Kyllä se pitää samppanja korkata ja kaataa tuoppiin, kun okt myynnistä on se 5 vuotta kulunut ja ei ole perästä kuulunut!!
Kyllä pelko persiissä piti olla tähän asti, mitään tietoa esim. märkätilojen todellisesta kunnosta ei meillä ollut, kun ei itse rakennettu. Mutta nytpä voivat uudet asukkaat löytää sieltä ihan mitä vaan, ei paljon kiinnosta :c) Rakentajan vastuu on 10 vuotta, mutta sekin aika on jo kulunut, liekkö koko rakennusfirmaa enää olemassakaan?
Kyllä pelko persiissä piti olla tähän asti, mitään tietoa esim. märkätilojen todellisesta kunnosta ei meillä ollut, kun ei itse rakennettu. Mutta nytpä voivat uudet asukkaat löytää sieltä ihan mitä vaan, ei paljon kiinnosta :c) Rakentajan vastuu on 10 vuotta, mutta sekin aika on jo kulunut, liekkö koko rakennusfirmaa enää olemassakaan?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Homma menee näin,jos nyt nykyinen päättää myydä kohteen ja ongelmia ilmenee niin että voidaan katsoa sen olleen jo aikaisemminkin,vastuu on edelleen siirtyy,kyseessä on ketjukirje vaikka 5 vuotta olisi ohi.
Nämä on niitä painajaisia joita sattuu eritoten uudemmilla kohteilla,kaikki myyjät joutuvat ketjujuun,jos rakentajakin on elossa jtuu vastuuseen vaikka aikaa olisikin kulunut esim 20 vuotta.
Unohdin mainita älä väärään kurkkuun vetäise sampanjaa ,tieto on karmaiseva mutta valitettavasti maalikot eivät tunne lakia.
Sen takia myyminen voi tuottaa pahimillaan tappion homma kun menee ketjussa jos siihen päädytään riippuu monesta tekijästä,hinta määrää onko otettu maximi vai onko maininta ja huomioitu hinnassa
Hehee, laki on selkeä ja vastuu meidän osalta on *ohi* :c)
Meidän aikana taloon ei tehty mitään muutoksia, joten meidän remonteista ei voi olla aiheutunut mitään. Nykyisestä asukkaasta en tiedä, onko remontoinut jo kaiken uuteen uskoon. Jos myisi, niin joutuisi tietenkin seuraavat 5v olla pelko persiissä.
Laista ei semmoista pykälää löydy, että meikäläistä enää maksumieheksi saadaan, onneksi :c)
Sitä en tiedä sanoa maksumieheksi,mutta oikeuteen ketjuna,viime kädessä vastaa rakentaja.
Näitähän ei päätä sinä en minä,vaan oikeustuomioistuin.
5 vuotta ei kumoa oikeudessa saattaa istua kaikki elävät kohteen omistajat,tämä on nähty jopa yli satavuotiaan talon kohdalla.
Se on eriasia kuka korvaa ja mitä,
Eipä tullut sitä taloa rakennettua, eikä remontoitua :c)
Ainoastaan ostin ja myin mehevällä voitolla 3 vuoden päästä!
Voisihan sitä raastupaan mennä sikari suussa ja xo pullo kädessä naureskelemaan?
Siltäkö tuntuu?
No onnea nyt kuitenkin myynnin puolesta.
Onko nyt rahaa vai menikö pankille suurin osa,eli hyödyitkö?
No ei nyt mitn älyttömiä voittoja... Mutta semmoiset 40te puhdasta siitä saatiin, sattui juuri parhaisiin nousuhetkiin. Nykyinenkin omistaja ehkä vielä voisi tehdä tilin, hieman on tullut seurattua ko. aluetta edelleen.
No onko suunitelmia minkälaisia?
Niin siis 5 vuotta sitten talon myynnin ja lainanmaksun jälkeen oli yli 100te rahaa tilillä, mutta koska jossakin on asuttava, niin asuntoonhan ne rahat piti laittaa.
Nyt vaan on sitä velkaa pankin johtajalla paljon vähempi...
Kyllä se 5 vuotta oikeasti piti vähän miettiä, että jonkinlaista maksuvalmiutta pitää olla, jos puhelin soi. Nyt paljon vähemmän asia huolettaa!
Niin oliko sitä rahaa enään 40000e vai ?
Vai menikö ne asuntoon?
Onko siis kyseessä salavarakas?
40te voittoa aikanaan (myyntihinta - ostohinta), mutta tällä hetkellä kaikki kiinni nykyisessä asunnossa. Jos nyt myisi tämän, niin sitten ehkä olisi muuta kuin salavarakas.
Tili tehdään osto vaiheessa, vai miten se oli? ;c)
Enemmän olisin pelko /c:ssä jos miettisi että pitää 5vuotta asua vuokralla.