Kyseessä Finndomo valmiskoti. Eli teemme itse / teetämme vain perustukset(maaperä hyvä, selviämme pintamaan vaihdolla), siivoukset ja muuten talo tehdään tehtaalla. Saimme suosituksen hyvästä vastaavasta ja nyt keskustellaan hinnasta. Mikä olisi vastaavalle maksettava kohtuullinen korvaus kyseisestä projektista?
Vastaavan hinta
Keväällä valmis
185288
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Hyvä vastaava / pääsuunnittelija maksaapi noin 3k euroa.
Hintaan sisältyy konsultointi ja neuvonta jo talopakettia (jopa tonttia) hankkiessa sekä tietenkin kaikki viran puolesta tehtävät asiat 1-2 työmaakäyntia/vko koko rakennusajan.
Elä missään nimessä ota jotain 300-500euron paperivastaavaa, jonka ainoa työ on laittaa nimi paperiin.
Tarjouspyyntöjen jälkeen saimme tuon hintaluokan summia. Saimme aivan pätevän, meni kohtuullisesti hintakin. Käynnit 300 eur kpl sekä kilometrikorvaukset.
Mitäh? Käynnit 300 Euroa kpl???
50 x 300 ----> 15000 Euroa
Huh, Huh....
Pätevä vastaava käy siis lähes viikottain työmaalla katsomassa missä mennään ja siitä tuo 50 kertoimeksi.
Miten niin, lähes viikottain? Meillä vastaava kävi päivittäin.
Ei se nyt niin kummosista muodostu, laske vaikka että menee 4 tuntia käynnissä matkoineen. 4x 45 eur km-korvaukset alv. Johan putkiliikekin tuon veloittaa. Ihme ihmettelyjä !! !
Jos vastaavalla menee käyntiin 4-tuntia matkoineen niin sitten vastaava on kyllä hommattu aivan väärältä paikkakunnalta.
maksoi meillä ja ihan pätevä tyyppi. Tosin itselläkin on kokemusta raksahommista. En kyllä oisi maksanut 3000 e saatikka enempää. Kiskurihinta!
Etelä-savossa vastaavan hinnat liikkuu 1000e-3000e. Et kysele rakennusliittojen konttorista olisko tietoa useammasta mestarista ja kilpailuta. Vastuu pysyy samana hinta ei.
oli se hinta 100 tai 5000 euroa niin todellisen hinnan tiedätte vasta vuoden asumisen jälkeen kun tiedätte mitä olisi voinut tehdä toisin.. Hyvä vastaava hoitaa mahdollisesti luotettavan rakentajan työmaalle ja säästää suhteillaan paljon vaivaa ja rahaa tavaran hankinnassa. Onnea kaikille rakennuttajille!
Se on kaikille osapuolille eduksi kun osaava, asiansatunteva vastaava mestari, kokemus on osoittanut että halpa mestari on aika hyödytön kaikille ja haitaksi työmaalla.
Oli vastaava rakennusmestariyhdistyksestä. Kävi kyllä työmaalla mutta ihmettelin kun ei tullut pientareen reunalta alas. Siis kävi, mutta ei sieltä kaukaa näy mm. raudoituksia ym yksityiskohtia.
mistä sitä etukäteen tietää kuka on asiansa osaava ja kuka ei? Tuskin pelkän hinnan perusteella.
Kyllä mieluusti maksan hyvälle vastaavalle hyvän hinnan, mutta en haluaisi maksaa huonolle vastaavalle samaista hintaa!
Eli mistä löytäisin hyvän vaikka sitten hintavan, vastaavan??
onko pätevä vai ei. Mekin otettiin aikanaan "varman päälle" erään aiheeseen liittyvän liiton puheenjohtaja vastaavaksi, mutta hän kävi vuoden aikana n. 3 kertaa tontilla ja silloinkin istui 2-3 h autossa hoitamassa omia juttujaan. Laskutti kyllä vuodesta n. tonnin. Mitään tukea, neuvoa tai apua emme häneltä saaneet, no, itse tehtiin talo ja hyvä tuli. Turhaan siinä ketään olisi väliin tullutkaan sohlaamaan!
Onko tosiaan vastaavan kohtuullinen palkkio ihan sama on sitten kyseessä pitkästä tehty, suurelementti tai valmistalo, jossa myös kaikki sisätyöt on tehty tehtaalla. Vastaavahan käy käytännössä katselemassa perustusten tekoa ja tontille tullutta valmista taloa.
tekee muutakin!
Rakennus tosin on kaksikerroksinen harkko/pitkästä tavarasta ja suurehko piharakennus harrastetiloineen.
Muita katselmuksia ei viranomaiset tee kuin vesi ja viemäri (KVV), sähköistä tulee lappu firmalta, runkotarkastus ja lopputarkastus hoituu kunnalta ja vastaavamme hoitaa kaikki muut! Ei siis odotella milloin herrojen sopii ilmestyä tontille... Hinta ei tällöin tietenkään ole ihan halpa, mutta ei nuo tarkastuksetkaan. Lisäksi kun vastaava vastaa kaikista tarkastuksistaan on hänellä ihan toisenlainen kiinnostus koko kohteeseen! Yhteistyö sujuu ja homma luistaa.
Mitähän virkaa muuten tuollaisella vastaavalla on josta ei apua ja hyötyä ole? Siis kova hinta jo tonnikin jos kaveri käy kahdesti? Pitkästä tekijän täytyy kyllä tietää jo itsekkin paljon ei talonrakennusta vierestä opeteta ja silloin vastaavalla vähemmän työtä kuin tumpelolla it-miehellä jolle tulee paketti!
Ja vielä loppukevennys; tutulla oli tuollainen vastaava; kiva tontti tämä(alkukatselmus?), mukavastihhan se edistyy (elementit paikallaan) ja no kivahan tässä on asua! Meinasi vaan mennä talo metrin verran sivuun ja lopulta jotenkin onnistuvat saamaan seinän vinoon, sokkeli viturallaan (matala), tie rakennettiin talon jälkeen lopulliseen kohtaansa ja talo jäi n1,5m sen yläpuolelle (kulmatalo eli tie kahdella sivulla), yläpohjan eristeet lisättiin seuraavana suvena, ym ym pientä.. oli kolmannes tämän kaverin velipojan vastaavasta joka kävi ainakin kolmasti tarkastamassa työn edistymisen ja oli aina puhelimenpäässä tavattavissa. Opetus? Laatu maksaa orjamarkkinoillakin!
Mutta kun alkuperäinen kysymys oli Finndomo valmiskodin vastaavan palkkiosta. Pohdin jatkokysymyksessä vain sitä että luulisi olevan vastaavalla vähän helpompi tehtävä valvoa tilaelementtitaloa kuin esim. pre cut talon rakentamista. Meillä koko talo on asuttavassa kunnossa n. 3 viikon kuluttua siitä kun pystyttäminen käynnistyy. No. Kunhan pohdiskelen ja maksan vastaavalle pyytämänsä 3.000 euroa.
just tänään sain tarjouksen pätevästä:2000-2500eur ei kai o liikaa janakkalassa
Samanlaisia summia täällä Lahden seudulla. Pääkaupunkiseudulla tuntuu olevan hinnakkaampaa.