Jos vuokraan tänään kohtuuhintainen pikkuasunnon esim 800eur/kk vuokralla niin paljonko vuokra olisi vaikkapa 20 vuoden kuluttua? Ja toisaalta paljonko olisin pikkuasunnostani kaikkiaan maksanut?
Kannattaisiko ehkä sittenkin ostaa oma asunto? Paljonko sen hinta olisi noussut 20 vuodessa?
Kannattaisiko ehkä sittenkin ostaa oma asunto? Paljonko sen hinta olisi noussut 20 vuodessa?
Vastaukset 36
Vanhimmat
No meillä on juuri nyt vuokrissa aivan hirmuiset nousupaineet kun hoito/remontti-kulut nousevat ja asuntoihin ja niiden vuokraamiseen liittyvää verotusta ja byrokratiaa ja kaikenlaista kuppausta ja välistä vetoa lisätään jatkuvasti. Meillä on yksityisen puolen vuokria joiden korottamiseen ei välttämättä edes 2-numeroiden prosenttiluku riittäisi jos niistä asunnon omistajan kannalta kannatatviakin mielisi saada.
No äkkiseltään kk-vuokraksi 20 vuoden kuluttua muodostuu aikalailla 800*1,03^19=1402eur/kk sillä oletuksella että inflaatio juoksee keskimäärin 3% tasolla seuraavat 20 vuotta.
Ja samalla inflaatio-oletuksella vuokranmaksukertymäksi 258 000 eur.
Vastaavan asunnon hinta 20 vuoden kuluttua onkin jo suurempi arvoitus :)
On siinä veronmaksajilla makselemista, jos vaikka 100 000 työtöntä asuu vuokralla tekemättä päivääkään töitä, kuten minä.
258 000 € * 100 000 työtöntä = 25 800 000 000 €.
Eihän se asumistuki sentään ihan 100% ole ja kuka on luvannut että sitä ylipäätään saa seuraavat 20 vuotta?
Työttömällä kaikki tulot on verovaroin kustannettavaa. Asumistuelle on ihan sama vaikka se olisi 1 prosentti asumismenoista. Silloin toimeentulotuen osuus kasvaa.
En ole koskaan asunut mut1aisen naapurina.
"Työttömällä kaikki tulot on verovaroin kustannettavaa."
Pakkoa siihen ei ole, joka neljäs vuosi tilanne arvioidaan uudelleen. Työttömiä on niin vähän, että he ovat varakkaampien pöydältä putoavien murusten varassa ja tulot otetaan heiltä nopeasti pois, jos sille rahalle keksitään parempaa käyttöä. Vaan ei syytä huoleen! Tietysti me varakkaat haluamme tukea vähäosaisia. Kaikki eivät synny tähän maailmaan samanlaisilla kyvyillä ja lahjoilla varustettuna. Siksi kaikki eivät tule menestymään elämässään. On vain inhimillistä tarjota heikommillekin katto pään päälle ja xtra-lenkkiä jääkaappiin.
Höpö höpö paskanjauhaja. Huomaa ettet tiedä yhtään mitään asiasta. Eipä ole minulta arvioitu yhtään mitään ikinä. Tuet juoksee, minä en.
lukemia. Ja kaikki suoraan vieraan ihmisen lainan maksuun. Tilanne on vähän sama kuin 90-luvun kasinotaloudessa takaajiksi ajautuneille, paitsi että vuokralaiset lyhentävät muiden lainoja täysin vapaaehtoisesti
sukassa, kun moisia kyselet ? Euroroihu ei ota sammuakseen ja on päivänselvää, että tuli kytee jo muulikuplan juurella meillä täällä hölmölässäkin. Asuntojen hinnat romahtavat todella rajusti.
Miltä tuntuu olla väärässä?
Pahalta ainakin näyttää tuntuvan se ettet ole vieläkään uskaltanut ostaa.
Kun löydät elinkustannusindeksit sekä vanhat että uudet tuolta ajalta, nin niistä laskemalla selviää nousu, ainakin lähelle.
Menisi liikaa aikaa selvitellä ja laskea tuo valmiiksi joten tuumasta toimeen aloittaja, vastaus kyllä löytyy kun näkee vaivaa.
Kyllä taulukoita löytyy.
http://www.stat.fi/til/khi/2012/04/khi_2012_04_2012-05-14_tau_002_fi.html
Indeksi on nyt 1683 ja 20 vuotta sitten se oli 1332. Indeksi on noussut vain 26%, mutta pitää huomioida että tässä jaksossa on kaksi isoa lamaa ja EU:n maltillisen inflaation aikaa. Tuota jaksoa edellisen 20 vuoden aikana indeksi nousi 430%!!!
Toki täytyy huomioida että viime aikoinakin asuntojen vuokrat ovat nousseet selvästi enemmän kuin elinkustannusindeksi. Mutta tänän rauhallisen nousun jatkoksi on lupa odottaa reippaamman vuokrannousun jaksoa ja viitteitä tästä on jo ollut näkyvillä.
Suuret "yleishyödylliset" vuokrayhtiöt tekee tällä hetkellä vuokrasopimuksia joissa vuokrankorotus on kerran vuodessa elinkustannusindeksin mukaan, mutta kuitenkin vähintään 4%.
Jos oletetaan että vuokra nousee "vain" tuon 4% vuodessa niin tänään 800€:n vuokra on 20 vuoden kuluttua 1685€ ja 20 vuoden vuokrat yhteensä 285.870€.
Ja eihän se asumistarve tuohon lopu, vaan seuraavatkin 20 tai 40 vuotta pitää asua jossain ja voit itse laskea mitä ne maksavat kun sekä vuokrat että asuntojen hinnat tuplaantuu aina noin 20 vuoden aikana.
Aika pahan kysymyksen laitoit. Tuossa ajassa tuhnu ehtii hukata nykyrahassa usean sata tuhatta euroa ja lopputuloksena on itkuvirsi hesarin mummon kanssa.
Silti palstalla on ainakin pari tuhnua, jotka vilpittömästi uskovat hintarommaukseen eivätkä pidä vuokraansa hukkaan menneenä rahana.
Olen asunut samassa vuokra-asunnossa 17 vuotta. Vuokrasuhteen alkaessa vuokran määrä oli euroiksi muutettuna 550 euroa. Tällä hetkellä vuokran määrä on 696 euroa. Pitäisi olla 741 euroa, mutta vuokranantaja ei ole viitsinyt korottaa vuokraa viimeiseen kolmeen vuoteen (mihin hänellä olisi ollut oikeus, indeksikorotuksen verran).
Vuokratessani asunnon nettopalkkani oli euroiksi suoraan muutettuna 2500 euroa. Tällä hetkellä se on 4780 euroa. Sanoisin että vuokran nousun ja palkan nousun suhde on varsin hyvä.
En edelleenkään koe mitään tarvetta ostaa asuntoa vaan aion asua tässä vielä ainakin parikymmentä vuotta.
Ai niin, tämä tilanteeni ei tietenkään ole Suomesta.
Minun kaksioni vuokra olisi noin 850 euroa kuussa vapailla markkinoilla mutta koska asun kaupunginkämpässä vuokra on vain 600 euroa kuussa. En maksa sitäkään koska olen "työtön". Minulle on siis aivan sama paljonko vuokrat nousevat, antaa nousta vaan, en minä niitä maksa. Kuten en maksa remonttejakaan.
Meinaan kuitenkin jatkaa omasta haaveilla seurat 20 vuotta?
Mikä on motiivisi roikkua 24/7 asuntojen hinnat palstalla? Mahdatko edes aavistaa mikä on asumasi asunnon hinta?
Älä nyt hulluja horise, aika harvoin tällä palstalla käyn, vielä harvemmin kirjoitan mitään. Sinähän se olet yöllä täällä, sinä taidat eri nimimerkeillä täällä päivystää 24/7.
Nythän keskustellaan vuokrista, tottakai näin mielenkiintoiseen aiheeseen osallistun. Fakta on että en maksa vuokraani, elämistäni, elatusmaksuja vaan ne maksaa joku muu. Näiden kaikkien maksun kun voi ulkoistaa.
Joka ikiseen ketjuun käyt kertomassa että olet yhteiskunnan elätti.
Älä nyt viitsi valehdella, vain harvoihin ketjuihin vastaan. Juuri heräsin, toivottavasti sinä olet töissä. Tee ahkerasti töitä, maksa veroja joilla maksetaan elämiseni. Huom. työaikana netissä surffailu on ankarasti kiellettyä!
30 neliön yksiön vuokra vapailla markkinoilla Oulun keskustassa vuonna 1983 oli 720 markkaa eli 120 euroa. Se on suunnilleen sama kuin sellaisen asunnon vastike nyt 30 vuotta myöhemmin. Nykyvuokran arvelisin olevan 500 euron tienoilla.
Valitettavasti en koskaan kysynyt isännältä paljonko vastike ja asunnon arvo olivat silloin.
Oliko tosiaan noin halpaa?
Mulla oli Lahdessa vuokralla vuonna 1989 22m2 yksiö, vuokra tasan tonni kuussa eli 170 euroa.
Nykyään siitä tosiaan joutuisi maksamaan sen 500 euroa, arvelisin, tosin en ole asunut paikkakunnalla sen jälkeen.
1992 asuin Kemissä 41 neliön keittiöllisessä yksiössä ja sen vuokra oli 870mk/kk, (146€). Nyt vuokrat näytäisi olevan noin 500€.
Nuo ilmaista elämistään mainostavat eivät ehkä tiedä, että ennenkin on sellaisia ollut. Niitä vain silloin kutsuttiin ruotuvaivaisiksi. Me työssäkävijät veronmaksajat itsemme ja perheemme elättäjät olemme se ruotu ja elätit niitä vaivaisia.
"Nuo ilmaista elämistään mainostavat eivät ehkä tiedä, että ennenkin on sellaisia ollut. Niitä vain silloin kutsuttiin ruotuvaivaisiksi. Me työssäkävijät veronmaksajat itsemme ja perheemme elättäjät olemme se ruotu ja elätit niitä vaivaisia. "
Siihen aikaan oli myös huutolaislapsia. Tuolloin lapset huutokaupattiin siihen talouteen, joka suostui elättämään heidät pienimmällä korvauksella. Lapset joutuivat tietenkin tekemään työtäkin vastineeksi elatuksestaan. Samassa perheessä saattoi elää myös luottovankeja ja mielisairaita, työtä tekemässä tietenkin. Sellaista oli elämä siihen aikaan, joten kyllähän asiat ovat nyt hyvin yhteiskunnan vähäosaisilla.
Veikkaan 3500E 20 vuoden päästä tai valuuta on mitä on, mutta vuokra vie yli puolet ansioista. Ok-asuja porskuttaa siloin velattomana maksaen alhaisia kustannuksia kuten jo nyt.
No ei se ihan päiväunena mene. Vuokraan kuuluu yleensä asuntoyhtiön kuluja mitkä omakotiasuja joutuu maksamaan talonhinnan päälle ja ne juoksevat kokoajan kuten lämmitys, kiinteistövero jätehuolto yms mahdolliset korkokulut.. Lisäksi asunnon hinta laskee ja korjaustarpeet tulevat vastaan. Aika harva vaan on niin rehellinen että laskisi vertailussa kaikki kulut mukaan, aina sieltä jokin unohtuu.
Ihanko tosissasi vertaat jonkun vuokrakömmänän ja ok-talon asumiskustannuksia toisiinsa?
Oisko nyt kuitenkin niin että nimimerkillä "sedees" unohtuu jotain?
Kyllähän vuokrat ovat kaikenkaikkiaan järkyttävissä nousussa ja tämän syksyn vuokrahuutokaupat ovat vasta käynnistymäisillään
Eiköhän ne vuokrat aikalailla tuplaannu 20 vuoden välein, samoin kuin asuntojen hinnat
Näistä syistä ajoissa ostaminen on viisainta mitä voit omalle taloudellesi tehdä.
Tänä keväänä nousi 443->446, vuoden aikaisemmin 438->443, eli prosentin luokkaa on korotukset olleet. Nykyään sisältyy nettiliittymäkin vuokraan, ja sen takia aikoinaan nousi vuokra kokonaiset 6 euroa. Jos läski isäntä nostelee kolmekin prosenttia ilman sen kummempaa vastinetta, kannattaa vaihtaa asuntoa ja jättää läski imemään peukaloaan, tai ihan mitä tykkää imeä ;)
Oijoi..
Ai sinä olet sen uskovaisen mummon vuokralaisena?
Veikkaan, että vastike siitä asunnosta on n. 430€
Kaupungin kämppä, valmistunut 2006. Onneksi en ole kenenkään hikisen läskihomon vuokralaisena. Tiedä vaikka sellainen runkkaa ja haaveilee perspanosta. Hyi helv...