Neuvokaa ensiasunnon ostajaa!

Apua tarvitaan

Olemme nuoripari, tarkoituksena ostaa oma asunto. Olemme asuneet vuokralla neljä vuotta. Mieheni tienaa kuukaudessa vähintään 1500e, itselläni tulot vaihtelevat, 900-1400e kuukaudessa. Aijempia velkoja ei ole, mutta pari vuotta pitää vielä maksaa autoa. Säästöjä ei ole, mutta takaajia olisi ainakin käsirahaan, jos sitä tarvitaan, mutta ei varsinaiseen lainaan takaajia ole. Olisiko meillä mahdollisuus ostaa 120,000e rivitalokämppä? Asunnossa olisi sähkölämmitys, mutta myös ilmalämpöpumppu. Yhtiövastike hyvin pieni, eikä suuria korjauksia taloyhtiöllä tulossa.
Saako ensiasunnon ostaja mitään tukea tai "helpotusta" mihinkään maksuihin?

Kaikki neuvot otetaan vastaan, voitte kertoa myös omista kokemuksistanne ensiasunnon ostajana.

2

167

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jlakjdföladk

      Yleensä asuntoa vastaan voi saada 70 % lainasta ja 15 %:iin voi saada valtiontakauksen. Pankkien kanta tuon lopun 15 % lainoittamiseen on vaihdellut viime vuosina, joten teidän kannattaa käydä parissa pankissa juttelemassa asiasta niin saatte parhaimman selkeyden, mitkä ovat mahdollisuutenne.

      Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa ja lainakoroista saa prosenttiyksikköä paremman verovähennyksen.

    • Omat neuvoni

      Aiempia velkoja ei ole, mutta autovelkaa on? Eli onhan teillä velkaa... Paljonko, ja mikä on kuukausierä? Paljonko maksatte tällä hetkellä vuokraa? Paljonko ostettavan asunnon yhtiövastike on, ja paljonko menee lämmitykseen (huom, vastike on siksi "edullinen" ettei se sisällä lämmitystä, toisin kuin kaukolämpötaloissa).

      120 000e laina, 20 vuotta ja korkotasolla 5% laskettuna tekee noin 800e/kk. Vastikkeeseen lämmitykseen arvioisin menevän yhteensä noin 200-300e? Asumiskulut tekisivät siten 1000-1100e/kk. Jos teillä menee nyt tämän verran vuokraan, niin ok, voitte lainasta vielä selvitä vaikka se viekin ison osan nettotuloista. Jos vuokramenot ovat pienemmät, eikä kerran mitään ole säästöön jäänyt, ette pysty lainaakaan maksamaan.

      Suosittelen etsimään halvemman asunnon, noilla tuloilla maks. noin 80 000e laina olisi järkevä ja tarpeeksi vähäriskinen. Odottaisin sen verran että autot on maksettu ja säästössä vähintään 10-20% asunnon ostohinnasta. Ja sähkölämmitteisen asunnon kiertäisin kaukaa, sen minkä vastikkeessa säästät niin sähkössä maksat tuplasti takaisin (=asumiskustannukset huomattavasti kovemmat kuin kaukolämpötalossa).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1967
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      959
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      866
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      260
      740
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      726
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      709
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      680
    8. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      79
      665
    9. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      659
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      205
      652
    Aihe