Mitenkähän on, jos aletaan jakamaan prosentteja, kuinka suuri prosentti mikin on talo projektissa.
vaikka tälläiset asiat:
Maanrakennus %?
Perustukset %?
Runko%?
Kattorakenteet(myös räystäät,tikkaat)t%?
Ikkuna,ovet%?
Eristeet%?
Ulkovuoraus%?
Sisäpinnat(seinät,lattiat,katot,listat,sisäovet.yms)%?
Lvi%?
Sähkö%?
Kalusteet,kaapit%?
piha%?
MItähän jäi puuttuu?, tietysti tuo runkohan voisi olla kokonaisuus..
UusiTalo prosentteina?
nimetön,.
5
138
Vastaukset
- Prosentit
https://www.op.fi/media/liitteet?cid=151033277&srcpl=4
Siinä on OP:n käyttämä valmiuastetodistus-lomake josta näet prosentit. Pitävät melko tarkasti paikkansa keskiarvotalossa. - Perustarkkains.(AMK)
Oma uudiskohde rakennettu 2005, omajohtoinen urakka. Varttia vaille 2-kerroksinen puutalo, asuinneliötä n. 180. Koko keikka kustansi n. 285 k€ ilman tonttia. Jälkilaskennan mukaan mm.:
-sähkö- ja vesiliittymät 3,6%
-talopaketti 23,3% (suurelkut, väliseinät materiaalina, väliovet, tiilivesikatto)
-nostopalvelut 0,4%
-VV 5,0%
-IV 3,2%
-sähkö 11,4% (suora sähkölämmitys, aivan liian hienot ohjaussysteemit, olisi voinut säästää helposti 15 k€)
-omaan lukuun palkatut timpurit 12,8% sis. työnantajamaksut
-kaivu, myös hieman louhintaa 1,8%
-perustukset (ParmaParel), salaojaputket, salaojasepeli 5,0%
-muu ostettu kiviaines (murske, hiekka) 1,0%
-betoni 1,7%
-kiintokalusteet kodinkoneet 6,9%
-sisätyöt urakkana materiaaleineen 10,8%
-sisäportaat 1,4%
-takka 2,0% (täysin turha kapistus)
-pellitykset, rännit, tikkaat, kattoturva 1,0%.
Jälkilaskennan Excel-taulukossa on 387 kustannusriviä (pienin summa 2,44 €, suurin 36.080 €).
Piha on tehty perustasausta lukuun ottamatta myöhemmin. Itse asiassa sitä kehitellään koko ajan, kustannus tähän mennessä n. 15.000 € (pinta-alaa hiukan vaille 1000m2).- 13-888
Piha% voi olla kyllä mitä tahansa 0.5-50% väliltä ja sitä ei yleensä huomioida tarpeeksi arvioissa. Jos otetaan vaikka 1200m2 tontti, josta 150m2 talon pohja, 750m2 nurmea/istutuksia, 15e/m2, 150m2 asfalttia, 13e/m2, 150m2 kivetyksiä, 60e/m2, parit kiviset pihaportaat, 100e/askelma, siiven sitten vielä kasvit päälle, niin saadaan jo 11250 1950 9000 2000e 2000e = 26000e. Ja aika perusjutuissa ollaan, vielä pitäisi saada valaisimia, aitoja, ehkä vesiaiheita, muuta luksusta, terasseja, niin huidellaankin jo päälle 30 000 eurossa. Ja tuohon päälle sitten kaikki täytöt pengerrykset ym.
- nimetön,.
Vaikkutaako materiaalin hinta prosentteihin?, siten että tietyissä asioissa voi säästää ja tietyissä ei voi säästää...
- Joooo/3690
Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan monesti liioitellaan. Jos 200m2 talon teet säästeliäille materiaaleilla 400 tonnilla niin laittamalla kertaluokkaa tai pari kalliimpaa laattaa, lattiaa tms niin hinta ei nouse edes 10 tonnia. Jos oletetaan että ns. halpa ratkaisu olisi laittaa kuivat tilat 15e/m2 laminaattia jota on 170m2 talon pohjasta, tilalle vaihdetaankin 40e parketti, hinta nousee noin 4000e. Jos seinät maalataan halvimmilla maalilla vs harmony, hintaeroa ehkä 500e. Jos 20e laatan tilalle otetaankin 60e laattaa, tulee keskivertotalossa lisähintaa 2-3 tonnia.
Monesti kuvitellaan että näillä voidaan säästää, mutta sitten kuitenkin isketään hymyssä suin se täysin turha erkkeri jonnekin joka tulee maksamaan yksistään jo tuon 7 tonnia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771766Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181679- 141468
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12116450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191153Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv51151hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121106Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291101Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61089Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71074