Mitenkähän on, jos aletaan jakamaan prosentteja, kuinka suuri prosentti mikin on talo projektissa.
vaikka tälläiset asiat:
Maanrakennus %?
Perustukset %?
Runko%?
Kattorakenteet(myös räystäät,tikkaat)t%?
Ikkuna,ovet%?
Eristeet%?
Ulkovuoraus%?
Sisäpinnat(seinät,lattiat,katot,listat,sisäovet.yms)%?
Lvi%?
Sähkö%?
Kalusteet,kaapit%?
piha%?
MItähän jäi puuttuu?, tietysti tuo runkohan voisi olla kokonaisuus..
UusiTalo prosentteina?
nimetön,.
5
224
Vastaukset 5
- Prosentit
https://www.op.fi/media/liitteet?cid=151033277&srcpl=4
Siinä on OP:n käyttämä valmiuastetodistus-lomake josta näet prosentit. Pitävät melko tarkasti paikkansa keskiarvotalossa. - Perustarkkains.(AMK)
Oma uudiskohde rakennettu 2005, omajohtoinen urakka. Varttia vaille 2-kerroksinen puutalo, asuinneliötä n. 180. Koko keikka kustansi n. 285 k€ ilman tonttia. Jälkilaskennan mukaan mm.:
-sähkö- ja vesiliittymät 3,6%
-talopaketti 23,3% (suurelkut, väliseinät materiaalina, väliovet, tiilivesikatto)
-nostopalvelut 0,4%
-VV 5,0%
-IV 3,2%
-sähkö 11,4% (suora sähkölämmitys, aivan liian hienot ohjaussysteemit, olisi voinut säästää helposti 15 k€)
-omaan lukuun palkatut timpurit 12,8% sis. työnantajamaksut
-kaivu, myös hieman louhintaa 1,8%
-perustukset (ParmaParel), salaojaputket, salaojasepeli 5,0%
-muu ostettu kiviaines (murske, hiekka) 1,0%
-betoni 1,7%
-kiintokalusteet kodinkoneet 6,9%
-sisätyöt urakkana materiaaleineen 10,8%
-sisäportaat 1,4%
-takka 2,0% (täysin turha kapistus)
-pellitykset, rännit, tikkaat, kattoturva 1,0%.
Jälkilaskennan Excel-taulukossa on 387 kustannusriviä (pienin summa 2,44 €, suurin 36.080 €).
Piha on tehty perustasausta lukuun ottamatta myöhemmin. Itse asiassa sitä kehitellään koko ajan, kustannus tähän mennessä n. 15.000 € (pinta-alaa hiukan vaille 1000m2).- 13-888
Piha% voi olla kyllä mitä tahansa 0.5-50% väliltä ja sitä ei yleensä huomioida tarpeeksi arvioissa. Jos otetaan vaikka 1200m2 tontti, josta 150m2 talon pohja, 750m2 nurmea/istutuksia, 15e/m2, 150m2 asfalttia, 13e/m2, 150m2 kivetyksiä, 60e/m2, parit kiviset pihaportaat, 100e/askelma, siiven sitten vielä kasvit päälle, niin saadaan jo 11250 1950 9000 2000e 2000e = 26000e. Ja aika perusjutuissa ollaan, vielä pitäisi saada valaisimia, aitoja, ehkä vesiaiheita, muuta luksusta, terasseja, niin huidellaankin jo päälle 30 000 eurossa. Ja tuohon päälle sitten kaikki täytöt pengerrykset ym.
- nimetön,.
Vaikkutaako materiaalin hinta prosentteihin?, siten että tietyissä asioissa voi säästää ja tietyissä ei voi säästää...
- Joooo/3690
Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan monesti liioitellaan. Jos 200m2 talon teet säästeliäille materiaaleilla 400 tonnilla niin laittamalla kertaluokkaa tai pari kalliimpaa laattaa, lattiaa tms niin hinta ei nouse edes 10 tonnia. Jos oletetaan että ns. halpa ratkaisu olisi laittaa kuivat tilat 15e/m2 laminaattia jota on 170m2 talon pohjasta, tilalle vaihdetaankin 40e parketti, hinta nousee noin 4000e. Jos seinät maalataan halvimmilla maalilla vs harmony, hintaeroa ehkä 500e. Jos 20e laatan tilalle otetaankin 60e laattaa, tulee keskivertotalossa lisähintaa 2-3 tonnia.
Monesti kuvitellaan että näillä voidaan säästää, mutta sitten kuitenkin isketään hymyssä suin se täysin turha erkkeri jonnekin joka tulee maksamaan yksistään jo tuon 7 tonnia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 91697
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r1671078Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.262953- 70814
- 63778
- 75741
Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?22686Kuinkahan monen
Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran69651Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?138647- 42609
- 62606
Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32588Mies, kumman ottaisit mieluummin
176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?118568- 55538
Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi
Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.42524- 48519
- 38509
Anteeksi mies
En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.40503Kerro mies tarinasi
Miksi kaikki meni niinkuin meni? Haluaisin vieläkin ymmärtää. Tuskin saan vastausta häneltä, koska etsin aavikolta juuri20488- 30483