Kaupungin iso kaksio, markkinavuokra olisi noin 850 euroa kuussa mutta minulla vuokra on 620 euroa, tähän kuuluu vesi. En toki sitäkään maksa sillä olen "työtön". Elatusmaksujakaan en maksa, en sähköä, kotivakuutusta, hammaslääkäriä, kaiken maksaa yhteiskunta ja saan viisi ja puolisataa taskurahaa joilla voi ostaa mitä huvittaa. Tähän päälle pimeän työn tienestit puhtaana käteen, ihan kohtuullisille tuntipalkoille pääsee. Parasta on ettei tarvitse mitään lainaa ja korkoja maksaa.
Joo-o, näin se on. Asumiskulut voi painaa aivan olemattomiksi, ei tarvitse pähkäillä maksaako vuokraa vai lyhentääkö ikilainaa.
Joo-o, näin se on. Asumiskulut voi painaa aivan olemattomiksi, ei tarvitse pähkäillä maksaako vuokraa vai lyhentääkö ikilainaa.
Vastaukset 46
Vanhimmat
Omia valintojahan nuo asiat on ja ne on tehtävä omien kykyjensä rajoissa. Touhusi ei onnistuisi minulta. Tosin viimeinen lausahduksesi paljasti viimeistään totuuden, otan osaa.
Mutta silti pyörit asuntojen hinnat palstalla? Taidatpa tuntea piston sydämessäsi, kun katsot kuinka vanhat koulukaverisi ovat menestyneet elämässänsä? No, ehkä helpottaa jos etsit jostakin talouspalstalta kreikkauutisen ja postaat sen tänne pilkkalaulun kera...
Onko se menestymistä että asuu jossain pakettitalossa Vantaalla tai Espoossa? No ehkä sinun mielestäsi. Minun mielestä elämässä pitää olla viiniä, laulua ja naisia. Ei vaimoa jolle tilipussi pitää luovuttaa jotta saisi säälipillua.
Jaa-a, meillä kun vaimo (ekonomi) tienaa jopa enemmän kuin minä (ja minäkin tienaan kuitenkin enemmän kuin keskiverto suomalaismies), niin meillä vissiin sitten minä joudun antamaan säälimunaa, vai miten se menee? :D
Talo ei ole paketti - tai no, kai nämä Jämerä-kivitalotkin jonkinlaisia paketteja ovat, vaikka omien piirustusten mukaan on suunniteltu.
Viinistä, laulusta ja naisista puheenollen: talostani löytyy oma viinikellari. Eihän se iso ole, mutta ajaa asiansa todella hyvin. Laulaa en osaa, mutta lauluja tulee toki kuunneltua joko olohuoneessa tai kotiteatterihuoneessa. Nainen minulta siis löytyy, ja laatunainen onkin - en siis kaipaa mitään irtosuhteita.
Mutta onnea sinulle, jos todellakin pärjäät vähän päälle viidellä sadalla eurolla kuukaudessa. Sehän tekee huimat 18 euroa tuhlattavaa/päivä, hehehe!
Ihanko iso kaksio ja vieläpä kaupungilta , nyt käännetään veistä meikäläisen haavassa. Kateeksi käy mutta niinhän se on tässä elämässä että toiset menestyy laillasi ja ehkä minäkin sitten joskus.
>>>Saan viisi ja puolisataa taskurahaa joilla voi ostaa mitä huvittaa.
Saan harkinnanvaraista toimeentulotukea lasten tapaamiskuluhin, siksi saan viisi ja puolisataa. Oikein naurattaa, jos olisin töissä joutuisin lapsista maksamaan, kun en ole töissä minulle maksetaan heistä. Elatusmaksuja en tietenkään maksa, ne maksaa kaupunki.
Pimeissä töissä kun käy niin ihan kohtuullisille tuloille pääsee. Palstalla siksi kun omistusasunnossa asuvat väittävät asumiskulujaan pieniksi. Minulla on kaikkein pienimmät, ne ovat nolla euroa kuussa.
Kannustin loukkuja. Mutta oletko ylpeä tuosta elämäntavasta? Eikö olisi parasta ansaita sen verran, että pystyy elättämään mukulat ja itsensä ja ylikin jäisi? Olet loukussa, jos vaan vetelehdit. Kukaan ei ota näitä elämän sankareita töihin, jos ei ole edes mitään yrittänyt. Olet loppuikäsi muiden armon varassa. Voi kuullostaa hienolta tuollainen Luuserin elämä, mutta onko se sitä oikeasti?
Miksi minun pitäisi verokorttihommiin edes mennä, älä vaan viitsi höpöttää jostain eläkkeestä. Sitä ei tiedä elääkö sitä edes niin vanhaksi ja vaikka eläisi niin kyllä se elämä on jo silloin katsottu, kuolemaa sitä silloin vain odotetaan.
Elämä on oikein mallikkaasti, nyt vapaalla, syksyllä, talvella ja keväällä tehdään töitä, ei tosin liikaa, enhän minä ahne ole. Pitää jäädä aikaa hauskanpitoon. Kesällä ei sitten muuta tehdäkään kun pidetään hauskaa.
Kreikkalaiset eivät tahdo maksaa veroja, he ovat ulkoistaneet sen siten että saksalaiset, suomalaiset ja muut hölmöläiset maksavat veroja heidän puolestaan. Aloittaja on ulkoistanut vuokranmaksun suomalaisille veronmaksajille, samoin kaikki muutkin velvoitteet. Kreikkalaista menoa!
juuri tuollaisen yhteiskunnan loiset voisi siirtää Kajaanin yläpuolelle sossun telttaan asumaan.
Älä nyt viitsi naurattaa. Niin kauan kuin suomalaiset ovat valmiita takaamaan etelä-Euroopan hulttiomaiden lainoja vaikka millä mitalla voit heittää unholaan tuollaisen "Kajaanin yläpuolelle telttaan asumaan" jutut.
Minä en tommoiseen muuttaisi, vaikka joku maksaisi sen 620 €/kk.
Sen verran pidän itsestäni.
Buahahhahahahah....
Arvaa mitä, ei käy yhtään kateeksi.
Vahingon ilo on parasta iloa, sillä siihen ei riity yhtään kateutta :)
Minä raadan töissä, maksan veroja joilla maksetaan vapaamatkustajien vuokra ja eläminen. Nämä ryyppäävät ja rälläävät, panevat muijia paksuiksi minkä ehtivät ja joudumme vielä elatusmaksutkin maksamaan. Ei nyt niin hirveästi minua naurata, sinä ilmeisesti et maksa ollenkaan veroja kun sinulla on noin hauskaa.
Tottahan tuo mutta äläs nyt turhaudu . Kun noita aloittajan tekstejä lueskelee niin ainakin oma motivaatio käydä duunissa ja maksaa asumisestaan vaan voimistuu.
Yritän elää niin, että pystyn katsomaan peiliin ja arvostamaan itseäni. Haluan myös lasteni arvostavan minua. Siksi en varasta muilta esimerkiksi kuppaamalla yhteiskuntaa.
Hohhoijaa, ollaampas sitä niin korkeamoraalisia. Se nyt vaan on niin että keskiluokka ei muuta teekään kuin kuppaa yhteiskuntaa, tekee ja teettää pimeätä työtä, vakuutuspetoksia, veropetoksia, työpaikalta viedään milloin mitäkin, epärehellistä porukkaa.
Et sinä oikein kuulosta keskiluokalta, vaikka osaatkin elää siivellä. Se 550 kuussa tarkoittaa kyllä pohjakastia.
Kaiken päälle pimeästä työstä saatu liksa niin päästään aivan hyviin ansioihin. Paljonkohan ikilainaa maksavalle jää kuussa käteen...
Ikilainaa maksavana minulle jää ilman pimeitä tulojasikin vähemmän rahaa käteen kuussa. Kaikellä ylimääräisellä käteenjäävällä rahalla maksan lainaa pois.
Mitä sinä teet ylimääräisellä käteenjäävällä rahalla, jos rahasi eivät riitä edes matkoihin tapaamaan lapsiasi?
11-0. Siinä sai KT-sossukurko nenilleen oikein kunnolla. Lähti ilmeisesti sossuun anomaan bussirahaa mennäkseen lapsiensa luokse jakomäkeen...
"Kaupungin iso kaksio, markkinavuokra olisi noin 850 euroa kuussa mutta minulla vuokra on 620 euroa"
Mutta think about it, oma velaton talo eteläsuomessa, kaikki asumisen kulut keskimäärin 200 eur/kk. Neliöitä vaikkappa 160 m2.
10 vuoden ajalta noin 700 euroa kuukausi!
Näihin ei sossunelätti pääse käsiksi!
Toisin sanoen minulle ja perheelleni on maksettu omakotitalossa asumisesta!
Vain pummit asuu ilmaiseksi.
Myin tuossa oman asunnon joku tovi sitten, niin laskelmissa pääsin sellaiseen tulokseen että minulle maksettiin siitä hyvästä että asuin. Ja maksettiin vielä ihan kohtuukkisen hyvin.
Sinä asut ilmaiseksi, mutta minulle maksettiin asumisesta.
Sellaisen laskelman minä tahtoisi nähdä jossa asuminen suorastaan tuottaa. Kerro kaikki asumismenosi, sähkö, vesi, vakuutukset, lainan korko. Ota myös huomioon inflaatio ja iske pöytään sellaiset rätingit joiden mukaan asumisesi ei maksanut mitään vaan jopa teit sillä tiliä!
Ostovuosi 2004, hinta 129.000
Myyntivuosi 2011, hinta 214.000
7v. aikana paloi rahaa:
vastikkeisiin 24700, pitää sisällään veden.
korkoihin 21600
sähköön 2000
vakuutus 1100
214000-129000-24700-21600-2000-1100= 35600
Tuon voit ihan itse inflaatiokorjata miten haluat.........
Siinä tuli palstan tyffeä leukaan niin että tärähti. Keräilee leegojaan pari päivää lattianrajasta.
Asunnon hinta nousi seitsämässä vuodessa 66 prosenttia, etkä joutunut maksamaan euroakaan mistään remonteista. Kyllä varmaan, missä näin paljon hinnat ovat nousseet? Hohhoijaa, joku tolkku se valehtelussakin pitää olla.
Yhtiössämme ei remontoitu mitään isoa ja kaikki pienet rempat menivät vastikkeista. Yhtiömme budjetoitu remonttitarve on vaihdellut vuosittain 10.000 ja 20.000 välillä. PTS:n mukaan siellä alkaa remppoja tulemaan noin 4-5 vuoden päästä.
Asunto vantaalla.
On se kumma että kun selvitystä pyytää ja kun se ei miellytäkkään silmää niin alkaa huutelu.
Kerro nyt kuitenkin missä päin Vantaata ja milloin rakennettu? Väität siis aivan muina miehinä että asuntosi hinta nousi seitsämässä vuodessa 66 prosenttia?
Jaapa
1,016kertaaX = 0,97^7kertaa (0,85-0,04)kertaa U
jotain tällaista pitää toteutua josko ilmaiseksi meinaa selvitä. Missä:
1,016 kerroin tulee 1,6% varainsiirtoverosta
1,016kertaa X = asunnosta maksettu hinta varainsiirtoveroineen tuossa 7 vuoden takaisessa rahassa
0,97 tulee arvioidusta 3% rahan arvon vuosittaisesta inflatoitumisesta.
0,85 kerroin tulee arvioiduista 7 vuoden hoitovastikkeista, jotka tässä arvioitu 15 prosentiksi asunnon myyntihinnasta. Nämä hoitovastikkeet tässä siis yksinkertaistettuna arviona nykyrahassa.
0,04kertaaU = välittäjälle maksettu palkkio alveineen.
Yhtälöstä U = 1,55241042029X. Eli tuollainen 55% numeraalinen hinnan nousu riittäisi kattamaan kaikki asumisesta koituneet pakolliset maksut tai kulut. Ja ehkä 60% hinnnousu voisi kattaa vielä sähkölaskunkin ja ehkä vielä muutkin asumisesta johtuneet kulut, jos ei juuri mitään vuokra-asunnolle olisi tehnyt tuona 7 vuoden aikana. Mutta ei tälläkään hinnanousulla asumisestaan voitolle voi vielä paljon jäädä.
Mitäs jos on ensiasunnon ostaja eikä käytä välittäjää myynnissä? Ja koska asunto selvästi oli maksettu lainarahalla niin korkohan on jo se hinta sille rahalle, joten en näe mitään syytä sille että tämä pitää vielä inflaatiokorjata. Koska sitä rahaa ei alunperinkään olisi ollut muuhun käyttää.
Jos asunto olisi maksettu omalla pääomalla niin silloin tulisi inflaatio ottaa huomioon. Eli tässä tapauksessa se inflaatio on jo siellä korossa. Tai sitten korkoja ei tule ottaa huomioon ollenkaan mikäli inflaatio lasketaan.
Miltäs nyt luvut näyttää?
Ai niin.
Muistakaa että tämä oman asunnon myynnistä saatu myyntivoittoverovapaus on katkolla, tai sen siis valtion verobyrokraatit haluavat poistaa. Eli tältäkin osin inflaato tulee verolle niinkuin mitä se muissakin asuntokauppoissa on. Sen jälkeen pitääkin olla jo hirmuiset hinnannousut ennenkuin ilmaiseksi pystyy omistusasunnossa asumaan. Mutta on tämä 60% hinnannousu 7 vuodessa sekin jo poikkeuksellisen paljon, ja se edellyttää hyvin onnistuneita asuntokauppoja. Näin asumisestaan ilmaiseksi selviäminen edellyttää myös vielä muutenkin paljon hyvää tuuria asunnon ja asumisen kanssa.
Varainsiirtoveronkin nyt nostivat 2 prosenttiin
En minä muina miehinä väitä, vaan omana itsenäni. Eikä ole minun ongelma jos sinä et suostu hyväksymään absoluuttisia lukuja tosielämästä.
Rajataan aluetta sen verran ettei ole länsi-vantaata.
Ostohetkellä noin 10v. vanha. Itsellä oli tuo myyntihinta hieman kokeampi kuin vantaalla keskimäärin. Ostohintaa en osaa kommentoida koska sitä ei löydy statin sivuilta.
Tässä vielä sinulle statin yleistilastot tuolta ajalta, valitan että vuosi on 2005, mutta tuolla statin sivuilla ei löydy lähtövuodeksi 2004.
Vantaa
Kerrostalot
Kolmiot
€/m2
2005
1.vuosineljännes 1 581
2.vuosineljännes 1 615
3.vuosineljännes 1 683
4.vuosineljännes 1 685
2011
1.vuosineljännes 2 070
2.vuosineljännes 2 192
3.vuosineljännes 2 092
4.vuosineljännes 2 090
Lisätään nyt kuluja vielä parilla tonnilla tapetteihin, maaleihin yms. pikkuhommiin. Niin päästään ihan absoluuttisiin numeroihin käsiksi.
Ilman muuta korot silloin tulevat inflaatiokompensaation tilalle jos ei omia pelimerkkejään käytä. Mutta aika paljon samoihin ne ajavat niin korot kuin inflaatiokin. Asuntolainoissa on yleensä pienet korot, ei paljon yli toteutuvan inflaation. Sijoitusasunnossa nämä ajavat melkein samaan siksi kun siitä vuokranetosta vielä joutuu sen 30% veroa maksamaan. Näin ainakin jos velka on otettu pitkäkestoisena ja se kerralla lyhennetään(asunnon myynnin yhteydessä) ja siihen asti maksetaan siitä vain korkoa. Tällöinhän korko on vähän isompi kuin tavallisissa lyhennettävissä asuntolainoissa
Enhän minä sitä väittänytkäään etteikö noinkin olisi jonkun mahdollsta selvitä, mitään tavallista se ei kyllä todellakaan ole.
Mitä noilla luvuilla yrität väittää, sitä että Vantaalla kolmioiden hinnat ovat nousseet 66 prosenttia seitsämässä vuodessa?
Juttusi ovat ihan huuhaata. Ei mitään tarvinnut remonttiin laittaa mutta kun myit niin remontteja tulossa noin viiden vuoden päästä. Silti tämä ei mitenkään vaikuttanut asunnon hintaan, päinvastoin, se nousi seitsämässä vuodessa 66 prosenttia. Vaadin parempia valheita!
Hinnannousu on seitsämässä vuodessa 66%, ei euroakaan remonttiin, niitä tosin tulossa viiden vuoden päästä. Netissä voi keksiä ihan mitä tahansa.
että sinä einari et ole elämässäsi omistanut yhtään asuntoa. Nyt kun näemmä tyhjätaskuna olet kuitenkin kiinnostunut asuntojen hinnoista niin kerrottakoon, että viimeisen kymmenen vuoden aikana asuntojen hinnat todellakin ovat tuplaantuneet, eli tuo 66% nousu seitsemässä (kirjoitetaan muuten noin, eikä seitsämässä) vuodessa on ihan normaalia.
Mutta aika turha tietohan tämä sinulle on, että asumisella tienaa, sillä sinulla ei ole mitään mahdollisuuksia päästä iäkkäänä työttömänä nauttimaan tästä ilosta.
Nyt kun kysyit nimenomaan kolmioita ja Vantaalta, niin kerrottakoon, että Martsarista ostin vuonna 2002 kolmion hintaan 107 000 euroa ja viiden tonnin pintaremontin jälkeen myin sen vuonna 2006 hintaan 149 000 euroa. Neljässä vuodessa hinnannousua 33%. Tästä voi itse päätellä, paljonko hinta olisi noussut, jos olisin myynyt vasta 3 vuotta myöhemmin.
Pysytäämpäs asialinjalla, sinulle ilmeisesti kovin vaikeaa. Tuo joka väittää että hänen asuntonsa hinta on noussut 66 prosenttia seitsämässä vuodessa väittää ettei ole ole joutunut laittamaan euroakaan remontteihin. Viiden vuoden kuluttua remontteja on tulossa mutta se ei vaikuttanut mitenkaan hintaan. Täyttä valhetta, ei Vantaalla hinnat ole noin paljoa missään noussut!
"kerrottakoon, että viimeisen kymmenen vuoden aikana asuntojen hinnat todellakin ovat tuplaantuneet"
Kiinteistöbisnes onkin sitten varmaan kaikista parasta bisnestä kun tuohon päälle saa vielä vuokratuoton. Hinnat tuplaantuvat joka kymmenes vuosi, ei tarvitse mitään remontteja tehdä, rahaa tulee ovesta ja ikkuinoista sisään!
Täällä on kiinteistöneroja, ostavat asuntoja ja myyvät ne hirmuvoitolla pois. Kun olette noin eteviä ostakaa sijoitusasuntoja, saisitte vielä vuokratuoton päälle, teistä tulee miljonäärejä.
Kuten sanoin, ei ole meidän ongelma että sinä et tajua tai suostu tajuamaan.
Luvuilla yritin osoittaa sen miten lähelle pääse pelkästään tilastoilla, jotka taas eivät kerro yksittäistapauksista yhtään mitään.
Asut varmaan vuokralla, ainakaan hintaseurantaa sinulla ei ole kovin kummoiselta ajalta.
Mutta kuten jo sanoin i ole meidän ongelma jos absoluuttiset luvut tästä elämästä ei sulle kelpaa.
Voita jatkaa vuokrakärvistelyäsi, äänestät varmaan vielä pesujakin :D
Niin ne monet vuokralaiset tällaisia kuvittelevat, ja ihan oikeasti vielä uskovatkin asian olevan näin. Näin siitä huolimatta vaikka ihan tahallaankin vielä tuhoaisvat asuntoa sisältä kalleita remontteja vaativiksi. Eivät vuokralaiset osaa edes tällaisen itse tekemänsä tuhon kustannuksia arvioida puhumattakaan taloyhtiön isoista remonteista. Kaikki eivät tiedä edes sitä, että jo hoitovastikkeet ovat nykyään melkoisia ja alituiseen nousussa. Inflaatiokompensaatioita sijoitetuille varoille tai koroja he eivät tule ajatelleeksikaan. Veroista he eivät tiedä mitään. Eivät tiedä nykyään sitäkään, että vuokranantaja maksaa vuokralaisen hakemisesta kuukauden vuokran ja isännöitsijän todistuksen, molemamt alvilla korotettuna. Ennen sentään tiesivät että vuokralaisen välittäjä ottaa palkkion, siksi kun tämän maksoi vuokralainen. Silloin se palkkio olikin vielä pieni eikä isännöitsijän todiastustakaan siihen tarvittu.
Voihan sen niinkin käsittää että elämän tarkoitus on syödä juoda ulostaa ja nussia ja näihin sitten keskittyy. Nykyinen järjestelmämme kyllä tällaisenkin mahdollistaa, kun yhteiskunta maksaa asumisen ja muut pakolliset kulut sekä antaa vielä käyttörahaakin päälle.
Se vaan että joidenkin muiden sitten tässä pitää sitäkin enemmän, ja myös nimenomaan ihan nuoresta ja nuorena satsata töihin ja opiskeluihin ihan tosissaan.
Meillä on vielä sekin että tällainen loiseksi heittäytyvä voi nussia lapsia mielin määrin yhteiskunnan elätettäväksi. Kaiken maksaa yhteiskunta vieläpä siitäkin maksetaan jos käy näitä lapsiaan tapailemassa.
No on tämä järjestelmämme jo tullutkin tiensä päähän, ja kilpailukyky on jo paljolti menetetty vahvemmille ja paremille kansoille ja kulttuureille aasiassa ja muuallakin. Niillä tässä vielä mennään mitä meilläkin kulttuurissamme on joskus aiemmin ollut, mutta koko ajan se veto vaan hiipuu.