Meillä on ollut muutaman vuoden vuokralainen, vuokraamme hänelle 3h asuntoa ja hyvin mennyt tähän saakka.
Nyt on alkanut valittaa että pitäis tehdä jotain huonokuntoiselle lattialle ja seinätkin tapetoida. No, asunto on vuokrattu siinä kunnossa missä oli ja se oli selvä että parannettavaa on. Päätimme sitten että laitetaan uudet laminaatit ja tapetit seiniin, nostaahan se asunnon arvoakin.
Vuokralainen tekee töitä kotona ja hänellä on yksi huone työhuoneena. Nyt kun ollaan kaikki jo sovittu ja työt tehty, tämä nainen ilmoitti että haluaa hyvitystä siitä että kämppä on ollut sekaisin 2vko ja hän joutunut siirtämään huonekaluja ym. eikä ole voinut tehdä töitä niin Tehokkaasti. Kuitenkin koko ajan asunut kun on tehty huone kerrallaan.
Voiko hän sellaista vaatia koska hänen aloitteesta remontti tehtiinkin? Ja tosiaan meillä mennyt siihen aikapaljon rahaa ja aikaa myös?
Hyvitys remontista millä perusteilla?
46
3854
Vastaukset
- Remontista seuraa
vuokrankorotus kun vuokralainen on kerran tuolle linjalle lähtenyt. Kiitollista porukkaa nykyisin nuo vuokralaiset.
- Aloittaja-33
Niin tuntuu olevan. Hyvä idea, kiitos! Taidamme korottaa vuokraa sittenkin, ja annetaan se hyvitys mitä hän pyytää. Remonttihan nostaa arvoa ja myös käyttöarvoa, jolloinka kai voimme korottaa vuokraa, vaikka vuokraa ei ole sidottu mihinkään indeksiin?
Asunto on siis kuolinpesän, ja omistan sen 3 sisarukseni kanssa yhdessä. Minulle enimmäkseen on kaatunut näiden asioiden hoito.. hankalaa! - joopajoopa231234
Aloittaja-33 kirjoitti:
Niin tuntuu olevan. Hyvä idea, kiitos! Taidamme korottaa vuokraa sittenkin, ja annetaan se hyvitys mitä hän pyytää. Remonttihan nostaa arvoa ja myös käyttöarvoa, jolloinka kai voimme korottaa vuokraa, vaikka vuokraa ei ole sidottu mihinkään indeksiin?
Asunto on siis kuolinpesän, ja omistan sen 3 sisarukseni kanssa yhdessä. Minulle enimmäkseen on kaatunut näiden asioiden hoito.. hankalaa!Aina olet oikeuskäsittelyssä sen vuokralaisen kanssa, mutta neuvottelu on ehkä paras.... aivan turha kai ketään on saada häädettyä alle 3-vuoden ajalla vaikka haluaisit.... oikeuskäsittelyt ennen häätöä jne... ja käräjäoikeuden päätökset eivät ikinä näissä riitä, aina hovioikeuteen asti.
- ei nostella sopimatt
Aloittaja-33 kirjoitti:
Niin tuntuu olevan. Hyvä idea, kiitos! Taidamme korottaa vuokraa sittenkin, ja annetaan se hyvitys mitä hän pyytää. Remonttihan nostaa arvoa ja myös käyttöarvoa, jolloinka kai voimme korottaa vuokraa, vaikka vuokraa ei ole sidottu mihinkään indeksiin?
Asunto on siis kuolinpesän, ja omistan sen 3 sisarukseni kanssa yhdessä. Minulle enimmäkseen on kaatunut näiden asioiden hoito.. hankalaa!Et sä mitään vuokraa voi nostaa kun et ole sopinut korotusehtoa, sinun pitää sopia korotus vuokralaisen kanssa.
Mutta pallo on nyt sinulla. Koska asuntoon on tehty romontti ja vuokralainen vaatii alennusta remontin vuoksi, niin niputa nämä asiat yhteen.
Tarjoa remontin ajalta vaikka 25% alennusta ja vuokran korottamista vaikka 10% alkaen kuukauden päästä.
Mielestäni vuokralainen on kyllä kohtuuton kun vinkuu remonttia ja alkaa jälkikäteen vaatia siitävielä alennusta vuokraan. Minä kävisn purkamassa laminaatit pois.
Ja te olette typeriä kun olette tehneet kiinteähintaisen vuokrasopimuksen.
- Perustelua pliis
Millä perusteella vuokraa voi korottaa, jollei sopimuksessa ole mainittu?
Jos vuokranantaja on tehnyt niin umpityhmän sopimuksen, niin ainoa keino on hakea vuokrankorotusta käräjäoikeudessa, perusteeksi ei käy muu kun alueen yleisen vuokratason huomattava nousu. Eli vuokranantaja voi jopa voittaa käsittelyn tilanteessa jossa nykyinen vuokra on 400 €/kk ja muiden alueen vertailukelpoisten asuntojen keskivuokra 600 €/kk. Valitettavasti tällainen idiootti, joka ei edes osaa tehdä vuokrasopimusta oikein, todennäköisesti tarvitsee asianajajan apua oikeuskäsittelyssä jolloin kulut kasvavat hyötyä suuremmiksi.
P.S. Jos olet noin kädetön, niin kannattaa seuraavalla kerralla käyttää välittäjän apua vuokrauksessa, silloin ainakin vuokrasopimus on oikein tehty!- Ehta LKV muka?
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos vuokranantaja on tehnyt niin umpityhmän sopimuksen, niin ainoa keino on hakea vuokrankorotusta käräjäoikeudessa, perusteeksi ei käy muu kun alueen yleisen vuokratason huomattava nousu. Eli vuokranantaja voi jopa voittaa käsittelyn tilanteessa jossa nykyinen vuokra on 400 €/kk ja muiden alueen vertailukelpoisten asuntojen keskivuokra 600 €/kk. Valitettavasti tällainen idiootti, joka ei edes osaa tehdä vuokrasopimusta oikein, todennäköisesti tarvitsee asianajajan apua oikeuskäsittelyssä jolloin kulut kasvavat hyötyä suuremmiksi.
P.S. Jos olet noin kädetön, niin kannattaa seuraavalla kerralla käyttää välittäjän apua vuokrauksessa, silloin ainakin vuokrasopimus on oikein tehty!No sinun apua ei ainakaan pyydetä, kun taidat itsekin olla ihan umpityhmä etkä edes oikea LKV. Ainakaan neuvoa et osaa kun et mitään asiasta tajua.
Ehta LKV muka? kirjoitti:
No sinun apua ei ainakaan pyydetä, kun taidat itsekin olla ihan umpityhmä etkä edes oikea LKV. Ainakaan neuvoa et osaa kun et mitään asiasta tajua.
Tajuan ainakin sinua enemmän, eli vuokraa voi korottaa tasan tarkaan sen verran kuin vuokrasopimuksessa on määritelty. PISTE!
P.S. Olen myös laillistettu vuokravälittäjä :)- Ehta LKV muka?
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tajuan ainakin sinua enemmän, eli vuokraa voi korottaa tasan tarkaan sen verran kuin vuokrasopimuksessa on määritelty. PISTE!
P.S. Olen myös laillistettu vuokravälittäjä :)En usko. Jos olisit ammattitaitoinen ihminen, sinulla olisi antaa asiallisia neuvoja eikä haukkua ihmisiä keskustelupalstoilla. Sitähän täällä harrastat jatkuvasti. Ja en ole väittänyt missään vaiheessa että vuokraa voi nostaa muuten kuin vuokrasopimuksessa määritellyllä tavalla. TYHMÄ!
- ei korotuksia
Ei millään. Jos sopparissa ei ole korotusehtoa, niin silloin vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa. Korotuksista pitää sopia vuokralaisen kanssa tai sitten korotuslupaa voi hakea käräjiltä, mutta se kyllä edellyttää jo selkeästi sitä että vuokra on yleisestä tasosta paljon jäljessä.
- Kysyit kuitenkin
Ehta LKV muka? kirjoitti:
En usko. Jos olisit ammattitaitoinen ihminen, sinulla olisi antaa asiallisia neuvoja eikä haukkua ihmisiä keskustelupalstoilla. Sitähän täällä harrastat jatkuvasti. Ja en ole väittänyt missään vaiheessa että vuokraa voi nostaa muuten kuin vuokrasopimuksessa määritellyllä tavalla. TYHMÄ!
Kysyit ensin: "Millä perusteella vuokraa voi korottaa, jollei sopimuksessa ole mainittu? "
Ja nyt sanot: "en ole väittänyt missään vaiheessa että vuokraa voi nostaa muuten kuin vuokrasopimuksessa määritellyllä tavalla."
Miksi kyselet selviä asioita?
Eikö tuollaiset asiat kannattaisi selvittää ENEN kuin tarjoaa asuntoaan vuokralle - Välittäjä_LKV = ällö
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jos vuokranantaja on tehnyt niin umpityhmän sopimuksen, niin ainoa keino on hakea vuokrankorotusta käräjäoikeudessa, perusteeksi ei käy muu kun alueen yleisen vuokratason huomattava nousu. Eli vuokranantaja voi jopa voittaa käsittelyn tilanteessa jossa nykyinen vuokra on 400 €/kk ja muiden alueen vertailukelpoisten asuntojen keskivuokra 600 €/kk. Valitettavasti tällainen idiootti, joka ei edes osaa tehdä vuokrasopimusta oikein, todennäköisesti tarvitsee asianajajan apua oikeuskäsittelyssä jolloin kulut kasvavat hyötyä suuremmiksi.
P.S. Jos olet noin kädetön, niin kannattaa seuraavalla kerralla käyttää välittäjän apua vuokrauksessa, silloin ainakin vuokrasopimus on oikein tehty!"Valitettavasti tällainen idiootti, joka ei edes osaa tehdä vuokrasopimusta oikein, todennäköisesti tarvitsee asianajajan apua oikeuskäsittelyssä jolloin kulut kasvavat hyötyä suuremmiksi."
Olet umpityhmä jos niputat yhteen vuokrasopimuksessa tehdyn lipsahduksen ja vuokranantajan muun henkisen kapasiteetin.
Ainakin asennevamma sinulla on. En haluaisi asioida kanssasi.
Sulla taitaa olla vähän duunia kun sulla on aikaa roikkua täällä. - Get Lost LKV
Välittäjä_LKV = ällö kirjoitti:
"Valitettavasti tällainen idiootti, joka ei edes osaa tehdä vuokrasopimusta oikein, todennäköisesti tarvitsee asianajajan apua oikeuskäsittelyssä jolloin kulut kasvavat hyötyä suuremmiksi."
Olet umpityhmä jos niputat yhteen vuokrasopimuksessa tehdyn lipsahduksen ja vuokranantajan muun henkisen kapasiteetin.
Ainakin asennevamma sinulla on. En haluaisi asioida kanssasi.
Sulla taitaa olla vähän duunia kun sulla on aikaa roikkua täällä.Samaan johtopäätökseen olen päätynyt kun silloin tällöin täällä viestejä lukiessani törmään aina tuohon "kaikkitietävään" LKV-hörhöön. Tuskin ko. nimimerkki oikea välittäjä on, ainakaan LKV-tutkintoa saanut läpi, sen verran paljon tarvitaan tietoa. Aito asiakaspalvelija ei myöskään käytä samanlaista kieltä kuin tämä kyseinen heppu. Tai ehkä hän käyttää ja sen takia asiakkaat ovat kaikonneet, syystäkin.
- öööööö
Get Lost LKV kirjoitti:
Samaan johtopäätökseen olen päätynyt kun silloin tällöin täällä viestejä lukiessani törmään aina tuohon "kaikkitietävään" LKV-hörhöön. Tuskin ko. nimimerkki oikea välittäjä on, ainakaan LKV-tutkintoa saanut läpi, sen verran paljon tarvitaan tietoa. Aito asiakaspalvelija ei myöskään käytä samanlaista kieltä kuin tämä kyseinen heppu. Tai ehkä hän käyttää ja sen takia asiakkaat ovat kaikonneet, syystäkin.
- oh jeah
Ehta LKV muka? kirjoitti:
En usko. Jos olisit ammattitaitoinen ihminen, sinulla olisi antaa asiallisia neuvoja eikä haukkua ihmisiä keskustelupalstoilla. Sitähän täällä harrastat jatkuvasti. Ja en ole väittänyt missään vaiheessa että vuokraa voi nostaa muuten kuin vuokrasopimuksessa määritellyllä tavalla. TYHMÄ!
valitettavasti se on kiinteisökuningattaren entinen prinssi
- Älä suostu!!
Jos nyt töiden loputtua alkaa vaatimaan niin turha vinkua, koska olisi pitänyt asiasta sopia ennen kuin työt alkoi. Jos olisi ollut todella asumiskelvoton asunto, vrt. putkiremontti niin voisi ymmärtää vaatimukset, mutta jälkeenpäin vaadittuna ei oikein vakuuta.
- dkdkkdkdkdkd
Missään ei ole määritelty että kuinka suuriin alennuksiin vuokralaisilla olisi oikeus remonttien aikana. Nämä asiat pitää sopia.
Ainoa lakiin kirjattu oikeus on se että jos asunto ei ole sovitussa kunnossa, niin vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus. Jälkikäteen tällaista oikeutta ei tiettenkään enää ole.
Viittaisin kinttaalla tuollaiselle alennusvaatimukselle, koska koko remontti on tehty vuokralaisen pyynnöstä ja hänen asumismukavuuden kohottamiseksi. - tyhymä!!
dkdkkdkdkdkd kirjoitti:
Missään ei ole määritelty että kuinka suuriin alennuksiin vuokralaisilla olisi oikeus remonttien aikana. Nämä asiat pitää sopia.
Ainoa lakiin kirjattu oikeus on se että jos asunto ei ole sovitussa kunnossa, niin vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus. Jälkikäteen tällaista oikeutta ei tiettenkään enää ole.
Viittaisin kinttaalla tuollaiselle alennusvaatimukselle, koska koko remontti on tehty vuokralaisen pyynnöstä ja hänen asumismukavuuden kohottamiseksi.Lue ja opi jotain tänäänkin;)
http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/remontit/ - määrittelemättä
tyhymä!! kirjoitti:
Lue ja opi jotain tänäänkin;)
http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/remontit/Voitko kertoa mikä tuossa on ristiriidassa edellisen kanssa?
Edes tuossa OHJEESSA ei ole määritelty kuinka suuri alennuksen pitäisi olla, eikä ohje muutenkaan ole kuin laki. Vuokralaisella on oikeus alennukseen, mutta suuruus on sopimusasia. Alennus alkaa kuitenkin vasta siitä kun vuokralainen ilmoittaa että ei voi käyttää asuntoaan normaalisti. Eli kun pyynti tulee remontin jälkeen, niin se ei oikeuta enää alennukseen.
"23 §
Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
Vuokranantajan tulee huolehtia siitä, ettei vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetuista toimenpiteistä aiheudu vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä.
Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole tätä oikeutta, jos huoneiston puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta taikka korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta. Tämän momentin mukaista oikeutta ei ole aikaisemmasta ajankohdasta kuin siitä, jolloin vuokranantaja on saanut tiedon vuokrasuhteen aikana ilmenneestä huoneiston kunnon puutteellisuudesta.
Vuokralaisella on myös oikeus saada korvaus vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetun toimenpiteen tai laiminlyönnin aiheuttamasta haitasta tai vahingosta paitsi, jos vuokranantaja osoittaa, ettei huoneiston käyttöön saamisen viivästyminen tai huoneiston puutteellinen kunto ole aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta, taikka jos korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta."
- turhaa kitinää
kerrot, että saa alennusta parilta viikolta, mutta vuokra kohoaa 25% seuraavan kuukauden alusta, koska asunnon pinnat on nyt uusittu ja arvo noussut. Jos ei sovi vuokralaiselle, etsit uuden vuokralaisen tilalle ja vuokrasopimukseen pykälä, jossa voit korottaa vuokraa kerran vuodessa tietyn prosentin.
Ei mikään hinta pysy kiinteänä vuosikausia. - vuokraanantaja
Jos olitte hitaita niin olihan vuokralaiselle haittaa.
Toisaalta hän toivoi parannusta.
Tehkää sopimus:
Vuokraa korotetaan kohtuullisesti. Nythän ent. huono kämppä on aika hyvä.
Itse laminaatoin 50m2 kahdessa päivässä.
Maalasin kaksi päivää.
Yht 45 tuntia laminaatit ja listat ja maalasin seinät, en kattoa.
Nätti tuli. Vuokraa en nostanut.
Pysyy vuokralainen.
Mutta alivuokraa ei saa olla siis liian halpaa.
OT: LKV tuntuu kyllä osaavan asiat! - sunnish
Voihan sen vuokran korotuksen sopia alkamaan 7kk päästä, jos tämä ei sovi, niin vuokrasopimuksen irtisanomisaika on MAX 6kk. Eikä sitä vuokrankorotusta tarvitse sopia vuokrasopimuksessa, jos sen ajoissa ilmoittaa.
- Olet niin väärässä
Vuokraa voi korottaa vain sopimuksessa sovitulla tavalla. Jos mitään ei ole sovittu, niin vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa yksipuolisesti, vaan ainoastaan vuokralaisen kanssa asiasta sopimalla.
- sunnish
Olet niin väärässä kirjoitti:
Vuokraa voi korottaa vain sopimuksessa sovitulla tavalla. Jos mitään ei ole sovittu, niin vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa yksipuolisesti, vaan ainoastaan vuokralaisen kanssa asiasta sopimalla.
Voi voi teidän lasten kanssa. Tätä juuri tarkoitin edellisessä viestissäni. Irtisanotaan, jos ei sopimukseen päästä. Seuraava teksit on täältä lainattu. http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/sopimuksen-tekeminen/#k07.
Vuokran korottaminen
Vuokrankorotusehto on syytä ottaa sopimukseen aina, kun se on lain mukaan mahdollista. Näin voidaan varmistua siitä, että vuokra seuraa yleistä kustannustason kehitystä. Jos sopimukseen ei oteta vuokrantarkistusehtoa, vuokranantaja ei voi yksipuolisesti korottaa vuokraa. Vuokrankorotuksista tulee siis tällaisissa tapauksissa aina sopia erikseen. Jos uudesta vuokrasta ei päästä sopimukseen, vuokranantajalla on viime kädessä oikeus sanoa sopimus irti. Määräaikaisessa sopimuksessa irtisanomisoikeutta ei luonnollisestikaan ole. Vuokra voidaan tarkistaa vasta määräajan päättyessä.
Eli toistan edellisen viestini. Ensiksi tarjotaan vuokran korotusta, ja jos se ei sovi ( niin sitten Hei Hei).
Vaikka täytyy kyllä sanoa että vuokraturvallakin on virhe tossa. Määräaikaisessa vuokra sopimuksessa, jos sen kesto on yli 3 vuotta pätee samat vuokran korotus oikeudet, kuin toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa.
- valituksesta alkaen
"kaikki jo sovittu ja työt tehty, tämä nainen ilmoitti että haluaa hyvitystä "
juttu on yksiselitteinen,
kun työt on jo tehty ja valitus alkoi, ei tarvi hyvitystä.
Mahdollista hyvitystä haitoista voi vaatia VAIN SIITÄ AJANKOHDASTA ETEENPÄIN,
jolloin on vaatimuksen esittänyt, ei mitenkään voi vaatia jälkikäteen,
tämä on oikeudenkin kanta.- :)
näin se on ,joten pulinat pois.
- laki23hh
Opetelkaa lukemaan vuokra-asunto lakia sieltä löytyy
- hohhoijakkaa
Ja vastaus oli?
No sitähän ei laista löydy, jos olisit lukenut, niin tietäisit.
- kansalaiset
Vuokranantajilla ei ole tietoa yleensäkään että perusparennettuihin asuntoihin saa parempaa asumistukea. Jos asunto on huonossa kunnossa asumistuki on matalampi. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta hyvittää mutta hyvien vuokranantajatapojen mukaista on antaa vuokralaisen tekemästä perusparannuksesta hyvitys tms.
Vuokralaisella on mielestäni oikeus saada jotakin hyvitystä niistä toimenpiteistä jotka kohottaa asunon arvoa. Se mitä tehdään ja missä kohtaan perusparannusta, vaikuttaa hyvityksen määrään. Hyvitys on aina sovittavissa vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Vuokranantajan tulee huomioida myös aina hyvitys yleisen vuokrankorotuksen yhteydessä.
Asia ei ole kuitenkaan yksiselitteinen. Asunnon kunnostaminen on kuin työtä vuokranantajan eduksi sillä vuokralainen ei voi ottaa ns. perusparannusta mukaansa poistuessaan asunnosta. Vuokranantaja hyötyy perusparannuksesta aina kun vuokraa asuntoa edelleen. Tämän vuoksi vuokranantajan olisi hyvä maksaa tai hyvittää perusparannus vuokralaiselle. Se on myös moraalinen kysymys. Pitää myös muistaa että huonomaineiset vuokranantajat joutuvat helposti puheenaiheeksi kaupungissa joka vaikuttaa moneen asiaan.- hieman korjausta
Asumistukeen vaikuttaa koko taloyhtiöön tehdyt remontit, joilla nostetaan koko yhtiön tasoa. Esim ikkunoiden vaihto, putkiremontti, jne.
Osakkeenomistan huoneistoon tekemät remontit eivät vaikuta asumistukeen ja eivät ole perusparannuksia.
Toki hyväkuntoiseen asuntoon saa helpommin vuokralaisen ja vuokrakin voi olla hieman korkeampi. - lisää tarkennuksia
hieman korjausta kirjoitti:
Asumistukeen vaikuttaa koko taloyhtiöön tehdyt remontit, joilla nostetaan koko yhtiön tasoa. Esim ikkunoiden vaihto, putkiremontti, jne.
Osakkeenomistan huoneistoon tekemät remontit eivät vaikuta asumistukeen ja eivät ole perusparannuksia.
Toki hyväkuntoiseen asuntoon saa helpommin vuokralaisen ja vuokrakin voi olla hieman korkeampi.Eikä remontit "nosta" asumistukea, vaan ne nostavat asumistuen suurinta hyväksyttävää neliövuokraa.
- Yhtiötalossa
Hyviä asumiseen liittyviä kysymyksiä ja vastauksia löysin http://www.omataloyhtio.fi/tuoteinfo/TM_1484_viikonkysymykset.htm
- 6kk ja monoa
tuhnu ulos asunnosta, jos valittaa eikä suostu vuokrankorotukseen remontin jälkeen
- fiiafani
Supermarjosta tutun Sofian (FIIAN) sinkku biisi nyt kuunneltavissa osoitteessa http://www.youtube.com/watch?v=gptc4h_-jKQ myös fanisivut facebookissa FIIA nimellä :) käykäähän kuuntelemassa ja tykkäämässä :) -kiitos!
- mäkeen tuollaiset
Eikös sen vuokrasopimuksen voi purkaa ? Ota uusi vuokralainen paremmilla ehdoilla.
- mäkeen mäkeen
Ja ennenkuin LKV tai muu ehtii kommentoimaan, niin eikä sen vuokrasopimuksen voi IRTISANOA ?
- hehhehh
käy repimässä ne laminaatit irti niin kuin suntio Mauri(jotka oli itse asentanut) teki kotikadussa, kun sai häädön kirkon kämpästä:)
- määmy
Periaattees, kun vuokrasopimuksessa lukee "Vuokrataan nykyisessä kunnossa" ei tarvitse valituksista huolimatta tehdä parannustöitä. Mikäli ei vuokralaiselle kelpaa, hän itse voi vuokranantajan suotumuksella korjata/korjauttaa asunnon.
Vuokrankorotusjutussa kannattaa keskustella asiantuntijan kanssa, muuten voit löytää itsesi oikeudesta laittomasta vuokrankorotuksesta.
Koska me ei olla nähty missä kunnossa asunto oli vuokratessa, vaikea sanoa tarvitsiko se sitä. - Huilunsoittaja
Sano sille, että haistaa huilu ja maksaa vuokraa normaalisti.
Siinä kunnossa on vuokrattu kuin kämppä on ja sillä selvä. - skjlskd
Tuo google on metka kaveri. Kun googlettaa "asuinhuoneiston vuokrasopimus" niin tulee valmis PDF-lomake asuinhuoneiston vuokrasopimukseksi. Sitä voi käyttää sellaisenaan tai lisätä siihen esim. liiteenä muita ehtoja.
Vuokrattaessa kannattaa aina KIRJALLISESTI sopia myös:
- vuokralainen kustantaa kadonneen avaimen ja siitä aiheutuneet lukkojen sarjoitustyöt tms
- vuokralaisen otettava täysarvovakuutus ja esitettävä vuokranantajalle maksusta kopio ennen vuokrasuhteen alkamista
- huolehdittava kiinteistön ylläpidosta esim. tyhjennettävä kylpyhuoneen lattiakaivo ja tarkistettava palovarottimen toiminta (palovarottimen hankinta on vuokranantajan tehtävänä ja sen hankinnan saa vähentää verotuksessa) jne
Hyvää asiallista tietoa löytyy myös:
http://www.vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrankorottaminen/
Yleensä vuokrankorotus tapahtuu vuodenvaihteessa, kun uudet indeksit julkaistaan. - kommentoija-
- Vuokralainen on lähtökohtaisesti vastuussa vain avaimesta, eikä sen hukkaaminen tarkoita automaattisesti lukon uudelleen sarjoitusta. Hänhän siinä asunnossa asuu ja kärsii seuraukset jos joku tulee avaimella sisään.
- Mitä hyötyä vuokraisännälle on vuokralaisen vakuutuksesta? Mitä se isäntää kiinnostaa jos vuokralaisen irtaimisto tuhoutuu, kiinteistöähän se ei korvaa kuitenkaan. Et voi myöskään valvoa että vuokralaisen vakuutus pysyy voimassa. Vuokralainen päättää itse pelaako riskillä vai ottaako vakuutuksen.
- Tuollainen asunnon käyttöohje olisi tosiaan hyvä tehdä, jossa kerrotaan asunnon hoitoon liittyviä asioita (viemärin ilmalukkojen ja lattiakaivojen uhdistus, eri pintamateriaalien puhdistusohjeet yms.). Tuollaisen ohjeen pitäisi olla pakollinen.
- Vuokrankorotus tapahtuu täsmäleen siten kuten sopimuksessa sovitaan.- santtu1975
Kannattaa tutustua tuohon kotivakuutusasiaan hieman paremmin, ennen kuin alkaa kertoilemaan "satuja".
Eli, vuokralaisen ottama kotivakuutus kattaa niitä pintarakenteita, jotka eivät ole taloyhtiön kunnossapitovastuun alaisuudessa.
Kotivakuutus korvaa yleensä ainakin seuraavat asunnon rakenteet:
-pinnoitteet, kuten lattia- ja seinämateriaalit, laatoitukset
-kaapistot ja komerot, kuten keittiön- tai pesuhuoneen kaapit
-väliovet, kiinteät valaisimet ja saunan kiuas.
Jos et usko, niin ei muuta kuin etsimään tietoa vakuutusyhtiöiden sivuilta, sieltä näet kyllä mitä kotivakuutus korvaa ja kuka sen pääsääntöisesti ottaa (asunnon haltija, oli hän sitten omistaja tai vuokralainen).
Pitää myös ottaa se asia huomioon, että jos vuokrasopimuksessa on sovittu vuokralaisen kotivakuutuksen ottamisvelvollisuus ja vuokralainen ei sopimuksesta huolimatta ole vakuutusta ottanutanut ja huoneistossa sattuu jotain sellaista (tulipalo, vesivahinko yms.) joka oikeuttaisi vakuutusyhtiön korvauksiin, niin huoneiston omistaja on oikeutettu hakemaan korvauksia tältä vuokralaiselta joka oli tehnyt sopimusrikkomuksen jättämällä vakuutuksen ottamatta. Eli kalliiksi voi tulla vuokralaiselle.
- lamiman
Itsellä on ollut että materiaalit maksoin ja työ oli vuokralaisen. (sovittiin etukäteen) Tarvikkeet sain vähennykseen jne. Tuosta toki mielestäni jotain hyvitystä vosi antaa, vaikka ei ole sovittu, jos hyvä vuokralainen, joka maksanut vuokrat ajallaan ja aikoo näin olla pitkään vielä. Puolita 1kk vuokra on sekin reilua.
- BeenThere666
Remontinjälkeen asunto ei enää ole siinäkunnossa kuin oli vuokraushetkellä. Anna hyvitystä remonttikuukaudelta niinpaljon kuin vuokralainen itse tahtoo ja senjälkeen korota vuokraa jokaiselta seuraavalta kuukaudelta samanverran tästä tuonelaan. Joudut tekemään uuden vuokrasopimuksen koska vuokrattava kohde ei ole siinäkunnossa jossa edelliset ehdot olivat sopimuksenmukaisia. Itsestäänselvää on että kunnostetussa asunnossa siinä uudessa vuokrasoipmuksessa täytyy olla pitempi vuokratakuu vaikka 6kk koska asuntoa on kunnostettu ja riski vahingoista on suurempi aiempaan verrattuna. Taitaa muuten olla aika epeli tuo sinun vuokralainen . Jos nämä ei toimi sano sille harpulle että ajattelit myydä asunnon ja pyydä kerranviikossa jotain pizzamiestä tai mustalaista mukaan asuntoesittelyyn......
- epätoivoinen
hei! tietäiskö joku onko viitasaarella mitään töitä tarjota? olen opiskelija,jonka opinnot loppuu kohta,ei oo töitä,eikä autoa,hyvä kämppä,halpa vuokra,mut töitä tarttisin! auttaako joku!!!!!!!
- DoneThat666
Ei oo työtä eikä mitään muutakaan. Muuttoliike suuntaa etelään ja länteen. Toimi heti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1407905Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde432051Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja251990- 911663
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1801595Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p1071050Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik5989- 50955
Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28840- 34822