Nyt olen pakotettu suorittamaan tähän astisen omakotitalohistoriani suurimman kunnossapitotoimenpiteen. Olen asunut tätä uutta omakotitaloani 10 vuotta ja nyt on parveke-/terassiyhdistelmän kaiteet siinä kunnossa että ne pitää maalta uudestaan.
Tehopesu, pohjuste ja maali maksoi yhteensä yli 60 euroa, hinta sisältää myös kaksi pensseliä ja teräsharjan.
Tuohan tekee korjauskustannuksia peräti 6€ vuotta kohti. Miten olette selvinneet vastaavasta tilanteesta?
Mitenköhän tämä vaikuttaa talon arvoon? Mahtaako se nyt romahtaa.
No nyt ei auta murehtia enempää vaan tarttua tuohn haastvaan urakkaan, aikaa menee varmaan pari-kolme tuntia. Moro.
Tehopesu, pohjuste ja maali maksoi yhteensä yli 60 euroa, hinta sisältää myös kaksi pensseliä ja teräsharjan.
Tuohan tekee korjauskustannuksia peräti 6€ vuotta kohti. Miten olette selvinneet vastaavasta tilanteesta?
Mitenköhän tämä vaikuttaa talon arvoon? Mahtaako se nyt romahtaa.
No nyt ei auta murehtia enempää vaan tarttua tuohn haastvaan urakkaan, aikaa menee varmaan pari-kolme tuntia. Moro.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Onko mahdollista?
Vasta nyt huollat.
Kun itse ostin 2007 kesähuvilan siis kakkospaikan,joka nykyään on ykköskoti kaikilla varusteilla
Tuolloin terassi oli oli uusi kaiteet on pitänyt jo tässä ajassa kertalleen ellei kahteenkin kertaan maalata mieli pysyä uuden veroisena,terassi lauta on lehti kuusta 20m2 jonkä päälä on valokate 20m2,sivusta lähtee 5 askelta alas myös toiselta sivulta 5 askelta alas ja 15 m2 laattaterassia joka myös katettu.
tämän jälkeen 5 askelta rappuja.
Pääterassi on siis maantasalta terassilattia yli 170cm korkealla .Hulpeita näkymiä.
Kesähuvilalla tarkoitat siis sitä matkailuauton raatoa jonka omistat, vai joko osarit on kaikki maksettu?
Kesähuvilalla tarkoitat siis sitä matkailuauton raatoa jonka omistat, vai joko osarit on kaikki maksettu?
-Niin siis koti ostin tämän huvilaksi siis kakkoskodiksi 2007 kun möin 2008 yhden ok-talon.
-Matkailu auton raato on käteisellä ostettu,tarvitsen tuota siirtyessä paikasta toiseen tämä on siis kakkos auto samalla kakkos koti pyörien päällä.
Vastaava auto maksaa kolme kertaa enemmän jonka suostuin käteisellä maksamaan.
Autossa kaikkialla on uusivehoilu,vesikeskuslämmmitys kuten lattia,molempien sohvien selkämysten takana lämmitys,alkovissa kiertää tasainen lämmitys,wc lämmitys.
Kysessä on siis kalliimpi lämmitysmuoto kuin puhallin lämmitys.eli mielityttävä tasalämpö oikein mukava aamulla herätä kun jokainen kohta on lämmin kuten lattia.
Unohdin muuten mainita möin viime elokuussa arvokiinteistön,oikein mukavaa oikein mukavaaa.
Tähän silloiseen kesähuvillaan joka siis on koti nykyään,uusin juuri kaikki sängyt sähkösänkyjä.
Kun kysyin meneekö näitä paljon kaupaksi niin ei mene, ovat lienee sen verran kalliita.
Ajai että huuli pyörähti myyjällä ,lentämällä tulivat kotiin kannettuina.Tuon jälkeen olen käynyt liikeessä niin ympärillä on välittömästi kaksi myyjää,vähän niin kuin kyllä herra ,kyllä herra.
Ja on kallista,nämäkin jää tänne jos päätän ostaa toisen kohteen kunhan hinnat mukavasti laskee,edellinen arvokiinteistö myytiin kaikilla varusteilla,sänkyineen jopa naapurit haki uusia sänkyjä riemuiten.Kyseessä oli räikkösen suku.
On tämä kallista ok-asuminen teetätin puusepällä 250cm tv tason mieleiseni kun ei liikeistä löytynyt,niin se tehtiin uniikki.
Moni pitää Lukia todella pihinä,mutta kun luki päättää ostaa niin se voi olla hyvinkin arvokasta ja Luki laskee aina kohteen johon kannattaa sijoittaa,nyt tämäkin kohde alkaa olla sellainen ettei tälläistä nää kuin unissaan,ei pitäsi kehuskella mutta niin se vaan on.
Työmäärälle ei voi paljon laskea muuten siitä tulee pirun kallis.Tämä on valitettava tosiasia ok-talon asumisessa käytännössä seuraava omistaja saa työn ilmaiseksi.
Se onkin omakotitalossa parasta että voi itse valita tekeekö itse vai ostaako työn.
Osakeyhtiössä isännöitsijä ja hallitus päättää paljonko käytetään rahaa ja osakkaan rooliksi jää vain maksaa viulut.
^ Tarkoitit varmaan, että voi tunaroida ensin itse ja sitten tilata ammattimiehen fiksamaan töppäilyn jäljet.
Ja asuit sitten ok-talossa tai kerrostalossa, joka tapauksessa asukkaalle jää se maksajan rooli.
Halutessaan voi tietysti ensin harrastella itse ja sen jälkeen tilata joku korjaamaan jälki. Pointti on kuitenkin se että minä päätän.
Aika vähän on juttuja joita en osisi tehdä itse. Paineelisia putkia en alkaisi itse hitsaamaan...
Pointtisi tökkii sikäli, että kerrostaloissa ASUKKAAT eli YHTIÖKOKOUS päättää.
Ja tiesithän, että sähkötyötkin ovat luvanvaraisia, ei niitäkään pidä alkaa itse väsäilemään kuten ei putkitöitäkään.
Muistakaa kuitenkin hommien lomassa hintojen laskevan koko ajan,eli ei nouse vaikka kaiteessa riippuisi kultaköynöksiä.
Tilasoissa hinnat nousee, mutta sillä ei vissiin ole merkitystä, koska se on salaliiton harhautus.
Tilastoissa kaikki nyt laskee ,vain mouhelot enään myy.Kukaan ei osta enään,pitäkää nyt ne asuntonne olette käytännössä puoli pakotettuja.
Joo Luki, mä pidän taloni. Pidä sä nestekaasulämmitys ja sähkösänky, ei vissiin saa käyttää samaan aikaan?
Viitsitkö käydä tekemässä raporttia rommelista Kautokeinossa? Sehän käy sulta mainiosti, kun voit matkalla asua ykköskämpässäsi.
Väärin kakkoskodissa.
Se on kuule se kirkkonummen perukka samanlaista jänkhä joonasta täynnä,sielä se onkin kauppa tökännyt.Kävinpä sieläkin ja se masala voi voi voi voi.
Masalassa sielä teillä päin asuu sairaan paljon vuokralaisia,oikein arvelutti pysähtyä paikalle.
Jos tuo pitää paikkaansa, sinun omakotitalosi lienee pian asuinkelvoton homekasa. Jo keittiösi lienee pian niin vanha, että varmasti ostajaehdokas katsoisi lienee esimerkiksi hellan olevan lähinnä kaatopaikalle heitettävä romu. Kukaan ei pysty olemaan noin kauan ilman jonkinlaisia korjauksia missään omakotitalossa (ei edes täysin uudessa) ja korjauksiksi lasketaan myös jääkaappien ja hellojen vaihdot.
Eiköhän tuo alkuperäinen kirjoittaja hieman yksinkertaistanut asioita.
Hella maksaa 300 euroa, eikä sellaisella ole mitään merkitystä siinä vaiheessa kun ok-taloa katsotaan. Kasarmilaisethan toki hämääntyvät uudesta hellasta ja tiskipöydästä niin paljon että mätkäisevät surutta 50 000 euroa lisää tiskiin jos ne on hiljattain uusittu.
Itse teen ok-talossani ne hommat jotka osaan ja ne joita en osaa mutta joiden opettelusta ei voi tulla pahempia harmeja. Esim. maalaushommat olen suosiolla jättänyt ammattimiehille, mun palkkani on aivan liian iso että lähtisin näillä vehkeillä ja tällaisella ammattitaidolla mitään isompaa hommaa tekemään.
Säästämme kauniin piukkapeppuvaimon kanssa "talotilille" parisataa euroa kuussa. Sillä kyllä pärjää hienosti ja jos joskus pitää tehdä jotain kalliimpaa kuten katto- tai putkiremonttia, voidaan sitten ottaa pikkasen lainaa päälle jos ei riitä.
Kasarmilla mistään ei voi päättää itse ja monissa taloyhtiöissä maksetaankin ruhtinaallisia vastikkeita ties mistä. Ja kirotaan niin perhanasti kun naapuritalon tuhnun vuokra ei ole juurikaan isompi ja talo itsessään täsmälleen samanlainen.
> Esim. maalaushommat olen suosiolla jättänyt
> ammattimiehille, mun palkkani on aivan liian iso
> että lähtisin näillä vehkeillä ja tällaisella ammattitaidolla
> mitään isompaa hommaa tekemään.
Ei maalaaminen ole isompi homma, jos ei satu puupintaisessa talossa asumaan. Itse maalasin juuri varaston. 2 x 3 tuntiahan se vei ovet ja ikkunat erikseen, pari tuntia. Eli päivän verran yhteensä. Ja tuohan on sitä mukavaa hyötyliikuntaa ja varsinkin helppoa kuin mikä.
Minun palkkani on muuten niin pieni, ettei minun kannta tuollaisesta urakasta maksaa ammattilaiselle sitä 500 euron summaa. Ei tule työpäivässä nettona niin paljoa kuitenkaan.
vuokra-asuntoon saman korjauksen tekeminen maksaa puolta vähemmän, koska vuokranantaja on ammattilainen ja saa työn ja aineet halvalla. Sama koskee kalliimpiakin remontteja. Muista kysyä neuvoa ettet suttaa terassia väärillä aineilla, sitäkin on kuultu, menee kokonaan pilalle tai joutuu kahteen kertaan ekemään (2xkustannus) voi toki olla parempi ettei ammattitaidottomana lähde noin vaativaan suoritukseen ollenkaan. HUHUH,kallista on