Moi!
Nyt on löytynyt pari varteenotettavaa vaihtoehtoa talopaketiksi ja tarkoitus olisi mennä vielä lähiaikoina taloedustajien juttusille.
Mitä kysymyksiä kannattaa kysyä, toimitussisällön, hinnan yms lisäksi
T:Tiinu
Nyt on löytynyt pari varteenotettavaa vaihtoehtoa talopaketiksi ja tarkoitus olisi mennä vielä lähiaikoina taloedustajien juttusille.
Mitä kysymyksiä kannattaa kysyä, toimitussisällön, hinnan yms lisäksi
T:Tiinu
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onkos teillä jo vastaava mestari projektillenne?
Jos on noin vähän tietoa talonrakentamisesta mitä viestistäsi voi päätellä niin kannattaa ottaa projektille ammattitaitoinen vastaava mestari samantien ennenkuin keskustelette edes minkään talotehtaan kanssa. Ilman ammattitaitoista vastaava mestaria ei kannata Maija Meikäläisen mennä kirjoittamaan nimeään minkään talotehtaan papereihin.
Ja täällähän näköjään ei kenenkään suunnittelevan sitten vissiinkään kannata kysellä yhtään mitään.
Jostainhan se tieto olisi kaivettava ja täällä kun näyttäisi hyvät keskustelut olevan olemassa.
Tarkoitus ei ole vielä tehdä mitään päätöksiä, vaan tutustua eri talofirmojen tarjontaan...
Muuhun sitten onkin hyvä hankkia joku joka asioista ymmärtää, eikä taida talokauppiaatkaan kauan uhrata aikaa "mukavia höpöttäviin" meinaan ehkä joskus rakentaa tyyppeihin, sillä rajallista on myyjienkin aika, vaikkei sitä tunnu "asiakkaat" oikein ymmärtävän. Kaikkiin kysymyksiin ja tarjouspyyntöihin pitäisi vastata, ja valtaosa noista asioista on sellaisia jotka osaava vastaava mestari voisi selittää, ja yksilöidä myös tarjouspyynnön, jolloin saisi hinnan asioille joita halutaan - toimittajilta joilla sellainen on tarjota.
Ensiksi tuon vastaavan mestarin tai muun sukulaisen/tuttavan tietoa tarvitaan. Toimitussisältöä voi olla vaikea vertailla keskenään jos ei tiedä tarkalleen siellä olevien sanojen sisältäö.
Esim. Pohjamaalattu ulkoverhous ja suojamaalattu ulkoverhous EI ole välttämättä sama asia. Suojamaalaus termi tarkoittaa että maalaus voi olla ihan mitä vain eikä sen tarvitse antaa homesuojaa puulle. Pohjamaalaus termi sen sijaan itsessään jo kertoo että maali täyttää tietyt standardit.
Jos talotehtaan oma porukka myös pystyttää talon, se on itse plussa. Itse asiassa minä en ottaisi pakettia jossa pystytysfirma on jokin ulkopuolinen pikkufirma. Tulee kaksi sopimusta ja tehdas laittaa syyn pystytysfirman piikkiin.
Myyjän palvelualttius ja asenne on hyväksi, mutta tärkeämpi on tehtaan kyky toimittaa suunnitelmat, tehdä niihin muutoksia ja muutenkin hoitaa reklamaatio yms. asiat kuntoon. Omaa kokemusta on vain yhdestä talosta, mutta tämäkin asia onneksi toimi kunnolla. Eli kokemusta miten kukin tehdas hoitaa asiansa pitäisi ottaa huomioon ennen kuin valitsee niitä ehdokkaita.
Hinta talopaketeilla on aika lähellä toisiaan. Itse en ottaisi muuta seinärakennetta kuin ristirunkoinen ja ristiin villoitettu. Yleistyvä yksirunkojärjestelmä on valmistajille kustannustehokas. Ristirunkoinen on takuulla jäykempi kun ei tarvita gyproc tuulensuojalevyä rakennetta jäykistämään.
Gyproc-tuulensuojalevyjä en huolisi omaan taloon. Puukuitulevy on hengittävämpää.
Ikkunoissa kannattaa olla tarkkana. Jos tulee ikkunaristikot, ei kannata ottaa muovisia (jotka on normaalisti mukana) vaan sano että pitää olla alumiiniset. Vuosien saatossa muovi muuttaa väriään ja sitten niitä ei enää saa millään valkoisiksi.
Vesikatto on hyvä laittaa heti päälle. Itse jättäisin aluskatemuovin pois ja tilalle raakaponttilaudoitus, rimoitus, ruoteet ja tiilikaton. alus bitumikate riittävän paksua, mielellään 4 kg /m2 niin kyllä kestää. Ohuempaakin on, mutta tässä en säästäisi. Ja on putkivetojen ja piipun tiivistäminen varmaa (vertaa muovisen aluskatteen kanssa leikkelyyn.) Itse asiassa Ruotsissa suurin osa tiilikatteista varustetaan raakaponttilaudoituksella ja bitumi-aluskatteella. Suomessa paksuin muovinen aluskate on noin 170 g /m2. Norjassa esim. käytetään 500 g/m2, eli heppoista tavaraa on. Rakentajalle nopeita tapa tehdä, siksi yleisin.
Tässä mietteitä. Tsemppiä taloprojektille.