Puutalon valintaperusteet?

Jostain syystä 70 vuotta vanhat puutalot kiinnostavat ostajia ja niistä maksetaan jopa miljoona euroa.

70 vuotta vanhoissa puutaloissa (== rintsikka) ei ollut höyrynsulkua, jonka haperoituminen olisi syönyt koko talon.

Kertokaapa käsi sydämellä, että onko luottavainen fiilis ostaa vaikka 1985 rakennettua puutaloa?

Mutta aloittajalle: puutaloon päädytään, koska sen teollinen valmistaminen on helpompaa ja talo voidaan paremmin esivalmistella tehtaalla. Osittain tähän on johtanut Suomen pitkät perinteet puun käytössä ja sen vuoksi pientalojen betonielementtivalmistus on lapsenkengissään.

Kun tehdään "kivitalo" mistä vain palikoista, niin niiden latominen, valaminen jne... on kovaa hommaa ja piirrustukset pitää teettää arkkitehdilla, kun valmiskivitaloja on niin vähän.

Ja kyllä lautamaja halvemmaksi tulee kuin kivitalo. Se lienee se pääsyy miksi tehdään muovi-kipsi-lauta-villa majoja, eikä kivitaloja esim. valuharkoista. PK-seudulla kivitaloja tosin nykyään tehdään todella paljon. Maakunnissa ei niinkään.

Tuskinpa asia on noin mustavalkoinen. Vanhan puutalon höyrynsulun uusiminen on todennäköisesti paljon halvempaa kuin kivitalon ulkoseinän rappauksen uusiminen. Ns. sanottuja kivitaloja on tehty hyvin monenlaisilla tekniikoilla ja erilaisista materiaaleista. Ja niin tehdään nytkin. Ja tottahan kustannukset ja monet muut seikat vaikuttavat rakentamiseen. Aivan hyvin voisin ostaa 85 rakennetun puutalon. sen sijaan 60-70 luvun taitteen talot arveluttavat rakennusmateriaalista riippumatta. silloin kai tehtiin pahimmat virheet. tosin aika usein kyseessä oli puurunkoinen tiilitalo.

Puutaloja tehdään Suomessa, koska niihin pitää laittaa höyrynsulkumuovi, ja höyrynsulkumuovihan on pyhä asia jota ei saa kritisoida saati kyseenalaistaa.

Puutalo esim. 150 m2 pinta-alalla on helposti 50.000-100.000 eur halvempi kuin kivitalo (kun puhutaan oikeasta kivitalosta eikä mistään ns. Siporex-unelmasta).

Puutaloissa on runsaasti talotehtaiden talopakettitarjontaa joista on helppo ostaa. Kivitaloissakin löytyy talopaketteja mutta hinnat pompsahtavat saavuttamattomiin.

Höyrynsulkumuovi. Sillä tämä kansakunta pelastuu. Muista höyrynsulkumuovi!

Tässäkin uudella asuinalueella missä asun on n 150 taloa joista kivitaloja varmaankin 5kpl muk lukien omani. Oikein siis 5 taloa, joita voisi edes harkita ostavansa.

Minä en kyllä ole nähnyt yhtään kokonaan ja pelkästään kivestä rakennettua taloa. Tai ehkä olen mutta ne eivät ole tältä tai edelliseltä vuosituhannelta.