Ostimme vanhan omakotitalon, jossa asuinpinta-ala on noin 300 neliötä. Verottajalta tuli kirje, jossa kerrottiin vuosittaisen kiinteistöveron olevan yli 600 euroa. Voiko tämä olla mahdollista? Miten on muilla isojen talojen omistajilla? Tutuilla on 200 neliön omakotitalo ja heillä kiinteistövero päälle 100 euroa vuodessa... Viilataankohan meitä tietämättömiä nyt linssiin ja osaako kukaan sanoa mitkä seikat veron määrään vaikuttavat?
Voiko olla mahdollista?
Verotus kohdillaan..
34
16146
Vastaukset
- orjgl5gk
Enpä usko että viranomainen viilaa linssiin. Virheen se on tietenkin voinut tehdä mutta ei tuo kiinteistövero mitenkään ylisuurelta tunnu.
- justjoomoro
Siinähän on erittely ja laskentaperusteet. Tontin koko ja talon valmistumisvuosi sekä tietenkin pinta-ala vaikuttavat kuten voit saamastasi laskusta itse katsoa. Kiinteistövero on eri kunnissa eri suuruinen. Myös kuntasi nettisivuilta varmasti löytyy infoa. Voi tuota uusavuttomuutta. Kiinteistöverohan on ilmoitettu myös kiinteistön myynti-ilmoituksessa jos välittäjällä ollut ja pitäähän ne tuollaiset jutut jollain tarkkuudella selvittää ennen kiinteistön ostoa muutenkin.
- Maamies2012
Kyllä siinä voi virhe olla, kuulostaa kiinteistövero todella isolta.
Kyllä ymmärtäisin jos olisi vuokratontti ja siinä on vuokra mukana. - Kärpäsenpaska
Maamies2012 kirjoitti:
Kyllä siinä voi virhe olla, kuulostaa kiinteistövero todella isolta.
Kyllä ymmärtäisin jos olisi vuokratontti ja siinä on vuokra mukana.Meillä asuinpinta-ala alle puolet tuosta ja 30 v vanha kämppä ja kiinteistövero 400 eur per vuosi, ei tuo ole mikään ihmesumma, asutko kerrostalossa? Ja siis laskentaperuste on helppo tarkistaa. Jos on varaa ostaa ja lämmittää 300 neliötä niin tuo 600 eur per vuosi on ihan kärpäsen paska.
- ieklöfäe
Maamies2012 kirjoitti:
Kyllä siinä voi virhe olla, kuulostaa kiinteistövero todella isolta.
Kyllä ymmärtäisin jos olisi vuokratontti ja siinä on vuokra mukana.Maamies ei maksa talostaa kiinteistöveroa samaan tapaan kuin tavallinen tallaaja. Vaikka koko 600 euroa olisi tontin vuokraa niin siitä tulisi vain 50€/kk. Yksikään maanomistaja ei vuokraa omakotitonttia tuollaisella hinnalla.
- yllätävän pieni ero
ieklöfäe kirjoitti:
Maamies ei maksa talostaa kiinteistöveroa samaan tapaan kuin tavallinen tallaaja. Vaikka koko 600 euroa olisi tontin vuokraa niin siitä tulisi vain 50€/kk. Yksikään maanomistaja ei vuokraa omakotitonttia tuollaisella hinnalla.
Minulla on kunnan vuokratontti, alle 600e vuodessa. Naapurilla saman kokoisesta tontista melkein 400e kiinteitöveroa. Ei paljon hyödytä ostaa omaksi, vaikka ei edes paljon maksaisi.
- jfjevrigkrhdj
yllätävän pieni ero kirjoitti:
Minulla on kunnan vuokratontti, alle 600e vuodessa. Naapurilla saman kokoisesta tontista melkein 400e kiinteitöveroa. Ei paljon hyödytä ostaa omaksi, vaikka ei edes paljon maksaisi.
Puolituhnuttelet kunnan tontilla, hinta voi pompsahtaa vaikka mihin kun vuokria "tarkistetaan". Ja onhan vuokratontti iso turn off valtaosalle jos meinaat mökin joskus myydä.
- Osahyyryläinen
jfjevrigkrhdj kirjoitti:
Puolituhnuttelet kunnan tontilla, hinta voi pompsahtaa vaikka mihin kun vuokria "tarkistetaan". Ja onhan vuokratontti iso turn off valtaosalle jos meinaat mökin joskus myydä.
Vuokrasopimus oli kai 50 vuotta, sitä jää seuraavallekkin asukkaalle vielä yli 30 vuotta, en meinaa asua tässä eläkeikään. Toistaiseksi tontin lunastushinta olisi halpa, mutta ei tosiaan kannata lyödä tähän yhtään rahaa kiinni, kun siitä ei ole tasan mitää hyötyä. Jos myydessä näyttää siltä että ostajat arvostaa omaa tonttia niin ostan sen ennen myyntiä.
- suuri osa tontista
Mutta eikän tuo ole kuitenkaan kuin 17 senttiä neliö per kuukausi.
Jos talo on uusi, suuri ja tontti hyvällä paikalla sekä suuri, niin kyllä se vero on silloin myös suuri.
Meidän 200 neliön talon kiinteistövero on alle 300€ vuokratontilla, mutta samanlaiset talot omalla tontilla on kuulema jotain 600€. - tarkasta se
siellä on merkattu rakennusvuosi, valmistumisvuosi, sekä perusparannusvuosi ja ikävähennys vuosi ja tontin koko. Jos talo on hiljakkoin saanut täydellisen remontin, kylmistä tiloista tullut lämpöisiä, sähköt,putket,eli koko talo on rakennettu uudestaan, niin silloin kiinteistövero on suurempi, kuin ei peruskorjatulla talolla.
- Utelua
Nykyinen vero ilmoitetaan aina myynnin yhteydessä,joten turha kysymys.
- kyllä on kallista
Paritaloyhtiömme yhteinen kiinteistövero Espoossa on 1300 euroa. Neliöitä n. 350 ja pihaa on iso. Myös rakentamatonta maata jonkin verran.
Hurjasti ovat maksut nousseet vuosien saatossa. Miksi ihmeessä edes vingut? Tuon kokisen vanhan talon korjauskuluihin menee helposti € 6.000 € / vuosi, ja tämä itse pitkälti itse tehtynä, joten kiinteistövero ei voi olla ongelma.
Lisäksi ainakin pääkaupunkiseudulla käyttämätön rakennusoikeus nostaa kiinteistöveroa, joten ei muuta kuin puutarha myyntiin!- KÄÄÄK!
Hahahahahaha...välittäjä iski taas! Jos joka vuosi laittaa 6000 euroa korjauksiin niin osa talosta uusitaan joka vuosi, oli tarvetta tai ei. LKV ei nyt taas ole ihan ajan tasalla korjausten suhteen ja tuskin minkään muunkaan. Vai voitko perustella mihin tämä arvailusi oikein perustuu?
- kumikana2
KÄÄÄK! kirjoitti:
Hahahahahaha...välittäjä iski taas! Jos joka vuosi laittaa 6000 euroa korjauksiin niin osa talosta uusitaan joka vuosi, oli tarvetta tai ei. LKV ei nyt taas ole ihan ajan tasalla korjausten suhteen ja tuskin minkään muunkaan. Vai voitko perustella mihin tämä arvailusi oikein perustuu?
laskeppas huviksesi paljonko maksaa kattoremontti, öljykattilan ja säiliön uusiminen, putkiremontti kylppärin kanssa, keittiöremppa, pihan kunnostus ja salaojitus. Ja jos kaikki nuo on tekemättä ja tehtävä seuraavan 5 - 10 vuoden sisään jos haluaa torpassa asua.
Moni ostaa 70 ja 80-luvun okt taloja huimalla hinnalla tajuamatta millaisen korjauskierre pesän on ostanut! Ei omakoti asuminen ole halpaa. Pitää osata laittaa samalla tavalla rahaa sivuun kuin osakehuoneistossa yhtiövastikkeen muodossa. Toisiin jopa enemmän!
ps ja kyllä se kiinteistö vero voi olla noin suuri. Erityisesti jos on käyttämätöntä rakennusoikeutta. - siliti "halpaa"
kumikana2 kirjoitti:
laskeppas huviksesi paljonko maksaa kattoremontti, öljykattilan ja säiliön uusiminen, putkiremontti kylppärin kanssa, keittiöremppa, pihan kunnostus ja salaojitus. Ja jos kaikki nuo on tekemättä ja tehtävä seuraavan 5 - 10 vuoden sisään jos haluaa torpassa asua.
Moni ostaa 70 ja 80-luvun okt taloja huimalla hinnalla tajuamatta millaisen korjauskierre pesän on ostanut! Ei omakoti asuminen ole halpaa. Pitää osata laittaa samalla tavalla rahaa sivuun kuin osakehuoneistossa yhtiövastikkeen muodossa. Toisiin jopa enemmän!
ps ja kyllä se kiinteistö vero voi olla noin suuri. Erityisesti jos on käyttämätöntä rakennusoikeutta.Mutta ei noita kaikkia tehdä 5-10 vuoden välein vaan joku 20 vuoden välein ja toinen 50 vuoden välein.
Itse olen nyt asunut uutena rakentamassani omakotitalossa ja on tehty 2000€:n keittiöremontti, mutta ei siksi että olisi pitänyt vaan siksi että keksittiin miten siitä saa paremmin tarpeisiimme sopivan. Muutama huone on maalattu uudestaan (yht. 300€). Terrassilautoja on öljytty ja kaiteet kerran maalattu, tämä on aitoa kunnossapitoa (yht. 300€). Yhdestä hanasta on vaihdettu venttiili 30€, joka on siis ainoa korjattu vika.
Remonttikulut siis tähän mennessä 263€/vuodessa, mutta sekin suurimmalta osalta sisustuksellisista syistä.
Kattoremotti voi tulla joskus 40 vuoden kohdalla ja jos se maksaa vaikka 10.000€, niin siitä toki tulee 250€ vuodelle, jos jakaa koko ajalle.
Mutta toisaalta jo ajattelee että asun nyt 200 neliön taloa 500€:n kk-kuluilla, niin säästän noin 2000€ vastaavassa vuokralla asumiseen nähden KUUKAUDESSA ja ainakin 500€ vastaavassa osakkeessa asumisen vastikkeeseen nähden.
- riippuu missä asuu..
Yleensä tuo kysytään jo ostaessa, että paljonko menee veroa. Ainakin itse kysyisin, jos ei esitteessä lue.
- Verotus kohdillaan..
Talomme on entinen työväentalo, joten kiinteistöveroa ei ilmoitettu kun ostimme tämän... Ei tullut mieleen kysyä. Tottakai tiesimme, että iso talo = isot verot, mutta summa tuli silti yllätyksenä, kun monella tavallisen kokoisen talon omistajalla on rutkasti pienemmät verot. Aloitukseni oli siis lähinnä tietää muiden omakotitaloije omistajien neliöistä ja veroista, jotta olisi mihin verrata.
- Mahtaa olla
käytännöllinen tuo entinen työväentalo. Saako siitä tehtyä omakotitaloa millään. Tunne on vähän sama kuin ostaisi vanhan kansakoulun ja tekisi luokkahuoneista kodikkaan pesän itselleen.
- orjgl5gk
600e on 50 euroa kuukaudessa eli ei kovin paljon. Minä maksan rakentamattomasta kesämökkitontista yli 50e vuodessa. Tottahan mökkitonttia verotetaan kaikkein koviman prosentin mukaan mutta silti. 100 euroa kuulostaa urbaanilegendalta varsinkin jos talo on omalla tontilla.
- säästöä_savella
Kyllä se on paljon, kun savelle muutetaan juuri halpojen neliöiden perässä. Sit pitää olla 2 autoa ja kilometrejä tulee paljon, joten tähän palaa rahaa 1500 €/kk, mutta se on rahaa, joka menisi muutenkin. Mutta esunnon kulu yli 200 €/kk - ei voi olla mahdollista!
- Köyhät kyykkyyn
Pk-seudulla kehyskunnassa 220 kerrosneliötä, rv. 2005, tontti 1300m2, kiinteistövero reilut 560 €/a.
- Veroja riittää
Kiinteistövero ei muuten määräydy kerrosneliöiden mukaan vaan kokonaisalan.
Meillä Pk-seudun naapurikunnassa 246m2 kokonaisalaa, neliöhinnaksi määritelty 510e, josta jälleenhankinta-arvoksi tulee 125400 euroa, josta maksetaan 0,35% veroa mukaan 439 euroa. Lisäksi maapohjan arvo, pinta-ala 1460m2, verovuoden hinta 29,40e/m2, verotusarvo 42950e, kiinteistövero% 0,75, veroa 322e.
Yhteensä siis vero 761 euroa, ei ikävähennyksiä. Että kyllä 600e tuosta 300m2 asuinpinta-alan asunnosta on ihan normaali ikävähennyksineen. Tuossa on varmaan kokonaispinta-ala jo 400m2. Ja tosiaan tontin arvo on melkein puolet koko potista. - kapa5
Kyllä noin ison talon omistajalla on varaa 600 euron kiinteistöveron,
Hävetkää saiuturit- liikaa sosialismia
Kommari pääsi taas avautumaan, sinun loisen asuminen maksetaan tietysti näistä kiinteistöveroista.
- Nukkumaan siitä
Ei sinulla ole taloa. Menehän nyt nukkumaan.
- sukaton
Itsekin ihmettelen kuinka näin?
Mulla on -82 rakennettu 186 neliömetrin tiilitalo, kellaria 128-neliötä kauhajoella .
Tontti 1450 neliötä..
kiinteistövero viimmevuodelta 596€
tänä vuonna 569,29€- HyiHitto88
Kuka asuu jossain helvatin kauhajoella?
- Teperi
Mikä urbaanilegenda 100 euroa?
Meillä omakotitalo omalla tontilla, kiinteistövero 108 euroa. Kävin oikein tarkastamassa.
No juu, ei olla pääkaupunkiseudulla eikä talo ole ökyiso. Ihan tavallinen omakotitalo vain ja tehdaspaikkakunnalla.
Vanha työväentalo vois olla mielenkiintoinen projekti. Ei kaikille ole niin tärkeätä se viimeisen päälle käytännöllisyys ja jos on valmis pistämään rahaa muutostöihin, niin ilmeisesti sitä rahaa sitten myös on. Mitä se kellekään kuuluu, mihin kukakin rahansa laittaa. - hahhhaaaaaa
Kyllä se verottaja tietää.
- katoitse
Aloittaja ei tajuu että kiint vero muodostuu tontista jos oma ja rakennuksesta
Tiedot löytyy veropäätöksestä jossa lasku on - MaksakaaEnemmän
Tammikuussa on taas enemmän.....eikös olekin kivaa?
- Anonyymi
Kiinteistövero ja tiemaksut. Tie ja katumaksut pitäisi poistaa, koska kiinteistöveron pitäisi kattaa kulut. Miksi pitää maksaa myyntivoittoveroa, kun myy asuntonsa tai kiinteistönsä? Maksat kiinteistöveroa joka on kuluerä. Maksat kunnalle kiinteistöveroa ja myyntivoittoveroa. Kiinteistöveroa ollaan korottamassa jälleen. Taloyhtiöitä on mennyt konkurssiin, koska yhtiöllä ei ole varaa korjaussaneerata korkeiden kiinteistöverojen vuoksi. Sama pätee pientaloja, jotka räsistyvät pystyyn. Kiinteistöveron korotus nostaa vastikkeita ja vuokria. Vuokrat nousevat niin puuttuva osa haetaan Kelalta asumistukien kautta. Taloyhtiöt ajautuvat konkursseihin, koska eivät pysty rahoittamaan juoksevia kulueriä. Osakkeiden omistajat ovat ahtaalla, kun taloyhtiöt joutuvat nostamaan vastikkeita tai vuokria. Valtio voisi tulla rahoittajaksi korjaussaneerauksissa tai verottaja laskee kiinteistöverotustaan, pientalo kuin kerrotaloissakin. Etenkin vanhat talot, että voitaisiin korjaussaneerata. Täällä on kohta kuin Venäjällä rähjäisiä ränsistyneitä rakennuksia. Suomi on verotusvaltio. Veroa veronpäälle. Helsingissä maksat vuodessa kiinteistöveroa 1300 euroa. Ei huomioida kiinteistön ikää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)684903Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu152320- 261836
- 131546
- 371530
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51338- 101257
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla131176Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa41171- 151166