Aluksi ostan noin 50 neliön kaksion hyvältä paikalta ja asun siinä sinkkuna. Vanhempani ovat luvanneet tästä puolet lainoittaa, loput pankista. Luultavasti saan koko asunnon maksettua ennen kuin tulee perheen perustaminen ajankohtaiseksi. Silloinkin ensimmäisen lapsen kanssa vielä kaksiossa mahtuu, ainakin parivuotiaaksi saakka. Kaksio myydään, sitten neljä huonetta ja keittiö, ei tarvitse hirveästi velkaa ottaa kun ottaa huomioon että kaksi sitä on maksamassa. Toisen lapsen aika onkin sitten.
Näin olen nämä asuntoasiat ajetellut järjestää, miltä kuulostaa? Vuokralla en aio asua päivääkään, asun nyt vanhempien luona, kun valmistun muutan omaan.
Näin olen nämä asuntoasiat ajetellut järjestää, miltä kuulostaa? Vuokralla en aio asua päivääkään, asun nyt vanhempien luona, kun valmistun muutan omaan.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Melkoisen mukavat suunnittelut.
Herää vaan kysymys?
Onko emäntä hankittu ja kuinka jaetaan tulevan neliön ostaminen kummatkin ottaa lainaa yhteisvastuulla ja sinulla on alkupääoma omasta takaa.
Voi tulla mutkia matkaan vaikka hyvin suunitteliskin,ensiksi emäntä niinkö?Tai isäntä.
Ja mikä on se hyvä paikka siis kaupunki?
Molemmat tietenkin ottavat omat lainat ja joka kuukausi yhteisiä menoja varten laitetaan rahaa yhteiselle tilille. Yhteiset menot maksetaan creditillä ja omat debitillä. Kun sitten luottokorttilaskut maksetaan yhteiseltä tililtä, pärjäävät molemmat yhdellä kortilla.
Tietysti pitää olla omat rahat ja avioehto, koska yhteinen talous on yhteinen talous ja oma talous on oma talous. Se ei puolisolle kuulu, käynkö tänään töistä ulkona syömässä vai otanko eväät eikä asiasta näin tarvitse tapella. Laiska tietysti miettii, että "katsotaan sitä sitten", mutta siellä voi 30 vuoden kuluttua olla oman puolison perunkirjoituksessa tyttären hulivilimies (tyyliin Uuno Turhapuro) vaatimassa osaansa. Avioehto siis kannattaa olla. Asunnon omistuksen voi jakaa siten, että toinen omistaa siitä enemmän, mutta vastaa sitten omistamiseen liittyvistä kuluistakin sitten enemmän.
Saano vielä sanoa tämän tärkeimmän.
Kuulut siihen pulla mössö kansaan,nimittäin suurin osa ei saa puolia vanhemmiltaan.
Sitten kuvitellaan liian suuria ja petytään pahan kerran kun tajutaan elämän raadollisuus.
Onni ja autuus ei ole oma omistus saattaapi moni pettyä.
Aloituksessa näyttää olevankin naispuolinen,koska mies ei ajatele noin.
Mietit keittiötä,ja lapsia.ja mies ei ajattele noin kauas,eli olet nainen.oikein mukavaa että naisia on palstalla.
Valitse muuten oikean lainen mies siinä sitä onkin hommaa ja ei käy käden käänteessä.
Tee heti selväksi,suuria velkoja ei oteta tai jätä se molo rannalle.
Noin se menee, kun asiat osaa hyvin järjestää. Ihan riippumatta siitä, mitä katkeroitunut palstapessimisti tuossa messuaa.
kuplahinnalla ja sitten suoraa syöksyä superlamaan. Kyllä tosi kivasti järjestetty asiat.
Aloittaja aikoo ostaa ensin kaksion, ei suoraan omakotitaloa. Siinä se riskinhallinnan perusajatus onkin, että portaat noustaan yksi kerrallaan. Jos yrittää loikkia liian korkealle, voi kompastua.
Ja muualla kuin Helsingissä kaksion ostaminen kannattaa nykyisilläkin hinnoilla verrattuna vuokralla asumiseen. On kannattanut aina, ja vuokrat nousevat kyllä edelleenkin. Jos laman aikana on vaikea hoitaa lainaa, ei vuokrankaan maksaminen mitään herkkua silloin ole.
Kaikki eivät halua suoraan eikä väärään omakotitaloon,olemassa on myös rivareita ja kerrostaloja.
Ei kannata kuvitella että ok-asuminen on ainoa oikea asuinmuoto.
Se ei sovi läheskään kaikille,vain osalle.portaita noustaan yleensä kerrostaloissa.
Kyllä kaksion ostaminen on Helsingissäkin järkevämpää kuin maksaa siitä vuokraa. Ei asuntojen hinnat ole minnekään romahtamassa, ei Helsingissä kuten ei muuallakaan.
Paitsi se pieni totuus, että Helsingissä et saa edes vähemmän arvostetulla alueella sijatsevaa kaksiota millään palkalla (Tasavallan Presidentti poislukien) maksettua esim. viidessä vuodessa. Kehyskunnissa saat esimerkiksi Vantaan Kaivokselassa kaksion 120.000 eurolla. Viidellä jaettuna se tarkoittaa 24.000 euroa vuodessa. Elämiseen pitäisi jäädä saman verran, eli nettopalkan pitäisi olla 48.000 euroa vuodessa. Tuossa tulotasossa voi nettopalkan kertoa ainakin kahdella (huomioiden verot ja palkansaajan sivukulut). Kuinka moni vastavalmistunut tienaa 96.000 euroa vuodessa (8.000 €/kk)?.
Tietenkin esimerkiksi Kotkasta saa kaksion hyvältä alueelta alle 50.000 eurolla, ja silloin laskelma voisi jopa olla jossain määrin realistinen.
Aloittaja kertoi että saa vanhemmiltaan asunnon hinnasta puolet "lainaksi" joten ei sitä pankkilainaa hirveästi tarvitse. Miksi laina pitäisi viidessä vuodessa maksaa pois, voi sen kymmenessäkin vuodessa hoitaa. Silloin saa aivan hyvin kaksion hyvältä paikalta. Tämäkin tosin on kovin makuasia mikä on hyvä paikka.
Vantaalta 120 tonnin kaksioon on tulossa putki sun muuta remppaa 10-15 vuoden sisällä joten ei sekään pitkässä juoksussa halvaksi tule. Siis jos tahtoo vähänkin paremmalle alueelle. Tämä tulee näkymään asunnon hinnassa kun sitä alkaa myymään ja muuttamaan isompaan. Aloittajahan aikoo asunnossa aika pitkään asua.
Eikö vanhemmilta lainattau rahaa tarvitse maksaa pois?
Pankille on paljon mukavampi olla velkaa kuin omille vanhemmilleen.
Tottakai vanhemmiltakin lainattu raha pitää maksaa pois, muuten kyse olisi lahjasta ja siitä pitäisi maksaa lahjavero. Korkoa ei tarvitse ottaa, lyhennykset vanhempien pankkitilille. Vanhemmat nostavat rahat ja antavat takaisin käteisenä, näin homma toimii.
Mikäli vanhemmilla vain on varaa kannattaa heidän auttaa lapsiaa oman asunnon saamisessa. Nuoret aikuiset apua tarvitsevat, silloin rahasta on pulaa. Kun vanhemmista aika jättää on lapset 40-50 vuotiaita, ei silloin rahalla tarvetta ole. Perintö lapsenlapsille, säästää perintöveroissa kun yhden sukupolven yli hypätään.
Miksi puhut asunnon ostamisesta? Vanhempasihan tässä asunnon ostavat, etkä sinä.
Antaa tämän pullamössökansan vaeltaa,ja kokea mitä on kun tulee äkkipysäys.
Lamahan on edessä emme voi enään sivuttaa ,olemme törmänneet jäävuoreen.Kannella soittajat jatkaa musiikkia.
Kertoi lopulta totuuden omasta asumisestaan, kurlaamisista, grillaamisesta, piukasta, astumisesta, kahden auton talleista yms.
Mahdollisen laman laineet ovat jo hyvin lähellä Suomea.
- Ne jo lyövät. Viimeisimmät vientitilastot ovat aika lohduttomia. Koko ajan se voimistuu ja nyt Suomi on kiikun kaakun, että mennäänkö taantumaan vaiko ei. Ja mitä pitempään tämä epävarmuus Euroopassa jatkuu, sitä varmemmin myös se taantumaa Suomeen tulee - ja sitä voimakkaampana se Suomeen tulee.
Italian pääministeri Mario Monti on varoittanut, että ensi viikon EU-huippukokouksen epäonnistuessa luvassa on tuhoisat seuraukset.
Montin mukaan mahdollinen ”kuoleman spiraali” saattaa tuhota Euroopan poliittisen ja taloudellisen tulevaisuuden, kertoo The Guardian.
Erittäin järkevää hankkia kaksio ensiasunnoksi.
Itselläni meni samaan suuntaan, ensin kaksio ja sitten neljä huonetta kun lapsia hankittiin. Tosin puoliso oli jakamassa kaksiota alusta alkaen. Kahden tuloilla ilman lapsia saa kyllä lainaa lyhennettyä vaikka useamman tonnin kuukaudessa, jos niin haluaa.
Kannattaa ne elämän peruspalikat järjestää kuntoon mahdollisimman ajoissa, jotenkin säälittää 30-40 vuotiaat vuokralla tuhnuttavat "sinkut", jotka yrittävät venyttää nuoruuttaan tajuamatta, että mahdollisuudet on jo menetetty.
Parillasadalla tuhannella saa hyvän uuden/uudehkon kaksion pk-seudulta. Jos/kun vanhempasi puolet lainaa ei tarvitse kuin sata tonni velkaa, sen maksaa kymmenessä vuodessa pois. Sitten voikin asunnon myydä, muuttaa isompaa kun silloin perhettäkin alkaa olla.
Juuri näin kannattaa edetä.
Itse ostin ekan oman kaksio kämpän parikymppisenä vantaalta. Ja nyt ollaan tilanteessa että 37v. minulla on velaton talo omalla tontilla kehä I:n sisäpuolella.
Tämäkö nyt oli se palstan tyffelisedän niin kovasti maalaama ikilaina?
Ostit ensimmäisen kaksion noin 15 vuotta sitten, nyt sinulla on velaton ok-talo kehä ykkösen sisällä omalla tontilla eikä yhtään velkaa, vanhempasi eivät auttaneet? Voihan tuo olla mahdollista mutta silloin olet saanut hyvää palkkaa tai talosi on vanha röttelö.
Keskituloisia tässä ollaan ja talo on rakennettu 2009-2010.
Ihan vinkkinä kerrottakoon että pk-seudulla on alueita joissa arvo nousee toisia enemmän. Ottakaa tämä huomioon varsinkin jos tiedätte että siellä asuminen on muutaman vuoden periodi.
Tämä talo on neljäs asuntoni.
p.s.
37-20= (ei ole 15v. niinkuin väität sen olevan)
Ahaa, olet siis käyttänyt vuoden aikana kaiken vapaa-aikasi talon rakentamiseen. Oma aikahan on ilmaista, sille ei lasketa mitään hintaa.
Parikymppisenä, se nyt voi tarkoittaa mitä tahansa 20-24 ikävuoden väliltä. Ensin peruskoulu, sitten ammattikoulu, armeija, aika ahkerasti saa lainaa lyhentää, suurin osa tuloista asumiseen. Ihan vinkkinä vaan kerron että sen ennustaminen missä arvo nousee enemmän kuin muualla on aivan tuuripeliä. Joka väittää tuon tietävänsä puhuu muunnettua totuutta.
Voinhan minäkin väittää että 1990-luvun alussa tiesin että Nokia lähtee uskomattomaan nousuun. Tiesin myös että 1990-luvun lopussa että 2000-luvulla Nokialla menee aivan helvetin huonosti ja möin kaikki pois. Se uskoo ken haluaa.
Muuten ihan ok suunnitelma, mutta ota kaikki laina pankista, jolloin saat verovähennykset koko korosta. Vanhempien kannattaa keskittyä pitämään itsestään huolta ja säästää tai sijoittaa rahat. Jos sairastuu vakavasti niin siinä voi olla, että tarvitsee isojakin summia saadakseen nopeasti parasta hoitoa.
Ei kannata vanhemmilta ottaa ilmaista rahaa vaan lainata pankista rahaa koska korot voi vähentää verotuksesta. Tämä on kyllä päivän paras, kuvitteletko ettei sitten korkoa joudu ollenkaan maksamaa ja luuletko ettei seuraavan kymmenen vuoden aikana korot tästä nouse vaan pysyvät maailman tappiin saakka näin alhaisina?
Vanhemmat voivat silti tukea, vaikka eivät antaisikaan lainaa.
Jos vanhemmilla on varallisuutta miksi maksaa korkoa ollenkaan? Etenkin kun se seuraavan kymmenen vuoden kuluttua varmasti nousee.
Lainaa sitten vanhemmilta, jos korot nousee. Nyt kannattaa olla mieluummin pankille velkaa, kun reaalikorko on negatiivinen. Vanhempien kannattaa sijoittaa rahat.
saa, ja tuo onkin ihan hyvä suunnitelma, mutta ainoa, mikä voi jäädä toteutumatta itsestänne riippumatta on tuo lasten saaminen. Ja sepä onkin monelle kova paikka, jos sitä omaa lasta ei niin vaan "hankitakaan".
Jos ei lapsia tule, elämisen kustannukset jäävät suunniteltua pienemmiksi. Asuntopinta-alaakaan ei tarvita niin paljon. Taloudellisesti tilanne siis paranee.
Käy se noinkin jos on vähään tyytyväinen. Itse olen duunari ja ostin ensiasunnoksi ok talon 147m2 ja kunnon tilat ulkorakennuksessa kaikenlaiseen toimintaan. Ensin säästin 2 vuotta vuokrakituuttajana ja otin lainan jonka maksoin 8 vuodessa pois. Lainanmaksuajalla en menettänyt elintasossa mitään verrattuna niihin tuhnuihin jotka toivat hienompia autojaan minun verstaalle elvytettäväksi, itse ajoin tonninromuilla. Nyt on aikaa kulunut ja asuntoja on kertynyt yhteensä 7 kappaletta joka on mielestäni parempi asia kuin vuokralla asuminen tai yhdenasunnonloukku. Vuokratuloillakin elää. Miksi tyytyisit tuollaiseen miniasuntojen vaihtorumbaan kun voit hankkia suoraan sen mitä oikeasti tarvitset? Tietenkään tämä ei onnistu jossain kuppasessa ylihinnoitellussa kaupungissa mutta onhan näitä pienempiäkin teollisuuskaupunkeja vielä olemassa.