Mitenkähän on, jos aletaan jakamaan prosentteja, kuinka suuri prosentti mikin on talo projektissa.
vaikka tälläiset asiat:
Maanrakennus %?
Perustukset %?
Runko%?
Kattorakenteet(myös räystäät,tikkaat)t%?
Ikkuna,ovet%?
Eristeet%?
Ulkovuoraus%?
Sisäpinnat(seinät,lattiat,katot,listat,sisäovet.yms)%?
Lvi%?
Sähkö%?
Kalusteet,kaapit%?
piha%?
MItähän jäi puuttuu?, tietysti tuo runkohan voisi olla kokonaisuus..
UusiTalo prosentteina?
nimetön,.
5
165
Vastaukset
- Prosentit
https://www.op.fi/media/liitteet?cid=151033277&srcpl=4
Siinä on OP:n käyttämä valmiuastetodistus-lomake josta näet prosentit. Pitävät melko tarkasti paikkansa keskiarvotalossa. - Perustarkkains.(AMK)
Oma uudiskohde rakennettu 2005, omajohtoinen urakka. Varttia vaille 2-kerroksinen puutalo, asuinneliötä n. 180. Koko keikka kustansi n. 285 k€ ilman tonttia. Jälkilaskennan mukaan mm.:
-sähkö- ja vesiliittymät 3,6%
-talopaketti 23,3% (suurelkut, väliseinät materiaalina, väliovet, tiilivesikatto)
-nostopalvelut 0,4%
-VV 5,0%
-IV 3,2%
-sähkö 11,4% (suora sähkölämmitys, aivan liian hienot ohjaussysteemit, olisi voinut säästää helposti 15 k€)
-omaan lukuun palkatut timpurit 12,8% sis. työnantajamaksut
-kaivu, myös hieman louhintaa 1,8%
-perustukset (ParmaParel), salaojaputket, salaojasepeli 5,0%
-muu ostettu kiviaines (murske, hiekka) 1,0%
-betoni 1,7%
-kiintokalusteet kodinkoneet 6,9%
-sisätyöt urakkana materiaaleineen 10,8%
-sisäportaat 1,4%
-takka 2,0% (täysin turha kapistus)
-pellitykset, rännit, tikkaat, kattoturva 1,0%.
Jälkilaskennan Excel-taulukossa on 387 kustannusriviä (pienin summa 2,44 €, suurin 36.080 €).
Piha on tehty perustasausta lukuun ottamatta myöhemmin. Itse asiassa sitä kehitellään koko ajan, kustannus tähän mennessä n. 15.000 € (pinta-alaa hiukan vaille 1000m2).- 13-888
Piha% voi olla kyllä mitä tahansa 0.5-50% väliltä ja sitä ei yleensä huomioida tarpeeksi arvioissa. Jos otetaan vaikka 1200m2 tontti, josta 150m2 talon pohja, 750m2 nurmea/istutuksia, 15e/m2, 150m2 asfalttia, 13e/m2, 150m2 kivetyksiä, 60e/m2, parit kiviset pihaportaat, 100e/askelma, siiven sitten vielä kasvit päälle, niin saadaan jo 11250 1950 9000 2000e 2000e = 26000e. Ja aika perusjutuissa ollaan, vielä pitäisi saada valaisimia, aitoja, ehkä vesiaiheita, muuta luksusta, terasseja, niin huidellaankin jo päälle 30 000 eurossa. Ja tuohon päälle sitten kaikki täytöt pengerrykset ym.
- nimetön,.
Vaikkutaako materiaalin hinta prosentteihin?, siten että tietyissä asioissa voi säästää ja tietyissä ei voi säästää...
- Joooo/3690
Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan monesti liioitellaan. Jos 200m2 talon teet säästeliäille materiaaleilla 400 tonnilla niin laittamalla kertaluokkaa tai pari kalliimpaa laattaa, lattiaa tms niin hinta ei nouse edes 10 tonnia. Jos oletetaan että ns. halpa ratkaisu olisi laittaa kuivat tilat 15e/m2 laminaattia jota on 170m2 talon pohjasta, tilalle vaihdetaankin 40e parketti, hinta nousee noin 4000e. Jos seinät maalataan halvimmilla maalilla vs harmony, hintaeroa ehkä 500e. Jos 20e laatan tilalle otetaankin 60e laattaa, tulee keskivertotalossa lisähintaa 2-3 tonnia.
Monesti kuvitellaan että näillä voidaan säästää, mutta sitten kuitenkin isketään hymyssä suin se täysin turha erkkeri jonnekin joka tulee maksamaan yksistään jo tuon 7 tonnia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123880MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782037Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5481641Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851308Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331028Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3808