Omistaja vaihtuu - uusi vuokrasopimus vanhsn vuokralaisen kanssa

Ostanpapois!

Olen ostamassa pienen liikehuoneiston kylän keskustasta ja siinä on vuokralainen joka pitää siinä kauppaa. Vuokralainen saa jäädä, tarkoitus ei ole ottaa omaan käyttöön huoneistoa, ainakaan vielä aikoihin. Vuokrahintaa edellinen omistaja on pitänyt alhaisena, selvästi alhaisempana kuin muissa vastaavissa tiloissa samalla alueella. Vrt tämä huoneisto on 80m2 ja vuokra 1300€/kk, vieressa vastaavan kuntoinen samassa taloyhtiössä 60m2 1650€/kk. Sen tiedän että kaupankin yhteydessä vanha vuokrssopimus sitoo ostajaa.
Onko minulla mahdollisuus ja mihin pykäliin vedoten nostaa vuokraa nyt kun teen vuokrasopimuksen uutena omistajana?

3

388

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Ethän sinä mitään vuokrasopimusta tee, vaan olemassa olevan sopimuksen oikeudet ja velvoitteet siirtyvät sinulle.

    • Ei sido

      Tottakai uusi vuokranantaja saa tehdä uuden vuokrasopimuksen.Välttämätöntä se ei ole.

    • näin se menee

      http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482

      Kyse ei siis ole asunnon vuokraamisesta, joten sitä koskee eri laki kuin asuntojen vuokraamista.

      Jos vuokra on mielstäsi alhainen, niin teidän tulisi neuvotella tilalle uusi vuokra. Jos ette pääse sopimukseen, niin sitten irtisanot vuokrasopimuksen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nainen rakkaus sinua kohtaan ei kuole koskaan

      Ihastunut olen moniin vuosien varrella mutta vain sinä jäit sydämeen enkä vaan osaa unohtaa. Olit silloin parasta elämäs
      Ikävä
      50
      1374

    2. Maskuliininen herrasmies

      Tekee aloitteen. 🌸
      Ikävä
      167
      1199

    3. Oletko valmis? Meidän tarinaan

      Rakastan sinua ❤️
      Ikävä
      61
      1037

    4. Kiinni on siekkilän yliajaja

      Eilen illalla saatu kiinni Varsinais-Suomessa tämä henkilö.
      Mikkeli
      8
      912

    5. Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti "En pystynyt olemaan siellä enää"

      Jättimäärä alokkaita keskeyttää asepalveluksen melkein heti – "En pystynyt olemaan siellä enää" Ennen sotaväki oli
      Maailman menoa
      201
      902

    6. Näyttävin pariskunta

      Ketkä lie tällä kylällä kääntää päät?
      Suomussalmi
      12
      852

    7. Unelmoin päivästä, jolloin voimme olla yhdessä.

      Niin pieni kuin sydän onkin, sä oot siellä ja ne mun isot tunteet sua kohtaan ❤️Sydämeni sykähtää joka kerta kun sut nää
      Ikävä
      27
      796

    8. Ollaanko me tyhmiä mies?

      Miten ihmeessä me onnistuttiin saamaan tästä näin pitkällinen ja masokistinen kuvio. Miten? Jos toisesta tykkää, näinhä
      Tunteet
      52
      795

    9. Martina Aitolehti poseeraa Ibizalla

      Ihanaa! Ibiza on ihan paras paikka lomailla hengaillen, viinistä ja iltamenoista nauttien. Säpinää riittää. Aitolehti
      Kotimaiset julkkisjuorut
      91
      772

    10. Kannattaako kaikki Abrahamilaiset uskonnot jättää?

      Ja seurata jotain ihan muuta?
      Hindulaisuus
      347
      765
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt