Olen muuttanut kesäkuussa tuttavan perheen OMISTAMAAN omakotitaloon. Ja nyt päätettiin että tehtäisiin ihan sopimus. Olisko se alivuokralaisuus vai mikä? Ko. omakotitalo on heidän oma. Ja maksan siis 100e/kk . Paljon tällaisesta menee veroja?
alivuokralaisuusko? entä verot? jelpatkaa
bb
91539
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos muutat toisen vuokralaisen vuokraamaan asuntoon ja maksat heille vuokraa olet alivuokralainen.
Jos muutat jonkun omistamaan asuntoon olet päävuokralainen eli ns tavallinen vuokralainen.
Mitä veroa? Vuokranantaja huolehtii omalta osaltaan vuokrasta menevät verot. Ei vuokralainen mitään veroja erikseen maksa.
Juu ei, mutta he käskivät mun selvittää tämä asia että meneekö paljonkin tuosta veroa.
Ei vuokralainen sellaisia selvitä. On vuokranantajan hommia.
siiis.. haluan itsekin tietää koska he nostavat vuokraa riippuen paljon menee veroa. Ja jos nousee kamalasti niin en suostu sopimuksen tekoon ja silloin jatketaan ilman sopimusta kuten nyt.
Vuokran määrähän sen veron ratkaiseen. Mitä isompi vuokra sitä enemmän veroa. Googlesta voi katella vuokran verotusta ja siihen liittyviä juttuja.
Vuokratulot ovat pääomatuloa, ja niistä menee siis 30% pääomavero. Esim satasesta he vähentävät ensin mahdolliset kulut ja jäljellejäävästä summasta menee 30% veroa. Tee vuokrasopimus siten, että vuokrantarkistus on sidottu joko indeksiin tai on muuten rajattu jotta ei tule yllätyksiä.
Vuokraa nostetaan täsmälleen siten kuten sovitte vuokrasopimuksessa. Jos mitään ei sovita, niin vuokraa ei nosteta yksipuolisesti. Yleisimmin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja tarkastetaan vuosittain, eli vuokra nousee tyyliin 3% vuodessa. Voitte sopia myös vaikka kiinteän euromääräisen korotuksen vuosittain. Asia on ihan siis kuten sovitte,mutta sitä ei voi sopia siten että vuokrantaja nostaa vuokraa kuten huvittaa, vaan se pitää perustua johonkin josta myös vuokralainen voi sen laskea.
Suosittelen kyllä todellakin laittamaan asiat paperille ja tekemään sopimuksen. Jos teillä ei ole sopimusta ja tulee riitaa, niin mitäs sitten teet?
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Omaisuuden_vuokraaminen/Vuokratulon_ilmoittaminen_Verohallintoon(9227)
Siis mitä? Ihan samalla tavalla se vero pitää maksaa on teillä suullinen tai kirjallinen sopimus.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Hohhoijakkaa, tuo kannattaa lukea läpi ennen kuin muuttaa ensimmäiseen vuokra-asuntoon tai alkaa vuokraamaan omistamaansa asuntoa.
Teette ihan tavallisen vuokrasopimuksen asunnon vuokraamisesta. Omakotitalon kyssessä olen kannattaa samalla sopia kirjallisesti mikä kuuluuu vuokralaisen vastuulle ja mikä vuokranantajan vastuulle (sähkö, vesi, jätemaksut, nuohous, lämmitys, lumityöt, korjaukset, pihan ja puutahran hoito yms.). Kiinteistön vakuutukset ja verot tulee vuokranantajan masettavaksi.
Vuokranantaja maksaa vuokratulosta veroa, mutta siitä sinun ei tarvi vuokralaisena huolehtia. Tuskimpa tuosta paljon tulee verotettavaa tuloa jos lainkaan.