Mitenkähän on, jos aletaan jakamaan prosentteja, kuinka suuri prosentti mikin on talo projektissa.
vaikka tälläiset asiat:
Maanrakennus %?
Perustukset %?
Runko%?
Kattorakenteet(myös räystäät,tikkaat)t%?
Ikkuna,ovet%?
Eristeet%?
Ulkovuoraus%?
Sisäpinnat(seinät,lattiat,katot,listat,sisäovet.yms)%?
Lvi%?
Sähkö%?
Kalusteet,kaapit%?
piha%?
MItähän jäi puuttuu?, tietysti tuo runkohan voisi olla kokonaisuus..
UusiTalo prosentteina?
nimetön,.
5
190
Vastaukset
- Prosentit
https://www.op.fi/media/liitteet?cid=151033277&srcpl=4
Siinä on OP:n käyttämä valmiuastetodistus-lomake josta näet prosentit. Pitävät melko tarkasti paikkansa keskiarvotalossa. - Perustarkkains.(AMK)
Oma uudiskohde rakennettu 2005, omajohtoinen urakka. Varttia vaille 2-kerroksinen puutalo, asuinneliötä n. 180. Koko keikka kustansi n. 285 k€ ilman tonttia. Jälkilaskennan mukaan mm.:
-sähkö- ja vesiliittymät 3,6%
-talopaketti 23,3% (suurelkut, väliseinät materiaalina, väliovet, tiilivesikatto)
-nostopalvelut 0,4%
-VV 5,0%
-IV 3,2%
-sähkö 11,4% (suora sähkölämmitys, aivan liian hienot ohjaussysteemit, olisi voinut säästää helposti 15 k€)
-omaan lukuun palkatut timpurit 12,8% sis. työnantajamaksut
-kaivu, myös hieman louhintaa 1,8%
-perustukset (ParmaParel), salaojaputket, salaojasepeli 5,0%
-muu ostettu kiviaines (murske, hiekka) 1,0%
-betoni 1,7%
-kiintokalusteet kodinkoneet 6,9%
-sisätyöt urakkana materiaaleineen 10,8%
-sisäportaat 1,4%
-takka 2,0% (täysin turha kapistus)
-pellitykset, rännit, tikkaat, kattoturva 1,0%.
Jälkilaskennan Excel-taulukossa on 387 kustannusriviä (pienin summa 2,44 €, suurin 36.080 €).
Piha on tehty perustasausta lukuun ottamatta myöhemmin. Itse asiassa sitä kehitellään koko ajan, kustannus tähän mennessä n. 15.000 € (pinta-alaa hiukan vaille 1000m2).- 13-888
Piha% voi olla kyllä mitä tahansa 0.5-50% väliltä ja sitä ei yleensä huomioida tarpeeksi arvioissa. Jos otetaan vaikka 1200m2 tontti, josta 150m2 talon pohja, 750m2 nurmea/istutuksia, 15e/m2, 150m2 asfalttia, 13e/m2, 150m2 kivetyksiä, 60e/m2, parit kiviset pihaportaat, 100e/askelma, siiven sitten vielä kasvit päälle, niin saadaan jo 11250 1950 9000 2000e 2000e = 26000e. Ja aika perusjutuissa ollaan, vielä pitäisi saada valaisimia, aitoja, ehkä vesiaiheita, muuta luksusta, terasseja, niin huidellaankin jo päälle 30 000 eurossa. Ja tuohon päälle sitten kaikki täytöt pengerrykset ym.
- nimetön,.
Vaikkutaako materiaalin hinta prosentteihin?, siten että tietyissä asioissa voi säästää ja tietyissä ei voi säästää...
- Joooo/3690
Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan monesti liioitellaan. Jos 200m2 talon teet säästeliäille materiaaleilla 400 tonnilla niin laittamalla kertaluokkaa tai pari kalliimpaa laattaa, lattiaa tms niin hinta ei nouse edes 10 tonnia. Jos oletetaan että ns. halpa ratkaisu olisi laittaa kuivat tilat 15e/m2 laminaattia jota on 170m2 talon pohjasta, tilalle vaihdetaankin 40e parketti, hinta nousee noin 4000e. Jos seinät maalataan halvimmilla maalilla vs harmony, hintaeroa ehkä 500e. Jos 20e laatan tilalle otetaankin 60e laattaa, tulee keskivertotalossa lisähintaa 2-3 tonnia.
Monesti kuvitellaan että näillä voidaan säästää, mutta sitten kuitenkin isketään hymyssä suin se täysin turha erkkeri jonnekin joka tulee maksamaan yksistään jo tuon 7 tonnia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude23015149Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t13210553Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy12310124Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h1089361Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k539185Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump237089Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk566955Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1826527Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua1736197Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri335612