÄÄNLÄMPIÄVÄ TUPPUKYLÄ!

citypupu kirjoitti:

Miksi sitten täällä hilluu öykkärit ja öykkärittäret. Muualla ei tämmöinen meininki olisi mahdollista.
Joku ne sinne äänestää.... tai sitten tavalliset ihmiset eivät enää viitsi kun sama paska pyörii vuodesta toiseen. PORVOO ON SISÄÄNLÄMPIÄVÄ TUPPUKYLÄ!

Lue lisää

Meininki on mahdollista, kun ihmiset ovat hyväuskoisia ja kusetettavissa. Anttien ja Persepiranttien pisneksistä nyt on kysymys eikä kunnallispolitiikasta.

Rihkamakadulla kirjoitti:

Tontti myytiin hintaan 519 000. Rakennusoikeutta ehkä saman verran kuin tuossa Fortumin kiinteistössä, jolloin neliöhinnaksi tulisi noin 250 euroa. Varmaan arvikiinteistöksi luokiteltavissa, joten en ymmärrä nimim. "kirjanpitoa" laskelmia ollenkaan. Keskustatontin neliöhinnaksi arvioitiin 650 - 750 euroa. Arvokasta on, meneeköhän läpi kirjanpidossa...

Lue lisää

ja nyt myydään jo osia, jotta saadaan remonttirahaa..

rakennus ja saneerau kirjoitti:

ja nyt myydään jo osia, jotta saadaan remonttirahaa..

Kerro tarkemmin.

älä sinä kirjoitti:

Antti yritä kangeta asioita sivuraiteelle!

Kovasti on tällä palstalla tietäväisen tuntuista porukkaa ja puhe itsevarmaa ja ylimielistä. Mutta kun kun selventävää tietoa kysyy, niin hiljaseksi vetää.

ja vastaukset kirjoitti:

Kovasti on tällä palstalla tietäväisen tuntuista porukkaa ja puhe itsevarmaa ja ylimielistä. Mutta kun kun selventävää tietoa kysyy, niin hiljaseksi vetää.

Hiljaseksi vetää.

Näin on käynyt kirjoitti:

Hiljaseksi vetää.

Ovatkohan Antti Persupirantti ja Rålle Titterman sukua toisillensa? Tai peräti sama henkilö?

Sh.Erlock kirjoitti:

Ovatkohan Antti Persupirantti ja Rålle Titterman sukua toisillensa? Tai peräti sama henkilö?

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

kaupunkilainen kirjoitti:

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

Lue lisää

Paljon on Antti ehtinyt, kun on mommotkin hautuumaalla laskenut. Ota iisimmin hyvä mies!

tämä Antti kirjoitti:

Paljon on Antti ehtinyt, kun on mommotkin hautuumaalla laskenut. Ota iisimmin hyvä mies!

Turhaa on hautausmaalla hiippailla. Ei ne osta enää. Ei edes "pomminpitäviä" jämäluukkuja tarjoushinnoilla.

kaupunkilainen kirjoitti:

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

Lue lisää

Tai sitten niitä tahallaan hämmennetään. Kun ammatinharjoittajalta asiakeskustelussa alkaa pettää hermo, se yleensä on merkki siitä, että pussissa ei ole puhtaat jauhot. Yrittäjän ja ammatinharjoittajan on siedettävä toimintaansa koskevaa perusteltua, joskus kärkevääkin kritiikkiä. Myös julkisuudessa.

Yksityiselämä ja yksityisyys ovat sitten asia erikseen.

Sh.Erlock kirjoitti:

Ovatkohan Antti Persupirantti ja Rålle Titterman sukua toisillensa? Tai peräti sama henkilö?

Voin vinkata, että Antilla ja Rållella on yhteinen sisar. Se on tämä Viikonvaihteen Ahkera-liisa.

kaupunkilainen kirjoitti:

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

Lue lisää

Rikolliset rötösteltööt rauhassa, eletään me vain omaa elämäämme. Näinhän puhuu vain kelmi ja taparikollinen.
Outo tyyppi muutenkin, jos "hyvillänsä" hautausmaalla häärääviä mummoja tarkkailee. Siinäkö on sun oman elämäsi sisältö? Varsinainen neuvonantaja!

kaupunkilainen kirjoitti:

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

Lue lisää

Ja suurisieluisia niin kuin tämä Äyri-kaupunkilainen.

kyllä kyllä kirjoitti:

Voin vinkata, että Antilla ja Rållella on yhteinen sisar. Se on tämä Viikonvaihteen Ahkera-liisa.

Miten nämä katteet kirjanpidossa näkyy? Eli merkitäänkö niitä ylös ja minkälaisilla tositteilla?

kun en tiedä kirjoitti:

Miten nämä katteet kirjanpidossa näkyy? Eli merkitäänkö niitä ylös ja minkälaisilla tositteilla?

tämä Taidetehtaan jupakka nyt vaikuttaa Hartelan rakentamiseen? Piti tulla senioritaloja ja muuta sellaista. Jymähtääkö kaikki nyt paikalleen? Kallis on porvoo ja kalliina pysyy.

mummo&vaari kirjoitti:

tämä Taidetehtaan jupakka nyt vaikuttaa Hartelan rakentamiseen? Piti tulla senioritaloja ja muuta sellaista. Jymähtääkö kaikki nyt paikalleen? Kallis on porvoo ja kalliina pysyy.

Lue lisää

Mistään mitään oikeasti. kaikilla vaan on mielipide. pääasia että haukkumaan pääsee

kun en tiedä kirjoitti:

Miten nämä katteet kirjanpidossa näkyy? Eli merkitäänkö niitä ylös ja minkälaisilla tositteilla?

Elikkä sinne paneelin pätkällekös laskeskelet?

kondiksessa? kirjoitti:

Elikkä sinne paneelin pätkällekös laskeskelet?

Tilintarkastukset sitten käräjillä?

kaupunkilainen kirjoitti:

Täällä keskustelee ne jotka eivät pysty ostamaan asuntoa 4500 euroa neliö...kateellisia, pieni sieluisia... tai muuten osattomia? Tiedä häntä. Mutta mikä on myydessä, kun meitä ostajia kuitenkin löytyy. Kohta taas julkaistaan verotiedot ja kaikki voivat vapaasti haukkua, että miten voidaan tuollaisia palkkoja maksaa. (Samoin voidaan ihmetellä kuka on mitenkin verottajaa petkuttanut, kun ei ole syyni listalle yltänyt.) Sitten kannattaa mennä kalleimpien kerrostalojen postilaatikoita tutkistelemaan löytyykö äyri kuninkaiden nimiä. Ensi syksyyn joutuu odotelemaan, että pääsee syynäämään 4500 euroa neliöhinnan postilaatikot.
Tälläistä toisen tarkastamistahan tämä on milloin mistäkin. Hyvilläni olen pannut merkillä, että samat rouvas ihmiset vuodesta toiseen jaksaa käydä hautausmaalla katsomassa kenen vainajan nimellä on tikulla paikka varattu ja sitten vielä kukkavihoista tarkastetaan, että oikea vainaja on haudan lepoon saatettu. Joten kuka jaksaa nyt ketäkin kytätä ja ketä oikeasti kiinnostaa. Onneksi suurin osa ihmisistä elää omaa elämäänsä tai onko niin, että heillä on oma elämä ja muiden asiat menköön menojaan.

Lue lisää

No niin ei tarvitse rahvaan odotella ensi syksyyn kun voi jo ihailla Laivurin/Runeberginkadun ihmeitä joiden neliöhinnat ovat yli 4500EUR/m2 ja varauskauppahan on käynyt hyvin. Näin Porvoo kallistuu ja köyhät vain potkivat talon nurkkia ja nyt voivat aloittaa vinkumisen, että saivat niin halvalla ostaa (tontin ostohinta 800 000FIM), nämä rakennuttajat ja kallillaa myyvät- mutta näinhän se on -yrittäjä ottaa kuitenkin sen riskin.

äyrikuninkailleko? kirjoitti:

No niin ei tarvitse rahvaan odotella ensi syksyyn kun voi jo ihailla Laivurin/Runeberginkadun ihmeitä joiden neliöhinnat ovat yli 4500EUR/m2 ja varauskauppahan on käynyt hyvin. Näin Porvoo kallistuu ja köyhät vain potkivat talon nurkkia ja nyt voivat aloittaa vinkumisen, että saivat niin halvalla ostaa (tontin ostohinta 800 000FIM), nämä rakennuttajat ja kallillaa myyvät- mutta näinhän se on -yrittäjä ottaa kuitenkin sen riskin.

Lue lisää

"köyhät sokkelinpotkijat vinkuu ja naukuu" -tätä on kuultu ennenkin. Siellä rikollista kiinteistövälittäjää koskeneella palstalla (nyt on poistettu) puheli joku ihan yhtä oudosti. Sama tyyppi, ei voi erehtyä! Tommonen jää mieleen, on sen verran erikoista kielen käyttöä.

Kyllä nyt varmaan kyrsii ja vituttaa, mutta noi perustelut on ihan p....stä, sorry vaan!

%&/ =)( kirjoitti:

"köyhät sokkelinpotkijat vinkuu ja naukuu" -tätä on kuultu ennenkin. Siellä rikollista kiinteistövälittäjää koskeneella palstalla (nyt on poistettu) puheli joku ihan yhtä oudosti. Sama tyyppi, ei voi erehtyä! Tommonen jää mieleen, on sen verran erikoista kielen käyttöä.

Kyllä nyt varmaan kyrsii ja vituttaa, mutta noi perustelut on ihan p....stä, sorry vaan!

Lue lisää

Reppana juttelee himmeitä silloinkin, kun yrittää puhua asiaa.

mummo&vaari kirjoitti:

tämä Taidetehtaan jupakka nyt vaikuttaa Hartelan rakentamiseen? Piti tulla senioritaloja ja muuta sellaista. Jymähtääkö kaikki nyt paikalleen? Kallis on porvoo ja kalliina pysyy.

Lue lisää

Kyllä Hartela rakentaa, eikä edes kovin kalliillakaan. Neliöhinnat 3950 - 4700. Tuo kallein luukku on sitten jo tosi namu, ylin kerros ja terassiparvekkeet. Mutta tavalliset asunnot ovat hinnoiltaan ihan ok. Eli eiköhän niitä senioritalojakin jossoin vaiheessa nouse. Tämän päivän Uusimaa kirjoittaa Hartelan projekteista.

Olihan uutinen julkaistu nimin ja LKV-kuvin.

ilman epäilystä kirjoitti:

Olihan uutinen julkaistu nimin ja LKV-kuvin.

Tuon kysymyksen esitti varmaan titterman. Ja sittenhän voikin pyytää ketjun lopettamista, kun on menty nimiä mainitsemaan. Automaattihan poistaa, kun se on automaatti. Vaikka nimi on kerrottu lehdessäkin moneen kertaan.

On se surkeata, kun omat jutu alkaa hävettää.

fgh/poi kirjoitti:

Tuon kysymyksen esitti varmaan titterman. Ja sittenhän voikin pyytää ketjun lopettamista, kun on menty nimiä mainitsemaan. Automaattihan poistaa, kun se on automaatti. Vaikka nimi on kerrottu lehdessäkin moneen kertaan.

On se surkeata, kun omat jutu alkaa hävettää.

Lue lisää

taas suoraan "sylttytehtaalle".

johtavat kirjoitti:

taas suoraan "sylttytehtaalle".

Ylen aamu-uutisissa tänään:

Verottajan tarkastusisku osoitti, että eniten harmaata taloutta on pienissä, alle 4 miljoonan yrityksissä. Pörssissä listatut rakennusyhtiöt toimivat suhteellisen puhtain paperein. Riskitekijöitä ovat alihankkijat.

Pikkupuulaakit siis tuhertavat mitä tuhertavat. Toivottavasti kuri ja järjestys saadaan niihinkin.

selvitti kirjoitti:

Ylen aamu-uutisissa tänään:

Verottajan tarkastusisku osoitti, että eniten harmaata taloutta on pienissä, alle 4 miljoonan yrityksissä. Pörssissä listatut rakennusyhtiöt toimivat suhteellisen puhtain paperein. Riskitekijöitä ovat alihankkijat.

Pikkupuulaakit siis tuhertavat mitä tuhertavat. Toivottavasti kuri ja järjestys saadaan niihinkin.

Lue lisää

Niille paljon puhutuille perhekinkereille on Uusimaa-lehden mukaan joutumassa myös Itä-Uusimaalaisen rakennusfirman toimitusjohtaja. Eli varmaankin näitä kyseisiä puulaakeja. Veropetoksesta syytetään.

Hanski Harmaa kirjoitti:

Niille paljon puhutuille perhekinkereille on Uusimaa-lehden mukaan joutumassa myös Itä-Uusimaalaisen rakennusfirman toimitusjohtaja. Eli varmaankin näitä kyseisiä puulaakeja. Veropetoksesta syytetään.

Lue lisää

Nythän noita Hartelan taloja on alettu markkinoida. Hinnat ihan kohtuullisesti 4000/m2 tuntumassa.

Kuka lieneekään tämä Antti P. niin tämän "asiantuntijan" puheet voi jättää omaan arvoonsa. Ihan selvästi oma kanttura kaivossa.

Timoteeus kirjoitti:

Nythän noita Hartelan taloja on alettu markkinoida. Hinnat ihan kohtuullisesti 4000/m2 tuntumassa.

Kuka lieneekään tämä Antti P. niin tämän "asiantuntijan" puheet voi jättää omaan arvoonsa. Ihan selvästi oma kanttura kaivossa.

Lue lisää

Hartelan listoilla keskihinta on n. 4400EUR/m2, joten matkaa hieman edellä kirjoittaneet 4000EUR hintaan ja parhaimmat 4550EUR/m2 (Vmh. 452 725EUR/99,5m2 huoneistosta), joten samassa linjassa muiden kanssa, eikä pohjat tai varustelutaso ole kovinkaan poikkeava muista kohteista.
Hartelan tai kenenkään muunkaan rakentajan listoilla ei näe yhtään 4000EUR/m2 asuntoa, johtuen maapohjan rakennusoikeusneliöiden korkeasta hintatasosta.
Koska uudistuotanto keskusta alueella on kallista ja se taas myös kohottaa vanhojen kohteiden hintoja, koska useasti nämä keskustan vanhat kohteet sijaitsevat lähellä palveluja ja ovat jo nyt myös kokeneet rankat peruskorjausremontit, jotka ovat saattaneet huoneistossa maksaa pienen asunnon hinnan.
Lisäksi meidän Porvoon keskusta alue on todella pieni- lähes torin ympäristö, linja Papinkatu-Laivurinkatu- Jokikatu-Linnankoskenkatu ja tälle alueellehan ei montaa asunto mahdu.
Nyt tietenkin Länsiranta ja sinne tulevat palvelut kasvattavat aluetta myös joen toiselle puolelle.
Joten, jos oma kotia suunnittelet, ei asuntojen hinnat tule laskemaan keskustakortteleissa ja korkotaso myös vielä alhainen ainakin tämän vuoden ja asiantuntijoiden mukaan vielä 2012 puoleen väliin saakka, niin kannattaa harkita oman asunnon ostoa tai vaihtoa.
Nythän on kuitenkin hyvä tarjonta laadukkaista asunnoista- hyvissä osoitteissa

edelleen asuntoihin kirjoitti:

Hartelan listoilla keskihinta on n. 4400EUR/m2, joten matkaa hieman edellä kirjoittaneet 4000EUR hintaan ja parhaimmat 4550EUR/m2 (Vmh. 452 725EUR/99,5m2 huoneistosta), joten samassa linjassa muiden kanssa, eikä pohjat tai varustelutaso ole kovinkaan poikkeava muista kohteista.
Hartelan tai kenenkään muunkaan rakentajan listoilla ei näe yhtään 4000EUR/m2 asuntoa, johtuen maapohjan rakennusoikeusneliöiden korkeasta hintatasosta.
Koska uudistuotanto keskusta alueella on kallista ja se taas myös kohottaa vanhojen kohteiden hintoja, koska useasti nämä keskustan vanhat kohteet sijaitsevat lähellä palveluja ja ovat jo nyt myös kokeneet rankat peruskorjausremontit, jotka ovat saattaneet huoneistossa maksaa pienen asunnon hinnan.
Lisäksi meidän Porvoon keskusta alue on todella pieni- lähes torin ympäristö, linja Papinkatu-Laivurinkatu- Jokikatu-Linnankoskenkatu ja tälle alueellehan ei montaa asunto mahdu.
Nyt tietenkin Länsiranta ja sinne tulevat palvelut kasvattavat aluetta myös joen toiselle puolelle.
Joten, jos oma kotia suunnittelet, ei asuntojen hinnat tule laskemaan keskustakortteleissa ja korkotaso myös vielä alhainen ainakin tämän vuoden ja asiantuntijoiden mukaan vielä 2012 puoleen väliin saakka, niin kannattaa harkita oman asunnon ostoa tai vaihtoa.
Nythän on kuitenkin hyvä tarjonta laadukkaista asunnoista- hyvissä osoitteissa

Lue lisää

Ostakaa nyt tosiaanki perkele! Eihän tuossa viiteen tonniin ole enää matkaa kun vaivaset 600 per neliö. Mitä toi nyt on? sadan neliön asunnossa vasta 60 000. Kun lainaa saa pankista niin ei kannata pikkuasioilla nipottaa. Vähäsen joustavuutta ja suurpiirteisyyttä asuntokauppoihin, niin homma luistaa ihan jokaisen kannalta katsottuna.

paneelin pätkä kirjoitti:

Ostakaa nyt tosiaanki perkele! Eihän tuossa viiteen tonniin ole enää matkaa kun vaivaset 600 per neliö. Mitä toi nyt on? sadan neliön asunnossa vasta 60 000. Kun lainaa saa pankista niin ei kannata pikkuasioilla nipottaa. Vähäsen joustavuutta ja suurpiirteisyyttä asuntokauppoihin, niin homma luistaa ihan jokaisen kannalta katsottuna.

Lue lisää

tietää Antti. Tämä Persustantti. Meillä päin tätä sanotaan hintavedätykseksi.

siis yli kirjoitti:

tietää Antti. Tämä Persustantti. Meillä päin tätä sanotaan hintavedätykseksi.

kohta, eikä mene montaakaan vuotta, kun Porvoossakin mennään jo yli 5000EUR/m2 ja nämäkin kirjoittelijat muistelevat aikoja parempia kun asunnot maksoivat vaivaiset 4400EUR/m2. Ei tarvitse olla kummallinenkaan antti tai tantti, näin vain on asioiden laita.

kiveen kirjoitettu kirjoitti:

kohta, eikä mene montaakaan vuotta, kun Porvoossakin mennään jo yli 5000EUR/m2 ja nämäkin kirjoittelijat muistelevat aikoja parempia kun asunnot maksoivat vaivaiset 4400EUR/m2. Ei tarvitse olla kummallinenkaan antti tai tantti, näin vain on asioiden laita.

Lue lisää

asunto juuri silloin, kun se tarpeitamme ajatellen on järkevää ja sen hintaisena kuin taloudellinen tilanteemme sallii. Hinnan lisäksi valintaamme vaikuttavat hyvin monet muutkin kriteerit. Uskon, että juuri näin toimii suurin osa ihmisistä. Mitä järkeä on miettiä, miten halvalla vaari vainaa aikoinaan asunnon ostikaan?

"Näin vain on asioiden laita". Se on vähän huonon puoleinen perustelu.

K. Kämppälä kirjoitti:

asunto juuri silloin, kun se tarpeitamme ajatellen on järkevää ja sen hintaisena kuin taloudellinen tilanteemme sallii. Hinnan lisäksi valintaamme vaikuttavat hyvin monet muutkin kriteerit. Uskon, että juuri näin toimii suurin osa ihmisistä. Mitä järkeä on miettiä, miten halvalla vaari vainaa aikoinaan asunnon ostikaan?

"Näin vain on asioiden laita". Se on vähän huonon puoleinen perustelu.

Lue lisää

mitä muuta se on kuin tätä: Osta nyt, kohta on vieläkin kalliinpaa.
Hinta ja sen kohtuullisuus arvioidaan tässä ja nyt!

edelleen asuntoihin kirjoitti:

Hartelan listoilla keskihinta on n. 4400EUR/m2, joten matkaa hieman edellä kirjoittaneet 4000EUR hintaan ja parhaimmat 4550EUR/m2 (Vmh. 452 725EUR/99,5m2 huoneistosta), joten samassa linjassa muiden kanssa, eikä pohjat tai varustelutaso ole kovinkaan poikkeava muista kohteista.
Hartelan tai kenenkään muunkaan rakentajan listoilla ei näe yhtään 4000EUR/m2 asuntoa, johtuen maapohjan rakennusoikeusneliöiden korkeasta hintatasosta.
Koska uudistuotanto keskusta alueella on kallista ja se taas myös kohottaa vanhojen kohteiden hintoja, koska useasti nämä keskustan vanhat kohteet sijaitsevat lähellä palveluja ja ovat jo nyt myös kokeneet rankat peruskorjausremontit, jotka ovat saattaneet huoneistossa maksaa pienen asunnon hinnan.
Lisäksi meidän Porvoon keskusta alue on todella pieni- lähes torin ympäristö, linja Papinkatu-Laivurinkatu- Jokikatu-Linnankoskenkatu ja tälle alueellehan ei montaa asunto mahdu.
Nyt tietenkin Länsiranta ja sinne tulevat palvelut kasvattavat aluetta myös joen toiselle puolelle.
Joten, jos oma kotia suunnittelet, ei asuntojen hinnat tule laskemaan keskustakortteleissa ja korkotaso myös vielä alhainen ainakin tämän vuoden ja asiantuntijoiden mukaan vielä 2012 puoleen väliin saakka, niin kannattaa harkita oman asunnon ostoa tai vaihtoa.
Nythän on kuitenkin hyvä tarjonta laadukkaista asunnoista- hyvissä osoitteissa

Lue lisää

Älä sössö sepusta. Ostan sieltä mistä haluan. Onneksi tarjontaa on ja mahdollisuus valita.

K. Kämppälä kirjoitti:

asunto juuri silloin, kun se tarpeitamme ajatellen on järkevää ja sen hintaisena kuin taloudellinen tilanteemme sallii. Hinnan lisäksi valintaamme vaikuttavat hyvin monet muutkin kriteerit. Uskon, että juuri näin toimii suurin osa ihmisistä. Mitä järkeä on miettiä, miten halvalla vaari vainaa aikoinaan asunnon ostikaan?

"Näin vain on asioiden laita". Se on vähän huonon puoleinen perustelu.

Lue lisää

asoiden/ansioiden laita...

en osta kirjoitti:

Älä sössö sepusta. Ostan sieltä mistä haluan. Onneksi tarjontaa on ja mahdollisuus valita.

näinhän se kirjoitti yksikin välittäjä, jotta 2030 kaikki muistelevat että 2010 asunnot Porvoossa olivatkin halpoja, joten varmasti kaikille halukkaille löytyy sopivan hintainen asunto nyt ja vuonna 2030.

+ 4400EUR kirjoitti:

näinhän se kirjoitti yksikin välittäjä, jotta 2030 kaikki muistelevat että 2010 asunnot Porvoossa olivatkin halpoja, joten varmasti kaikille halukkaille löytyy sopivan hintainen asunto nyt ja vuonna 2030.

Lue lisää

Välittäjä on nerokuru, kun noin pitkälti asiat tietää.

+ 4400EUR kirjoitti:

näinhän se kirjoitti yksikin välittäjä, jotta 2030 kaikki muistelevat että 2010 asunnot Porvoossa olivatkin halpoja, joten varmasti kaikille halukkaille löytyy sopivan hintainen asunto nyt ja vuonna 2030.

Lue lisää

2030 kaikki muistelevat, että palkkatulo oli noin 5 kertaa pienempi vuonna 2010.

Kiinteistövälittäjät elävät tällaisilla tyhmillä sutkautuksilla ja löysillä markkinapuheilla.

Kiinteistövälittäjää ei missään nimessä kannata käyttää. Jos kukaan ei käytä niin eipä tarvitse enää lehdestä lukea näitä liirum-laarumeita.

rahan ker(j)uuta kirjoitti:

2030 kaikki muistelevat, että palkkatulo oli noin 5 kertaa pienempi vuonna 2010.

Kiinteistövälittäjät elävät tällaisilla tyhmillä sutkautuksilla ja löysillä markkinapuheilla.

Kiinteistövälittäjää ei missään nimessä kannata käyttää. Jos kukaan ei käytä niin eipä tarvitse enää lehdestä lukea näitä liirum-laarumeita.

Lue lisää

Väitän, että huonosta välittäjästä on asiakkaalle enemmän vahinkoa kuin hyötyä. Sitä en väitä, että kaikki välittäjät olisivat huonoja.

Huono on sellainen välittäjä, jolle omat ansiot on se ykkösjuttu. Liikemoraali kärsii.

rahan ker(j)uuta kirjoitti:

2030 kaikki muistelevat, että palkkatulo oli noin 5 kertaa pienempi vuonna 2010.

Kiinteistövälittäjät elävät tällaisilla tyhmillä sutkautuksilla ja löysillä markkinapuheilla.

Kiinteistövälittäjää ei missään nimessä kannata käyttää. Jos kukaan ei käytä niin eipä tarvitse enää lehdestä lukea näitä liirum-laarumeita.

Lue lisää

Alalla toimii sellaisiakin mökeröitä, joiden laskutaito on tämä: yksi raha, kaksi rahaa, paljon rahaa. Inflaatio menee yli hilseen.

kallistuu... kirjoitti:

Alalla toimii sellaisiakin mökeröitä, joiden laskutaito on tämä: yksi raha, kaksi rahaa, paljon rahaa. Inflaatio menee yli hilseen.

kirjoittaa Hesari tänään ja antaa asiasta tarkat ohjeet. Vaikeata ei myyminen osaamisen kannalta ole. Mutta pohjatyö täytyy tehdä voidakseen välittä asikkaalle osaavan ja luotettavan mielikuvan.

Toki hyvä välittäjä pystyy tehokkaampaan markkinointiin, joten kiire voi puoltaa välittäjän käyttämistä. Helpottaa edes stressiä, jos ei muuta. Jotkut ovat valmiita maksamaan välittäjälle pelkästään säästyäkseen näyttötilanteilta. Ei ole helppoa avata kotinsa ovia näytöillä ramppaavien ihmislaumojen haukankatseille ja kuunnella kriittisä kommentteja. Omaa kotia katsellaan yleensä ruusunpunaisin lasein.

Mutta jos kantti kestää, niin rahaa voi säästää melkoisen potin.

älä yritä kirjoitti:

mitä muuta se on kuin tätä: Osta nyt, kohta on vieläkin kalliinpaa.
Hinta ja sen kohtuullisuus arvioidaan tässä ja nyt!

Uusimaa julkaisi tänään tilastotietoja. Kaivokatu 10 tontti oli viime vuonna Porvoon kolmanneksi kallein kiinteistökauppa. Siinä myytiin pääasiassa rakennusoikeutta, jonka hinnaksi tuli 560 euroa kerrosalaneliötä kohden. Hinta alittaa huimasti Antin täällä "asiantuntevasti" esittämät hinta-arviot. Mikähän on ollut kirjoittelun motiivi...

kestääkö kantti kirjoitti:

Uusimaa julkaisi tänään tilastotietoja. Kaivokatu 10 tontti oli viime vuonna Porvoon kolmanneksi kallein kiinteistökauppa. Siinä myytiin pääasiassa rakennusoikeutta, jonka hinnaksi tuli 560 euroa kerrosalaneliötä kohden. Hinta alittaa huimasti Antin täällä "asiantuntevasti" esittämät hinta-arviot. Mikähän on ollut kirjoittelun motiivi...

Lue lisää

Uusimaassa oli virheellinen osoitetieto. Ko. kiinteistö, josta kuvakin lehdessä, on Kaivokatu 14/Lukiokatu 11

Uusimaa julkaisi tilastoja 13.2.

vastaapa Antti kirjoitti:

Uusimaa julkaisi tilastoja 13.2.

Antilla on nyt paneelin pätkille muuta käyttöä. Ei joua laskeskelemaan.

)(:0 kirjoitti:

Antilla on nyt paneelin pätkille muuta käyttöä. Ei joua laskeskelemaan.

Alkuvuodestahan Antti kehui lähtevänsä Pattajalle naista jahtaamaan.

joko palannut kirjoitti:

Alkuvuodestahan Antti kehui lähtevänsä Pattajalle naista jahtaamaan.

Just joo. Silkkipaidan varmaan osti ja 14 karaatin kultaketjun. Naisista näki vaan unia.

Pläts kirjoitti:

Just joo. Silkkipaidan varmaan osti ja 14 karaatin kultaketjun. Naisista näki vaan unia.

Antti näyttää, mistä kana kusee...