Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    arvioko vain

    Miten lasketaan metsäkiinteistön todellinen arvo? Ja missä suhteessa se on verrannollinen verotusarvoon?
    3105
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Todellinen arvo on maapohja puusto. Käytännössä verotusarvo on ollut huomattavasti alhaisempi verrattuna todelliseen arvoon.

    Äänestä

    Todellinen arvo on se hinta, jolla kiinteistö vaihtaa omistajaa. Sitä ei voi laskea vaan sen voi katsoa kauppakirjasta. Se on todellinen arvo.

    Ennen kauppaa todellista arvoa voidaan vain arvioida. Siihen perinteinen menetelmä on summa-arvomenetelmä, johon Laskentakaava edellä viittasi. Summa-arvomenetelmällä jäljitellään kiinteistön metsätaloudellista arvoa, joka ei huomioi kysynnän ja tarjonnan epäsuhdan aiheuttamaa arvonvaihtelua.

    Äänestä

    • Pakko korjata hieman puttesedän kirjoitusta. Todellinen arvo ei ole se mikä on kauppakirjassa vaan se hinta minkä ostaja on halunnut maksaa ja millä myyjä on halunnut myydä. Onko hienompi nimitys sitten markkinahinta vai mikä, mutta todellinen arvo se ei suinkaan ole. Todellinen arvo on juuri kuten tuolla aiemmin jo kerrottiin eli maapohja puusto ja sen voi kyllä laskea.

      Summa-arvomenetelmät ja muut tutkijoiden keksimät on kaukana todellisuudesta ja ihan pelkkää mutua.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    wildforest kirjoitti:

    Miten lasketaan metsäkiinteistön todellinen arvo? Ja missä suhteessa se on verrannollinen verotusarvoon?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu