Tämä on sille nuorelleparille joka kävi asuntomme esittelyssä, nuorelleparille joka etsi ensimmäistä omaa asuntoaan.
Teitä kävi vähän sääli.
Kannattaa ottaa itse selvää asioista!
Ei ole kovin vaikea selvittää alueen asuntojen hintataso. Isännöitsijäntodistuksesta, jonka välittäjä esitti, käy ilmi kaikki tarpeellinen, kunhan sen olisi vaivautunut lukemaan. Välittäjä esitti myös asuntoyhtiön viimeisen tilinpäätöksen, siitä selvisi yhtiön senhetkinen tila. Lisäksi välittäjä esitti teille asuntoyhtiön yhtiöjärjestyksen, sieltä selviää kuka vastaa esim. kylpyhuoneen kosteuseristyksestä, vastikkeenmaksuperusteet jne.
"Kavereiden" ohjeita ei aina kannata ottaa tosissaan.
Kauppatilanteessa on loukkaus myyjää kohtaan tulla esittämään tarjous jota "kaveri" tai joku muu on ehdottanut. "Kavereilleko" olitte asuntoa ostamassa?
Jätitte tarjouksen jota kukaan ei olisi hyväksynyt. Tarjouksen perusteeksi esititte että kylpyhuoneessa saattaa olla kosteusvaurio ja voi olla että taloyhtiöön on tulossa putkiremontti.
Saattaa olla ja voi olla, näin "kaverinne" oli teitä evästänyt.
Voi olla että huomenna tulee maailmanloppu...
Kun emme tarjoustanne hyväksyneet niin väititte että meillä on kuitenkin kiireessä pakko myydä asunto teille kun olemme "kahden asunnon loukussa".
Kannattaisi ottaa selvää myös rahoitusjärjestelmistä ja niiden joustoista. Lainanmaksut voi pistää pelkille koroille jos tiukka paikka tulisi. Voi olla että joku ei ole osannut käyttää laskinta ja on ajanut itsensä "loukkuun". Se ei kuitenkaan tarkoita että kaikki olisivat yhtä tyhmiä. Suurin osa ihmisistä on kuitenkin fiksuja ja osaavat laskea, sekä hoitaa raha-asiansa.
Kun asunnon ostikin toinen, pyytämällämme hinnalla, niin väititte että meidän olisi tullut hyväksyä tekemänne tarjous, näin olitte "kaveriltanne" kuullut. Nyt olisitte olleet itsekin maksaneet pyytämämme hinnan, ja piditte sitä kohtuullisena.
Silloin oli jo myöhäistä!
Kun löydätte seuraavan asunnon joka sopii teille, niin älkää kuunnelko enää "kaverinne" ohjeita. Ottakaa asioista itse selvää.
Tyylillä, jolla asioitte kanssamme, ette ikinä saa ostettua asuntoa itsellenne.
Onnea elämäänne, ja tulevalle pienokaiselle!
Teitä kävi vähän sääli.
Kannattaa ottaa itse selvää asioista!
Ei ole kovin vaikea selvittää alueen asuntojen hintataso. Isännöitsijäntodistuksesta, jonka välittäjä esitti, käy ilmi kaikki tarpeellinen, kunhan sen olisi vaivautunut lukemaan. Välittäjä esitti myös asuntoyhtiön viimeisen tilinpäätöksen, siitä selvisi yhtiön senhetkinen tila. Lisäksi välittäjä esitti teille asuntoyhtiön yhtiöjärjestyksen, sieltä selviää kuka vastaa esim. kylpyhuoneen kosteuseristyksestä, vastikkeenmaksuperusteet jne.
"Kavereiden" ohjeita ei aina kannata ottaa tosissaan.
Kauppatilanteessa on loukkaus myyjää kohtaan tulla esittämään tarjous jota "kaveri" tai joku muu on ehdottanut. "Kavereilleko" olitte asuntoa ostamassa?
Jätitte tarjouksen jota kukaan ei olisi hyväksynyt. Tarjouksen perusteeksi esititte että kylpyhuoneessa saattaa olla kosteusvaurio ja voi olla että taloyhtiöön on tulossa putkiremontti.
Saattaa olla ja voi olla, näin "kaverinne" oli teitä evästänyt.
Voi olla että huomenna tulee maailmanloppu...
Kun emme tarjoustanne hyväksyneet niin väititte että meillä on kuitenkin kiireessä pakko myydä asunto teille kun olemme "kahden asunnon loukussa".
Kannattaisi ottaa selvää myös rahoitusjärjestelmistä ja niiden joustoista. Lainanmaksut voi pistää pelkille koroille jos tiukka paikka tulisi. Voi olla että joku ei ole osannut käyttää laskinta ja on ajanut itsensä "loukkuun". Se ei kuitenkaan tarkoita että kaikki olisivat yhtä tyhmiä. Suurin osa ihmisistä on kuitenkin fiksuja ja osaavat laskea, sekä hoitaa raha-asiansa.
Kun asunnon ostikin toinen, pyytämällämme hinnalla, niin väititte että meidän olisi tullut hyväksyä tekemänne tarjous, näin olitte "kaveriltanne" kuullut. Nyt olisitte olleet itsekin maksaneet pyytämämme hinnan, ja piditte sitä kohtuullisena.
Silloin oli jo myöhäistä!
Kun löydätte seuraavan asunnon joka sopii teille, niin älkää kuunnelko enää "kaverinne" ohjeita. Ottakaa asioista itse selvää.
Tyylillä, jolla asioitte kanssamme, ette ikinä saa ostettua asuntoa itsellenne.
Onnea elämäänne, ja tulevalle pienokaiselle!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Myös vuokralla voi asua ihan rauhassa,ei tartte pankkivelkoja miettiä.Osaomistus on olemassa,asumisoikeus myös.Asunnon omistaminen ei tuo onnea, sen tuo perhe.On ikävä olla köyhä asuntovelan takia,mutta toki jos pätäkkää löytyy niin kannattaa sijoittaa asuntoon se on varma sijoitus.Epäilkää aina myyjää on sitten yksityinen tai firma, molemmat yrittävät kusettaa.
Kuunnelkaa mielummin kaveria kuin myyjää ja käyttäkää järkeä.Se on siinä.
jäikö vielä jotakin hampaankoloon?
Jos välittäjä (tai myyjä, mistäs tosta tietää kumpi sitä kauppaa hoitaa) on paikalla, miksi ei voisi kysyä välittäjältä/myyjältä ?
Miksi pitää lukea tilinpäätöksiä ja yhtiöjärjestyksiä kun ne voi kysyä myyjältä? Kun menet kauppaan, kysytkö myyjältä vai luetko laitteen käyttöoppaan ?
Mahdollisesti tulossa oleva putkiremontti kannattaa kyllä huomioida tarjouksessa vähintään -300 EUR arvoiseksi per neliö. Putket saattavat olla vaihtokunnossa jo 80-luvun alun taloissa...
Pelkkä käyttövesiputkisto on noin 130 eeroa/m2 ja täydellinen vesi/viemäri/kylppärirepa noin 450 eeroa/m2. Ei sitä yleensä saa täysmääräisenä tingittyä hinnasta pois, jos vaikka puolet sais, olis sekin kohtuullista.
Voi voi, parille sekä sinulle.
He eivät ehkä tienneet kaikkea ja ovat kyselleet muiden kokemuksista ja vinkkejäkin saaneet. Voipi olla, että ystävänsä on kertonut omasta asunnonneliöhinnasta ja tämä asunto olikin aivan eri alueella..mistä näitä tietää. Kirjoituksestasi jäi kuitenkin se kuva, että sinä olet suuresti loukkaantunut heidän tekemästä tarjouksesta.
Se lienee turhaa, sillä itsehän sinä kuitenkin päätät millä hinnalla kaupat syntyvät. Ehkä heillä ei ollut realistista käsitystä asunnon arvosta, mutta mitä sitten? Pyytäähän aina saa mitä vaan, samoin tarjota..myyjä lopulta tekee päätökset kauppahinnasta. Kun tarjousta miettii, niin toki silloin pitää ottaa huomioon sekin, että jos tulossa olisikin remppa niin sekin maksaa..vaikkei päätöstä putkirempasta olekaan niin kyllähän sitä asunnon iästä miettii, että tuleekohan lähivuosina sellainen..
Mitä välittäjältä/myyjältä suoraan kysymiseen tulee niin tuore kokemus osoitti sen, että välittäjää ei paljon kiinnostanut. Eipä osannut vastata siihen, onko varastotilaa tai autopaikkaa. Onneksi isännöitsijän nimi löytyy myös myyntiesitteestä..
Näinhän se on! Kavereilta saa parhaat neuvot, miten pitää toimia ja sitten menee yleensä kaikki päin persettä, jos niin tekee.
Ns. asiantuntijakaverit ovat kaikkein pahimpia. Itse tekevät aina oikein, muut pääsääntöisesti väärin!
Mitä niihin kavereihin luottamaan, kun itsekkin pystyy asiat selvittämään, kun käyttää vähän aikaa ja vaivaa. Netistä saa paljon tietoa!
Asuntokaupastakin löytyy vaikka mitä sivuja.
Hintoja kannattaa seurata lehdistä ja käydä ahkerasti näytöillä. Välittäjiä ja isännöitsijöitä jututtamalla saa usein myös arvokasta tietoa, josta on iloa kauppahommissa.
tuostakin kokemuksesta tänne kirjoittamaan. onko se asunto nyt ihan varmasti jo myyty ? vaiko vain mielikuvituksessa ?
enpä oo katkerampaa tilitystä lukenut sitten pitkään aikaan :D, tää juttuhan kuului tänne,eikös niin? ;)