Tulipahan mielenkiintoinen posti alkuviikosta vuokranantajalta. Vuokrasopimus irtisanotaan 30.6.2012, koska vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä. Tuossa katselin vuokrakuitteja ja kyllä vuokraisäntä on oikeassa.
Kaksi kertaa vuokra on maksettu myöhässä, ensimmäisellä kerralla vuokra on maksettu kaksi pankkipäivää myöhässä (tästä soitinkin vuokranantajalle että maksan pari päivää myöhässä), ja toinen kerta oli nyt kesäkuussa kun 15. pv oli eräpäivä ja 18. pv (eli seuraavana pankkipäivänä) maksoin.
Soitin vuokraisännälle ja koetin neuvotella mutta tuloksetta. Palkka itselläkin tulee joskus päivän tai kaksi myöhässä.
Noh, eihän siinä mitään, sanoin että eihän me tässä varmaan oikein muuta voida kun alkaa etsimään uutta asuntoa.
Eilen vuokraisäntä koputteli ovelle varttia vaille kahdeksan ja kysyi että onko se mökki siivottu ja tyhjennetty lauantaiksi (30.6 mennessä). Vastasin että ei tietenkään ole kun meillä on kolmen kuukauden irtisanomisaika kun ollaan alle vuosi asuttu mökissä.
Vuokraisäntä riemastui ja rupesi huutamaan kuin hyeena että kun vuokrat maksetaan myöhässä niin ei teillä mitään irtisanomisaikoja ole! Meinasi jotta lukot vaihtuu lauantaina jokatapauksessa oli mökki tyhjä eli ei.
No soitin vuokralaisten keskusliittoon ja meinasivat että soita poliisit jos tulee tuommoista tekemään, mutta mitä teen sitten jos ei emännän kanssa olla kotona ja vuokraisäntä päästää koiran ja kissan ulos ja nakkelee tavarat menemään?
Vuokraisäntä on semmoinen 80-vuotias pappa joka ei oikein ymmärrä näistä lakiasioista. Ja enhän minä voi mennä siitä tarraamaan kiinni kun siinä voi käydä huonosti, ainakin mun aseluville jos ei muuta.
Laiton häätö?
8
616
Vastaukset
- ---
Ostat oveen semmosen hälyttimen joka lähettää tekstarin sulle jos ovi avataan. Ja soitat poliisille heti kun hälytys tulee, että joku on tunkeutunut sun asuntoon.
Hinta on joku 60€, ei paljoa maksa ja näin tietää jos joku käy kämpässä luvatta. - 1+19
Vuokranantajan virhe tuossa on ilmeisesti vain se, että hän puhuu vuokrasopimuksen "irtisanomisesta" (olettaen että saamassasi paperissa oikeasti puhutaan irtisanomisesta).
Oikeasti, kun vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä (eikä ole väliä kuinka paljon myöhässä), se on laillinen peruste vuokrasopimuksen purkuun. Vuokrasopimuksen purku on eri asia kuin irtisanominen. Purkamisessa ei ole irtisanomisaikaa, vaan se astuu voimaan "heti".
Tarkista nyt ensin mitä siinä saamassasi paperissa oikeasti ilmoitetaan; vuokrasopimuksen irtisanominen vai purku?- 1+15
Kuuleppas nyt 1 19. Oikeasti, kun vuokra on toistuvasti maksettu myöhässä (eikä ole väliä kuinka paljon myöhässä), se EI ole laillinen peruste vuokrasopimuksen purkuun. Jos vuokralaisen laiminlyönnillä on vähäinen merkitys, purkuoikeutta ei ole. Ja parin päivän viivästys pari kertaa on merkitykseltään todella todella vähäinen. Ei kuulosta olevan purkuoikeutta tuossa tapauksessa. Kannattee lukea se asuinhuoneenvuokralain 8 luvun 61 § nyt uudestaan.
- Kokemusta on
Kirjattunakirjeenä pitää tulla irtisanominen!!Koska usein "häviävät" normi postin mukana.
- excbt
Isohan tästä ongelmasta vielä tulee - suuret ikäluokat (joilla omaisuutta), alkavat höperehtimään kaikilla tahoilla. Näkynee liikenteessä, oikeudenkäytössä...huh, kauhistuttaa ajatella....
- AP
Irtisanominen on nimenomaan kyseessä, ei purkaminen.
Jos vuokranantaja olisi vuokrasopimuksen purkanut niin tilannehan olisi eri. Mutta kyllä tässä tilanteessa vastustaisin purkuakin, sillä kyllä tuollainen myöhästyminen on mielestäni varsin vähäistä.
Vuokra olisi myöhästynyt joka tapauksessa joka kerta kaksi-kolme päivää jos vuokranantajalla ja minulla olisi eri pankki. Nyt samalla pankilla toimitaan ja sehän näkyy samantien vuokranantajan tilillä.
Laitoin vuokranantajalle vastineen kirjattuna kirjeenä, kun kirjattuna kirjeenä oli myös tullut irtisanominen. Kirjoitin siihen että me kyllä suostumme irtisanomiseen mutta oikealla irtisanomisajalla, eli 3kk meidän tapauksessa. Soitin asianajajalle ja hän meinasi että edes irtisanomiseen ei riitä tuo perusteeksi, saati sitten purkuun.
Ei kyllä osannut sanoa että miten tämä asunto ja eläimet nyt suojataan parhaiten jos ollaan poissa kotoa. Emäntä ja minä käymme molemmat töissä ja vuokraisäntä kyllä tietää sen joten ei tänne ole kovin vaikeaa tulla. Jälkeenpäin voi toki nostaa syytteen mutta eihän se oikein korvaa tuollaista.
Mielenkiinnolla odotellaan mitä tuleman pitää. Mitenhän muuten menee kun mulla on neljä luvanvaraista asetta asekaapissa ja jos vuokranantaja päättää jotenkin tyhjentää kämpän? Vaikka tuo kaappi painaa ja on pultattu seinään niin kyllähän sen irti saa jos on aikaa ja mielenkiintoa värkätä. Kaappi kyllä kestää, mutta seinä ei. - Neuvo.
Kuten tuolla ylhäällä joku kertoi, pistä oveen se hälytin ja kun piippaus tulee, soita poliisille, että asuntoon on menty luvatta ja että siellä on aseita, niin eiköhän poliisit ole paikalla pikapikaa. Hälytyksen jälkeen menet paikalle itsekin ja kerro faktat. Ilman oikeuden päätöstä teitä ei voida pistää kuutamolle, etenkään omin luvin.
- 53v3v
vaihda itse lukot ensin :DD
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p455080Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1131604Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "481269Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella101199- 131133
81-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome171017Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy76979Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v3895Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah57789Junan alle
Kuka päätti tai yritti päättää päivänsä jäämällä junan alle ja aiheutti sen takia veturikuskille ja muille traumat..?27763