Nyt alakaa jo verenpaine nousemaan. Mieheni talo on nyt toisella välittäjällä myynnissä. Molemmat isoja välitysfirmoja. Ekassa välitysfirmassa toimeksianto oli 4 kk ja tänä aikana kohde esiteltiin kaksi kertaa toinen esittely oli tiistaina klo 12 ja toinen torstaina klo 13. Ei ollut kuulemma ollut kävijöitä. No haloo juuri tuolloinhan on "suurin ruuhka" muutenkin odotettavissa. Kohde oli poistunut nettinäkyvyydestä huomattavasti aikaisemmin ja syytä tähän ei osattu sanoa. Toisesta välitysfirmasta oli välittäjä vaihtanut toiseen työpaikkaan ja tätä kohdetta ei sitten sen jälkeen hoitanut kukaan ja minkäänlaista tietoa ei asiasta miehelleni tullut. Itse joskus välittäjänä toimineena meille koko ajan painotettiin että myyjään on oltava viikottain yhteydessä jollakin tavalla. Itse koin että jos asiakas on antanut arvokkaan omaisuutensa minulle hoitoon, niin sitä pitää kunnioittaa arvoisellaan tavalla. Kyseessä on pieni paikkakunta ja tiedossamme on että asuntojen myyntiajat ovat kyseisellä paikkakunnalla pitkät ja sillä valitsimme isot välitystoimistot jolla kuvittelis hommat pelaavan. Itse pitää näköjänsä koko ajan vaatia mitä tehdään ja olla aktiivinen. Eli maksamme aivan turhasta välityspalkkion kun ei tikkua ristiin laiteta kohteen myymiseksi. Me asumme kaukana toisella paikkakunnalla, joten pakko olla välittäjällä myymässä tätä.
Asuntojen välittäjätoimistot
ehkä joskus kaupaksi
1195
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Pitää muistaa sekin tosiasia että nykytilanteessa ei kauppa käy kuplahinnalla edes suurissa taajamissa saati sitten pikkupitäjissä. Suurissa välitystimistoissa tämä tiedetään, miksi siis vaivautua edes esittelemään ylihintaisia tönöjä kun ostajia ei ole eikä tule. Raapaiskaa hinta realistiseksi, semmoinen -50% pois, niin ehkä joku vaivautuu paikalle jos taloa todella tarvitsee.
Jos asunto sijaitsee pinellä paikkakunnalla ei ostajia ole ruuhkaksi,päämärkänä olevat on sieltä kaikonneet.
Nyt määrää hinta asuntojen hintojen nousutsunamia ei ole tulossa päin vastoin.
Ihmiset heräävät liian myöhään tarkistamaan hintoja,kun kohde on hinnoiteltu oikein se myydään alle kahdessa kuukaudessa maaseudullakin.
Maaseudulla nämä pyynnöt on menneet överiksi ja tuolloin ei ole ostajia.
Kohde ei ole ylihinnoiteltu, se on välittäjän näkemys hinnasta. Päinvastoin itse ehdotimme alhaista hintaa, tavoitteena vain saada se myydyksi.
Itse se pitää sitten muuttaa eli määrätä alemmaksi sehän on teillä töissä se veijari.
Ja sen saa myydyksi se on varmaa,laita tieto kohteesta niin katsotaan, koska olisihan se teidänkin etu että voit hiukan mainostaa piilevästi.
Itse joskus välittäjänä toimineena meille koko ajan painotettiin että myyjään on oltava viikottain yhteydessä jollakin tavalla. Itse koin että jos asiakas on antanut arvokkaan omaisuutensa minulle hoitoon, niin sitä pitää kunnioittaa arvoisellaan tavalla. Kyseessä on pieni paikkakunta ja tiedossamme on että asuntojen myyntiajat ovat kyseisellä paikkakunnalla pitkät ja sillä valitsimme isot välitystoimistot jolla kuvittelis hommat pelaavan. Itse pitää näköjänsä koko ajan vaatia mitä tehdään ja olla aktiivinen. Eli maksamme aivan turhasta välityspalkkion kun ei tikkua ristiin laiteta kohteen myymiseksi. Me asumme kaukana toisella paikkakunnalla, joten pakko olla välittäjällä myymässä tätä.
Olet siis toiminut välittäjänä,sun pitäsi tietää tuolloin oikea hinta millä se lähtee lentäen.
Nyt kuitenkin epäilen että tiedän kohteen en ole varma mutta epäilen.En tullut kohdetta edes katsomaan koska pyyntö oli melko räikeä,olit itse puhelimessa jos kohde on sama.
Mainitsin tulen katsomaan jos hinta on sinne päin,varmistit mieheltäsi ja ette tulleet kuin 5000-7000e alaspäin,joten ajoin ohitse.
Kyseinen asunto jos siis sama, on monille liian suuri,edes perheelliset eivät kykene ylläpitämään kyseistä asuntoa.
Olisin ostanut ehkä kakkoskodiksi. Mutta pyyntö oli aivan liikaa noin 40%-50% tällä hinnalla olisin tullut vasta katsomaan.
Paahan viestiä jos on sama asunto,valkolohkotiilinen kaksikerroksinen ok-talo.
Ei ole sama talo, tämä talo sijaitsee savossa. Tähän on laitettu ihan oikeasti alhainen hinta. Tämä paikkakunta on ns. poismuuttokunta, jonne ei varmasti uusia asukkaita tule joten se on huomioitu hinnassa.
No sitten se ei ole ihmekkään,en tosin tiedä kohdetta.
Tiedän tuttavilla on kaksi asuntoa myynnissä olleet jo kaksi vuotta siis molemmilla ja keskustan liepeillä.
eivät vaan mene ei des yhtään tarjousta.
Kysymys on kuopoion keskustasta jossa nuo asunnot sijaitsee.
Mutta nyt sinä varmaan puhut pieksämäestä tai varkaudesta .Veikkaan pieksämäkeä.
Sinne piti tulla ideaparkki ja kun ei tullut niin täyskatasrofi iski,rakentivat kauemmas kerrostaloja ajatellen ideaparkkia,ostivat sieltä ja entiset jäi myymättä,keskustoissa on nyt ok-taloja ja välittäjät levittelee käsiään,niillä on edelleen hintaa liikaa.
Kun oikeanlainen hinta laitetaan ja neuvotellaan niin se lähtee hyvinkin nopeasti,korjatkaa hinta nopeasti älkää pitkittäkö koska kohde vanhentuu 4 kuukaudessa.
Olen siis ollut pieksämäkiläisten välittäjien kanssa tekemisissä ja tiedän tilanteen se ei ole hurraava.
Kyseessä on näivettyvä paikkakunta on se varkauskin.
Vähän on samanlaiset fiilikset välittäjistä.
Meillä vielä 2 kk lusittavana tämän laiskurin kanssa ennenkuin päästään eroon.
Miten on, voinka itse alkaa aktiivisesti myymään taloamme, vaikka on välittäjällä?
Jos todistetusti pystyn näyttämään, että olen omilla toimillani saanut kys. talon kaupaksi, herääkö laiskuri siinä vaiheessa laskuttamaan tekemättömästä työstä?
Minunhan se torppa viime kädessä on, vai kuinka?
Voit myydä ja edistää itse kaupankäyntiä,mutta joudut maksamaan välittäjälle.
hahahaha! ootte te rommarit mainioita :D