Vuokratulot alussa.

Lord Of Land

Mistä vuokranantajat saavat tulonsa vuokrauksen alkuvuosina.

Jos ostat esim. 120 000 €:n arvoisen sijoitusasunnon n. 45 m2, niin jos pelkästään kuukausierälyhennys on 25 vuoden maksuajalla 633 € ( otettu 4%:n korko), tähän kun lisätään yhtiövastike n. 150 €, niin saadaan kuluiksi 783 €/kk.

Kun asunnosta pyytää normihintaista vuokraa (Treen alue, keskustan läheisyys) 17 €/m2 , saadaan vuokratuloksi 765 €/kk.

Jos otan lainan vain asunnon hinnalle, joudun siis itse maksamaan erotuksen (783-765€) 18 €

Eli pitääkö minun ottaa isompi laina, että saan maksettua tuon erotuksen joka kuukausi.
Tai sitten vaan isompi vuokra.

4

157

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vastausta sinulle

      Ei vuokratulot läheskään aina kata lainan maksua ja yhtiövastiketta jos tosissas kysyt 18 e kk maksua mistä sen maksat säästä lisää. 100% asuntolainaa et saa.

    • hohhoijaaaaavaan

      Isompi laina, isompi erotus itsellesi maksettavaksi joka kuukausi. Ei kai kukaan noin vähillä tiedoilla tosissaan aio vuokralordiksi.
      Opettele hiukan talousmatematiikkaa alkuun. Mistä olet saanut luulon, että kun hankkii asunnon vuokrattavaksi, siitä alkaa heti rahaa tulvia.

    • Lorde also

      Otitko laskelmissasi huomioon nykyisen matalan korkotason?

      Tällä hetkellä lainan korko huitelee 1 %:n tienoilla, ja kun olet tehnyt laskelmasi 4%:n korolla, jää sinulle noista korkoprosenttien erotuksesta itsellesi katetta.

      Toki korkoprosentti tulee nousemaan, mutta siihen mennessä olet varmasti saanut kerättyä "puskuria", josta pystyt esimerkkisi tapaisen erotuksen maksamaan, sitten 4%:n aikaan.

      Ja lainaa kyllä saa 100%:n takauksella. Tarvitaan riittävät vakuudet pankille (esim. oma asunto ja vuokrattava asunto) ja esim. pitkäaikainen tahraton asiakassuhde pankin kanssa. Itse sain ainakin.

    • 8+5

      Pidetäänpä siitä huoli ettet ehdi liiketoimintaasi edes aloittaa..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi tutkii murhaa Paltamossa

      Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta
      Paltamo
      38
      4629

    2. Jos me voitais puhua

      Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä
      Ihastuminen
      20
      3195

    3. Jenna meni seksilakkoon

      "Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t
      Maailman menoa
      271
      2361

    4. Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."

      Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui
      Maailman menoa
      53
      2237

    5. Mikä sinua ja

      kaivattuasi yhdistää ?
      Ikävä
      165
      2079

    6. Vain yksi elämä

      Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu
      Ikävä
      89
      1670

    7. Vielä kerran.

      Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä
      Ikävä
      360
      1661

    8. On ikävä sua

      Koko ajan
      Ikävä
      17
      1653

    9. Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.

      Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      113
      1632

    10. M nainen tiedätkö mitä

      Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti
      Ikävä
      15
      1289
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt