Olen nyt asunut vuokralla kämppiksen kanssa muutaman kuukauden ja kohta vuokrasopimus päättyy kummallakin. Kämppis muuttaa pois, minä jään asuntoon ja aion hankkia uuden asuinkaverin. Kokonaisvuokra asunnolle on 950 euroa.
Vuokranantaja haluaa tehdä kanssani sopimuksen vuodeksi eteenpäin, siis ainoastaan minun kanssani eikä enää kahta sopimusta mahdollisesti eri ajoiksi. Voisin siis asua asunnossa yksin tai ottaa siihen kämppäkaverin. Jos haluan muuttaa pois ennen aikojani, hankin sopimuksen loppuajalle uuden/uudet vuokralaisen/-t.
Minua ihmetyttää miksei voisi tehdä taas kahta sopimusta. Nimittäin jos uudelle kämppikselleni tulee esim.maksuongelmia, kaikki ovat minun niskoillani eikä minulla opiskelijana ole varaa maksaa koko summaa.
Mitä pitäisi tehdä? Vai onko tässä edes mitään riskiä, jos kuitenkin teen alivuokrasopimuksen uuden kämppiksen kanssa?
Vuokranantaja haluaa tehdä kanssani sopimuksen vuodeksi eteenpäin, siis ainoastaan minun kanssani eikä enää kahta sopimusta mahdollisesti eri ajoiksi. Voisin siis asua asunnossa yksin tai ottaa siihen kämppäkaverin. Jos haluan muuttaa pois ennen aikojani, hankin sopimuksen loppuajalle uuden/uudet vuokralaisen/-t.
Minua ihmetyttää miksei voisi tehdä taas kahta sopimusta. Nimittäin jos uudelle kämppikselleni tulee esim.maksuongelmia, kaikki ovat minun niskoillani eikä minulla opiskelijana ole varaa maksaa koko summaa.
Mitä pitäisi tehdä? Vai onko tässä edes mitään riskiä, jos kuitenkin teen alivuokrasopimuksen uuden kämppiksen kanssa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Minua ihmetyttää miksei voisi tehdä taas kahta sopimusta"
Tuohan on ihan vuokranantajan halusta kiinni. Haluaa ilmeisesti selkeästi yhden, joka on vuokrasta vastuussa.
"Vai onko tässä edes mitään riskiä"
Onhan siinä se "riski", että jos alivuokralaisesi ei maksa vuokraa sinulle, niin sinä maksat joka tapauksessa koko vuokran.
Jos toinen vuokralainen jättää maksut maksamatta omalta sopimukseltaan, niin voi häätäminen olla hankalempaa? Samoin tyhjäkäyntiä vuokraamiseen voi tulla jos tilalle ei löydy toista kämppistä nopeasti. Samoin kämpän kunnon toteaminen mahdollisten korvausten saamisessa, niin toteennäyttäminen voi olla hankalempaa kummalta rahat nyt sitten pitäisi oikeasti periä.
Jotkut vuokranantajat laittavat pariskuntien vuokrasopimuksen mielummin vain toisen nimiin, sillä jos ero sattuu (vuosien päästä), niin on paljon hankalempaa todeta tiukassa paikassa riitelyn ilmapiirissä kumpi hoitaa vastuut ja jää asumaan.
Lyhyesti sanoen kun yksi vastuuhenkilö, niin ongelma tilanteissa ongelmien ratkominen helpompaa.