eli onkohan laskussa vai nousussa? Rakennetaan 2013 ja mietitään tilattaisko paketti jo nyt?
Talopakettien kriisihinnat...
EU tähti
14699
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Miten talopakettien hinnat voisi laskea, kun ei niissä juuri ole katteita nytkään ja kun työn hinta nousee vuosittain ja rakentamisen laatu- ja energiakriteerit kiristyvät muutamien vuosien välein.
Nykyisessä suomalaisessa yhteiskuntajärjestelmässä taantuma tai lama ei laske rakentamisen kustannuksia, mutta vaikeina aikoina rakentaminen vaan yksinkertaisesti loppuu - lähinnä koska rahoitusta on tarjolla niukemmin.
Rakentaa kannattaa aina heti kun voi, eikä lykätä.
Ääni tälle. Kisa on jo pidempään ollut niin tiukkaa, ettei hinnoissa hirmuisesti ole "ilmaa" - tosin aina silloin tällöin olen nähnyt joitain "onnenkoettelu" -tarjouksia. Siis suolaisia hintoja taantumasta riippumatta. Kilpailuttaminen on must-juttu ja siten varmistaa vähällä vaivallla ettei maksa liikaa.
Mitään "kriisihintoja" tuskin on tarjolla, sillä on talotoimittajillekin useimmiten edullisempaa jättää tekemättä kuin tehdä tappiolla... kapasiteetit on jo sovitettu taantuman oloihin.
Ja jos rakentaa edes osittain velalla, on oikea aika rakentaa 2008....2009 ja tulevaisuuden osalta A.S.A.P. sillä korot on nyt alhaalla ja osaavien tekijöiden saatavuus ylhäällä eli mahdottoman hyvä aika rakentaa/rakennuttaa.
on oikea aika rakentaa? mutta mitkä noista firmoista on luotettavia ja on omat rakennusporukat.
VÄÄRIN Rauno. Kapasiteettia on alalla runsaasti liikaa tällä hetkellä ja jokaisen tehtaan kannattaa näissä oloissa myydä jopa tappiolla kuin seisottaa koneita ja organisaatioita. Seuraavat kaksi vuotta mitataan kenellä perse kestää tehdä tappioakauppaa ja kuinka suurta.
Konkursseja on jo tullut ja lisää tulee että ropina käy. Kannattaa siis miettiä tarkkaan ja ottaa selvää, keneltä sen paketin ottaa jos niin uskalikoksi haluaa nyt heittäytyä.
Toinen ongelma on nykyisten isojen asuntojen ja ok-talojen kauppa, Niitä kun ei meinaa saada millään myydyksi.
Kolmas ongelma on pankit, jotka ovat nyt vetäneet lainahanat lähes kiinni vaatien valtavia omarahoituksia sekä ylivakuuksia. Täytyy olla täysi hullu jos meinaa sotkea vakuusseikkailuhin mukaan esim. omia vanhempiaan. Näistä oli karmaisevia kokemuksia 90-luvun laman yhteydessä.
Kyllähän se juttu on niin, että talokaupat kannattaa tehdä vain vakavaraisen toimittajan kanssa. Tällöin myös asiakasta kuunnellaan allekirjoituksen jälkeenkin. Tappiolla myyvien kitkuttajien kanssa ei kannata asioida, koska tiukoissa kaupoissa asiakkaan projektin loppuunvienti tuppaa epäonnistumaan asiakkaan näkövinkkelistä. Tiukka kauppa viedään loppuun ja asiakkaan "narinoita" ( asiallisiakaan) ei hoideta. Vakavaraisella toimijalla ei ole niin pienistä kiinni etteikö hoitaisi pikkukorjauksia pitääkseen asiakkaan tyytyväisenä, koska puskaradio on varmin markkinoinnin tukitoimi.
Sitäpaitsi tälläkin hetkellä laadukkaimmilla ( kotimaisilla) alan toimijoilla on tilauskirjat täynnä vuodeksi eteenpäin. Ja liikevaihdot reippaassa nousussa.
Miten niin kannattaa tehdä tappiolla? Eihän siinä ole mitään järkeä ainakaan talotehteilla....eri asia vaikkapa konevalmistajilla joilla aftersales (huolto, varaosat, koulutus jne.) voi tuotttaa todella paljon.
... ja Kunta antoo lissee rahhoo, seku loppuu.
Yleensäkään persaukisten ei kannata edes haaveilla rakentamisesta. Ehkä jostain watussi-maasta voivat lähettää jonkun savimajan halavalla.
Ja itse kannattaa tehdä. Talotehtaat tekee yleensä paskaa jälkeä ja pystytysporukat kusee loput. Katellaanpa laitellaanko nettitäyteen kuvia omasta projektista ja ilmaista mainosta eräälle tehtaalle koko rahan edestä....
Nimimerkillä "vittu että vituttaa"
Omatalo vai Suntalo?
Mihin kummaan tämän perustat? Juuri katsoin tulevan talon hintaa ja oli nousut liki 20 000 eurolla. Eli en kyllä ymmärrä mistä tämän hinnanalennuksen keksit. myöhästyit jo junasta.
Meillekin äskettäin valmistunut talo maksaisi nyt lähes 20 000 euroa enemmän.
niinhän ne melkein kaikki, kun heinäkuun alusta voimaan tulleiden rakennusmääräysten myötä eristepaksuutta on kasvatettu tai lämmitysjärjestelmä vaihdettu kompensaatioltaan paremman luvun omaavaan...
Persaukisen ei ainakaan kannata ostaa talopakettia toiselta persaukiselta eli omatalolta.