Olen ostamassa pienen liikehuoneiston kylän keskustasta ja siinä on vuokralainen joka pitää siinä kauppaa. Vuokralainen saa jäädä, tarkoitus ei ole ottaa omaan käyttöön huoneistoa, ainakaan vielä aikoihin. Vuokrahintaa edellinen omistaja on pitänyt alhaisena, selvästi alhaisempana kuin muissa vastaavissa tiloissa samalla alueella. Vrt tämä huoneisto on 80m2 ja vuokra 1300€/kk, vieressa vastaavan kuntoinen samassa taloyhtiössä 60m2 1650€/kk. Sen tiedän että kaupankin yhteydessä vanha vuokrssopimus sitoo ostajaa.
Onko minulla mahdollisuus ja mihin pykäliin vedoten nostaa vuokraa nyt kun teen vuokrasopimuksen uutena omistajana?
Omistaja vaihtuu - uusi vuokrasopimus vanhsn vuokralaisen kanssa
Ostanpapois!
3
399
Vastaukset
Ethän sinä mitään vuokrasopimusta tee, vaan olemassa olevan sopimuksen oikeudet ja velvoitteet siirtyvät sinulle.
- Ei sido
Tottakai uusi vuokranantaja saa tehdä uuden vuokrasopimuksen.Välttämätöntä se ei ole.
- näin se menee
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
Kyse ei siis ole asunnon vuokraamisesta, joten sitä koskee eri laki kuin asuntojen vuokraamista.
Jos vuokra on mielstäsi alhainen, niin teidän tulisi neuvotella tilalle uusi vuokra. Jos ette pääse sopimukseen, niin sitten irtisanot vuokrasopimuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kovan viikon ilta pitäisi lakkauttaa
Käytännössä pelkkää SDP:lle ilkkumista koko ohjelma veronmaksajien kustannuksella.1435217Yksi kuoli kolarissa Outokummussa
-toisen auton kuljettajaa epäillään rattijuopumuksesta. Toisen auton kyydissä oli kuljettajan lisäksi neljä ihmistä. Hei874538Pakoputkipörisijä syttyi tuleen kesken ajon
Kyydissä oli 7 henkilöä, mutta hyvä onni matkassa epäonnistuneesta käyttövoimavalinnasta huolimatta, eikä kukaan loukka504260Kalja-Kristus Kutsuu Luokseen
Nyt on Oikea Hetki Ottaa Ryppyys Vastaan! Lue Pelastusryyppy ja tee Promillista elämäsi Herra! Pelastusryyppy on teksti73973Borat ärhäkkänä, syyttelee kokoomusta vilpin suojelusta
Hänen mukaansa kokoomus seuraa ”toimettomana vierestä, kun vilpilliset firmat vievät urakat rehellisten nenän edestä”, j123771Sdp on esittänyt maatalous- ja yritystuista leikkaamista
Joihin menee 10 miljardia euroa vuosittain. Minkä vuoksi äärioikeisto änkyttää jostain vuodesta 2026, kun ei demareiden403653Persut on SYYLLISIÄ KAIKKEEN NEGATIIVISEEN SUOMESSA
, ne haluaa neuvostoliiton putinin kanssa takaisin, shit voi valvoa kaikkea ja kaikkia, no tietty makeeta mannaa itselle313615Perussuomalaisiin minä luotan
Bensaa raaskii taas tankata ja ensi vuonna laskee ruoan verotus. Nämä muutokset parantavat pienituloisten asemaa.553363Kokoomus kannatti aiemmin rahoitusmarkkinaveroa - kanta nyt muuttunut
Kokoomuksen linjanmuutos rahoitusmarkkinaveron suhteen on herättänyt kysymyksiä. Vielä aiemmin puolue antoi ymmärtää kan12383- 1892275