Olen ostamassa pienen liikehuoneiston kylän keskustasta ja siinä on vuokralainen joka pitää siinä kauppaa. Vuokralainen saa jäädä, tarkoitus ei ole ottaa omaan käyttöön huoneistoa, ainakaan vielä aikoihin. Vuokrahintaa edellinen omistaja on pitänyt alhaisena, selvästi alhaisempana kuin muissa vastaavissa tiloissa samalla alueella. Vrt tämä huoneisto on 80m2 ja vuokra 1300€/kk, vieressa vastaavan kuntoinen samassa taloyhtiössä 60m2 1650€/kk. Sen tiedän että kaupankin yhteydessä vanha vuokrssopimus sitoo ostajaa.
Onko minulla mahdollisuus ja mihin pykäliin vedoten nostaa vuokraa nyt kun teen vuokrasopimuksen uutena omistajana?
Omistaja vaihtuu - uusi vuokrasopimus vanhsn vuokralaisen kanssa
Ostanpapois!
3
405
Vastaukset
Ethän sinä mitään vuokrasopimusta tee, vaan olemassa olevan sopimuksen oikeudet ja velvoitteet siirtyvät sinulle.
- Ei sido
Tottakai uusi vuokranantaja saa tehdä uuden vuokrasopimuksen.Välttämätöntä se ei ole.
- näin se menee
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
Kyse ei siis ole asunnon vuokraamisesta, joten sitä koskee eri laki kuin asuntojen vuokraamista.
Jos vuokra on mielstäsi alhainen, niin teidän tulisi neuvotella tilalle uusi vuokra. Jos ette pääse sopimukseen, niin sitten irtisanot vuokrasopimuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317634Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.532959Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen552097