Vuokratulot alussa.

Lord Of Land

Mistä vuokranantajat saavat tulonsa vuokrauksen alkuvuosina.

Jos ostat esim. 120 000 €:n arvoisen sijoitusasunnon n. 45 m2, niin jos pelkästään kuukausierälyhennys on 25 vuoden maksuajalla 633 € ( otettu 4%:n korko), tähän kun lisätään yhtiövastike n. 150 €, niin saadaan kuluiksi 783 €/kk.

Kun asunnosta pyytää normihintaista vuokraa (Treen alue, keskustan läheisyys) 17 €/m2 , saadaan vuokratuloksi 765 €/kk.

Jos otan lainan vain asunnon hinnalle, joudun siis itse maksamaan erotuksen (783-765€) 18 €

Eli pitääkö minun ottaa isompi laina, että saan maksettua tuon erotuksen joka kuukausi.
Tai sitten vaan isompi vuokra.

4

194

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vastausta sinulle

      Ei vuokratulot läheskään aina kata lainan maksua ja yhtiövastiketta jos tosissas kysyt 18 e kk maksua mistä sen maksat säästä lisää. 100% asuntolainaa et saa.

    • hohhoijaaaaavaan

      Isompi laina, isompi erotus itsellesi maksettavaksi joka kuukausi. Ei kai kukaan noin vähillä tiedoilla tosissaan aio vuokralordiksi.
      Opettele hiukan talousmatematiikkaa alkuun. Mistä olet saanut luulon, että kun hankkii asunnon vuokrattavaksi, siitä alkaa heti rahaa tulvia.

    • Lorde also

      Otitko laskelmissasi huomioon nykyisen matalan korkotason?

      Tällä hetkellä lainan korko huitelee 1 %:n tienoilla, ja kun olet tehnyt laskelmasi 4%:n korolla, jää sinulle noista korkoprosenttien erotuksesta itsellesi katetta.

      Toki korkoprosentti tulee nousemaan, mutta siihen mennessä olet varmasti saanut kerättyä "puskuria", josta pystyt esimerkkisi tapaisen erotuksen maksamaan, sitten 4%:n aikaan.

      Ja lainaa kyllä saa 100%:n takauksella. Tarvitaan riittävät vakuudet pankille (esim. oma asunto ja vuokrattava asunto) ja esim. pitkäaikainen tahraton asiakassuhde pankin kanssa. Itse sain ainakin.

    • 8+5

      Pidetäänpä siitä huoli ettet ehdi liiketoimintaasi edes aloittaa..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen rakkaus sinua kohtaan ei kuole koskaan

      Ihastunut olen moniin vuosien varrella mutta vain sinä jäit sydämeen enkä vaan osaa unohtaa. Olit silloin parasta elämäs
      Ikävä
      49
      1354

    2. Maskuliininen herrasmies

      Tekee aloitteen. 🌸
      Ikävä
      160
      1166

    3. Oletko valmis? Meidän tarinaan

      Rakastan sinua ❤️
      Ikävä
      61
      1037

    4. Kiinni on siekkilän yliajaja

      Eilen illalla saatu kiinni Varsinais-Suomessa tämä henkilö.
      Mikkeli
      8
      892

    5. Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti "En pystynyt olemaan siellä enää"

      Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti – "En pystynyt olemaan siellä enää" Ennen sotaväki oli
      Maailman menoa
      200
      889

    6. Näyttävin pariskunta

      Ketkä lie tällä kylällä kääntää päät?
      Suomussalmi
      12
      822

    7. Unelmoin päivästä, jolloin voimme olla yhdessä.

      Niin pieni kuin sydän onkin, sä oot siellä ja ne mun isot tunteet sua kohtaan ❤️Sydämeni sykähtää joka kerta kun sut nää
      Ikävä
      27
      786

    8. Ollaanko me tyhmiä mies?

      Miten ihmeessä me onnistuttiin saamaan tästä näin pitkällinen ja masokistinen kuvio. Miten? Jos toisesta tykkää, näinhä
      Tunteet
      51
      781

    9. Kannattaako kaikki Abrahamilaiset uskonnot jättää?

      Ja seurata jotain ihan muuta?
      Hindulaisuus
      346
      758

    10. Martina Aitolehti poseeraa Ibizalla

      Ihanaa! Ibiza on ihan paras paikka lomailla hengaillen, viinistä ja iltamenoista nauttien. Säpinää riittää. Aitolehti
      Kotimaiset julkkisjuorut
      89
      746
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt