Keskinäisessä testamentissa leskelle määrätty hallintaoikeus yhteiseen kotiin. Testamentissa todetaan myös että jos asunto ei leskelle sovi on hänellä oikeus tämä myydä ja että kiinteistön myynnin myötä lopppuu lesken edellä kirjattu perintökaaren mukainen käyttöoikeus.
Tilanne seuraava. Leski aloitti välittömästi puolison kuoltua kiinteistön myynnin( siis ennen perunkirjoitusta) ilman asiasta sopimista kuolinpesän osakkaiden kanssa. Leski on myös järjestämässä perunkirjoitusta yksin. Ei halua tässä yhteydenpitoa kuolinpesän osakkaisiin. Tästä siis kaksi kysymystä.
1. Kun leski luopuu hallintaoikeudestaan onko kiinteistö silloin automaattisesti osa jaettavaa kuolinpesää?
2. Jos asuntokauppaa ei ole tehty ennen perunkirjoitusta onko hallintoikeudesta luopuminen tärkeä silloin perunkirjoituksessa mainita?
3. Ja sitten vielä kolmas kysymys. Miten hyvissä ajoin ennen perunkirjoitusta lesken on toimitettava perunkirjoitukseen sisältyvä tieto pesän osakkaille?
Tilanne seuraava. Leski aloitti välittömästi puolison kuoltua kiinteistön myynnin( siis ennen perunkirjoitusta) ilman asiasta sopimista kuolinpesän osakkaiden kanssa. Leski on myös järjestämässä perunkirjoitusta yksin. Ei halua tässä yhteydenpitoa kuolinpesän osakkaisiin. Tästä siis kaksi kysymystä.
1. Kun leski luopuu hallintaoikeudestaan onko kiinteistö silloin automaattisesti osa jaettavaa kuolinpesää?
2. Jos asuntokauppaa ei ole tehty ennen perunkirjoitusta onko hallintoikeudesta luopuminen tärkeä silloin perunkirjoituksessa mainita?
3. Ja sitten vielä kolmas kysymys. Miten hyvissä ajoin ennen perunkirjoitusta lesken on toimitettava perunkirjoitukseen sisältyvä tieto pesän osakkaille?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olennainen kysymys, joka vaikuttaa noihin kaikkiin vastauksiin on, keitä ovat muut osakkaat? Rintaperillisiä vai toissijaisia? Lisäksi omistaako leski itse ko. kiinteistöstä mitään?
Siihen osaan suoraan vastata, että perunkirjoitukseen on lähetettävä kutsu "kohtuullisessa ajassa", jonkun laintulkinnan mukaan muistaakseni viimeistään viikkoa ennen. Mitään Muuta aineistoa tai tietoja ei tarvitse lähettää etukäteen.
Ei leski yksin voi myydä mitään, mikä ei ole yksin hänen. Eri asia jos omistaa koko asunnon yksin, mutta mihin hän siihen tarttisi hallintaoikeutta erikseen? Oma kun on omaa muutenkin.
Mikään pakko kait ei ole pesää jakaa, jos joku hallintaoikeudestaan luopuu.
Miksei kaupan yhteydessä voisi luopua hallintaoikeudesta?Leskihän mahd. jäisi ilman asuntoa muuten, jos ei olekaan uutta tilalle/kauppa ei toteudu.
Pk on virallinen paperi, jonka tiedot tulevat osakkaille kopiona noin normaalisti.Myös verotoimistosta saa alkup. perukirjan kopsun, kun todistaa osakkuuttensa pesään, ellei kopsua tule postissa tai anneta mukaan.
Leski omistaa ilmeisesti puolet kiineistöstä. Hän yrittää sitä myydä (oletan että hän tähän pyytää pesän osakkaiden suostumuksen) ja tämän myötä luopuisi hallintaoikeudesta. Jos kiinteistöä ei ole myyty ennen perunkirjoitusta kannattaako lesken silloin pitää hallinoikeudestaan kiinni kunnes kiinteistö myyty?
Jos perunkirjoituksessa on epäselvyyksiä tai puutteita, onko osakkailla silloin oikeus vaatia lykkäystä?
Jos leski omistaa puolet, niin vain puolet kiinteistöstä kuuluu kuolinpesään. Myyntiä voi ryhtyä järjestelemään, mutta ilman muiden osakkaiden suostumusta ei voi kauppoja tehdä.
Hallintaoikeushan pätee siihen saakka kun se on sitten myyty, oerunkirjoituksen ajankohdalla ei ole tähän merkitystä vaan saanto menee joko kuolinpäivän tai pesänjaon mukaan.
Minkälaisia epäselvyyksiä odotat perukirjoituksessa? Riippuu vähän siitä. Ja onko muut osakkaat lapsia vai muita sukulaisia?
Yhä, kukaan ei yksin myy yhtään mitään, mitä ei yksin omista. Leskellä pitää olla kirjallinen valtuutus myydä yksin useamman tahon omistamaa omaisuutta.
Voihan muuten käydä äkkiä niinkin, että joku ei edes tiedä mitään siitä, että hänen omaisuuttaan on menty laittomasti myymään!
Joskus lesket sekoittavat puolison kuoltua sen, mikä on ikiomaa, ja sen mikä ei ole, könttään "omakseen".
Ja joissain tapauksissa perukirjan puutteiden vuoksi pitää täydennysperukirja tehdä, mutta jos ihan aito lakimies laatii perukirjan, on hän vaatinut leskeä tai muuta pesän ilmoittajaa toimittamaan oikeelliset tiedot.
Allekirjoittaessaan perukirjan pesän ilmoittaja on vastuussa tietojen oikeellisuudesta.
Kuka ostaisi kiinteistön johon jäisi hallintaoikeus rasitteena?
ei kukaan ulkopuolinen ainakaan. Toisekseen leskellä pitää olla leskensuojaa vastaava tilanne, kunnes hänellä on joku OMA katto pään päälle sijaan tulossa.
Olipa hankittu vaikka osituksessa tulleilla varoilla.
Leski ei voi myydä puolisoiden kotina käyttämää asuntoa ilman vainajan perillisten lupaa VAIKKA OMISTASI ASUNNON YKSIN. Siitä huolimatta hän tarvitsee myyntiin perillisten luvan ositukseen saakka.