Olen ostamassa pienen liikehuoneiston kylän keskustasta ja siinä on vuokralainen joka pitää siinä kauppaa. Vuokralainen saa jäädä, tarkoitus ei ole ottaa omaan käyttöön huoneistoa, ainakaan vielä aikoihin. Vuokrahintaa edellinen omistaja on pitänyt alhaisena, selvästi alhaisempana kuin muissa vastaavissa tiloissa samalla alueella. Vrt tämä huoneisto on 80m2 ja vuokra 1300€/kk, vieressa vastaavan kuntoinen samassa taloyhtiössä 60m2 1650€/kk. Sen tiedän että kaupankin yhteydessä vanha vuokrssopimus sitoo ostajaa.
Onko minulla mahdollisuus ja mihin pykäliin vedoten nostaa vuokraa nyt kun teen vuokrasopimuksen uutena omistajana?
Omistaja vaihtuu - uusi vuokrasopimus vanhsn vuokralaisen kanssa
Ostanpapois!
3
355
Vastaukset
Ethän sinä mitään vuokrasopimusta tee, vaan olemassa olevan sopimuksen oikeudet ja velvoitteet siirtyvät sinulle.
- Ei sido
Tottakai uusi vuokranantaja saa tehdä uuden vuokrasopimuksen.Välttämätöntä se ei ole.
- näin se menee
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
Kyse ei siis ole asunnon vuokraamisesta, joten sitä koskee eri laki kuin asuntojen vuokraamista.
Jos vuokra on mielstäsi alhainen, niin teidän tulisi neuvotella tilalle uusi vuokra. Jos ette pääse sopimukseen, niin sitten irtisanot vuokrasopimuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1981552Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231288- 521052
- 72975
- 58883
Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva52883- 105865
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53850- 43838
- 82820