Mistä vuokranantajat saavat tulonsa vuokrauksen alkuvuosina.
Jos ostat esim. 120 000 €:n arvoisen sijoitusasunnon n. 45 m2, niin jos pelkästään kuukausierälyhennys on 25 vuoden maksuajalla 633 € ( otettu 4%:n korko), tähän kun lisätään yhtiövastike n. 150 €, niin saadaan kuluiksi 783 €/kk.
Kun asunnosta pyytää normihintaista vuokraa (Treen alue, keskustan läheisyys) 17 €/m2 , saadaan vuokratuloksi 765 €/kk.
Jos otan lainan vain asunnon hinnalle, joudun siis itse maksamaan erotuksen (783-765€) 18 €
Eli pitääkö minun ottaa isompi laina, että saan maksettua tuon erotuksen joka kuukausi.
Tai sitten vaan isompi vuokra.
Vuokratulot alussa.
Lord Of Land
4
206
Vastaukset
- Vastausta sinulle
Ei vuokratulot läheskään aina kata lainan maksua ja yhtiövastiketta jos tosissas kysyt 18 e kk maksua mistä sen maksat säästä lisää. 100% asuntolainaa et saa.
- hohhoijaaaaavaan
Isompi laina, isompi erotus itsellesi maksettavaksi joka kuukausi. Ei kai kukaan noin vähillä tiedoilla tosissaan aio vuokralordiksi.
Opettele hiukan talousmatematiikkaa alkuun. Mistä olet saanut luulon, että kun hankkii asunnon vuokrattavaksi, siitä alkaa heti rahaa tulvia. - Lorde also
Otitko laskelmissasi huomioon nykyisen matalan korkotason?
Tällä hetkellä lainan korko huitelee 1 %:n tienoilla, ja kun olet tehnyt laskelmasi 4%:n korolla, jää sinulle noista korkoprosenttien erotuksesta itsellesi katetta.
Toki korkoprosentti tulee nousemaan, mutta siihen mennessä olet varmasti saanut kerättyä "puskuria", josta pystyt esimerkkisi tapaisen erotuksen maksamaan, sitten 4%:n aikaan.
Ja lainaa kyllä saa 100%:n takauksella. Tarvitaan riittävät vakuudet pankille (esim. oma asunto ja vuokrattava asunto) ja esim. pitkäaikainen tahraton asiakassuhde pankin kanssa. Itse sain ainakin. - 8+5
Pidetäänpä siitä huoli ettet ehdi liiketoimintaasi edes aloittaa..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317634Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.532959Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen552097