Omistan avopuolisoni kanssa Ok-talon. On tullut riitaa ja haluan myydä talon mutta avopuolisoni kieltää. Voinko vain myydä 50 % talosta (kuka ostaa) tai löytyykö joku toinen keino? Jos tulee riita myös asumisesta, kuka saa asua talossa jos ajatellaan että molemmat eivät "mahdu" enää saman katon alle. Jääkö talo tyhjäksi kunnes riita on ratkaistu?
Onko kokemuksia?
Onko kokemuksia?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos toinen kieltäytyy myymästä tai ostamasta sinun puolikastasi, pitää sinun lähteä hoitamaan asiaa siviilioikeudellisesti käräjäoikeuden kautta, jotta saat omasi pois. En muista valitettavasti tämän toimenpiteen virallista nimeä.
Juuri näin. Lain mukaan yhteisomistajalla on aina oikeus saada erotetuksi oman osuutensa yhteisesti omistetusta esineestä. (laki eräistä yhteisomistussuhteista)
Sinänsä ei kai sillä toimenpiteellä nyt mitään niin virallista nimeä ole. Vaadit vain käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua ja asia järjestyy sillä. Asiahan ei ole mikään riitatapaus (jos avopuoliso ei esim rupea kiistämään omistusosuutesi suuruutta tai vastaavaa) vaan enemmänkin hakemusasia joten sen enempää ei tarvitse miettiä esim. asianajajia tai oikeudenkäyntikuluja. Kysy asiasta tarkemmin paikkakuntasi käräjäoikeuden kansliasta miten hakemus tehdään, pitäisi olla aika yksinkertainen tapaus. Varmaan täytetään jokin paperi sekä liitteeksi todistus siitä että olet asunnon osaomistaja. Kiinteistöjen kohdalla ote lainhuutorekisteristä riittänee, asunto-osakkeen kohdalla pitänee varmaan vaatia joku todistus taloyhtiöltä (isännöitsijältä) josta ilmenee omistuksesi ja sen suuruus. Hakemuksen jälkeen käräjäoikeus myy asunnon ottaa omat kulunsa kauppahinnan päältä ja tilittää loput rahat sinulle ja avovaimollesi omistusosuuksien suhteessa.
"Hakemuksen jälkeen käräjäoikeus myy asunnon ottaa omat kulunsa kauppahinnan päältä ja tilittää loput rahat sinulle ja avovaimollesi omistusosuuksien suhteessa."
Käräjäoikeus ei myy mitään eikä ole muutoinkaan mikään täytäntöönpanoviranomainen. Sen sijaan käräjäoikeus voi määrätä yhteisomistuksen kohteen myytäväksi, ellei yhteisomistusta ole mahdollista purkaa jakamalla esine (esim. kiinteistö). Käräjäoikeus määrää myös uskotun miehen huolehtimaan yhteisomistajien lukuun esineen myymisestä ja kauppahinnan jakamisesta. Uskotun miehen palkkiosta yhteisomistat vastaavat samassa suhteessa, missä omistavat esineen.
Hae velkaa itsellesi, ja hanki avioero.
Avioerossa kaikki laitetaan puoliksi.
mennä sen toisen kanssa naimisiin, että saa avioeron. Alkuperäinen oli ollut avoliitossa !!!!