Mitenkähän on, jos aletaan jakamaan prosentteja, kuinka suuri prosentti mikin on talo projektissa.
vaikka tälläiset asiat:
Maanrakennus %?
Perustukset %?
Runko%?
Kattorakenteet(myös räystäät,tikkaat)t%?
Ikkuna,ovet%?
Eristeet%?
Ulkovuoraus%?
Sisäpinnat(seinät,lattiat,katot,listat,sisäovet.yms)%?
Lvi%?
Sähkö%?
Kalusteet,kaapit%?
piha%?
MItähän jäi puuttuu?, tietysti tuo runkohan voisi olla kokonaisuus..
UusiTalo prosentteina?
nimetön,.
5
197
Vastaukset
- Prosentit
https://www.op.fi/media/liitteet?cid=151033277&srcpl=4
Siinä on OP:n käyttämä valmiuastetodistus-lomake josta näet prosentit. Pitävät melko tarkasti paikkansa keskiarvotalossa. - Perustarkkains.(AMK)
Oma uudiskohde rakennettu 2005, omajohtoinen urakka. Varttia vaille 2-kerroksinen puutalo, asuinneliötä n. 180. Koko keikka kustansi n. 285 k€ ilman tonttia. Jälkilaskennan mukaan mm.:
-sähkö- ja vesiliittymät 3,6%
-talopaketti 23,3% (suurelkut, väliseinät materiaalina, väliovet, tiilivesikatto)
-nostopalvelut 0,4%
-VV 5,0%
-IV 3,2%
-sähkö 11,4% (suora sähkölämmitys, aivan liian hienot ohjaussysteemit, olisi voinut säästää helposti 15 k€)
-omaan lukuun palkatut timpurit 12,8% sis. työnantajamaksut
-kaivu, myös hieman louhintaa 1,8%
-perustukset (ParmaParel), salaojaputket, salaojasepeli 5,0%
-muu ostettu kiviaines (murske, hiekka) 1,0%
-betoni 1,7%
-kiintokalusteet kodinkoneet 6,9%
-sisätyöt urakkana materiaaleineen 10,8%
-sisäportaat 1,4%
-takka 2,0% (täysin turha kapistus)
-pellitykset, rännit, tikkaat, kattoturva 1,0%.
Jälkilaskennan Excel-taulukossa on 387 kustannusriviä (pienin summa 2,44 €, suurin 36.080 €).
Piha on tehty perustasausta lukuun ottamatta myöhemmin. Itse asiassa sitä kehitellään koko ajan, kustannus tähän mennessä n. 15.000 € (pinta-alaa hiukan vaille 1000m2).- 13-888
Piha% voi olla kyllä mitä tahansa 0.5-50% väliltä ja sitä ei yleensä huomioida tarpeeksi arvioissa. Jos otetaan vaikka 1200m2 tontti, josta 150m2 talon pohja, 750m2 nurmea/istutuksia, 15e/m2, 150m2 asfalttia, 13e/m2, 150m2 kivetyksiä, 60e/m2, parit kiviset pihaportaat, 100e/askelma, siiven sitten vielä kasvit päälle, niin saadaan jo 11250 1950 9000 2000e 2000e = 26000e. Ja aika perusjutuissa ollaan, vielä pitäisi saada valaisimia, aitoja, ehkä vesiaiheita, muuta luksusta, terasseja, niin huidellaankin jo päälle 30 000 eurossa. Ja tuohon päälle sitten kaikki täytöt pengerrykset ym.
- nimetön,.
Vaikkutaako materiaalin hinta prosentteihin?, siten että tietyissä asioissa voi säästää ja tietyissä ei voi säästää...
- Joooo/3690
Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan monesti liioitellaan. Jos 200m2 talon teet säästeliäille materiaaleilla 400 tonnilla niin laittamalla kertaluokkaa tai pari kalliimpaa laattaa, lattiaa tms niin hinta ei nouse edes 10 tonnia. Jos oletetaan että ns. halpa ratkaisu olisi laittaa kuivat tilat 15e/m2 laminaattia jota on 170m2 talon pohjasta, tilalle vaihdetaankin 40e parketti, hinta nousee noin 4000e. Jos seinät maalataan halvimmilla maalilla vs harmony, hintaeroa ehkä 500e. Jos 20e laatan tilalle otetaankin 60e laattaa, tulee keskivertotalossa lisähintaa 2-3 tonnia.
Monesti kuvitellaan että näillä voidaan säästää, mutta sitten kuitenkin isketään hymyssä suin se täysin turha erkkeri jonnekin joka tulee maksamaan yksistään jo tuon 7 tonnia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1265676
Suomen kaksikielisyys - täyttä huuhaata
Eivätkö muuten yksilöt pysty arvioimaan mitä kieliä he tarvitsevat? Ulkomaalaiselle osaajalle riittää Suomessa kielitai984866Työeläkeloisinta 27,5 mrd. per vuosi
Tuo kaikki on pois palkansaajien ostovoimasta. Ja sitten puupäät ihmettelee miksei Suomen talous kasva. No eihän se kas1404824Mikä on vaikeinta siinä, että menetti yhteyden kaivattuun, jota vielä ajattelee?
Mikä jäi kaihertamaan? Jos jokin olisi voinut mennä toisin, mitä se olisi ollut? Mitä olisit toivonut vielä ehtiväsi san3952449- 1312370
Persut rahoittavat velkarahalla rikkaiden ökyelämää
Minkä vuoksi persut eivät leikkaa rikkailta, joilla on maksukykyä? Tuskinpa tuo persujen käytös saa Suomen kansalta hyv22017- 1131942
- 2561627
- 3831387
Pääsit koskettamaan
Sellaista osaa minussa jota kukaan ei ole ennen koskettanut. Siksi on hyvin vaikea unohtaa sinut kokonaan.601243