Tulipahan mielenkiintoinen posti alkuviikosta vuokranantajalta. Vuokrasopimus irtisanotaan 30.6.2012, koska vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä. Tuossa katselin vuokrakuitteja ja kyllä vuokraisäntä on oikeassa.
Kaksi kertaa vuokra on maksettu myöhässä, ensimmäisellä kerralla vuokra on maksettu kaksi pankkipäivää myöhässä (tästä soitinkin vuokranantajalle että maksan pari päivää myöhässä), ja toinen kerta oli nyt kesäkuussa kun 15. pv oli eräpäivä ja 18. pv (eli seuraavana pankkipäivänä) maksoin.
Soitin vuokraisännälle ja koetin neuvotella mutta tuloksetta. Palkka itselläkin tulee joskus päivän tai kaksi myöhässä.
Noh, eihän siinä mitään, sanoin että eihän me tässä varmaan oikein muuta voida kun alkaa etsimään uutta asuntoa.
Eilen vuokraisäntä koputteli ovelle varttia vaille kahdeksan ja kysyi että onko se mökki siivottu ja tyhjennetty lauantaiksi (30.6 mennessä). Vastasin että ei tietenkään ole kun meillä on kolmen kuukauden irtisanomisaika kun ollaan alle vuosi asuttu mökissä.
Vuokraisäntä riemastui ja rupesi huutamaan kuin hyeena että kun vuokrat maksetaan myöhässä niin ei teillä mitään irtisanomisaikoja ole! Meinasi jotta lukot vaihtuu lauantaina jokatapauksessa oli mökki tyhjä eli ei.
No soitin vuokralaisten keskusliittoon ja meinasivat että soita poliisit jos tulee tuommoista tekemään, mutta mitä teen sitten jos ei emännän kanssa olla kotona ja vuokraisäntä päästää koiran ja kissan ulos ja nakkelee tavarat menemään?
Vuokraisäntä on semmoinen 80-vuotias pappa joka ei oikein ymmärrä näistä lakiasioista. Ja enhän minä voi mennä siitä tarraamaan kiinni kun siinä voi käydä huonosti, ainakin mun aseluville jos ei muuta.
Laiton häätö?
8
629
Vastaukset
- ---
Ostat oveen semmosen hälyttimen joka lähettää tekstarin sulle jos ovi avataan. Ja soitat poliisille heti kun hälytys tulee, että joku on tunkeutunut sun asuntoon.
Hinta on joku 60€, ei paljoa maksa ja näin tietää jos joku käy kämpässä luvatta. - 1+19
Vuokranantajan virhe tuossa on ilmeisesti vain se, että hän puhuu vuokrasopimuksen "irtisanomisesta" (olettaen että saamassasi paperissa oikeasti puhutaan irtisanomisesta).
Oikeasti, kun vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä (eikä ole väliä kuinka paljon myöhässä), se on laillinen peruste vuokrasopimuksen purkuun. Vuokrasopimuksen purku on eri asia kuin irtisanominen. Purkamisessa ei ole irtisanomisaikaa, vaan se astuu voimaan "heti".
Tarkista nyt ensin mitä siinä saamassasi paperissa oikeasti ilmoitetaan; vuokrasopimuksen irtisanominen vai purku?- 1+15
Kuuleppas nyt 1 19. Oikeasti, kun vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä (eikä ole väliä kuinka paljon myöhässä), se EI ole laillinen peruste vuokrasopimuksen purkuun. Jos vuokralaisen laiminlyönnillä on vähäinen merkitys, purkuoikeutta ei ole. Ja parin päivän viivästys pari kertaa on merkitykseltään todella todella vähäinen. Ei kuulosta olevan purkuoikeutta tuossa tapauksessa. Kannattee lukea se asuinhuoneenvuokralain 8 luvun 61 § nyt uudestaan.
- Kokemusta on
Kirjattunakirjeenä pitää tulla irtisanominen!!Koska usein "häviävät" normi postin mukana.
- excbt
Isohan tästä ongelmasta vielä tulee - suuret ikäluokat (joilla omaisuutta), alkavat höperehtimään kaikilla tahoilla. Näkynee liikenteessä, oikeudenkäytössä...huh, kauhistuttaa ajatella....
- AP
Irtisanominen on nimenomaan kyseessä, ei purkaminen.
Jos vuokranantaja olisi vuokrasopimuksen purkanut niin tilannehan olisi eri. Mutta kyllä tässä tilanteessa vastustaisin purkuakin, sillä kyllä tuollainen myöhästyminen on mielestäni varsin vähäistä.
Vuokra olisi myöhästynyt joka tapauksessa joka kerta kaksi-kolme päivää jos vuokranantajalla ja minulla olisi eri pankki. Nyt samalla pankilla toimitaan ja sehän näkyy samantien vuokranantajan tilillä.
Laitoin vuokranantajalle vastineen kirjattuna kirjeenä, kun kirjattuna kirjeenä oli myös tullut irtisanominen. Kirjoitin siihen että me kyllä suostumme irtisanomiseen mutta oikealla irtisanomisajalla, eli 3kk meidän tapauksessa. Soitin asianajajalle ja hän meinasi että edes irtisanomiseen ei riitä tuo perusteeksi, saati sitten purkuun.
Ei kyllä osannut sanoa että miten tämä asunto ja eläimet nyt suojataan parhaiten jos ollaan poissa kotoa. Emäntä ja minä käymme molemmat töissä ja vuokraisäntä kyllä tietää sen joten ei tänne ole kovin vaikeaa tulla. Jälkeenpäin voi toki nostaa syytteen mutta eihän se oikein korvaa tuollaista.
Mielenkiinnolla odotellaan mitä tuleman pitää. Mitenhän muuten menee kun mulla on neljä luvanvaraista asetta asekaapissa ja jos vuokranantaja päättää jotenkin tyhjentää kämpän? Vaikka tuo kaappi painaa ja on pultattu seinään niin kyllähän sen irti saa jos on aikaa ja mielenkiintoa värkätä. Kaappi kyllä kestää, mutta seinä ei. - Neuvo.
Kuten tuolla ylhäällä joku kertoi, pistä oveen se hälytin ja kun piippaus tulee, soita poliisille, että asuntoon on menty luvatta ja että siellä on aseita, niin eiköhän poliisit ole paikalla pikapikaa. Hälytyksen jälkeen menet paikalle itsekin ja kerro faktat. Ilman oikeuden päätöstä teitä ei voida pistää kuutamolle, etenkään omin luvin.
- 53v3v
vaihda itse lukot ensin :DD
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1341967Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.29959- 69866
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?260740Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r65726- 10709
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132680- 79665
- 26659
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.205652